Aspek Kontekstual

Lokasi : Jalan Taman Marina, Semarang Utara, Jawa Tengah

Luas : ± 9.000 m2
KDB : 60%
KLB : 1,2 dengan ketinggian maksimal 2 lantai
GSB : 17 m
GSP : 50 m
Batas Administratif
 Utara : Laut Jawa
 Timur : Kolam Renang dan Taman Rekreasi Marina
 Barat : Lahan Kosong
 Selatan : Jalan Taman Marina

Lokasi tapak berada di Kawasan Pantai Marina, Semarang Utara, tepatnya di Jalan Taman Marina yang
merupakan jalan kolektor sekunder. Kawasan tersebut merupakan kawasan reklamasi pantai yang masuk
dalam kawasan strategis daya dukung lingkungan. Berikut ini adalah posisi tapak:

LOKASI
TAPAK
Analisa Tapak
Tapak berada di kawasan wisata Pantai Marina tepatnya di sebelah Kolam Renang dan Taman Rekreasi
Marina. Tapak dipilih karena letaknya yang strategis dan lokasi tapak berbatasan langsung dengan tepi
pantai, sehingga memungkinkan resort memiliki private beach yang bisa dinikmati oleh pengunjung resort.
Kondisi tapak berada di tanah datar sehingga tidak memerlukan perlakuan khusus teperti cut & fill pada
lahan.
1. Aksesibilitas
Tapak hanya dapat diakses melalui Jalan Taman Marina yang merupakan jalan kolektor sekunder yang
tidak terlalu ramai dilalui oleh kandaraan bermotor. Dikarenakan bagian depan tapak yang berbatasan
langsung dengan Jalan Taman marina memiliki panjang 359 m, aksesibilitas dipisahkan menjadi dua,
yaitu area masuk dan area keluar untuk menghindari penumpukan atau cross kendaraan di dalam lokasi
tapak.

Keterangan
: Area Masuk
: Area Keluar

2. View to Site
Tapak diberi signage di bagian depan yang dapat dilihat dari kedua arah jalan. Signage dibuat sedikit
besar agar dapat terlihat dari Jalan Marina Raya yang cukup ramai dilalui oleh kendaraan bermotor
sehingga pengunjung mudah menemukan lokasi resort. Bangunan resort dibuat berbeda dari bangunan
di sampingnya agar bangunan lebih menonjol dan ikonik.

Keterangan
: Signage
3. View from Site
Lokasi tapak yang berbatasan langsung dengan tepi pantai memiliki keuntungan tersendiri yaitu resort
dapat memiliki private beach yang dapat dinikmati oleh pengunjung. Laut Jawa dan tepi pantai
tersebut merupakan pemandangan yang ditawarkan oleh resort.

Laut Jawa

4. Kebisingan
Jalan Taman Marina memiliki tingkat kebisingan sedang. Untuk memberikan kenyamanan beristirahat
pada pengunjung, letak kamar diletakkan sedikit ke bagian belakang tapak. Selain itu untuk
meminimalisir kebisingan serta polusi udara, di bagian depan tapak diberikan barrier berupa pohon.

Area Kamar
5. Matahari
Dalam merancang sebuah bangunan, perlu memperhatikan orientasi matahari agar memenuhi aspek
kenyamanan bangunan. Sinar matahari pada siang dan sore hari perlu dihindari agar tidak masuk ke
dalam bangunan sehingga mempengaruhi kenyamanan termal. Untuk itu, bukaan bangunan pada bagian
barat perlu dimimalisir. Jika membutuhkan bukaan yang lebih besar dapat diberikan secondary skin pada
bangunan.

Keterangan
: Matahari terbit
: Matahari Terbenam

Zonasi
Dari analisa di atas, maka diperoleh zonasi pada resort sebagai berikut:

Servis Semi Privat

Publik

Publik

Parkir

Jalan Taman Marina