Etapas do Projeto

Arquitetônico
Etapas do Projeto Arquitetônico

Levantamento Programa de Estudos de Estudo Anteprojeto de Projeto Básico Projeto

de Dados Necessidades Viabilidade Preliminar Arquitetura ou Legal Executivo
Levantamento de dados (LV-ARQ)
• levantamento topográfico e cadastral
• leis municipais de parcelamento de solo e de zoneamento (registro de
uso, recuos e afastamentos, coeficiente de construção, taxa de
ocupação e gabaritos);
• terreno destinado à edificação;
• orientação;
• direção e sentido dos ventos predominantes;
• área de construção, número de pavimentos, uso atual, características
arquitetônicas e construtivas;
Programa de necessidades (PN-ARQ)
Informações referente a tipologia do objeto
arquitetônico e sua tipologia funcional

• Usuários,
• Atividades,
• Equipamentos necessários,
• Mobiliário;
• Dimensões.
Estudo de Viabilidade (EV-ARQ)
a) levantamento de dados para arquitetura (LV-ARQ);
b) programa de necessidades para arquitetura (PN-ARQ);
c) levantamento de dados obtidos pelas demais atividades técnicas

relatório técnico sobre o que se pode e o que não se pode edificar ou

parcelar em determinado local

Não confundir com o Estudo de Viabilidade Econômica

Estudo Preliminar (EP-ARQ)

O Estudo Preliminar constitui a configuração inicial da

solução arquitetônica proposta para a obra,
considerando as principais exigências contidas no
programa de necessidades.
Estudo Preliminar (EP-ARQ)
• a) Estudos: Lançamento das ideias:
• Planta geral de implantação;
• Plantas esquemáticas
• plantas dos pavimentos; (setorizadas)
• planta da cobertura;
• croquis e perspectivas
• cortes (longitudinais e transversais); volumétricas
• elevações (fachadas)
• Referências projetuais

• b) Texto:
• memorial justificativo referente ao projeto arquitetônico
Estudo Preliminar (EP-ARQ)

Esta fase deve ser aprovada pelo cliente para que seja
dado seguimento às próximas etapas.
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)

O Anteprojeto constitui a configuração final da solução

arquitetônica proposta para a obra
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)

O Anteprojeto constitui a configuração final da solução

arquitetônica proposta para a obra.
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)
a) Desenhos:
• planta geral de implantação;
• plantas dos pavimentos;
• plantas das coberturas;
• cortes (longitudinais e transversais);
• elevações (fachadas);
• detalhes (de elementos da edificação e de seus componentes construtivos);
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)
b) texto:
• memorial descritivo da edificação;
• memorial descritivo dos elementos da edificação, dos componentes
construtivos e dos materiais de construção
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)

Nesta fase o cliente tem participação indispensável

para que de fato o resultado final saia como esperado.

É importante que todas as solicitações e mudanças sejam realizadas neste

momento, pois mudanças do projeto nas fases posteriores gerarão retrabalho e
consequentemente custo adicional para o contratante.
Anteprojeto de Arquitetura (AP-ARQ)

Após a aprovação desse desenvolvimento, é dado início aos

projetos complementares (estrutural, hidro sanitário, elétrico,
preventivo de incêndio), quando necessário.
Projeto Legal (PL-ARQ)
É o projeto para aprovação junto à Prefeitura Local

Informações de referência a utilizar:

a) anteprojeto de arquitetura
b) legislação municipal, estadual e federal pertinentes (leis, decretos,
portarias e normas);
c) normas técnicas (INMETRO e ABNT)
E o Projeto Básico???

Projeto necessário a licitação de obras junto aos órgãos

governamentais
Projeto Básico

Reúne os elementos que definem a obra, o serviço ou o

complexo de obras e serviços que fazem parte do
empreendimento
Projeto Básico

O objetivo é definir com precisão as características

básicas do empreendimento e o desempenho almejado
na obra para que seja possível estimar o custo e prazo
de execução
Projeto Básico
• levantamento topográfico;
• sondagem;
• projeto arquitetônico;
• projeto de fundações;
• projeto estrutural;
• projeto de instalações hidráulicas;
• projeto de instalações elétricas;
• projeto de instalações telefônicas,
dados e som;
• projeto de instalações de
prevenção de incêndio;
• projeto de instalações especiais,
como alarme e detecção de
fumaça;
• projeto de instalação do ar
condicionado;
• projeto de instalação de transporte
vertical;
• projeto de paisagismo.
Projeto Básico

Precisa fazer um orçamento com precisão

Projeto Executivo (PE-ARQ)
Esta é a última etapa do projeto de arquitetura. É
quando o projeto sai do papel e torna-se realidade.

Execução de todo detalhamento construtivo do projeto, permitindo

que a obra seja executada adequada e corretamente.
Projeto Executivo (PE-ARQ)
Além das informações do Anteprojeto ou projeto básico de arquitetura (AP-ARQ ou
PB-ARQ );
• documentos técnicos:
• memoriais,
• desenhos e
• especificações
necessários à execução (construção, montagem, fabricação) da obra.

É nele que o arquiteto especifica dimensões, acabamentos,

materiais utilizados, sistemas construtivos, tipologias, pontos
hidráulicos e estruturas gerais.
Projeto Executivo (PE-ARQ)
• Compatibilização dos projetos complementares

• Revisão dos desenhos da arquitetura

• posição e dimensão exatas dos elementos construtivos:
• pilares,
• vigas,
• mezaninos,
• lajes,
• tubulações
• etc
Projeto Executivo (PE-ARQ)

As pranchas detalhadas do projeto são enviadas para o

canteiro de obras e ficarão sob responsabilidade do
mestre de obras e do responsável técnico pela
execução.
Extra: Acompanhamento de Obra e As Built

• Aproximação entre o projeto e a execução

• Ter uma versão final do projeto de como foi exatamente construido

Elementos Básicos do
Desenho Arquitetônico
Planta
Corte
Fachada
Planta Baixa

Seção horizontal a 1,20 m ou 1,50 m acima da cota de piso

 Planta Baixa

1ª Fase 2ª Fase 3ª Fase 4ª Fase

• Contorno • Esquadrias • Espessura e • Cotar
• Espessura das • Equipamentos tipos de linhas • Indicações
paredes
• Projeções
• Divisões
internas
Planta
Cotas

• Em uma única unidade

• Cotas para auxiliar a construção

• Preferencialmente fora da figura
• Cotar tudo que for necessário
• Evitar repetir cotas
• Cotas prevalecem sobre a medida
• Preferencia sem cotas soltas

• Cota de nivel
Corte
Fachadas
Vistas