INFORME DE OBRA

1. Datos generales de la obra:

La obra llamada “edificio multifamiliar DON RAMON” consiste en la construcción de un

edificio multifamiliar que contara con 10 niveles y 3 sotanos.

 5 de junio del 2017

5 de agosto del 2018
Duración 14 meses
 siendo los días laborables de (lunes a sábado)
 jornal de trabajo 8 hr.
 hora de ingreso 7:00 am – 4:00 pm

2. Ubicación de la obra:
El proyecto se encuentra ubicado en la esquina entre la Av. Cayma y la Calle los Olivos
Nº 217; Distrito de Cayma, provincia y Departamento de Arequipa.
3. Presupuesto de la obra:
El presupuesto para la ejecución del proyecto se detalla a continuación:
COSTO DIRECTO 9,794,966.56
GASTOS GENERALES 979,496.66
UTILIDAD 489,748.33
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SUB TOTAL 11,264,211.55
IGV (18%) 2,027,558.08
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PRESUPUESTO DE OBRA 13,291,769.63

EXPEDIENTE TECNICO 155,562.45

EXPEDIENTE DE MEDIA TENSION 20,000.00
CAPACITACION 31,300.00
SUPERVISION 317,278.00
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TOTAL PRESUPUESTO DE PROYECTO 13,815,910.08

El Costo Total del Proyecto asciende a la suma de S/. 13,815,910.08 (Trece

millones ochocientos quince mil novecientos diez con 08/100 Soles) con precios
referidos a junio 2017.

4. Área de terreno y linderos:

Área de terreno = 337.5 m2

Perímetro = 75 m
Linderos: (ver imagen)
Por el lado A limita con la avenida principal cayma.
Por el lado D limita con la vivienda de dos niveles.
Por el lado C limita con un ovalo
Por el lado B limita con la calle los olivos
5. Descripcion de la obra:

El anteproyecto fue aprobado en julio del 2015, tiene un área techada de 3,384.79, la
cual es prácticamente la misma a la que se tiene en el proyecto definitivo de
arquitectura.
El proyecto trata de la ejecución de 03 Sótanos de estacionamientos, de vivienda de 10
pisos más azotea con departamentos entre 202.44m² y 80.00m² (aprox.) de área
techada y comercio en el primer nivel; contando en total con 16 departamentos (08 de
02 dormitorios y 11 de 03 dormitorios), 59.20m² de Comercio y 23 estacionamientos
simples.
Los accesos al conjunto se dan por la Av. Cayma (acceso vehicular y al área comercial) y
por la calle Los Olivos (acceso peatonal). El edificio cuenta con un Lobby y un
departamento de 02 habitaciones en el 1er piso que se encuentran a +1.00m, así como
una rampa de acceso vehicular de más de 3.50ml de ancho, la cual cumple con el
porcentaje reglamentario.
El presente proyecto se ha trabajado bajo las normas del Reglamento Nacional de
Edificaciones y el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº 072 – 2015
– MDC – GDU MODIFICADO de fecha 17.02.2015 emitido por la Municipalidad Distrital
de Cayma, el cual se encuentra vigente.

6. Estado inicial (primera visita):

Antes de iniciar las excavaciones se eliminarán todos los objetos que puedan
desplomarse y que constituyen peligro para los trabajadores, tales como: árboles, en
este caso no se realizaron la eliminación de los árboles que están alrededor del
perímetro de excavación. (Como podemos observar en la imagen)
La excavaciones es y protegida mediante cerramiento con barandas u otros sistemas
adecuados, ubicados a una distancia del borde de acuerdo a la profundidad de la
excavación, y en ningún caso a menos de 1.2 m.

Los taludes de la excavación se protegerán apuntalamientos apropiados o recurriendo

a otros medios que eviten el riesgo de desmoronamiento por pérdida de cohesión o
acción de presiones originadas por colinas o edificios colindantes a los bordes o a otras
causas tales como la circulación de vehículos o la acción de equipo pesado, que generen
incremento de presiones y vibraciones.
Se realizó calzaduras en la vivienda colindante previamente fue coordinado con los
propietarios de esta, con el fin de consolidar la cimentación de la estructura vecina y no
tener problemas de asentamiento. Pero estas calzaduras no se realizaron hasta la
profundidad especificada según el ingeniero residente. Ya que según el estudio de
suelos realizado por el ingeniero yanqui calixtro es muy estable, pero siempre existe el
temor de la presencia de fisuras en la estructura colindante y el problema que se
generaría, actualmente no se presenta.

Si la profundidad de las excavaciones va ser mayor de 2 m., se requiere contar con el

estudio de mecánica de suelos que contenga las recomendaciones del proceso
constructivo y que estén refrendadas por un ingeniero civil colegiado. Y dicho estudio
de suelos resulta que el terreno es estable.
Se deberá prevenir los peligros de caída de materiales u objetos, o de irrupción de agua
en la excavación; o en zonas que modifiquen el grado de humedad de los taludes de la
excavación.
En el caso anterior, el lado adyacente a la vía pública se apuntalará adecuadamente para
evitar la posible socavación de la vía. En este caso no se realizó el apuntalamiento, que
es un error de los ingenieros, ya que el terreno a consecuencia de vibraciones por el
paso de los vehiculos puede ceder.
En ningún caso el personal obrero que participe en labores de excavación, podrá hacerlo
sin el uso de los elementos de protección adecuados y, específicamente, el caso de
seguridad.
Antes de iniciar la excavación en terrenos saturados, se requerirá de un estudio de
mecánica de suelos, en el que se establezca las características del suelo, que permitan
determinar la magnitud de los empujes a los que estarán sometidos los muros de
sostenimiento definitivo o las ataguías provisionales, durante la construcción.
El perímetro de la excavación será protegido por un cerco ubicado a una distancia
equivalente a 2/5 de la profundidad de la excavación y nunca menor de 2 m., medidos
a partir del borde de la excavación.
7. Segunda visita:
8. Estado de la obra
Previamente la obra ya se había realizado la excavación a una profundidad de 13 m
La obra se encuentra en la etapa de encofrado y vaciado de las pantallas de contención
de los perfiles de la excavación.
Así mismo de la habilitación de acero de las zapatas y cimentaciones a una profundidad
de 14.20 m
9. Situación de seguridad:
En esta situación:

 Todos cuentan con los implemento de seguridad en la obra (casco, botas,

chaleco, lentes, guantes)
 En la etapa del vaciado tres trabajadores que realizan dicha actividad no cuentan
con los arnés ni línea de vida, ya que con una mala maniobra de unos de ellos se
produciría la caída de una altura de 3 metros aproximadamente (foto 01)
 La base de apoyo o tablones no tiene los soportes inferiores necesarios ya que
esta falta de colocación de puntales ocasionaría el desplome de los tres
trabajadores causando daños graves en ellos ademas en la parte inferior se
encuentra los aceros que con la caída son un riesgo inminente de punzamiento.
(foto 02)
 En la foto 03 se puede observar varias cintas o maderas que se encuentran en la
parte superior que con un movimiento o vibrado se generaría la caída de estos
elemento y ocasionaría golpes en los trabajadores que realizan las actividades
de habilitación y encofrado.
(foto 01) (foto 02)

(Foto 03)