NUMERO CINCUENTA Y SIETE (57).

En la ciudad de Guatemala, departamento de

Guatemala, el tres de febrero del año dos mil siendo las ocho horas. ANTE MÍ: XX,
comparece el señor: HÉCTOR OTONIEL AMERICO LEMUS BARRIENTOS, de cincuenta
años de edad, casado, guatemalteco, gerente general, quien se identifica con la cédula serie
A número ochocientos ocho mil ciento dieciséis (808116) extendida por el Registro Civil de
las personas de Guatemala; el cual requiere mis servicios para faccionar TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO, en presencia de dos testigos, las señoritas: XX de veintidós años de
edad, soltera; y XX de veintidós años de edad, soltera, ambas guatemaltecas, estudiantes,
de este domicilio, personas que son de mi anterior conocimiento, testigos hábiles, capaces e
idóneos para el presente acto, quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles. A mi juicio y el de las testigos, el compareciente goza de Plena Capacidad
mental, , gozando de sus facultades volitivas, y psicológicas, y en uso de las mismas
verbalmente en idioma español me asegura ser de los datos de identificación personales
anotados, y ser titular del documento de identificación mencionado, y que por el mismo y en
forma espontánea, sin presión alguna, manifiesta su voluntad otorgando su TESTAMENTO
COMÚN ABIERTO, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor
HÉCTOR OTONIEL AMERICO LEMUS BARRIENTOS, que es originario de esta ciudad y
que contrajo matrimonio civil con la señora ERIKA ESMIRNA MELÉNDEZ VÁSQUEZ bajo el
régimen económico de separación absoluta procreando cuatro hijos: Erica Andrea, Ivette
Mishell, Wendy Vanessa; y, Héctor Daniel, todos de apellidos LEMUS MELÉNDEZ.
SEGUNDA: Continúa expresando el otorgante que es su voluntad instituir como Herederos
universales de sus Bienes, derechos, deudas y obligaciones a sus cuatro hijos: Erica Andrea,
Ivette Mishell, Wendy Vanessa; y, Héctor Daniel, todos de apellidos LEMUS MELÉNDEZ y a
su esposa ERIKA ESMIRNA MELÉNDEZ VÁSQUEZ. Agrega el otorgante que no ha
procreado más hijos que los mencionados anteriormente y si alguien reclama esa calidad y
lo probare, desde ya lo deshereda expresamente, así como cualquier persona ajena a los
Instituidos como herederos, que reclame algún Derecho a la Herencia. TERCERA: sigue
manifestando el señor HÉCTOR OTONIEL AMERICO LEMUS BARRIENTOS, que dispone
los siguientes bienes: 1) finca urbana inscrita bajo el número cuatrocientos cincuenta y uno
(451), folio cinco cincuenta (55) del libro mil cuatrocientos cincuenta y nueve (1459) de
Guatemala en el Registro General de la Propiedad 2) finca urbana inscrita en el Registro
General de la Propiedad al número seis mil ochocientos treinta y siete (6837), del folio número
ciento setenta y uno (171), del libro cincuenta y siete (57) de Guatemala; 3) finca urbana
inscrita en el Registro General de la Propiedad con el numero cuarenta (40), folio treinta y
cinco (35) del libro doce (12) de Guatemala; 4) finca urbana establecida en copropiedad
vitalicia con su hija Wendy Vanessa Lemus Meléndez, inscrito con número doce (12), folio
ciento noventa (190), del libro mil catorce (1014) de Guatemala, dentro del Registro General
de la Propiedad; Yo la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que
tuve a la vista el documento de identificación personal relacionada, b) Que a mi juicio el
otorgante durante todo el acto presente, gozo de plena capacidad mental, habiendo
expresado su voluntad, en forma libre, espontánea y sin sujeción, violencia, coacción o
influencia alguna, en todo lo que aquí consta; d) de que el presente Instrumento se realizó en
un solo acto y sin interrupción alguna, e) que advertí a los testigos de la obligación que tienen
de guardar secreto de todo lo dispuesto en el presente Instrumento; f) se termina el presente
documento dos horas después de su inicio. Y g) que a petición del otorgante leí lo escrito,
quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifica,
aceptan y firma, juntamente con los testigos y la Notaria que autoriza.