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ASPECTOS GENERALES
Las Inversiones del Proyecto, son todos los gastos que se efectúan en unidad
de tiempo para la adquisición de determinados Factores o medios productivos,
En la práctica toda Inversión de Proyectos tanto del sector público como privado,
es un mecanismo de Financiamiento que consiste en la asignación de recursos
reales y Financieros a un conjunto de programas de Inversión para la puesta en
marcha de una o más actividades económicas, cuyos desembolsos se realizan
en dos etapas conocido como: Inversión Fija y Capital de Trabajo.
Las Inversiones Fijas que tiene una vida útil mayor a un año se deprecian, tal es
el caso de las maquinarias y equipos, edificios, muebles, enseres, vehículos,
obras civiles, instalaciones y otros.
Los terrenos son los únicos activos que no se deprecian. Los recursos naturales
no renovables, como los yacimientos mineros, están sujetos a una forma
particular de depreciación denominada agotamiento, que es la gradual extinción
de la riqueza por efecto de la explotación. La Inversión en activos fijos se
recupera mediante el mecanismo de depreciación.
Se llama Inversión fija porque el Proyecto no puede desprenderse fácilmente de
el sin que con ello perjudique la actividad productiva. Todos los activos que
componen la Inversión fija deben ser valorizados mediante licitaciones o
cotizaciones pro forma entregados por los proveedores de equipos, maquinarias,
muebles, enseres, vehículos, etc. Los precios para los edificios, obras civiles e
instalaciones se pueden obtener se pueden obtener sobre la base de las
cotizaciones de las Empresas constructoras.
CRONOGRAMA DE INVERSIONES
sta Etapa se inicia desde el primer desembolso hasta que el Proyecto entre en
funcionamiento. Durante la vida Pre-Operativa el Proyecto solo tiene
desembolsos sin generar ingreso alguno, por cuanto no se produce el bien o
servicio que permita obtener ingresos con la venta del producto.
Esta etapa se inicia desde aquel momento que el Proyecto entra en operación y
termina al finalizar la vida útil del mismo. A partir de esta fase se generan
Ingresos. Durante la etapa operativa pueden llevarse a cabo Inversiones en
activos fijos, como resultado de la ampliación de la planta y reposición o
Reemplazo de activos. En esta fase se efectúan la Inversión inicial en Capital de
Trabajo.
RECURSOS MONETARIOS
Son aquellos recursos que provienen de las Instituciones Financieras como.
Es un medio a través del cual el Proyecto pone en acción y operación la
capacidad instalada de la planta con el acto de financiar.
El periodo de préstamo (corto, mediano, largo plazo), las garantías exigidas, los
intereses aplicados y el tiempo de diferimiento (años de gracia) otorgado donde
se cancela solo intereses y no así el Capital.
¿Qué ES AMORTIZACIÓN?
Es la extinción gradual de una deuda, vale decir, es la cantidad de dinero que
corresponde a la devolución de una parte del Capital, en otros términos, del saldo
adeudado. Es el monto, cantidad o valor monetario establecido bajo modalidades
de calculo para ser devueltos al prestamista en un plazo fijo o variable de
acuerdo a la política de las instituciones financieras, siendo este monto una parte
de la renta de la Empresa y otra parte del monto principal del saldo adeudado.
¿Qué ES INTERÉS?
Los intereses son montos que se cancelan por el empleo del Capital solicitado
en préstamo. El interés es el precio que se paga por el uso de dinero ajeno. Es
el monto establecido bajo calculo y según la tasa de interés al servicio de
prestamos. Es decir, es aquel monto de dinero que paga el Proyecto por el uso
de Capital adquirido en forma de préstamo, según su costo de oportunidad en
su momento de su adquisición y las tasas de interés existentes en el mercado
de Capital de la banca comercial e institución financieras.
Ejemplo # 1:
Sea el monto que nos deseamos prestar de $us.20000, para un periodo de cinco
años, cuya tasa de interés es del 10%, aplicando el método SAC, Realizar la
tabla que permita observar la prestación, el interés y la amortización anual.
SISTEMA DE AMORTIZACIÓN BANCARIO ( PRICE ):
Este método es usado por los bancos y gráficamente se puede interpretar de la
siguiente manera:
Ejemplo # 2:
Sea el monto que nos deseamos prestar de $us.20000, para un periodo de cinco
años, cuya tasa de interés es del 10%, aplicando el método PRICE, Realizar la
tabla que permita observar la prestación, el interés y la amortización anual.
MÉTODO PRICE