DIAGNOSTICO URBANO

DISTRITO DE ANCON

CATEDRA
ARQ. JOSÉ MANUEL CÁCEDA NÚÑEZ
ARQ. CARLOS ANGEL RAMIREZ

Integrantes:
 HUAMAN LOJA, ARACELI
 MONTERO CIPRIANO, JOYCE
 HURTADO CASTAÑEDA, RICHARD
 LEYVA OVALLE, LUIS

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INTRODUCCION:
En el presente informe se hace especial el énfasis en el diagnóstico urbano del distrito
de Ancón, ciudad de Lima Perú, entendido como aquel aspecto que identifica las
oportunidades de mejoramiento y las necesidades de fortalecimiento para facilitar el
desarrollo de la estrategia general de la institución: analizando su organización funcional
actual genera directa o indirectamente consecuencias negativas sobre la calidad de vida
de la población presente y futura.

Este documento es el resultado final del proceso de análisis exhaustivo acerca del
distrito, como objetivo se busca considerar y reordenar los resultados de experiencias
previas de planificación, sumando la participación de los representantes de la sociedad
civil y las instituciones presentes en el trabajo de talleres del proceso de formulación.
Sobre la base de estos antecedentes, la formulación y análisis de ancón 2018 cobra
sentido y significado, para desarrollo objetivo y eficaz de nuestro avance y continuidad
académica, en el proceso identificamos patrones urbanos importantes para la
concepción integral y desarrollo de un distrito los cuales anteriormente fueron descritos
en clase es importante resaltar el proceso de análisis, como también el producto final,
ya que nos permite acercarnos a la práctica actual de identificación y análisis urbano de
la composición de la ciudad.

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OBJETIVO GENERAL:
El presente análisis urbano tiene como objetivo visualizar, analizar y comprender las
características urbanas del distrito de ancón con el fin de identificar usos y
problemáticas urbanas, implementando nuestro desarrollo académico la formación
teórica practica del análisis urbano de un sector de la población tomando en cuenta los
conocimientos adquiridos y ejecutados en clase.

OBJETIVO ESPECIFICO:
- Sistema Administrativo: Establecer y evaluar la jurisdicción o el área de la
influencia de la función administrativa de carácter público de la ciudad.
- Sistema Económico: Análisis integral que permite caracterizar y zonificar la
producción en el territorio.
- Sistema Físico Espacial: Conforma la historia, espacial y temporal del territorio.

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 INDICE
1. SISTEMA ADMINISTRATIVO
1.1. CONTEXTO GEOGRAFICO
1.1.1. UBICACIÓN ADMINISTRATIVA
1.1.2. UBICACIÓN GEOGRAFICA
1.2. JURISDICCIÓN
1.2.1. JERARQUIA ADMINISTRATIVA
1.2.2. LIMITES
1.2.2.1. A NIVEL DE DISTRITOS
1.2.2.2. A NIVEL DE SECTORES
1.2.3. AREA
1.3. DIVISIÓN TERRITORIAL
1.3.1. A NIVEL DE DISTRITO
1.3.2. A NIVEL DE SECTORES
2. SISTEMA BIOFISICO
2.1. CLIMATOLOGIA
2.1.1. TEMPERATURA
2.1.2. VIENTOS
2.1.3. PRECIPITACIONES PLUVIALES
2.1.4. HUMEDAD
3. SISTEMA SOCIAL
3.1. DEMOGRAFIA
3.1.1. POBLACION TOTAL
3.1.2. DENSIDAD POBLACIONAL
3.1.3. POBLACION TOTAL DEL DISTRITO
3.1.4. POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA
3.2. VIVIENDA
3.2.1. EDIFICACIONES DE ALTURAS
3.3. SEVICIOS BASICOS
3.3.1. AGUA
3.3.2. LUZ
4. SISTEMA ECONOMICO
4.1. SERVICIOS ECONOMICOS
4.1.1. ACTIVIDADES ECONOMICAS
4.1.2. COMERCIOS VECINALES
4.1.3. TURISMO

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 5. SISTEMA FISICO ESPACIAL
5.1. USOS DE SUELOS
5.1.1. A NIVEL DE DISTRITOS
5.2. EQUIPAMIENTO URBANO
5.2.1. A NIVEL DE DISTRITO
6. MAPAS DE PROBLEMATICAS
6.1. RED VIAL Y PROBLEMÁTICA
7. PROBLEMÁTICA Y FODA
8. BIBLIOGRAFIA

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 1. SISTEMA ADMINISTRATIVO

1.1. CONTEXTO GEOGRAFICO

1.1.1UBICACIÓN ADMINISTRATIVA
El distrito de ancón se sitúa a 43 kilómetros al norte del centro de Lima
a un nivel de 121 msnm.

Mapa del Perú

Lima

1.1.2. UBICACIÓN GEOGRAFICA

El distrito de ancón se encuentra ubicado políticamente en el
departamento de Lima, dentro de la Región de Lima, provincia de Lima.
Su jurisdicción territorial está comprendida entre las coordenadas
11°44,00” S – 77°0900”O

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 1.2. JURISDICION

1.2.1. JERARQUIA ADMINISTRATIVA

ÓRGANOS DE ÓRGANO DE
ALTA DIRECCIÓN ÓRGANOS CONSULTIVOS CONTROL
Oficina de Control
Comisiones de Regidores
Concejo Municipal Institucional
Consejo de Coordinación Local
Alcaldía
Distrital
Junta de Delegados Vecinales
Gerencia Municipal
Comunales
Comité Distrital de Seguridad
Ciudadana
Comité de Defensa Civil

ÓRGANOS DE ÓRGANOS DE
ASESORAMIENTO ÓRGANOS DE APOYO LÍNEA
Gerencia de
Gerencia de
Comunicaciones e Imagen
Desarrollo Urbano
Gerencia de Asesoría Jurídica Institucional Municipalidad
y Ambiental
y Registro Civil Distrital de ancón
Gerencia de
Gerencia de Planeamiento y Secretaría General Seguridad
Presupuesto Ciudadana
Gerencia de
Gerencia de Rentas Desarrollo
Humano
Procuraduría Pública
Municipal
Gerencia de Administración

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 1.2.2 LIMITES

1.2.2.1 A NIVEL DE DISTRITO: Por el NORTE con el distrito de Huaral y por el

SUR con el distrito de puente piedra y ventanilla por el ESTE con el distrito de
carabayllo y por el OESTE con el distrito de santa rosa y océano Pacifico

1.2.2.2. A NIVEL DE DISTRITO: según el análisis de dicho distrito, fue

analizado para tener una mejor evolución de crecimiento urbano, por eso
llegaron distribuir en 12 sectores.

1.2.3 AREA: 299 m2

2. SISTEMA BIOFISICO
2.1 CLIMATOLOGIA

El clima de ancón esta clasificado como tropical. Ancón es una ciudad con
precipitaciones significativas, incluso en el mes mas seco hay mucha lluvia .Esta
ubicación está clasificada como Af por Koppen y Geirger,la temperatura media anual
de ancón se encuentra a 25.8 ° C y la precipitación es de 2452 mm al año.

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 2.1.1 TEMPERATURA

La temperatura en verano oscila entre 20°C y 27°C; mientras que en la época

de invierno la temperatura varía entre 14°C y 20°C. La cobertura nubosa es casi
permanente día y noche, de Junio a Setiembre.

2.1.2 VIENTOS

En los vientos del siguiente gráfico, la velocidad de los vientos en lo más

mínimo se genera durante el mes de diciembre por un periodo de 2.6 días con
una velocidad de 5 km/h. Mientras que el máximo se da en los meses de junio
– julio alcanzando una velocidad de 50km/h con un periodo de 0.5 días.

La dirección de los vientos es del Sur-oeste al Nor-oeste

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 2.1.3 PRECIPITACIONES PLUVIALES

La precipitación es la más baja en noviembre, con un promedio de 79 mm. La

mayor parte de la precipitación aquí cae en mayo, promediando 329 mm.

2.1.4 HUMEDAD:

La humedad relativa en la ciudad, que está próximo al mar, es de 84% llegando

a saturarse en las estaciones de otoño e invierno.

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3. SISTEMA SOCIAL

3.1. DEMOGRAFIA
Proyección de población del distrito de ancón 2000, 2015

POBLACION DEL DISTRITO DE ANCON

AÑO POBLACION

2000 27,235

2001 28,227

2002 29,230

2003 30,244

2004 31,264

2005 32,290

2006 33,312

2007 34,329

2008 35,354

2009 36,401

2010 37,487

2011 38,612

2012 39,769

2013 40,951

2014 38,482

2015 39,600

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 3.1.1 POBLACION TOTAL 2015
Observamos que hasta el 2013 la población aumento, pero a partir de ese año
hacia el 2014 tuvo un déficit y posteriormente un incremento para el 2015.
Debido a los riesgos que generaban el tráfico de terrenos y a la inseguridad
ciudadana del lugar

POBLACION DEL DISTRITO DE ANCON

POBLACION

40,951
39,769

39,600
38,612

38,482
37,487
36,401
35,354
34,329
33,312
32,290
31,264
30,244
29,230
28,227
27,235

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Cuadro estadístico de la población del distrito desde el año del 2000 hasta el 2015 según El
INEI

3.1.2. DENSIDAD POBLACIONAL

La densidad poblacional se refiere al número promedio de habitantes en un
territorio, y se obtiene al dividir el número total de habitantes entre los km2,
en este caso, la extensión de ancón. Para el total del distrito de Ancón, la
densidad es de 145 habitantes por km2.

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 3.1.3. POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA

En el censo del 2015 el distrito de Ancón tiene edad para desempeñar una
actividad económica cuya principal función seria la pesca artesanal

Población Económicamente Activa

Ocupación (Sin actividad)

Ocupación (Jubilado)
Ocupación (Estudiante)
Ocupación (Dedicado a los que haceres del…
Ocupación (Trabajador desempleado)
Ocupación (Trabajador familiar no…
Ocupación (Trabajador del hogar)
Ocupacion (Empleador)
Ocupación (Trabajador independiente)
Trabajador dependiente
Población ocupada de 14 a mas años de edad
0 10000 20000 30000 40000

N° %

3.2. VIVIENDA
3.2.1. EDIFICACIONES DE ALTURAS

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 Las zonas centro y sur más cercanas al litoral, que comprenden vista con frente
al mar desde la zona de Playa Hermosa hasta el límite con el Centro de
Esparcimiento de la FAP, están constituidas mayoritariamente por edificaciones
que varían entre diez y once pisos de altura. En la zona ubicada en la parte
posterior a la antes citada y en la zona norte del balneario se encuentran
predominantemente edificaciones de dos pisos.
Esto genera que gran parte de lotes no contemplen vista hacia el mar generando
una gran negatividad para el usuario.

3.3 SERVICIOS BASICOS

A niveles de servicio del distrito de ancón no cumple con los servicios básicos para
el distrito

3.3.1 AGUA: No todos los sectores cuentan con la misma capacidad de

abastecimiento de agua potable.

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 3.3.2. LUZ: Gran parte del distrito cuenta con luz, pero las zonas en donde
recién hay vivienda no cuentan con este servicio.

4. SISTEMA ECONOMICO

4.1 ACTIVIDADES ECONOMICAS

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 Pesca
Explotacion minera
29.40% 0.49% 14.70%
Agricultura
9.80%
Restaurantes
Centros artesanales 19.60%
14.70%
Servicios turisticos
Casinos
Peñas 0.49%

Discotecas 9.80%
0.05%
Transporte urbano 0.49%
Hospedaje 0.49%

En las actividades económicas en la zona pesquera se puede influenciar para

aumentar el ingreso económico y se la misma manera general más turismo
para incrementar la economía del distrito

4.2 COMERCIO VECINALES

Existen diferentes tipos de comercio vecinales en el distrito de ancón de los

cuales debido a la necesidad de las zonas que están expandiéndose lentamente
configuran a que se establezcan en zonas no muy seguras debido a la infraestructura
que presentando al ser improvisadas.

4.3 TURISMO

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 La zona del turismo puede ampliarse en toda la costa e incluso generar en el
interior un gran parque ecológico así poder aumentar la tasa turística

5. FISICO ESPACIAL

5.1 USO DE SUELO

5.1.1 A NIVEL DE DISTRITO

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Existen más viviendas unifamiliares debido a la poca economía para generar nuevas
construcciones y a que empresarios no ven una ganancia en el distrito debido a la poca
demanda de familias con economía alta-media

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 Tipo de vivienda

20%

80%

Viviendas Unifamiliares Viviendas Multifamiliares

5.2 EQUIPÁMIENTO URBANO

5.2.1 A NIVEL DISTRITO

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 Porcentaje Equipamiento

10%

90%

Área total (Ha) Equipamientos (Ha)

6. VIAS Y PROBLEMÁTICA

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 Debido a la longitud de las vías y a los pocos paraderos formales de existe en el distrito
hay una gran cantidad de paraderos informales en la zona de viviendas debido a la necesidad
de trasladarse de un lugar a otro.

Por otro lado las vías no abastecen toda la ciudad, esto es debido a que cada vez hay
más expansión en el distrito es por ello que hay la necesidad de trasladarse y usan la movilidad
de ‘moto taxis’

Siguiendo con las vías, el porcentaje

de las misma asfaltadas y no asfaltadas es
de una gran diferencia debido que las vías u
accesos, su gran mayoría está alejada de
las vías principales, puesto que solo
aquellas que están cerca de las principales
estas sus accesos de asfalto mientras las
que están alejadas son no asfaltadas,
generando que no tengan iluminación y muchas veces de difícil acceso para las personas
debido a que no cumplen con el ancho y la accesibilidad que debe de ser.

Por otro lado, esto genera que no tenga iluminación pública, puesto que muy riesgoso
para la persona que transite por aquel lugar.

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 7. PROBLEMÁTICA Y FODA

PROBLEMÁTICA:

Saneamiento básico a nivel del distrito.

Falta de vehículos para abastecer a la población
Falta de apoyo de la municipalidad a zonas vulnerables.
Los servicios de salud son escasos, contando así con una infraestructura en mal estado.
Escasos medios para combatir la delincuencia.
Falta de centros recreativos para la comunidad.
Escasos centros educativos para el desarrollo.
Los espacios de circulación son muy estrechas en las avenidas principales.
Poca accesibilidad para las personas discapacitadas.
Los vendedores ambulantes dificultan la fluidez de circulación.
Limitada intervención de municipio en el manejo de territorio (97% del territorio está bajo
resguardo militar).

FODA

· FORTALEZA
Repotenciar el turismo en los balnearios
Restos arqueológicos con la posibilidad de ser puestas en valor.
Fácil acceso desde la carretera Panamericana Norte, permite el flujo de visitantes.
Cuenta con tres muelles que podrían ser aprovechados para la exportación de
productos pesqueros.
El museo de sitio como atractivo Cultural.
Cuenta con área para hacer centros habitacionales, gran parque ecológicos, planta de
tratamiento, centros de salud y centro educativos.

OPORTUNIDAD
Programa de apoyo multisectorial a través de Ministerios, ONG y sector privado.
Existencia de programas sociales que pueden ser aprovechados para ejecutar
proyectos que generen empleo.
Cuenta con gran extensión de territorios sin urbanizar.
Recuperar la tradición del antiguo Ancón.
Urbanizar las zonas de invasión.
Formalizar los comercios informales.

· DEBILIDAD
Sectores en situación de abandono de servicios Municipales.
Baja participación del sector privado de temas inversión Pública y Privado.
Inseguridad por falta de efectivos Policiales y Municipales.
Incremento de demanda de servicios públicos.
Falta de equipamientos para el desarrollo recreativo y cultural de la población.
Falta de infraestructura y atención de calidad en salud.
Falta de una Planta de tratamiento de aguas servidas.
Falta de estructuración en las vías.
Falta de áreas verdes y parques recreativos.
No cuenta con un recorrido que permite visitar todos los atractivos turísticos.
Falta de accesibilidad para los discapacitados.

· AMENAZAS
Invasiones y hacinamiento de personas de bajos Recursos en la Periferia de la Ciudad
en condiciones precarias.

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 La privatización de las playas.
No cuenta con un plan de evacuación antes los desastres naturales.
Comercio informal en la zona del balneario.

8. BIBLIOGRAFIA

 https://www.meteoblue.com/es/tiempo/pronostico/modelclimate/anc%C3%B3n_
per%C3%BA_3947775
 https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1
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 https://prezi.com/p/create-prezi/?simplified
 http://distritodeancon.blogspot.com/
 https://busquedas.elperuano.pe/download/url/aprueban-regularizacion-de-
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 http://eudora.vivienda.gob.pe/OBSERVATORIO/ZONIFICACION/Anc%C3%B3
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 https://caplima.pe/planos-de-zonificacion-lima-callao/
 https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1
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 https://www.inei.gob.pe/biblioteca-virtual/boletines/formas-de-acceso-al-agua-y-
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 https://prezi.com/cqhk_sbtd37w/ancon-aspectos-socioeconomicos-y-
poblacion/#
 https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/publicaciones_digitales/Est/Lib1
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 http://muniancon.gob.pe/portal/planozonificacion
 https://www.google.com.pe/search?q=edificacion+de+alturas+ancon&rlz=1C1C
YCH_esPE790PE790&oq=edificacion+de+alturas+ancon&aqs=chrome..69i57.
8479j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8
 https://www.google.com.pe/imgres?imgurl=http%3A%2F%2Fgestion2.e3.pe%2
Fima%2F0%2F0%2F1%2F8%2F9%

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