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III.-
La vivienda se alquila POR TRES MESES estando totalmente de acuerdo y conformes ambas
partes y a continuacion del año 2019 en el mes de Enero se renovaria un NUEVO contrato
anual -
Quedando interesado la parte ARRENDADORA con el alquiler de dicha propiedad y el
ARRENDATARIO con totalidad conformidad con el mismo.
el arriendo de la misma, ambas partes acuerdan celebrar el presente
contrato, el cual lo sujetan a las siguientes estipulaciones:
ESTIPULACIONES:
PRIMERA- OBJETO DEL CONTRATO
. Constituye el objeto del presente contrato la
(I y III) de este documento, en el ser y estado en que se encuentran, que es conocido y
aceptado por el ARRENDATARIO.
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SEGUNDA- USO.
EL ARRENDATARIO destinará la propiedad objeto del arrendamiento solo
y exclusivamente para vivienda, estándole prohibido ejercer en la misma cualquier
actividad comercial o industrial, sin el consentimiento previo y por escrito de la parte
arrendadora.
TERCERA- DURACION.
El presente contrato se concierta por plazo determinado de TRES
MESES, cuya vigencia comienza a partir del día 21/09/2018
finalizando por tanto el día 21/12/1018
. CUARTA-A LA FINALIZACION DEL CONTRATO
. Llegada la fecha de su vencimiento el presente contrato quedará automáticamente resuelto.
EL ARRENDATARIO deberá :
Dejar libre la vivienda objeto del presente contrato en el mismo estado en que la recibe a
satisfacción del ARRENDADOR. Y hacer entrega de la la propiedad. En caso de
querer prorrogar la estancia en el inmueble deberá comunicarle a la propiedad con un
mes de antelación su intención de renovar y se firmará un nuevo contrato de alquiler
siempre de acuerdo a las partes HACIENDOSE UN NUEVO CONTRATO ANUAL.
En el caso de haber comunicado a la propiedad su intención de abandonar la vivienda
objeto de este contrato y no lo hubiese hecho, se realizara al arrendatario por la
situación de precario, que por cada mes de retraso en la entrega de la CUOTA MENSUAL y
GASTOS DE OSE Y UTE tendrá que abonarle la cantidad de MIL PESOS MULTA POR
MORA , sin perjuicio de que por la parte arrendadora se pudiera ejercitar las acciones legal
es procedentes. Dicho importe se abonará con independencia del alquiler y gastos por el
tiempo de retraso de la entrega.
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QUINTA.- PRECIO.
El alquiler que ambas partes convienen y pactan para el presente contrato será la de
SEIS MIL PESOS URUGUAYOS................................................................. 6000$
pagada por mensualidades.cada una, durante los meses de arrendamiento y que serán
abonados los días 15 AL 20 de cada mes. El primer pago se efectuará en efectivo, a la
entrega de llaves, correspondiendo Al período comprendido desde el 21 del mes deSetiembre
del 2018........................................................................................................................................
al 21 de Diciembre del 2018........................................................................................................
El pago de la renta se efectuará mediante justificante de pago. En mano y efectivo al
ARRENDADOR.............................................................................................................................
EN TIEMPO Y FORMA DE LO ANTES MENCIONADO EN EL COMUN ACUERDO.
SEXTA- GASTOS
. Serán de cuenta exclusiva del ARRENDATARIO todos los gastos por consumo de energía
eléctrica, agua o cualquier servicio o suministro de uso exclusivo de esta. Y será de cuenta
exclusiva del ARRENDADOR los gastos.
SEPTIMA-DEPOSITO
EL ARRENDATARIO hace entrega en este mismo acto a la parte ARRENDADORA la cantidad
de cantidad de OCHO MIL PESOS URUGUAYOS......................................................................
, dicha cantidad no podrán enjugarse en renta del último mes y le será devuelta
a LA PARTE ARRENDATARIA una vez concluido el presente contrato y respetado puesta a
disposición de la propiedad la vivienda objeto de este contrato, en caso de no ser
aplicado el pago antes mencionado y demás deudas contraídas por razón del presente
arrendamiento. En ningún caso podrá exigírsele a la Propiedad intereses de cualquier tipo por
la cantidad que se le deposita y deja en su poder, sirviendo este contrato como la más eficaz
carta de pago de la cantidad depositada como Fianza.
NO se devolverá DEPOSITO a la PARTE ARRENDATARIA en caso de desalojar la vivienda
antes de los meses de contrato como penalización POR MORAS O INCUMPLIMIENTO del
mismo. Ya que se tuvo consideracion y rebaja del mismo.
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OCTAVA- OBRAS Y ARREGLOS
. Se prohíbe expresamente a la PARTE ARRENDATARIA la realización de obras que
modifiquen parcial o totalmente la vivienda objeto de este contrato, sin la autorización por
escrito y con antelación del ARRENDADOR. Las obras que se realicen conforme a esta
exigencia quedarán en beneficio de la PROPIEDAD, si así lo determinase la Propiedad en el
correspondiente permiso de la realización, quedando exonerada la Propiedad de la obligación
de indemnizar a la PARTE ARRENDATARIA por este motivo.siempre con el consentimiento
Del ARRENDADOR.......................................................................................................................
NOVENA- TRASPASO
.A LA PARTE ARRENDATARIA le está totalmente prohibido TRASPASAR la vivienda objeto
de este contrato, ni cederla bajo ningún concepto ni título a nadie .
DÉCIMA- UTE-OSE
Se llega al acuerdo de prestar los servicios de agua y energia hasta que la parte arrendataria
regularice dichos servicios , hasta ese momento se le cobrara de forma independiente la
diferencia de cada recibo la misma debera abonarse antes del vencimiento de cada factura
estando con total conformidad y se compromete a cumplir dicho pacto con el ARRENDADOR.
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FIRMAN CON TOTALIDAD CONFORMIDAD AMBAS PARTES:
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
ANGEL NICASIO PEREIRA PEREIRA.
(ARRENDADOR )
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
NELIDA GRACIELA MEDINA OLIVERA
(ARRENDATARIO)
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CONSTANCIA DE PAGO
DEPOSITO
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
7
CONSTANCIA DE PAGO
ALQUILER MES DE OCTUBRE
COMO FORMA DE PAGO DE ALQ, SIN MAS NADA QUE AGREGAR NI RECLAMAR.
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
8
CONSTANCIA DE PAGO
ALQUILER MES DE NOVIEMBRE
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
9
CONSTANCIA DE PAGO
ALQUILER MES DE DICIEMBRE
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
CI ......................................................................
FIRMA ................................................................
ACLARACION….................................................
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