PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)

HENIWATI RIDWAN, SH

Jalan Masjid Lama No. 151 Telp. 356605

Daerah Kerja Kota Palembang

SK No. 81/DJA/1987 Tgl. 15 Juni 1987

yo. SK No. 44-XI-1990 Tgl. 19 Desember1990

AKTA JUAL BELI

Nomor : 24/AJB/III/2018

Lembar Pertama

Pada hari ini, Rabu tanggal 22 (duapuluh dua) bulan Maret tahun 2018
(duaribu delapanbelas) pukul 11.00 (sebelas) WIB (Waktu Indonesia Barat). ---

Hadir dihadapan Saya Heniwati Ridwan, Sarjana Hukum, yang berdasarkan

Surat Keputusan Nomor 81/DJA/1987 tanggal 15 Juni 1987 yo. Surat
Keputusan No. 44-XI-1990 tanggal 19 Desember 1990 diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam
Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Palembang dan berkantor di Jalan Masjid
Lama No. 151 Palembang dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang Saya kenal
dan akan disebut pada bagian akhir akta ini: --------------------------------------

1. Tuan, AFTOR ROYAN, lahir tanggal 11 Januari 1997 , Warga Negara

Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta, bertempat tinggal di Indralaya, Jl. Tamyiz,
Lorong Masjid LDII, Kelurahan Timbangan, Kabupaten Ogan Ilir, Indralaya
 Utara, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia Nomor:
31.7506.110197.0003; selaku PENJUAL untuk selanjutnya disebut sebagai :
PIHAK PERTAMA --------------------------------------------------------------------

2. Nonya RIZKY DESTI, lahir tanggal 27 Desember 1997 Warga Negara

Indonesia, Pekerjaan Wiraswasta bertempat di Palembang, Komplek Griya
Handayani Blok B2 No11 , Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik
Indonesia Nomor: 16.0710.671297.0002 selaku PEMBELI untuk selanjutnya
disebeut sebagai PIHAK KEDUA -------------------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT.-------------------------------------------------------

Pihak pertama menerangkan dengan ini menjual kepada Pihak Kedua dan Piihak Kedua
menerangkan dengan ini membeli dari Pihak Pertama : ----------------------------------------

Hak Milik : Nomor 154/ Senin, atas sebidang tanah sebagaiman diuraikan dalam Surat
Ukur tanggal 10 April 1965 Nomor 55 / 1965 seluas 2000 meter persegi dengan Nomor
Identifikasi Bidang Tanha (NIB) 02.18.05.10.01234 terletak di Provinsi Sumatera
Selatan, Kabupaten Palembang, Kecamatan Ilir Barat 1, Desa / Kelurahan : Bukit Lama.-

Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut “ Obyek Jual Beli”. ---

Pihak pertama dan kedua menerangkan bahwa -------------------------------------------------

a. Jual Beli ini ddilakukan dengan harga

Rp___________________________________________________________
b. Pihak pertama mengaku telah menerima sepenuhnya ang tersebut dari Pihak
Kedua dan untuk penerimaan uang tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda
penerimaan yang sah (kwitansi). -----------------------------------------------------
c. Jual beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut : -------------------

-----------------------------------------------------Pasal 1--------------------------------------------
Mulai hari ini obyek jual belli yang diurakan dalam akta ini telah menjadi milik Pihak
Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapatt dari, dan segala kerugian/beban
atas obyek jual beli tersebut diatas menjaid hak / beban Pihak Kedua.

-----------------------------------------------------Pasal 2--------------------------------------------

Pihak pertama menjamin, bahwa obyek jual beli tersebut diatas tidak tersangkut dalam
suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu utang yang
tidak tercatat dalam sertifikat, dan bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.

-----------------------------------------------------Pasal 3--------------------------------------------

Pihak kedua denganini menyatakan bahwa dengan jual beli ini kepemilikan tanahnya
tidak melibihi ketentuan maksimum penguasaan tanah menurut ketentuanperundang-
undangan yang berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal 22 bulan
Maret tahun 2018.

-----------------------------------------------------Pasal 4--------------------------------------------

Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi obyek jual belli dalam akta ini
dengan hasil pengukuran instansi Badan Petahanan Nasional tersebut dengan tidak
menghitungkan kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan ------

-----------------------------------------------------Pasal 5--------------------------------------------

Keduabelah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat kediaman
hukum yang umum dan tidak berubah pada Jalan Kapten A. Rivai No. 16 Sungai
Pangeran, Ilir Timur 1, Kota Palembang, Sumatera Selatan. ----------------------------------

-----------------------------------------------------Pasal 6--------------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala peralihan hak ini dibayar oleh Pihak
Kedua

Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan : ---------------------------------------

1. Tuan Budi Anta , lahir di Padang tanggal 10 Maret 1986, Warga Negara
Indonesia, Pekerjaan Karyawan PPAT, bertempat di Palembang Jalan Srijaya
Negara Bukit Lama, Iliir Barat , Sumatera Selatan Pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor : 0908071003860001
 2. Tuan Andi Rizky, lahir tanggal 11 Maret 1986 Warga Negara Indonesia,
Pekerjaan Karyawan PPAT, bertempat di Palembang Jalan Srijaya Negara Bukit
Lama, Ilir Barat I, Sumatera Selatan Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
09080711038600001

Sebagia saksi-saksi dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagi bukti kebenaran
pernyataan yang dikemukakan oleh pihak pertama dan pihak kedua tersebut di atas, akta
ini ditandatanganii / cap ibu jari oleh Pihak Pertama,Pihak Kedua, para saksi dan saya,
PPAT, sebanyak 2 rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor
saya, 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertahanan
Kabupaten/ Kota Palembang untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli
dalam akta ini.

Pihak Pertama Pihak Kedua

Aftor Royan Rizky Desti A.

Saksi Saksi

Budi Anta Andi Rizki

Pejabat Pembuat Akta Tanah

Heniwati Ridwan, SH