Acta de Constitución

Nombre del Proyecto Siglas del proyecto

Construcción de Edificio Multifamiliar Villa Capri CCC-2018

Elaborado por:
Xiomi S.A.C

Fecha:
Jueves 13 de Setiembre del 2018

Sinopsis del Proyecto:

Porqué:
La empresa Naty S.A.C. es una empresa de inversiones con 30 años de
experiencia en el mercado inmobiliario en los Estados Unidos. La empresa
supervisa millones de dólares en propiedades residenciales y comerciales. Las
casas que construyen en Lima, Perú se hacen para las familias.

Qué:
El Proyecto consistente en la construcción de un edificio para vivienda de (1)
semisótano (3) sótanos y diez (10) pisos de departamentos y una (1) azotea,
sobre el terreno de su propiedad ubicado en la Av. Arnaldo Márquez N° 1918 -
1916, distrito de Jesús María, provincia y departamento de Lima.
Cuando:
El proyecto se iniciará inmediatamente después de firmado el contrato y tendrá
una duración de 12 meses.

Cuánto:
El presupuesto disponible es de S/. 5,827,903.13 (Incluye IGV)
La modalidad de contratación es A SUMA ALZADA.

Necesidad del Proyecto

1. Construcción de Casas para familias

2. Inversión en el mercado inmobiliario de Perú.
Definición del Producto del Proyecto

Descripción del producto, servicio o capacidad a generar:

- El proyecto se encuentra en un terreno de 340 metros cuadrados y cuenta de 10

pisos, Azotea y 3 sótanos.
- Cada Piso cuanta con 2 departamentos.
- Cada departamento tiene con 3 dormitorios, sala de recibo, comedor amplio,
cocina, terraza, 2 baños completos.
- En la Azotea se cuenta con un área de esparcimiento, un área para parrillas y un
gimnasio para todos los propietarios
Gestión del Proyecto

Gerente del proyecto: Xiomara Barja

Principales perjudicados en la realización del proyecto (Stakeholders)

1. Las personas que quieran vivir en un departamento ubicado en el distrito de

Jesus Maria.

2. Las personas que vivan a los alrededores del proyecto.

Propuesta del proyecto

Hito o evento significativo Fecha Programada

1. Elaboración del expediente técnico
2. Tramite de licencia de construcción
3. Excavación de sótanos
4. Construcción del casco de los sotanos
5. Construcción del casco del primer piso

6. Termino del casco total del proyecto

7. Acabados de los departamentos
8. Acabados Generales del proyecto
9. Entrega del proyecto

Supuestos del proyecto:

Internos Ambientales o externos

No habrá cambios significativos del diseño El precio de los materiales de
inicial aprobado. construcción se mantendrán estables
Constructor contratado tiene la experiencia
necesaria para llevar a cabo el proyecto

Restricciones del Proyecto:

Internos Externos
- Horario limite de trabajo: De acuerdo a - Inicio de obras supeditado a la
los permisos municipales. aprobación de la licencia de
construcción
- -
Principales riesgos del proyecto

1. Demora en la elaboración de los Expedientes Técnicos.

2. Demora en el otorgamiento de la licencia de construcción.
3. Invasión del terreno por extraños.
4. Excavación de sótanos.

Principales oportunidades del proyecto

1. Mejora de la calidad de vida de las familias peruanas.

2. Mejora en las relaciones de negocios con sus clientes.

Comunicación e informes del proyecto

La aprobación del proyecto y sus productos serán aprobados por la empresa Xiomi
S.A.C.

Aceptación del proyecto

Concepto Monto
Componentes:
- Expediente técnico
- Construcción del proyecto S/. 3,818,724.85
- Acabados del proyecto S/. 2,009,178.27
-
-
-

Gestión de cambios
Propone Xiomi S.A.C Ing. Xiomara Rosas
Aprueba Naty S.A.C Propietaria

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Jefe del Proyecto Patrocinador del Proyecto