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Les marchés immobiliers

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 Propriété de Min.not, tous droits
Propriété
réservés.
de Courtes
Min.not, citations
tous droits
autorisées
réservés.sous
Courtes
réserve
citations
de mentionner
autoriséeslasous
source
réserve
« NOTAIRES
de mentionner
DE FRANCE
la source
- BDD
« NOTAIRES
PERVAL ».
DE FRANCE - BDD PERVAL ».
La base de données des références immobilières des notaires
Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont
organisées en 2 bases de données :
§
l’une pour l'Île-de-France : B.I.E.N.
§
l’autre pour la Province : Perval

tout le territoire métropolitain depuis 1994,

plus de 14 millions de ventes enregistrées.

Période d'étude : 1er juin 2017 au 31 mai 2018.

Secteur : département des Bouches-du-Rhône.

« Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits,


hors commissions, hors frais et hors mobilier »

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La connaissance des marchés de l’immobilier

L'information du public

Des sites Internet immobiliers du notariat :

www.chambre-bouches-du-rhone.notaires.fr
www.cr-aixenprovence.notaires.fr

Les indices des prix de l’immobilier « Notaires de France-INSEE »


En partenariat avec l'INSEE, les notaires publient chaque trimestre les indices de prix des
appartements et des maisons dans l'ancien.

Les notaires contribuent à la


transparence des marchés
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Les indices de prix

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Logements anciens

Les indices de prix

Créés et établis en partenariat avec l’I.N.S.E.E., les indices « Notaires » sont calculés à
l’aide de la base de données immobilières des Notaires.

Un prix médian ne reflète que la dépense médiane, laquelle est étroitement liée, aux
qualités intrinsèques ou à l’environnement des logements. L’évolution du prix médian
traduit à la fois les variations de prix et les variations de structure.

Un indice de prix mesure l’évolution réelle des prix sur le marché indépendamment des
variations structurelles de celui-ci et permet de comparer le niveau des prix à deux dates
données.

Les indices sont mis à jour chaque mois, par la publication d’un indice définitif à 6 mois
et d’un indice provisoire à 3 mois.

Indice base 100 1er trimestre 2010

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Appartements anciens

Les indices de prix en France et en Europe

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Maisons anciennes

Les indices de prix en France et en Europe

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Les volumes de
ventes

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Tous types de bien

Les volumes de ventes


Les volumes de ventes sont estimés en redressant le nombre de transactions enregistrées
dans la base PERVAL à partir du taux de couverture départemental.
Le taux de couverture est calculé en divisant la somme des droits de mutation de la base
PERVAL par la somme des droits de mutation perçus par la DGFIP.

Les volumes sont estimés sur deux types périodes :


-
Annuelle : périodes de 12 mois glissants permettant de visualiser la tendance de fond
(chaque point étant calculé sur un historique de 12 mois),
-
Trimestrielle : trimestres civils permettant de visualiser les tendances trimestre après
trimestre (le nombre correspond au volume du trimestre indiqué).

Sur chacune de ces périodes, une évolution sur un an est calculée :


-
périodes de 12 mois glissants : comparaison de deux périodes de 12 mois à un an
d’intervalle (ex : décembre 2016 – novembre 2017 comparé à décembre 2015 –
novembre 2016)
-
Trimestres civils : comparaison d’un même trimestre à un an d’intervalle (ex : T3 2017
comparé au T3 2016)
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Tous types de bien

Les volumes de vente sur l’ensemble du département


(estimations annuelles)

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Tous types de bien

Les volumes de vente sur l’ensemble du département


(estimations trimestrielles)

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Les appartements
anciens

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Appartements anciens

Les prix par région

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Appartements anciens

Les prix par département

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Appartements anciens

Les prix des départements voisins

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Appartements anciens

Les prix des préfectures voisines

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Appartements anciens

Les prix des principales préfectures de province

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Appartements anciens

Les prix des communes de plus de 150.000 habitants

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Appartements anciens

L’évolution des prix sur les 10 dernières années

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Appartements anciens

La structure du marché – comparaison sur 2 années

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Appartements anciens

La structure du marché – comparaison avec la province

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Appartements anciens

La répartition des ventes par tranche de prix

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Appartements anciens

Les prix par secteur

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Appartements anciens

Les prix par commune

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Appartements anciens

Les prix par commune

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Appartements anciens

Les prix par commune

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Appartements anciens

Les prix à Marseille par arrondissement

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Appartements anciens

Les prix à Marseille par quartier

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Appartements anciens

Les prix à Marseille par quartier

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Appartements anciens

Les prix à Marseille par quartier

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 30


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Appartements anciens

Les prix par quartier

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Appartements anciens

Les prix par quartier

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Les appartements
neufs

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Appartements neufs

Les prix par région

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Appartements neufs

Les prix par département

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Appartements neufs

Les prix des départements voisins

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Appartements neufs

La comparaison des prix de l’ancien et du neuf

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Appartements neufs

L’évolution des prix sur les 10 dernières années

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Appartements neufs

La structure du marché – comparaison sur 2 années

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Appartements neufs

La structure du marché – comparaison avec la province

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 40


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Appartements neufs

La répartition des ventes par tranche de prix

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Appartements neufs

La comparaison des prix de l’ancien et du neuf par secteur

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Appartements neufs

Les prix par secteur

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Appartements neufs

Les prix par commune

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Appartements neufs

Les prix par commune

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Appartements neufs

Les prix par commune

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Appartements neufs

Les prix à Marseille par arrondissement

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Appartements neufs

Les prix par quartier

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Appartements neufs

Les prix par quartier

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Appartements neufs

Les prix par quartier

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Les maisons
anciennes

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Maisons anciennes

Les prix par région

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Maisons anciennes

Les prix par département

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Maisons anciennes

Les prix des départements voisins

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Maisons anciennes

L’évolution des prix sur les 10 dernières années

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Maisons anciennes

La structure du marché – comparaison sur 2 années

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Maisons anciennes

La structure du marché – comparaison avec la province

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Maisons anciennes

La répartition des ventes par tranche de prix

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Maisons anciennes

Les prix par secteur

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Maisons anciennes

Les prix par commune

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Maisons anciennes

Les prix par commune

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Maisons anciennes

Les prix par commune

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Maisons anciennes

Les prix à Marseille par arrondissement

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Maisons anciennes

Les prix par quartier

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Maisons anciennes

Les prix par quartier

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Les terrains
à bâtir

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Terrains à bâtir

Les prix par région

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Terrains à bâtir

Les prix par département

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Terrains à bâtir

Les prix des départements voisins

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Terrains à bâtir

L’évolution des prix sur les 10 dernières années

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Terrains à bâtir

La structure du marché – comparaison sur 2 années

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Terrains à bâtir

La structure du marché – comparaison avec la province

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 72


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Terrains à bâtir

La répartition des ventes par tranche de prix

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Terrains à bâtir

Les prix par secteur

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La synthèse
par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 75


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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 77


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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 80


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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

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Tous types de bien

La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 84


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La synthèse des marchés

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La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 86


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La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 87


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Tous types de bien

La synthèse des marchés

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 88


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Le profil des
intervenants

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 89


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Tous types de bien

L’âge des acquéreurs

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 90


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Zoom sur les moins de 30 ans

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 91


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Zoom sur les 60 ans et plus

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 92


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L’âge des acquéreurs par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 93


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Tous types de bien

Zoom sur les moins de 30 ans et les plus de 60 ans

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 94


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Logements anciens

La durée de détention des biens vendus

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 95


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Logements anciens

La durée de détention des biens vendus par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 96


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Tous types de bien

L’origine géographique des acquéreurs

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 97


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Tous types de bien

Zoom sur les Franciliens

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 98


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Tous types de bien

Zoom sur les étrangers

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 99


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L’origine géographique des acquéreurs par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 100


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Tous types de bien

Zoom sur les Franciliens et les étrangers

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 101


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Tous types de bien

La nationalité des acquéreurs

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 102


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Tous types de bien

La nationalité des acquéreurs étrangers par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 103


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Tous types de bien

La catégorie socio-professionnelle des acquéreurs

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 104


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Tous types de bien

La profession des acquéreurs par secteur

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 105


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La tendance à partir
des avant-contrats

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 106


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Appartements anciens

Les prix des avant-contrats

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 107


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Maisons anciennes

Les prix des avant-contrats

Période du 1er juin 2017 au 31 mai 2018 108


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