Condición de Reserva

Estimados huéspedes el fin de esta sección, es que usted sepa de que se trata un alquiler
temporario y cuales son sus condiciones de reserva, para que pueda disfrutar sin miedos y dudas
de su estádia.

ALQUILER TEMPORARIO

La ley argentina hace una diferenciación entre los alquileres temporarios y los regulares. Esto
debe ser bien comprendido tanto por los inquilinos como por los dueños. Se entiende como
Alquiler Temporario (Locación Temporaria), cuando el inquilino ya tiene un lugar permanente
para vivir y alquila esta propiedad, temporariamente, en carácter de visitante. Considerando que
desalojar a un inquilino de su casa permanente es un proceso complejo, la ley ofrece mayor
protección a aquellos dueños que alquilen sus propiedades de forma temporaria.

En el caso de Alquileres Temporarios, los inquilinos solo pagan la renta convenida, siendo el
dueño quien continúa haciéndose cargo de los servicios, impuestos y expensas del inmueble.

En la ciudad de Salta, el Alquiler Temporario de casas y departamentos amoblados, se convierte

en una alternativa a los hoteles y casi una práctica habitual y se desarrolla de la siguiente forma:

1) Reserva
Un deposito es requerido , en nuestro caso , debe enviar via mail o fax datos , del grupo familiar
y /o acompañantes , nombres y apellidos completos y Dni , su fecha de ingreso y egreso y datos
completos del solicitante de la reserva. posteriormente se les envia los datos de una cuenta para
el depósito de reserva, es de un %50 del total de días de su estadía, que debe ser pagado por el
inquilino al dueño para garantizar la reserva através de deposíto bancario , confirmando el
mismo via mail, o fax .

2) Contrato de Locación Temporaria

Antes del comienzo del periodo acordado para el uso de la propiedad, las partes deberán firmar
un Contrato de Locación Temporaria. En este documento, se deberán detallar los términos y
condiciones entre ambas partes. Es muy importante que tanto el dueño como el inquilino lean
detenidamente el contrato antes de firmar su conformidad. En este momento, el inquilino
deberá pagar al dueño un deposito de seguridad o de garantía que generalmente oscila entre un
50 - 100% del precio del periodo de alquiler.

3) Check in
Al comenzar el periodo de alquiler temporal, las partes firman un documento en el cual se
deberán detallar las condiciones de la propiedad, así como un inventario que incluye
amoblamiento y equipos.

4) Check out
Finalizado el periodo contratado, el dueño deberá inspeccionar las condiciones en las que se
entrega la propiedad y el inventario. En el caso de que no hubiese reclamos por parte del
propietario, el mismo deberá reintegrar el deposito de seguridad al inquilino, y éste último las
llaves al dueño contra recibo detallando que se ha hecho entrega de las mismas, lo que
legalmente prueba que el propietario ha aceptado la devolución de la propiedad por parte de su
inquilino.

Depósito de Garantía

El depósito se devuelve el día de la partida del huésped –ocasión en la que concurre el

propietario a recibir las llaves- previa revisión del inventario y del estado general de la
propiedad. Si se produjeron daños o faltantes durante la estadía del huésped, se debitará del
depósito la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo.

Si el depósito no alcanzara para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia
necesaria para cubrir los gastos pertinentes.

Es obligación de los huéspedes devolver las propiedades en las mismas condiciones de orden y
limpieza en que fueron entregadas. La inclusión del servicio de limpieza a su salida, en el precio
del alquiler no releva al huésped de la obligación de dejar la casa en las mismas condiciones de
higiene y presentación en que fue recibido.

Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, es facultad del

propietario debitar del depósito las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones

Rescisiones de contratos y reintegros

Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si un huésped

desea acortar su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado.

Si de manera imprevista debe suspender su viaje, las reservas no son reintegrables.

Horarios
Check in: 14.00hs hasta 19hs despues de dicho horario se cobrarán $ 25 por cada hora de
retraso.
Check out: 10.00hs
Si el horario de partida de un huésped fuera posterior a las 10am y la propiedad no tuviera otra
reserva inmediata posterior, el huésped podrá permanecer en la propiedad hasta el horario de
partida extendido hasta 12 del medío día, sin pagar por ello ningún costo adicional. Si la
propiedad contara con una reserva inmediata posterior, el huésped deberá desocupar el
inmueble a las 10.00hs. Si el huésped quisiera asegurarse la permanencia en el inmueble
después de las 10.00hs en el día de su check out, deberá reservar el inmueble por un día
adicional.
El check out es efectuado por el propietario del inmueble. Es necesario que Ud. entre en
contacto con el propietario 48 horas antes de su partida a fin de reconfirmar el horario en que se
deberá efectuar el check out. Es importante que Ud. lo avise con esta antelación a fin de que el
propietario pueda organizarse para asistir en el horario convenido.

Admisión y motivos de desalojo

Los huéspedes están obligados a declarar los nombres, número de documento y edades
de todas las personas que habitarán la propiedad. La permanencia en el inmueble de
más huéspedes que los que indique la capacidad máxima publicada en este sitio, como
así en las publicidades en que apareciere, es motivo de desalojo.
Los huéspedes deben respetar el reglamento de copropiedad de los inmuebles rentados
en relación a la admisión de mascotas, ruidos molestos y demás circunstancias
asociadas. La violación del reglamento de copropiedad es motivo de desalojo.

Ley Nacional de Locaciones Urbanas 23o91