Tribunal de Justiga do Distrito Federal a raga e Territérios 334151 Orgao : Sexta Turma Civel Classe : AGI- AGRAVO DE INSTRUMENTO. N°.Processo 2008 00 2011980-5 Agravante 2 WILMA HYPOLITO DA SILVA Agravada : BRB - BANCO DE BRASILIA S/A Relator Des. :_ JOSE DIVINO DE OLIVEIRA EMENTA PROCESSO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. ACAO REVISIONAL. EXECUCAO_ HIPOTECARIA, LEILAO EXTRAJUDICIAL. SUSPENSAO. 1 ~ Néo é prudente que a execuedo fenha prosseguimento, se precedentemente foi ajuizada agéo objetivando a reviséo das cléusulas do contrato, no qual {oi deferida a consignagéo de parcelas, pois a realizagao do leilo pode levar a ineficdcia da prestacao jurisdicional buscada na a¢ao revisional proposta pela agravante, com potencialidade de causar-Ihe dano irreparavel. I Deu-se provimento ao recurso. ACORDAO. Acordam os Desembargadores da SEXTA TURMA CIVEL do Tribunal de Justia do Distrito Federal e dos Territérios, JOSE DIVINO DE OLIVEIRA - Relator, ANA MARIA DUARTE AMARANTE e JAIR SOARES - Vogais, sob a_presidéncia do Desembargador JOSE DIVINO DE OLIVEIRA, em CONHECER. DAR PROVIMENTO. MAIORIA, de acordo com a ata do julgamento e notas taquigréficas, Brasilia, 12 de novembro de 2008, Desembargador JOSE DIVINO DE OLIVEIRA RelatorTribunal de Justica do Distrito Federal ——— Poder Nadrio ¢ Territ6rios ‘AGI 2008002011980-5 334151 RELATORIO Trata-se de agravo de instrumento, com pedido de liminar, interposto por WILMA HYPOLITO DA SILVA contra decisao proferida pelo eminente Juiz da 2* Vara da Fazenda Publica do Distrito Federal. A agravante propés agao de conhecimento objetivando a Fevisio de cléusulas contratuais de miituo hipotecério cle consignagao em Pagamento em face do BRB - BANCO DE BRASILIA, que foi distribuida para a 7* Vara da Fazenda Publica, tendo sido deferido © depésito judicial do valor que entendia devido, e efetivada a citagao do réu. Posteriormente, 0 agravado manejou ‘execucao de crédito hipotecario, cuja agao foi distribulda para a 2° Vara de Fazenda Publica. Ao tomar conhecimento do fato, a recorrente requereu ao ultimo juizo a Temessa dos autos da execugdo para o primeiro, em razéo da preveng&o, bem como a Suspensao do leilo designado para o dia 25 de agosto/2008. 0 juizo da execucao deferiu em parte 0 pedido, deixando de se pronunciar sobre 0 requerimento de suspensao da hasta publica do im6vel. Dai a interposigéio do agravo de instrumento, sustentando a agravante que o julzo prevento nao teré tempo de analisar a Pretensdo antes da realizagao do leildo, pois a remessa dos autos somente se dara aps publicagao da decisdo, 0 que ainda nao ocorreu. Depois, o proceso contém nulidades insanaveis, como as questées atinentes a prevencdo e auséncia de inadimpléncia, 0 que recomenda 0 sobrestamento do mencionado ato processual, antes do exaurimento da execugao. Pede a antecipagao da tutela recursal para suspender a fealizago do leildo, até a solugao da controvérsia no processo principal, confirmando-a no mérito, A liminar foi deferida (fis. 332/334). As informagdes requisitadas foram prestadas (is. 337/838) agravado nao apresentou resposta ao recurso, Gabinete Desembargador José Divino de Olvera 2334151 Tribunal de Justica do Distrito Federal Podorducidio — © Territérios ‘AGI 2008002011980-5 Eorelatorio. votos © Senhor Desembargador JOSE DIVINO DE OLIVEIRA - Relator do recurso, Presentes os pressupostos de admissibilidade, conhego ‘Ao deferir o pedido liminar, assim me pronunciei “A agravante pretend, a titulo de antecipagao da tutela recursal, providéncia de natureza cautelar, cuja medida encontra respaldo no art. 273, § 7°, do Codigo de Proceso Civil, Os pressupostos legais para a concesséo da medida liminar_ s&o, notadamente, a verossimilhanga das alegagdes € 0 fundado receio da ocorréncia de dano itreperével ou de dificil reparacao. O primeiro requisito diz respeito ao julzo de probabilidade de que os fatos alegados 80 _verdadeiros, demonstraveis_ por convincentes elementos probatérios existentes nos autos. © segundo pressuposto, que deve ser objefivamente demonstrado pela parte interessada, 6 conceituado como a probabilidade de dano em decorréncia da demora da proviséio judicial. Analisando os autos, vislumbram-se atendidos {ais requisitos, notadamente a verossimilhanga das alegagées. Com efeito, néo 6 prudente que a execugéo tenha prosseguimento, se precedentemente foi ajuizada agao objetivando a reviséo das cléusulas do contrato, no qual foi deferida a consignagdo de parcelas, maxime porque a deciséo a ser proferida na acao de conhecimento poderé interferir na composigéo do débito e, por consequéncia, 1no valor final da divida, ensejando, conforme o caso, até mesmo na extingao do proprio débito. Assim sendo, a providéncia cautelar requerida 6 indispensavel, porquanto a realizagao do leiléo pode levar a ineficdcia da prestagéo jurisdicional buscada na aco revisional proposta pela agravante, com potencialidade de causar-Ihe dano irreparavel. A propésito, destaco o seguinte precedente: Gabinete Decombargador José Divino de Olvera 3Tribunal de Justiga eo 0 Distrito Focal ‘at 2008002011980-5. Poder aiitria 334151 “PROGESSO CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AGAO DE REVISAO _ CONTRATUAL. —LEILAO-—EXTRAJUDICIAL. ‘SUSPENSAO. Estando em curso agao revisional das clausulas do contrato de financiamento imobilidrio, os atos de execug&o extrajudicial Sobre 0 iméval contratado devem ser suspensos, tendo em vista que, uma voz leiloado 0 bem, qualquer provimento favoravel ao ‘na agdo de revisao contratual restaria inécuo. ‘Agravo conhecido o no provide.” Ante 0 exposto, defiro a liminar para suspender a realizacéo da hasta publica, até o julgamento do agravo.” A mingua de qualquer outra argumenta¢ao habil a ilidir os fundamentos expendidos na analise do pleito liminar, nao vislumbro raz6es para alterar meu posicionamento, mormente tendo em vista o sélido suprimento jurisprudencial ali colacionado. Em face do exposto, DOU PROVIMENTO ao recurso para manter suspensa a realizago da hasta publica, até a solugdo da controvérsia na ago revisional. E como voto. A Senhora Desembargadora ANA MARIA DUARTE AMARANTE - Vogal Com 0 Relator. © Senhor Desembargador JAIR SOARES — Vogal A decisao suspendendo 0 leiléo nao encontra fundamento NO processo de execugao. O executado esté em débito. O simples ajuizamento de ago revisional com alegagdes de abusividade de cléusulas nao é suficiente para Suspender a execugao, ainda mais considerando que esté em fase final o procedimento de venda do imovel em praca. Nego provimento. * 200500200750S6AGI, Relator ANA MARIA DUARTE AMARANTE BRITO, 6 Turma Civel, julgado em 17/10/2005, D1 24/11/2005 p. 112. Gabinele Desembargador José Divino de Olvera 4© TIDFT 334151 DECISAO Tribunal de Justiga do Distrito Federal © Territérios ‘AGI 2008002011960-5 Deu-se provimento. Maioria, Gabinete Desembargader José Divino de Ofvehrs