RESCISIÓN DE LOS CONTRATOS

LA RESCISIÓN DE LOS EL ACTO JURÍDICO UNILATERAL, POR EL CUAL SE LE PONE FIN, SALVO QUE LA LEY LO PROHIBA, DE PLENO
CONTRATOS CONSISTE DERECHO_”IPSO JURE”_, SIN NECESIDAD DE DECLARACIÓN JUDICIAL, A OTRO ACTO BILATERAL PLENAMENTE
EN: VALIDO, POR INCUMPLIMIENTO CULPABLE EN ESTE, IMPUTABLE A UNA DE LAS PARTES.

GUTIERREZ Y GONZALEZ, ERNESTO,

DERECHO DE LAS OBLIGACIONES, EDITORIAL
PORRUA, DECIMASEGUNDA EDICIÓN, MÉXICO
1998.

A LA RESCISIÓN PACTO COMISORIO

TAMBIEN SE LE ETIMOLÓGICAMENTE SE FORMA CON LOS VOCABLOS LATINOS “PACTO” QUE SIGNIFICA ESTIPULACIÓN Y
CONOCE COMO: “COMMISORIO”, QUE DENOTA LO OBLIGATORIO O VALIDO POR DETERMINADO TIEMPO U OFRECIDO PARA CIERTO DIA.

PACTO COMISORIO

FUNDAMENTO LA FACULTAD DE RESOLVER LAS OBLIGACIONES SE ENTIENDE IMPLÍCITA EN LAS RECÍPROCAS, PARA EL CASO DE QUE
JURÍDICO UNO DE LOS OBLIGADOS NO CUMPLIERE LO QUE LE INCUMBE.

ART. 1949 CCDF.

1.- EXIGIR EL CUMPLIMIENTO O LA RESOLUCIÓN DE LA OBLIGACIÓN, CON EL
RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS EN AMBOS CASOS.
EL PERJUDICADO
PODRÁ ESCOGER
ENTRE
2.- O PEDIR LA RESOLUCIÓN AÚN DESPUÉS DE HABER OPTADO POR EL CUMPLIMIENTO,
CUANDO ÉSTE RESULTARE IMPOSIBLE.
 DIVERSAS ESPECIES DE PACTO COMISORIO
EXCLUSIVO A LA COMPRAVENTA, LA PRENDA E HIPOTECA
Y GENERICO A TODOS LOS CONTRATOS BILATERALES.

SE DESIGNA COMO PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA A LA CLÁUSULA ACCIDENTAL, EN DONDE

COMPRA VENTA SE PACTA VALIDAMENTE LA COSA VENDIDA HASTA QUE SEA PAGADA, PARA SURTIR EL PACTO PLENOS
EFECTOS ANTE TERCERO SE INSCRIBIRÁ EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.

ART. 2312 CCDF.

PACTO CLÁUSULA QUE SE INSERTA EN UN CONTRATO DE DERECHO REAL DE PRENDA, DETERMINA QUE EL
COMISORIO PRENDA ACREEDOR SE QUEDARÁ CON EL OBJETO DADO EN PRENDA, POR EL PRECIO QUE SE FIJE A ESTA EN
LA CLÁUSULA, SI NO CUMPLE CON LA OBLIGACIÓN QUE EL DERECHO REAL DE PRENDA GARANTICE.

ART. 2856 CCDF.

CLÁUSULA ACCESORIA INSERTADA EN UN CONTRATO DE GARANTÍA DE DERECHO REAL DE HIPOTECA,

HIPOTECA EN EL QUE SE ESTABLECE QUE EL ACREEDOR SE ADJUDICARÁ EL BIEN GRAVADO CON HIPOTECA EN
EL PRECIO QUE SE FIJE AL MOMENTO DE CONSTITUIRSE LA GARANTÍA.

ART. 2916 CCDF.

LA FACULTAD DE RESOLVER LAS OBLIGACIONES SE ENTIENDE IMPLÍCITA EN LAS RECÍPROCAS, PARA

CONTRATOS EL CASO DE QUE UNO DE LOS OBLIGADOS NO CUMPLIERE LO QUE LE INCUMBE.
BILATERALES EL PERJUDICADO PODRA EXIGIR EL CUMPLIMIENTO O LA RESOLUCIÓN DE LA OBLIGACIÓN, CON EL
RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS EN AMBOS CASOS. TAMBIÉN PODRÁ PEDIR LA RESOLUCIÓN
AÚN DESPUÉS DE HABER OPTADO POR EL CUMPLIMIENTO, CUANDO ÉSTE RESULTARE IMPOSIBLE.

ART. 1949 CCDF.