Association pour le Développement Concerté et Harmonieux d'Antibes Juan-les-Pins

ADECOHA
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Antibes le 4 mai 2018

Objet : Complément à notre dire du 2 mai

Monsieur Le Maire,

Suite à la réunion du 4 mai, nous avons bien pris note de la situation actuelle concernant l’orientation d'aménagement
et de programmation (OAP) des 4 chemins. Bien que ce projet soit en suspens suite à la procédure en cours, nous
souhaitons vous faire part de différentes remarques.
Concernant la zone UEa (OAP Secteur des 4 chemins), nous nous questionnons sur la prise en compte de la morphologie
du site dans ce projet.
S’agissant d'une orientation d'aménagement et de programmation, le bâti potentiel futur est-il bien déterminé de façon
cohérente, en adéquation avec les constructions avoisinantes et celles à venir, avec les zonages environnants. Certaines
parcelles ne risquent-elles pas d’être enclaver ?

Nous souhaitons que l'emprise au sol soit portée à 35% en zone Uea2 car constructions moins hautes, hors secteur
Constances /Maures (secteur pavillonnaire et non inscrit en axe structurant).

Sur une même propriété, les constructions pourraient-elles être installées les unes par rapport aux autres, à une
distance au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment le plus élevé, cette distance ne pouvant être inférieure à 5
mètres ?
En zone UEa1, par rapport aux limites séparatives, les bâtiments pourraient être prévus à une distance au moins égale
aux 2/3 de leur hauteur calculée de l'égout du toit au sol naturel ou projeté dans le cas des excavations, avec un
minimum de 6 mètres.
De même en zone UEa2, par rapport aux limites séparatives, les bâtiments pourraient être installés à une distance au
moins égale à la moitié de leur hauteur calculée de l'égout du toit au sol naturel ou projeté dans le cas des excavations,
avec un minimum de 5 mètres.
Nous espérons que les propriétés actuellement impactées par cette OAP des 4 chemins ne seront plus ignorées, et
qu'elles ne se verront plus traverser inconsidérément par un aménagement (voirie, chemin piéton, placette, jardin
central à créer complètement excentré, …).
L'emplacement réservé pour la création d'une voie nouvelle au milieu des îlots UE, pourrait-il être revu (implantation et
gabarit) de sorte à moins pénaliser leurs propriétaires.
Nous vous remercions de l’attention que vous porterez à nos remarques et vous prions de croire, Monsieur Le Maire, en
l’expression de nos sentiments respectueux.

Pour le Conseil d’Administration

le Président : Marcel SAUVAN

Copie à :

M. Patrick Dulbecco "patrick.dulbecco@ville-antibes.fr"

M. José Granados "jose.granados@ville-antibes.fr"