CONTRATO DE HOSPEDAJE

El contrato de hospedaje existe cuando una persona da albergue a otra mediante retribución, comprendiéndose o no la alimentación.

La finalidad del contrato es prestar un servicio: el albergue o alojamiento. Por añadidura pueden darse otros como la alimentación,

limpieza de ropa personal, cajas de seguridad, recreación, etc. Esto dependerá de cada negocio en particular. Pero, el servicio

esencial es el albergue, que a nuestro juicio, jerárquicamente es el que define este contrato.

MODALIDAD DE ESTE CONTRATO

Aunque no convence la clasificación que suele hacerse de este contrato, resulta efectiva si resaltamos el hecho de que el alojamiento

de una persona por otra, no ocurre necesariamente en u hotel. En Guatemala funcionan las llamadas “casa de huéspedes”, en donde

la presencia del huésped se basa en un contrato de hospedaje que no es el que, en última instancia pretende regular la ley. Pero,

como no existe una figura contractual en el Código Civil que fuera aplicable a esa relación, es indudable que tiene que recurrirse al

Código de Comercio. Este contrato de divide en: Tácito y Expreso.

ELEMENTOS:

a) Personales: los elementos personales del contrato de hospedaje son: el hotelero, hospedero, albergador o fondista; o sea el

comerciante que presta el servicio de alojamiento; y el viajero o huésped que a cambio de la retribución que paga, usa del

servicio que se le presta.

b) Reales: los elementos reales del contrato son el precio o la retribución que paga el huésped y el servicio o servicios que presta

el hotelero. En cuanto a la retribución debemos de recordar que los hoteles, sujetos a control administrativo, tienen tarifas

autorizadas para cobrar, ya que el estado interviene en la industria turística para fomentarla y estimular su crecimiento.

c) Formales: este contrato no se sujeta a una forma en especial. Como se dijo, el huésped suscriba un libro de entradas o llena un

formulario y con ello se perfecciona el contrato. En este sentido el huésped se adhiere a los términos en que se le presta el

servicio, los que pueden constar en la tarjeta de ingreso, completada con lo que prescribe el Código de Comercio, el reglamento

interior del establecimiento, además de otras leyes aplicables, como las de turismo o de la salud.

CARACTERISTICAS

El contrato de hospedaje se caracteriza por ser: bilateral, consensual, oneroso, de tracto sucesivo, por adhesión en la mayoría

de los casos.

NATURALEZA

Dada la integración de los diversos servicios que se pueden prestar mediante este contrato además del esencial que le albergue

o alojamiento, se ha especulado de que es mas amalgama de contratos, s un arrendamiento de cosas en cuanto a la habitación;

es un contrato de obra en cuanto a la alimentación; y un contrato de depósito en cuanto a la custodia del equipaje del viajero,
 máxime si hay cajas de seguridad proporcionadas por el hotel. Pero, a pesar de que esta idea la han sostenido tratadistas de

reconocida solvencia identifica, resulta bizantino un razonamiento de tal naturaleza. El Contrato de Hospedaje tiene su propia

identidad; el hecho de que en sus efectos se den prestaciones similares a los otros contratos, no permite llegar a la conclusión

de que se aun conjunto de contratos. En nuestro derecho es un contrato tipificado y delimitado en sus alcances jurídicos, en el

que la prestación del comerciante es fundamentalmente dar albergue o alojamiento.

EXTINCIÓN

En el artículo 871 del Código de Comercio, indica que el contrato de hospedaje se extingue:

 Por el transcurso del plazo vencido. Si no hay convenio al respecto, el huésped tiene derecho a denunciar el contrato

antes de las quince horas del día de salida.

 Por violación de los pactos y reglamentos que lo rigen.

 Si el huésped comete faltas a la moral o protagoniza escándalos que perturben a los demás huéspedes.

 Por ausencia del huésped por mas de setenta y dos horas sin dejar aviso o advertencia.

 Porque no se pague la retribución en la forma convenida; y

 Por otras causas convenidas entre las partes.

NUMERO (XXXX). En la ciudad de Huehuetenango, el día siete de julio de dos mil diez, ante mi andres frnaicsaco briro perez, Notario,

comparecen por una parte Juan José Origel con domicilio en Huehuetenango, persona de mi conocimiento, en su calidad de rector de

la Universidad, quien debidamente facultado por la Resolución Rectoral 11280 de 23 de noviembre de 2002, obra en nombre de la

UNIVERSIDAD ANTIOQUIA, ante la Universidad autónomo con régimen especial, sin ánimo de lucro, cuya creación fue determinada

por la ley 30 de 1992 y demás disposiciones aplicables de acuerdo con su régimen especial, quien en adelante se denominará LA

UNIVERSIDAD, de una parte, y de la otra parte, Dervin Roderico López de León, Guatemala de este domicilio, persona de mi

conocimiento, que en su calidad de Gerente obra en nombre y representación legal del Motel “Lerry Colonial”, quien en adelante se

denominará EL MOTEL, se ha celebrado el presente contrato de HOSPEDAJE, que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA:

OBJETO: lo conoce el servicio que EL MOTEL prestará a favor de LA UNIVERSIDAD, consistente en el alojamiento y alimentación de

los catedráticos, en las instalaciones de EL MOTEL, EL MOTEL suministrará a los profesores alojamiento en habitación sencilla, en

los días viernes y sábado con prioridad con la cotización presentada, la cual hace parte del presente contrato. PARAGRAFO

SEGUNDO: EL MOTEL cobrará a la UNIVERSIDAD, a través del interventor de acuerdo con la cotización presentada, el cual hace

parte del presente contrato. SEGUNDO: VALOR: el valor total del presente contrato se estima en la suma de dos mil quetzales

mensuales (Q 2,000.00). No obstante, el valor real seré el que resulte después de calcular lo realmente consumado y utilizado, previa

aprobación de LA UNIVERSIDAD por medio del interventor, conviene en los valores unitarios expresados begropresta. Valor que

incluye el Impuesto Hotelero y el Impuesto al valor agregado (IVA). TERCERA: FORMA DE PAGO A LA UNIVERSIDAD. Pagará el

valor del presente contrato, al finalizar el mismo con la presentación de la factura respectiva en la Tesorería de la Universidad, EL

HOTEL autoriza expresamente a LA UNIVERSIDAD para descontar de sus facturas, la suma de dinero que por error les sean

pagadas. Así mismo, la retención en la fuente será la que determine la ley. CUARTA. PLAZO: el término de duración del presente

contrato será de un año contado a partir de su perfeccionamiento. QUINTA: OBLIGACIONES DE LA UNIVERSIDAD: LA

UNIVERSIDAD se obliga a: 1. Hacer el pago oportunamente, en los términos previstos en la cláusula segunda del presente contrato.

2. Informar AL HOTEL cuáles serán los profesores que se hospedarán en el mismo y el tiempo de hospedaje. SEXTA:

OBLIGACIONES DE EL HOTEL: EL HOTEL se obliga a: 1. Prestar el servicio de hospedaje previsto en la cláusula primera. 2. No

cargar a la cuenta de LA UNIVERSIDAD, el valor correspondiente al pago de servicios adicionales que preste a los huéspedes

alojados en virtud del presente contrato. 3. Suministrar la alimentación a los profesores, la cual consiste en desayuno continental.

SEPTIMA. FONSOS. Parágrafos. Para el pago de suma de dinero en otras vigencias, LA UNIVERSIDAD se compromete a efectuar

las respectivas reservas presupuestarias. OCTAVA. CESION DEL CONTRATO: el presente contrato no podrá ser cedido por EL

HOTEL salvo autorización previa y por escrito de LA UNIVERSIDAD. NOVENA. POLIZAS: (si se solicita anticipo, deberá pactarse

póliza). DECIMA. DOCUMENTOS: para todos los efectos se entienden incorporados al presente contrato el Acuerdo Superior 095 de

1996, la propuesta presentada por EL HOTEL y la reserva presupuestarial. DECIMA PRIMERA: SOLUCIONES CONTROVERSIALES:

las partes acuerdan que de surgir diferencias en el desarrollo del presente convenio buscarán soluciones ágiles y directas para

afrontar dichas discrepancias. Para tal efecto, acudirán preferentemente al empleo de los mencionados mecanismos de solución

directa de controversias contractuales, conforme a lo previsto en el artículo 55 del Acuerdo Superior 095 DEL 21 de octubre de 1996,

tales como la conciliación extrajudicial, amigable composición y la transacción. DECIMA SEGUNDA. CLAUSULAS PENALES: las

partes acuerdan que el incumplimiento de algunas de las obligaciones de EL HOTEL, siempre y cuando no exista caso fortuito o

fuerza mayor, a favor de LA UNIVERSIDAD a título de de indemnización, el pago de una suma equivalente al diez por ciento (10%)

del valor pactado en la clausula segunda, como avalúo anticipado de los perjuicios que pueda sufrir LA UNIVERSIDAD por dicho

incumplimiento. Este contrato mas la prueba del incumplimiento servirá a título ejecutivo. DECIMA TERCERA. ------------- el

representante legal de EL HOTEL firma bajo juramente la gravedad que se entiende prestado con la firma del contrato, que no se

encuentran incursos en las clausulas de inhabilidad o incompatibilidad en la constitución, las leyes y el Acuerdo Superior 095 de

octubre 21 de 1996 (estatuto General de Contratación de LA UNIVERSIDAD de Antioquia) DECIMA CUARTA. CAUSAS DE

TERMINACIÓN: el presente contrato termina: a. por llegar el plazo previsto en el presente contrato. B. por ceder o traspasar EL

HOTEL el presente contrato sin autorización escrita de LA UNIVERSIDAD. C. por fuerza mayor o fortuito. D. por evasión por parte del

CONTRATISTA, durante la ejecución del contrato, del pago total o parcial de los aportes a los Sistemas de Salud, Riesgos

Profesionales o pensiones, o de los aportes a las caja de compensación familiar y Servicio Nacional de Aprendizaje. E. en los casos

previstos legalmente. DECIMA QUINTA. DOMICILIO: el domicilio para los efectos legales derivados del convenio, será el municipio de

Huehuetenango. DECIMA SEXTA. PERFECCIONAMIENTO: el presente contrato se entiende perfeccionado con la firma de las partes

y para su ejecución se requerirá de la respectiva apropiación presupuestal. Para constancia de firma en la ciudad de Huehuetenango

a los diez días del mes de enero de dos mil diez.

F. F.

ANTE MÍ