Arkitekt

PROYECTO DE REHABILITACIÓN
de Edificio de viviendas en Madre de Dios 18
MÁLAGA
PROMOTOR: FIAMBES Invest, S.L.
PROYECTO: EDUARDO ROJAS MOYANO
DR. ARQUITECTO
PROMOTOR: FIAMBES INVEST, S.L. PROYECTO DE REHABILITACIÓN
DR. ARQUITECTO EDUARDO ROJAS MOYANO
Edificio de viviendas en Madre de Dios 18

ÍNDICE:
I. MEMORIA
1. Memoria descriptiva
ME 1.1 Agentes
ME 1.2 Información previa
ME 1.3 Descripción del proyecto
ME 1.4 Prestaciones del edificio
2. Memoria constructiva MC 2.1 Sustentación del edificio

MC 2.2 Sistema estructural
MC 2.3 Sistema envolvente
MC 2.4 Sistema de compartimentación
MC 2.5 Sistemas de acabados
MC 2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones
MC 2.7 Equipamiento
3. Cumplimiento del CTE
DB-SI 3.2 Exigencias básicas de seguridad en caso de incendio
SI 1 Propagación interior
SI 2 Propagación exterior
SI 3 Evacuación
SI 4 Instalaciones de protección contra incendios
SI 5 Intervención de bomberos
SI 6 Resistencia al fuego de la estructura
4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones
4.1 Ficha de Declaración de Circunstancias y Normativa Urbanística

4.2 Accesibilidad
II. PLANOS Plano de situación

Estado actual
Demoliciones
Planos acotados
Estado reofrmado
Instalaciones
Planos de acabados
III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO


I. MEMORIA
- MEMORIA DESCRIPTIVA
- MEMORIA CONSTRUCTIVA
- CUMPLIMIENTO DEL CTE
- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS
PROYECTO: BÁSICO Y REHABILITACIÓN EN C/MADRE DE DIOS Nº18 2. Memoria constructiva
PROMOTOR: FAMBES Invest S.L.
DR. ARQUITECTO: EDUARDO ROJAS MOYANO
2. Memoria constructiva
Descripción de las soluciones adoptadas
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE
núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.3 Sistema envolvente.
El aislamiento térmico dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para
condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las
instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y
su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los
requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones.
Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada
uno de los subsistemas siguientes:
Para las instalaciones se utilizará sistema de aerotérmia que abastece tanto el agua caliente, calefacción,
cliamtización, electricidad
2.7 Equipamiento.
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.
2.0. Trabajos previos. Demolición
Los trabajos previos de demolición comprenden:
-La retirada de mobiliario existente y demolición de instalaciones existentes.

-La demolición de la totalidad de separaciones interiores no estructurales excepto los indicados.
-Retiro de puertas interiores y carpinterías de los patios.
-Levantado de todos los solados, considerando el acopio y conservación de los de tipo hidráulico, incluso capa soporte y
solerías.
-El picado y levantado de todo revestimiento interior de pared y techo
-La apertura o ampliación de hueco en fachada trasera.
-La apertura o ampliación de hueco en acceso de vivienda tercera planta.
-Apertura de tres huecos en la cubierta para colocación de lucernarios, ventanas marca Velux.
Los métodos a utilizar durante el derribo serán manuales o poco mecanizados.

Durante el derribo se tendrá especial precaución de no sobrecargar ni los forjados ni la estructura.
Se instalarán medidas de protección colectiva tanto para los operarios encargados de la demolición como con terceras
personas.
El orden de los trabajos a realizar será de arriba hacia abajo y excepto en la demolición de elementos resistentes se
utilizarán medios manuales o poco mecanizados.
Se procederá a retirar la carga que gravite sobre cualquier elemento antes de demoler éste. En ningún caso se permitirá
acumular escombros sobre los forjados, aun cuando el estado de dichos forjados sea bueno. Tampoco se acumulará
escombro ni se apoyarán elementos contra vallas, muros y soportes, propios o medianeros mientras estos deban
permanecer en pie.
Para el picado, saneado o demolición de las superficies de revestidos de mortero se tendrá en cuenta que no deberá ser
posible castigar el paramento inferior de soporte de los mismos. El traslado de todos los escombros se realizará a un
vertedero autorizado, procediendo previamente y durante el proceso de demolición a la recuperación de todos aquellos
materiales que puedan ser reutilizados posteriormente.
El levantamiento de los materiales a renovar como vidrios, enfoscados, alicatados etc., se procederá a disponer con la
seguridad adecuada.
2.3. Sistema envolvente

Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su
comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego,
seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y aislamiento
térmico, y sus bases de cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para
condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las
instalaciones proyectado según el apartado 2.6.2.
Definición constructiva de los subsistemas:

Definición constructiva de los subsistemas
FACHADA PRINCIPAL Y TRASERA

Se rehabilita la fachada existente de obra.
Cara exterior:
- Pintura de silicato para exteriores en paramentos horizontales o
verticales exteriores, en blanco o color, formada por: una mano de
imprimación y dos de acabado.
Cara interior
fachadas -Picado y rascado de enfoscados en paredes interiores, incluso retirada
de aplacados existentes
.Pintura plástica textura lisa color blanco acabado mate sobre enfoscado
EXT
FACHADAS PATIOS INTERIORES
Cerramiento formado por carpinterías “ALUM TEXT” de aluminio de suelo

a techo, con doble y cierre de doble contacto.
Cubiertas inclinadas: No procede

Planta
cubiertas
tercera
y bajo
cubiert terrazas
Cubierta transitable terraza: No procede
a
balcones Balcones: No procede
espacios habitables Pintura plástica para interiores textura lisa acabado mate sobre enfoscado en
zona comunes. Tabiquería de placas de yeso laminado de doble estructura
acero galvanizado y aislamiento de lana de vidrio múltiple dividiendo y
paredes separando la escalera, de uso común, a la que sube a la planta “bajo cubierta”
en
quedando como escalera privada el último tramo de escalera.
contacto
viviendas Sistema de tabiquería de placas de yeso laminado con subestructura de acero
con
galvanizado y aislamiento de lana mineral.(doble placa).
otros usos No procede
espacios no habitables No procede
INT viviendas Tarima flotante de madera natural dentro de las viviendas.
Gres porcelánico en cocina y baños.
Rodapié MDFcon mismo acabado que tarima enrasado con paramento
suelos T. C. Suspendido PLADUR® T-45/600 1x15N MW
en
Alicatado gres porcelanico 45x120 ZONA DUCHA/BAÑERA
contacto
con
otros usos No procede

espacios no habitables No procede
Muros No procede
EXT
Suelos No procede
Bajo paredes Espacios habitables No procede
rasante en
contacto Espacios no habitables No procede
BR INT
suelos Espacios habitables No procede
en
contacto Espacios no habitables No procede
Medianeras M No procede
Espacios exteriores a la edificación EXE No procede
Comportamiento de los subsistemas:

Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a:
Peso propio viento sismo
Acción permanente Acción variable Acción accidental

fachadas
DB SE-AE DB SE-E DB SE-AE
cubiertas
EXT DB SE-AE DB SE-E DB SE-AE
terrazas No procede No procede No procede
balcones
DB SE-AE DB SE-E DB SE-AE
Planta espacios habitables Acción permanente Acción accidental
No procede
tercera paredes DB SE-AE DB SE-AE
y bajo en viviendas Acción permanente Acción accidental
No procede
cubiert contacto DB SE-AE DB SE-AE
a con otros usos
espacios no habitables No procede No procede No procede
INT
espacios habitables Acción permanente Acción accidental
No procede
suelos DB SE-AE DB SE-AE
en viviendas Acción permanente Acción accidental
No procede
contacto DB SE-AE DB SE-AE
con otros usos
Muros No procede No procede No procede
EXT
Suelos No procede No procede No procede
paredes Espacios habitables No procede No procede No procede
Bajo
en
rasante Espacios no habitables No procede No procede No procede
contacto
BR INT
suelos Espacios habitables
en
Espacios no habitables
contacto
Acción permanente Acción accidental
Medianeras M No procede
DB SE-AE DB SE-AE
Espacios exteriores a la edificación EXE

Fuego Seguridad de uso Evacuación de agua
Propagación exterior,
accesibilidad por fachada si Impacto o atrapamiento
fachadas No procede
altura evacuac. desc. ≥ 9m DB SU 2
DB SI
Propagación exterior
EXT Frente al riesgo de caídas.
cubiertas DB SI DB HS 5
DB SU 1
≥ REI 60
terrazas No procede No procede
Frente al riesgo de caídas.
balcones
DB SU 1
espacios habitables Propagación interior Impacto o atrapamiento
Planta DB SI 1 DB SU 2
No procede
tercera ≥ EI 60 para delimitadores Aprisionamiento
y bajo paredes de sector de incendio DB SU 3
cubiert en viviendas Propagación interior Impacto o atrapamiento
a contacto DB SI 1 DB SU 2
No procede
con ≥ EI 60 para delimitadores Aprisionamiento
de sector de incendio DB SU 3
INT otros usos
espacios habitables Propagación interior
DB SI 1 Frente al riesgo de caídas.
suelos No procede
≥ REI 60 para delimitadores DB SU 1
en de sector de incendio
contacto
viviendas
con
otros usos

EXT
Bajo
en
contacto
BR INT
en
contacto
Propagación exterior
Medianeras M DB SI No procede No procede
≥ REI 120

Comportamiento frente a
Aislamiento acústico Aislamiento térmico
la humedad
Protección frente a la Limitación de demanda
Protección contra el ruido
fachadas humedad energética
DB HR
DB HS 1 DB HE 1
Protección frente a la Limitación de demanda
EXT Protección contra el ruido
cubiertas humedad energética
DB HR
DB HS 1 DB HE 1
terrazas
balcones
espacios habitables Limitación de demanda
No procede energética
Planta DB HR
paredes DB HE 1
tercera en viviendas Limitación de demanda
y bajo Protección contra el ruido
contacto No procede energética
cubiert DB HR
con DB HE 1
a
otros usos
INT
espacios habitables Limitación de demanda
No procede energética
DB HR
suelos DB HE 1
en viviendas Limitación de demanda
contacto No procede energética
DB HR
con DB HE 1
otros usos
EXT
Bajo
en
contacto
BR INT
en
contacto
Limitación de demanda
Medianeras M No procede energética
DB HR
DB HE 1
2.4. Sistema de compartimentación

Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y
otras características que sean exigibles, en su caso.
A continuación se procede a hacer referencia al comportamiento de los elementos de compartimentación frente a las acciones
siguientes, según los elementos definidos en la memoria descriptiva.
Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento constructivo del
edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales.
Se describirán en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones interiores (carpintería interior).
Particiones Descripción Comportamiento ante el fuego Aislamiento acústico

Partición 1 No procede No procede No procede
Partición 2
Partición 3
Partición 4
Partición 5
Partición 6
Partición 7
Partición 8
2.5. Sistemas de acabados

Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad,
seguridad y habitabilidad (los acabados aquí detallados, son los que se ha procedido a describir en la memoria descriptiva)
Acabados habitabilidad
Revestimientos exteriores Limitación de demanda energética HE 1
Rendimiento de instalaciones térmicas DB HE 2
Eficiencia Energética de las Instalaciones de Iluminación DB HE 3
Protección contra la humedad DB HS 1
Revestimientos interiores Limitación de demanda energética HE 1
Solados Limitación de demanda energética HE 1
Cubierta Limitación de demanda energética HE 1
otros acabados
Acabados seguridad
Revestimientos exteriores Reacción al fuego Propagación exterior DB SI 2
Revestimientos interiores Reacción al fuego Propagación interior DB SI 1
Solados Reacción al fuego Propagación interior DB SI 1
Seguridad frente a caídas DB SU 1
Seguridad frente vehículos en movimiento DB SU7
Cubierta Reacción al fuego Propagación exterior DB SI 2
Seguridad frente a caídas DB SU 1
otros acabados
Acabados funcionalidad
Revestimientos exteriores
Revestimientos interiores Evacuación de ocupantes DB SI 3
Solados Evacuación de ocupantes DB SI 3
Cubierta Rendimiento de instalaciones térmicas DB HE 2
otros acabados
2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones

Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas
siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación
de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e
incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
Datos de partida
Protección contra-incendios Procede

Anti-intrusión Procede
Pararrayos Procede
Electricidad Procede
Alumbrado Procede
Ascensores -
Transporte -
Fontanería Procede
Evacuación de residuos líquidos y sólidos Procede
Ventilación Procede
Telecomunicaciones Procede
Instalaciones térmicas del edificio Procede
Suministro de Combustibles -
Ahorro de energía Procede
Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica -
Otras energías renovables -
Objetivos a cumplir
Protección contra-incendios DB SI, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

5.9)
Ver 3.2 Seguridad contra Incendios
Anti-intrusión Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria 5.9)
Pararrayos DB SU, Normativa de obligado Cumplimento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.3 Seguridad de Utilización
Electricidad DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.6 Ahorro de Energía
Ver 4.2 Baja Tensión
Alumbrado DB SU, DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la
memoria 5.9)
Ascensores -
Transporte -
Fontanería DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Evacuación de residuos líquidos y sólidos DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Ventilación DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Telecomunicaciones Según proyecto del técnico competente que se adjunta
Instalaciones térmicas del edificio DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ahorro de energía DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Prestaciones
Protección contra-incendios DB SI, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

5.9)
Ver 3.2 Seguridad contra Incendios
Ver 5.3 Anejo Protección contra incendio
Anti-intrusión Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria 5.9)
Pararrayos DB SU, Normativa de obligado Cumplimento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 5.4 Anejo instalaciones del edificio
Electricidad DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio
Alumbrado DB SU, DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la
memoria 5.9)
Ascensores -
Transporte -
Fontanería DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Evacuación de residuos líquidos y sólidos DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Ventilación DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

5.9)
Ver 3.4 Salubridad
Instalaciones térmicas del edificio DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Ver Anejo 5.5 Eficiencia energética
Ahorro de energía DB HE, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria
5.9)
Bases de cálculo
Protección contra-incendios Ver 3.2 Seguridad contra Incendios

Ver 5.3 Anejo Protección contra incendio
Anti-intrusión -
Pararrayos Ver 3.3 Seguridad de Utilización
Ver 5.4 Anejo instalaciones del edificio
Electricidad Ver 3.6 Ahorro de Energía
Alumbrado Ver 3.3 Seguridad de Utilización
Ascensores Ver 3.2 Seguridad contra Incendios
Ver 4.1 Accesibilidad
Transporte -
Fontanería Ver 3.4 Salubridad
Evacuación de residuos líquidos y sólidos Ver 3.4 Salubridad
Ventilación Ver 3.4 Salubridad
Instalaciones térmicas del edificio Ver 3.6 Ahorro de Energía
Ahorro de energía Ver 3.6 Ahorro de Energía
Incorporación energía solar térmica o fotovoltaica Ver 3.6 Ahorro de Energía
2.7 equipamiento
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.
Definición
Baños Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio

Cocinas Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio
Lavaderos Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio
Equipamiento industrial Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio
Otros equipamientos Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio
El Arquitecto
EDUARDO ROJAS MOYANO


II. PLANOS
-ESTADO ACTUAL
-DEMOLICIONES
-PLANOS ACOTADOS
-ESTADO REFORMADO
-INSTALACIONES
Climatización
Saneamiento
Fontanería
Electricidad
-PLANOS DE ACABADOS
Falsos techos
Alzados interiores
Carpinterías

III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

PRESUPUESTO Y MEDICIONES
CÓDIGORESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE
CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS

01.01 ud RETIRADA DE MOBILIARIO
Retirada de elementos de mobiliario de todo tipo presentes en el área de actuación. Incluye transporte ma-
nual a exterior de inmueble y carga manual sobre camión o contenedor, desmontaje cocina y de muebles
que lo necesiten. Medida la partida alzada.
1,00 350,00 350,00

01.02 m DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MANUALES DE BARANDILLA METALICA
Demolición selectiva con medios manuales de barandilla metálica, incluso p.p. de ayudas de albañilería.
Medida la longitud total desmontada.
Escalera p3-bajocub 1 5,80 7,25 1.25
Peto hacia escalera bajocub 1 1,15 1,15
8,40 4,25 35,70

01.03 m2 DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MANUALES DE PUERTA DE MADERA
Demolición selectiva con medios manuales de puerta de madera con precerco. Medida la superficie de fue-
ra a fuera del precerco.
PLANTA TERCERA
Entrada (i/v idrio) 1 1,05 2,90 3,05
Puertas dobles int. 3 1,25 2,40 9,00
Puerta baño 1 0,85 2,40 2,04
BAJOCUBIERTA
Entrada 1 1,05 2,20 2,31
16,40 3,50 57,40

01.04 m2 DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MANUALES DE VENTANA DE MADERA
Demolición selectiva con medios manuales de ventana de madera. Medida la superficie de fuera a fuera del
cerco.
PLANTA TERCERA
Balconeras fachada 2 1,60 2,35 7,52
Ventanas estancias 2 1,25 1,80 4,50
Ventana escalera a v iv ienda 1 1,15 1,05 1,21
Ventana escalera a interior parcela 1 0,90 0,50 0,45
Ventana escalera a v ecino 1 0,60 1,00 0,60
PLANTA BAJOCUB
Ventana a interior parcela 1 1,35 1,50 2,03
16,31 5,48 89,38

01.05 m2 DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MAN. DE VENTANA CON PERFILES DE ALUM.
Demolición selectiva con medios manuales de ventana con perfiles de aluminio. Medida la superficie de
fuera a fuera del cerco.
PLANTA TERCERA
Patio 1 1 6,00 1,80 10,80
Patio 2 1 1,25 1,80 2,25
1 0,60 2,15 1,29
14,34 5,48 78,58

01.06 m2 DEMOLICIÓN M. MANUALES DE PARTICIÓN INTERIOR DE TABICÓN
Demolición con medios manuales de partición interior de tabicón de ladrillo gafa sencillo, con guarnecido de
yeso. Medida la superfice a cinta corrida
PLANTA TERCERA 1 2,60 3,25 8,45
1 2,90 3,25 9,43
1 1,45 3,25 4,71
2 2,60 3,25 16,90
1 2,95 3,25 9,59
Cierre patio 1 1 6,20 3,25 20,15
Cierre patio 2 1 4,65 3,25 15,11
BAJOCUBIERTA
2 3,40 1,80 12,24
96,58 6,00 579,48
30 de septiembre de 2018 Página 1

01.07 m2 DEMOLICIÓN MASIVA M. MANUALES DE PARTICIÓN INTERIOR CITARA L/M

Demolición masiva con medios manuales de partición interior de citara de ladrillo macizo, con guarnecido
de yeso. Medida la superfice a cinta corrida
PLANTA TERCRA
Apertura salon-escalera 1 1,15 3,25 3,74
PLANTA BAJO CUBIERTA
Muro lat escalera (dejar peto a 1,10) 1 4,15 1,50 6,23
9,97 9,00 89,73

01.08 m2 DEMOLICIÓN SEL. M. MAN. DE ENFOSCADO/GUARNECIDO/ALIC EN PAREDES
Demolición selectiva con medios manuales de revestimientos de paredes consistentes en enfoscados de
mortero, guarnecidos y enlucidos de yeso y alicatados de piezas cerámicas o similares. Medida la superfi-
cie a cinta corrida.
PLANTA TERCERA
1 18,30 3,15 57,65
1 2,90 3,15 9,14
1 17,35 3,15 54,65
patio 1 (duda) 1 6,20 3,15 19,53
patio 2 (duda) 1 4,85 3,15 15,28
caja escalera fuera (duda) 1 9,00 3,15 28,35
escalera 1er tramo dentro 1 5,60 3,15 17,64
BAJOCUB
1 27,10 2,50 67,75
1 4,50 2,50 11,25
281,24 4,00 1.124,96

01.09 m2 DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MANUALES DE SOLADO Y RODAPIÉ BALD
Demolición selectiva con medios manuales de solado y rodapié de baldosas cerámicas o de piedra . Inclu-
so demolición de capa base, . Medida la superficie inicial.
PLANTA TERCERA
Salon 1 18,00 18,00
Comedor-circulacion 1 33,75 33,75
Estancia 1 12,15 12,15
Estancia 1 11,50 11,50
Baño 1 9,35 9,35
Descansillo subida bajocub (piedra) 1 1,10 1,10
MESETA ESCALERA A BAJO CUBIERTA 1 2,40 2,40
BAJOCUBIERTA
Estancia 1 14,50 14,50
Trasteros 1 9,70 9,70
1 10,55 10,55
1 10,90 10,90
Descansillo escalera 1 2,45 2,45
136,35 5,75 784,01

01.10 m DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MAN. DE PELDAÑO Y ZANQUÍN DE PIEDRA NAT.
Demolición selectiva con medios manuales de peldaño y zanquín de piedra natural. Medida la longitud ini-
cial por la arista de intersección entre huella y tabica.
Escalera a bajocub 18 1,15 20,70
20,70 5,12 105,98

01.11 m2 DEMOLICIÓN SELECTIVA M. MANUALES DE ENFOSCADO EN TECHOS
Demolición selectiva con medios manuales de enfoscado en techos. Medida la superficie inicial deduciendo
huecos.
PLANTA TERCERA
Salon 1 18,00 18,00
Comedor-circulacion 1 33,75 33,75
Estancia 1 12,15 12,15
Estancia 1 11,50 11,50
Baño 1 9,35 9,35
Descansillo subida bajocub 1 1,10 1,10

85,85 4,00 343,40

01.12 u DEMOLICIÓN MASIVA M. MAN. DE INST. DE FONTANERÍA CUARTO DE BAÑO
Demolición masiva con medios manuales de instalación de fontanería completa de cuarto de baño, formada
por: aparatos sanitarios, griferías, canalizaciones de agua fría y caliente, desagües, etc. Medida la cantidad
ejecutada.
1,00 60,05 60,05

01.13 u DEMOLICIÓN MASIVA M. MANUALES DE INST. DE FONT. DE COCINA
Demolición masiva con medios manuales de instalación de fontanería completa de cocina, formada por:
aparatos sanitarios, griferías, canalizaciones de agua fría y caliente, desagües, etc. Medida la cantidad eje-
cutada.
1,00 38,85 38,85

01.14 u DEMOLICIÓN MASIVA M. MAN. DE INST. ELÉC. VIV. (SUP. <=100 m2)
Demolición masiva con medios manuales de instalación eléctrica completa de vivienda, de superficie igual
o menor de 100 m2, formada por: cajas de protección, interruptores, circuitos, puntos de luz, tomas de co-
rriente, etc. Medida la cantidad ejecutada.
1,00 56,24 56,24

01.15 m2 APERTURA DE HUECO EN MURO DE FÁBRICA
Apertura de hueco en muro de fábrica de ladrillo cerámico macizo, con medios manuales, sin afectar a la
estabilidad del muro, y carga manual sobre camión o contenedor. Incluso p.p. corte previo del contorno del
hueco, montaje y desmontaje del apeo del hueco y colocación de dinteles de ser necesario.
Entrada planta tercera 1 1,05 2,50 2,63
2,63 40,00 105,20

01.16 m2 APERTURA DE HUECO EN CUB TEJA
Apertura de hueco en cubierta inclinada de teja para posterior recibido de ventana de tejado. Incluye retirada
de tejas curvas con reutilización de porcentaje necesario para posterior remate de hueco, apertura en ele-
mentos de soporte de tablero de madera y capa de mortero y aislamiento si lo hubiera. Medida la superficie
ejecutada
Ventanas v elux 3 0,65 0,90 1,76
1,76 70,00 123,20
TOTAL CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS.......................................................................... 4.022,16

CAPÍTULO 02 SANEAMIENTO
02.01 UD INST.Desagües PVC BAÑO 3p
Instalación de desagüe en cuarto de baño, compuesto por inodoro, ducha y lavabo, con tubería de PVC en
distintos diámetros y bote sifónico, incluso conexionado a bajante existente.
3,00 104,50 313,50

02.02 ud INST.Desagües PVC COCINA 4P
Instalación de desagüe en cuarto de cocina compuesto por fregadero, frigorífico, lavadora y lavavajillas, con
tubería de PVC en distintos diámetros, incluso conexionado a bajante existente.
1,00 124,75 124,75
TOTAL CAPÍTULO 02 SANEAMIENTO............................................................................................................................ 438,25

CAPÍTULO 03 ALBAÑILERÍA
03.01 m2 TABIQUE PLADUR O EQUIV 98/600 (46) 3N-H1 MW
Tabique formado por doss placas de yeso laminado PLADUR o equivalente de otra casa comercial
(KNAUF, PLACO) de 13 mm de espesor, siendo en un lado dos placas del tipo N y al otro la exterior o
de acabado del tipo H1 y la interior del tipo N (13+13+46+13+13H1); a cada lado de una estructura de
acero galvanizado de 46 mm de ancho, a base de Montantes (elementos verticales), separados entre ejes
600 mm y Canales (elementos horizontales), dando un ancho total de tabique terminado de 98 mm. Parte
proporcional de materiales: tornillería, pastas, cintas de juntas, juntas estancas /acústicas de su perímetro,
etc. así como anclajes para canales en suelo y techo, totalmente terminado con calidad de terminación Ni-
vel 1 (Q1) para terminaciones de alicatado, laminados, con rastreles, etc. o calidad de terminación Nivel 2
(Q2) para terminaciones estándar de pintura o papel pintado normal (a definir en proyecto). Alma con lana
mineral de 40 a 50 mm de espesor. Montaje según norma UNE 102043 y requisitos del CTE-DB HRespe-
sor. Montaje según norma UNE 102043 y requisitos del CTE-DB HR. Medida la superficie a cinta corrida
descontando huecos mayores a 4m2 al 50%
PLANTA TERCERA
Baño 1 lav abo 1 1,70 3,25 5,53
Baño 1 ducha 1 1,45 3,25 4,71
Baño 2 1 6,20 3,25 20,15
1 1,25 3,25 4,06
BAJOCUBIERTA
Baño 3 1 1,90 2,20 4,18
1 2,10 1,65 3,47
42,10 29,50 1.241,95

03.02 m2 TABIQUE PLADUR O EQUIV 144/400 (46H+e+46H) 4N 2MW Libre
Tabique formado por dos placas de yeso laminado PLADUR o equivalente de otra casa comercial
(KNAUFF, PLACO) tipo N de 13 mm de espesor a cada lado externo de una doble estructura libre de
acero galvanizado reforzada en "H" de 46 mm de ancho cada una, y sin uniones entre ellas, y separadas
entre sí una distancia variable (espacio mínimo 10 mm). Ambas estructuras se forman a base de Montantes
(elementos verticales), separados entre ejes 400 mm y Canales (elementos horizontales), dando un ancho
total de tabique mínimo terminado de 154 mm (144+10). Parte proporcional de materiales : tornillería, pastas,
cintas de juntas, juntas estancas /acústicas de su perímetro, etc. así como anclajes para canales en suelo y
techo, totalmente terminado con calidad de terminación Nivel 1 (Q1) para terminaciones de alicatado, lami-
nados, con rastreles, etc. o calidad de terminación Nivel 2 (Q2), Nivel 3 (Q3), Nivel 4 (Q4) según superfi-
cie de acabado (a definir en proyecto). Ambas almas de la doble estructura con lana mineral de 40 a 50 mm
de espesor. Montaje según recomendaciones Pladur®, norma UNE 102043 y requisitos del CTE.
Descansillo subida escalera 1 1,10 3,25 3,58
Cierre tramo escalera llegada a p 3 (de losa 1 2,60 3,25 8,45
a losa)
Cierre tramo subida escalera a bajocub (de 1 2,60 1,65 4,29
losa1 a losa 2)
16,32 38,50 628,32

03.03 m2 CERRAMIENTO TABIQUE AQUAPANEL 12,5+48+12,5+12,5
Cerramiento formado por una placa Aquapanel Outdoor de KNAUFF o equivalente de otra casa comercial
(PLADUR, PLACO) de 12,5 mm de espesor, atornillada desde el lado exterior a una estructura metálica de
acero galvanizado de 48 mm de espesor con una modulación de 600 mm entre ejes, de canal a canal y
disposición normal "N"; barrera impermeable al agua Tyvek StuccoWrap entre los perfiles y la placa exte-
rior; y doble placa de yeso laminado de tipo normal hacia el interior de 12,5 mm cada una, que se atornillan
desde el lado interior a la misma subestructura de montantes ; y revestimiento de mortero + malla AQUA-
PANEL con pintura GRC acabado liso, sobre mano de imprimación GRC, incluido aislamiento de lana mi-
neral de 50 mm Medida la superficie ejecutada descontando huecos mayores a 1 m2
PLANTA TERCERA
Cierre patio 1 1 6,20 3,25 20,15
Cierre patio 2 1 4,65 3,25 15,11
-huecos
V1 -1 1,22 2,85 -3,48
V2 -1 2,92 2,85 -8,32
V3 -1 1,67 2,85 -4,76
V4 -1 1,16 2,85 -3,31
V5 -1 2,24 2,85 -6,38


V6 -1 0,70 2,85 -2,00
7,01 95,00 665,95

03.04 m2 CEGADO HUECO FABRICA MACIZA ESP. 20 CM
Cegado de hueco en muro de fabrica existente mediante ladrillo macizo tomado con mortero de cal de espe-
sor aproximado 20 cm. Medida la superficie ejecutada.
PLANTA TERCERA
Entrada (i/v idrio) 1 1,05 2,90 3,05
Ventana escalera 1 1,15 1,05 1,21
4,26 50,00 213,00

03.05 M2 CAPA 20-30 mm DE MORTERO AUTONIVELANTE DE CEMENTO
Capa fina de pasta niveladora de suelos CT - C20 - F6 según UNE-EN 13813, de entre 20 y 30 mm de
espesor, aplicada manualmente, para la regularización y nivelación de la superficie soporte interior de hor-
migón o mortero, previa aplicación de imprimación de resinas sintéticas modificadas, que actúa como puen-
te de unión (sin incluir la preparación del soporte), preparada para recibir pavimento cerámico, de corcho, de
madera, laminado, flexible o textil (no incluido en este precio).
PLANTA TERCERA
Espacios v iv ienda 1 57,30 57,30
Baño 1 zona lav abo 1 3,70 3,70
Baño 1 1 2,85 2,85
Baño 2 1 4,05 4,05
Cocina 1 6,80 6,80
BAJOCUB
Baño 3 1 3,40 3,40
Meseta escalera 1 2,40 2,40
105,40 7,50 790,50

03.06 ud RECIBIDO PLATO DUCHA
Recibido de plato de ducha de cualquier medida, mediante ladrillo cerámico hueco, recibido con mortero de
cemento M-5. Incluso p/p de replanteo, apertura de huecos para entregas en paramento vertical, formación
de desniveles, retacado con arena, sellado de juntas, limpieza, protección con tablero de madera y elimina-
ción del material sobrante.
3,00 41,73 125,19

03.07 m2 RECIBIDO PRECERCO DE MADERA AL ENTRAMADO AUTOPORTANTE
Colocación y fijación de precerco de madera de pino, simultáneas a la ejecución del tabique y sin el pavi-
mento colocado, mediante recibido al entramado autoportante con tornillería, para fijar posteriormente, sobre
él, el marco de la carpintería interior (puerta o armario). Medida la superficie de carpintería recibida.
PLANTA TERCERA
Puerta corr 73+fijo sup 1 0,83 2,85 2,37
BAJOCUB
Puerta corr 73 1 0,83 1,85 1,54
3,91 6,05 23,66

03.08 m2 RECIBIDO PRECERCO METÁLICO AL ENTRAMADO AUTOPORTANTE
Colocación y fijación de precerco metálico para carpintería de aluminio, según fabricante/instalador, simultá-
neas a la ejecución del tabique y sin el pavimento colocado, mediante recibido al entramado autoportante
con tornillería, para fijar posteriormente, sobre él, el marco de la carpintería. Medida la superficie de carpinte-
ría recibida.
PLANTA TERCERA
V1 1 1,22 2,85 3,48
V2 1 2,92 2,85 8,32
V3 1 1,67 2,85 4,76
V4 1 1,16 2,85 3,31
V5 1 2,24 2,85 6,38
V6 1 0,70 2,85 2,00
28,25 11,00 310,75

03.09 m2 RECIBIDO DE PRECERCOS EN FABRICA PARA REVESTIR

Recibido de cercos o precercos de cualquier material en muro de cerramiento exterioro interiorpara revestir,
con mortero de cemento M5 (1:6), incluso trabajos complementarios. Medida la superficie ejecutada.
Puerta entrada 1 1,00 2,10 2,10
Balconeras fachada ppal 2 1,30 2,60 6,76
PLANTA BAJOCUB
Ventana escalera a v ecino 1 0,60 1,00 0,60
Ventana escalera a interior 1 0,90 0,50 0,45
Ventana bajocub a interior 1 1,30 1,50 1,95
11,86 13,50 160,11

03.10 ud RECIBIDO DE PRECERCOS PARA VENTANA EN CUBIERTA I/IMPERM. RECERC.
Recibido de cercos o precercos para ventanas de cubierta en cubierta inclinada de teja, según fabricante de
las mismas, incluso preparación y recercado de hueco, impermeabilización mediante lámina asfáltica, res-
posición de tejas rotas en bordes en proceso. Medida la superficie de hueco.
3 0,60 0,80 1,44
1,44 25,00 36,00

03.11 ud AYUDA ALBAÑILERÍA A ELECTRIC.
Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación eléctrica
formada por: puesta a tierra, red de equipotencialidad, caja general de protección, línea general de alimenta-
ción, centralización de contadores, derivaciones individuales y red de distribución interior, con un grado de
complejidad medio, en edificio plurifamiliar, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar pa-
ra realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas y canaletas, apertura de huecos en tabi-
quería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates preci-
sos para el correcto montaje de la instalación. Medida la unidad.
1,00 150,00 150,00

03.12 ud AYUDA ALBAÑILERÍA A FONTANER.
Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de fonta-
nería formada por: acometida, tubo de alimentación, batería de contadores, grupo de presión, depósito, mon-
tantes, instalación interior, cualquier otro elemento componente de la instalación, accesorios y piezas espe-
ciales, con un grado de complejidad medio, en edificio plurifamiliar, incluida p/p de elementos comunes. In-
cluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas y canaletas, aper-
tura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de soportes, reci-
bidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Medida la unidad.
1,00 125,00 125,00

03.13 ud AYUDA ALBAÑ. CLIMATIZACIÓN
Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de climati-
zación formada por: conductos con sus accesorios y piezas especiales, rejillas, bocas de ventilación, com-
puertas, toberas, reguladores, difusores, cualquier otro elemento componente de la instalación y p/p de co-
nexiones a las redes eléctrica, de fontanería y de salubridad, con un grado de complejidad medio, en edifi-
cio plurifamiliar, incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos
trabajos de apertura y tapado de rozas y canaletas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y lo-
sas, para paso de instalaciones, soportes para máquinas y su fijación, recibidos y remates precisos para el
correcto montaje de la instalación. Medida la unidad
1,00 150,00 150,00

03.14 ud AYUDA ALBAÑ. TELECO
Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la infraestructura común
de telecomunicaciones (ICT) formada por: acometida, canalizaciones y registro de enlace, recintos, canali-
zaciones y registros principales y secundarios, registros de terminación de red, canalización interior de
usuario, registros de paso y registros de toma, con un grado de complejidad medio, en edificio plurifamiliar,
incluida p/p de elementos comunes. Incluso material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertu-
ra y tapado de rozas y canaletas, apertura de huecos en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de
instalaciones, fijación de soportes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación.
Medida la unidad.
1,00 75,00 75,00

03.15 ud AYUDA ALBAÑ. SANEAMIENTO

Ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de salubri-
dad formada por: sistema de evacuación (bajantes interiores y exteriores de aguas pluviales y residuales,
canalones, botes sifónicos, colectores suspendidos, sistemas de elevación, derivaciones individuales y
cualquier otro elemento componente de la instalación), apertura y tapado de agujeros en paramentos, muros,
forjados y losas, colocación de pasamuros, cajeado y tapado de agujeros y huecos de paso de instalacio-
nes, con un grado de complejidad medio, en edificio plurifamiliar, incluida p/p de elementos comunes. Inclu-
so material auxiliar para realizar todos aquellos trabajos de apertura y tapado de rozas y canaletas, apertura
de huecos o cajeados en tabiquería, muros, forjados y losas, para paso de instalaciones, fijación de sopor-
tes, rebajes, recibidos y remates precisos para el correcto montaje de la instalación. Medida la unidad.
1,00 137,50 137,50
TOTAL CAPÍTULO 03 ALBAÑILERÍA............................................................................................................................. 4.832,93

CAPÍTULO 04 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

04.01 ud Parte exterior llave de paso grohe Costa
Parte exterior de llave de paso, de la marca F. Grohe, serie Costa, ref. 19808/19809, acabados cromados.
15,00 13,00 195,00

04.02 ud Llave de corte Grohe 1" mm.
Llave de corte para empotrar, para corte de servicio de cuartos húmedos, de la marca Grohe, modelo
29805, de diámetro nominal de 1", con p.p. de accesorios, instalada, por encima de todos los puntos de
consumos.
3,00 47,50 142,50

04.03 ud Llave de corte Grohe 3/4" mm.
29800, de diámetro nominal de 3/4", con p.p. de accesorios, instalada, por encima de todos los puntos de
consumos.
4,00 29,75 119,00

04.04 ud Llave de corte Grohe 1/2" mm.
29800, de diámetro nominal de 1/2", con p.p. de accesorios, instalada, por encima de todos los puntos de
consumos.
10,00 25,80 258,00

04.05 ml Ml. Tubería de polietileno reticulado 25 mm.
Tubería de polietileno reticulado según Norma UNE 53.381, de 25x2.3 mm. de diámetro, colocada en ins-
talaciones interiores de viviendas para distribución de agua fría, con p.p. de accesorios de unión, instalada
y funcionando según normativa vigente.
fria 40 40,000
caliente 48 48,000
88,00 6,85 602,80

04.06 ml Ml. Tubería de polietileno reticulado 20 mm.
Tubería de polietileno reticulado según Norma UNE 53.381, de 20x1.9 mm. de diámetro, colocada en ins-
talaciones interiores de viviendas para distribución de agua fría, con p.p. de accesorios de unión, instalada
y funcionando según normativa vigente.
fria 30 30,000
caliente 25 25,000
55,00 5,55 305,25

04.07 ml Coquilla aislante 25-9 mm.
Ml. de aislante elastomérico destinado a evitar condensaciones en la tuberías de agua fría tipo Armaflex
XG o similar con un espesor de 9 mm y diámetro 25 mm.
fria 40 40,000
40,00 3,10 124,00

Ml. de aislante elastomérico destinado a evitar condensaciones en la tuberías de agua fría tipo Armaflex
XG o similar con un espesor de 9 mm y diámetro 20 mm.
fria 30 30,000
30,00 3,00 90,00

Ml. de aislante elastomérico destinado a instalaciones de climatización o calefacción tipo Armaflex XG o si-
milar con un espesor 25 mm y diámetro 25 mm según R.I.T.E. apendice IT 1.2.4.2


caliente 48 48,000
48,00 6,90 331,20

Ml. de aislante elastomérico destinado a instalaciones de climatización o calefacción tipo Armaflex XG o si-
milar con un espesor 25 mm y diámetro 20 mm según R.I.T.E. apendice IT 1.2.4.2
caliente 25 25,000
25,00 6,05 151,25

04.11 UD Inst.agua F/C en BAÑO 3 P.UPONOR PEX
Instalación de agua fría y caliente en baño, para 3 puntos de consumo, conforme a normas CTE-HS4, con
tuberia de polietileno reticulado Uponor Pex serie 5 de los diametros SEGUN NORMAS, incluso aisla-
miento con coquilla elastomerica de 9 mm, en la tuberia fria y caliente, con parte proporcional de acceso-
rios, y pequeños materiales.
3,00 160,00 480,00

04.12 UD Inst.agua F/C en COCINA 4 P.UPONOR PEX
Instalación de agua fria y caliente en cocina, para un fregadero, frigorífico, lavadora y lavavajillas, confor-
me a normas CTE-HS4, con tuberia de polietileno reticulado Uponor PEX serie 5 de los diametros SE-
GUN NORMAS, incluso aislamiento con coquilla elastomerica de 9 mm, en la tuberia fria y caliente, con
parte proporcional de accesorios en ppsu, y pequeños materiales.
1,00 200,00 200,00

04.13 ud Grifo de lavadora, lavavajillas y frigorifico de 1/2" Grohe
Grifo para lavadora, con entrada de tubería a 1/2" y toma racor manguera de 3/4", marca Grohe ref. 41010
con conectador de desagüe.
3,00 20,00 60,00

04.14 ud Inodoro susp ARQUITECT c/cisterna empotrada Smart Line NOKEN
Suministro e instalación de inodoro suspendido ARQUITECT de la firma NOKEN (GRUPO PORCELA-
NOSA), incluye inodoro suspendido (100082161) con cisterna empotrada con bastidor Smart Line
inod.susp.y protector acustico inod/susp (100041087) con pulsador doble smart line metal antihuellas
(100189502) y asiento arquitect sc lift off.blanco (100122004). Instalación según empresa suministradora.
Baños 3 3,00
3,00 525,00 1.575,00

04.15 ud Lavabo Ras 110 i/mueble ras 110 KRION
Suministro e instalación de lavabo de encimera modelo RAS 110x54 cm de KRION (GRUPO PORCE-
LANOSA)blanco, incluso mueble cajon ras110x54 negro. Instalado segun empresa suministradora.
Baño 1 1 1,00
1,00 1.240,00 1.240,00

04.16 ud Lavabo Ras 80 i/mueble ras 80 KRION
Suministro e instalación de lavabo de encimera modelo RAS 80x54 cm de KRION (GRUPO PORCELA-
NOSA) incluso mueble cajon RAS 80x54 roble oscuro (100154313), medida la unidad. Instalación según
empresa suministradora
Baño 2 1 1,00
Baño 3 1 1,00
2,00 1.100,00 2.200,00

04.17 ud Griferia monomando NK-LOGIC LAV CR de NOKEN (PORCLANOSA)
Suministro e instalación de griferia monomando NK LOGIC acabado cromo de NOKEN (PORCLANO-
SA) (100126392). Instalación según empresa suministradora.
Baños 3 3,00
3,00 142,50 427,50

04.18 ud Valvula vaciador + sifon NOKEN (PORCELANOSA)
Suministro e instalación de valvula vaciador sp s/reb. blanco de NOKEN (100143622) y sifón square sp
cromo de NOKEN (100106046) (PORCELANOSA) en desagües de lavabos.
Instalación según empresa suministradora.

3,00 145,00 435,00

04.19 ud GRIFERÍA COMPLETA DUCHA NOKEN
Suministro de instalación de grifería completa para ducha compuesta por
-Rociador a pared SQUARE 30cm con rótula (100090329) + brazo 40 cm a pared (100090332) de NO-
KEN
-Maneta ducha COTA 1F CROMO de NOKEN (100038634)
-Flexo 175cm PVC antitorsion plata (100137848)
-Soporte para maneta COTA c/toma agua cromo de NOKEN (100038631)
-Caja Smart Box etermostático de 3 salidas de NOKEN (100124168)
-Parte externa de smart box termostática NK part.ext.cro de NOKEN (100124172)
-Parte interna smart box termostática 3 salidas cromo NOKEN (100124171)
GRUPO PORCELANOSA.
Instalado según empresa suministradora.
3,00 650,00 1.950,00

04.20 ud PLATO DUCHA LAND STONE 150x80 BL
Suministro e instalación de plato de ducha LAND STONE BL 150x80cm de PORCELANOSA con kit de-
sagüe s/pip. project d.90 cromo (100060526). Instalación según empresa suministradora. Medidas definiti-
vas a comprobar en obra en cada caso.
Baño 3 1 1,00
1,00 550,00 550,00

04.21 ud PLATO DUCHA LAND STONE 100x80 BL
Suministro e instalación de plato de ducha LAND STONE BL 120x80cm de PORCELANOSA con kit de-
sagüe s/pip. project d.90 cromo (100060526). Instalación según empresa suministradora. Medidas definiti-
vas a comprobar en obra en cada caso.
Baños 1 y 2 2 2,00
2,00 440,00 880,00
TOTAL CAPÍTULO 04 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS ............................................... 12.316,50

CAPÍTULO 05 INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y ACS

05.01 ud PANASONIC MONOBLOC WH.MDC12C3E8/MDC12G3E5 9KW
1,00 5.030,00 5.030,00

05.02 ud FANCOIL CONDUCTOS MODELO DAIKIN FWB03BTN O SIMILAR
1,00 375,00 375,00

05.03 ud FANCOIL CONDUCTOS MODELO DAIKIN FWB06BTN O SIMILAR
2,00 490,00 980,00

05.04 ud INTERACUMULADOR DE 200 L CON RESIST. ELÉCTR. APOYO + CENTRAL
GEISET INOX "TS" DE LAPESA, GEISER INOX "DEC" DE LAPESA O MODELO DE CARACTE-
RÍSTICAS EQUIVALENTES (sup inter
1,00 875,00 875,00

05.05 m TUBERIA MULTICAPA DE 32 mm
50,00 7,80 390,00

05.06 m AISLAMIENTO KAMAFLEX 32x20
50,00 5,50 275,00

05.07 ud REJILLA IMPULSION DOBLE DEFLEXION 200x100+PREMARCOS
14,00 17,50 245,00

05.08 ud REJILLA DE RETORNO SIMPLE DEFLEXION DE 450x150
8,00 25,00 200,00

05.09 m2 CONDUCTO CLIMAVER NETO
30,00 22,00 660,00

05.10 ud CONTROL FANCOIL DIGITAL EMPOTRAR
3,00 62,00 186,00

05.11 ud CONTROL AQUATERMIC
1,00 60,00 60,00

05.12 m INSTALACION ELECTRICA COMUNICACIÓN Y CONTROL (i/accesorios)
1,00 350,00 350,00

05.13 ud ACCESORIOS INSTALACIÓN HIDRÁULICA
1,00 250,00 250,00

05.14 ud PLATAFORMA INST. MÁQUINA EXTERIOR
Plataforma para equipos de aerotermia en exterior, colocada sobre cubierta de teja, consistente en estructura
de perfiles metálicos U I 20 mm sobre estructura existente, con amortiguadores de vibración. Medida la
partida alzada.
1,00 500,00 500,00
TOTAL CAPÍTULO 05 INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y ACS................................................................. 10.376,00

CAPÍTULO 06 INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN

06.01 ud Rejilla de impulsión a exterior PER125-W
Rejilla de impulsión a exterior en sobrepresión de plastico para acoplar en muro impidiendo la entrada de
olores, corrientes de aire y evita la fuga de energía térmica cunado el axtractor está apagado.
S&P PER W 125 W
3,00 20,46 61,38

06.02 ud SILENT-100 CRZ DESIGN
Ventiladores helicoidales de bajo nivel sonoro, SILENT-100 CRZ DESIGN ref. 5210601900 de S&P, cau-
dal aproximado de 85 m3/h, compuerta antirretorno incorporada, luz piloto de funcionamiento, motor
230V-50Hz con rodamientos a bolas, montado sobre silent-blocks, IP45, Clase II, con protector térmico,
para trabajar a temperaturas de hasta 40ºC.
2,00 112,37 224,74

06.03 mt Tubo helicoidal circular diámetro 100 mm.
Suministro y montaje de tubo helicoidal circular diámetro 100 mm. realizado en chapa galvanizada pared
simple. Incluso p/p de piezas especiales y de desviación, pequeño material y herramientas y medios nece-
sarios para su total colocación.
6,00 12,90 77,40

06.04 ud Rejilla de impulsión a exterior PER100-W
Rejilla de impulsión a exterior en sobrepresión de plastico para acoplar en muro impidiendo la entrada de
olores, corrientes de aire y evita la fuga de energía térmica cunado el axtractor está apagado.
S&P PER W 100 W
1,00 18,00 18,00
TOTAL CAPÍTULO 06 INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN ............................................................................................. 381,52

CAPÍTULO 07 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

07.01 ud ACOMETIDA ELECTRICIDAD DESDE C CONTADORES
Acometida Eléctrica desde C. de Contadores a Cuadro deProtección General a realizar con con-
ductor H07Z1-K de 5x10mm2de sección bajo Tubería de 40mm de diámetro totalmente Montadoe
Instalado
1,00 125,00 125,00

07.02 ud CUADRO PROTEC ELECTRIFIC ELEVADA 9 KW
Cuadro electrificación elevada 9 KW para viviendas, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar,
con puerta de 26 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptor de control de potencia, inte-
rruptor general magnetotérmico de corte omnipolar 40 A, interruptor diferencial y PIAS según esquemas uni-
filares planos y según ITC-BT-025. Instalado, incluyendo cableado y conexionado.
1,00 203,55 203,55

07.03 u PUNTO TIMBRE 1,5 mm2+ZUMBADOR
Punto de timbre con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección nominal, aislado con tubo de PVC fle-
xible de 13mm de diámetro, incluso zumbador y mecanismo pulsador de primera calidad, p.p. de cajas de
derivación, construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
1,00 21,55 21,55

07.04 ud RED EQUIPOTENCIAL BAÑO
Suministro e instalación de red de equipotencialidad en cuarto de baño o aseo mediante conductor rígido de
cobre de 4 mm2 de sección, conectando a tierra todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los
elementos conductores que resulten accesibles mediante abrazaderas de latón. Incluso p/p de cajas de
empalmes y regletas. Totalmente montada, conexionada y probada.
3,00 7,65 22,95

07.05 u PUNTO DE LUZ SENCILLO EMPOTRADO
Punto de luz sencillo instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección nominal, empotrado y
aislado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera calidad empotra-
dos y p.p. de cajas de derivación; construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
5,00 19,75 98,75

07.06 u PUNTO DE LUZ CONMUTADO EMPOTRADO
Punto de luz conmutado instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección nominal, empotrado
y aislado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera calidad empo-
trados y p.p. de cajas de derivación; construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
3,00 35,75 107,25

07.07 u PUNTO DE LUZ DE CRUCE EMPOTRADO
Punto de luz de cruce instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección nominal, empotrado y
aislado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera calidad empotra-
dos y p.p. de cajas de derivación , construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
2,00 47,57 95,14

07.08 u PUNTO DE LUZ DOBLE EMPOTRADO
Punto de luz doble instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección nominal, empotrado y ais-
lado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera calidad empotrados
y p.p. de cajas de derivación; construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
3,00 24,75 74,25

07.09 u PUNTO DE LUZ CONMUTADO MÚLTIPLE EMPOTRADO
Punto de luz conmutado multiple, instalado con cable H07V-K de cobre de 1,5 mm2 de sección nominal,
empotrado y aislado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera cali-
dad empotrados y p.p. de cajas de derivación ; construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
7,00 40,78 285,46

07.10 u PUNTO DE LUZ DE CRUCE MÚLTIPLE EMPOTRADO

Punto de luz de cruce multiple instalado con cable H07V-K de cobre de 1,5 mm2 de sección nominal, em-
potrado y aislado con tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso mecanismos de primera calidad
empotrados y p.p. de cajas de derivación ; construido según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
4,00 85,61 342,44

07.11 u PUNTO DE LUZ SENCILLO MONTAJE SUPERFICIAL
Punto de luz sencillo, en montaje superficial, instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección
nominal, aislado con tubo de PVC rígido de 13 mm de diámetro y 1 mm de pared, interruptor de corte bipo-
lar,formado por caja estanca, mecanismo y tapa articulada, colocado con prensaestopas, muelles de acero
inoxidable y conos, incluso cajas de conexiones, grapas, ayudas de albañilería y conexiones; construido
según REBT. Medida la unida instalada.
3,00 35,50 106,50

07.12 u PUNTO DE LUZ MÚLTIPLE MONTAJE SUPERFICIAL
Punto de luz múltiple, en montaje superficial, instalado con cable de cobre H07V-K de 1,5 mm2 de sección
nominal, aislado con tubo de PVC rígido de 13 mm de diámetro y 1 mm de pared, interruptor de corte bipo-
lar, formado por caja estanca, mecanismo y tapa articulada, colocado con prensaestopas, muelles de acero
inoxidable y conos, incluso cajas de conexiones, grapas, ayudas de albañilería y conexiones; construido
según REBT. Medida la cantidad ejecutada.
4,00 72,50 290,00

07.13 u TOMA CORRIENTE EMPOTRADA 16 A CON 2,5 mm2
Toma de corriente empotrada de 16 A con puesta a tierra, instalada con cable de cobre H07V-K de 2,5
mm2 de sección nominal, empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de 13 mm de diámetro, incluso
mecanismo de primera calidad y p.p. de cajas de derivación; construido REBT. Medida la cantidad ejecuta-
da.
50,00 18,00 900,00

07.14 u TOMA CORRIENTE EMPOTRADA 25 A CON 4 mm2
Toma de corriente empotrada de 25 A con puesta a tierra, instalada con cable de cobre H07V-K de 6 mm2
de sección nominal, empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de 23 mm de diámetro, incluso meca-
nismos de primera calidad y p.p. de cajas de derivación; construido según REBT. Medida la cantidad eje-
cutada.
2,00 14,00 28,00

07.15 ud CIRCUITO 'ALUMBRADO' 3x1,5 mm2
Circuito "alumbrado", hasta una distancia máxima de 20 metros,
realizado con tubo PVC corrugado de D=13/gp. 5 y conductores
de cobre unipolares aislados para una tensión nominal de 750 V
y sección 3x1,5 mm², en sistema monofásico, (activo, neutro y
protección), incluido p./p. de cajas de registro y regletas de
conexión
2,00 19,78 39,56

07.16 ud CIRCUITO 'USOS VARIOS' 3x2,5 mm2
Circuito "usos varios", hasta una distancia máxima de 16 metros,
realizado con tubo PVC corrugado de D=16/gp. 5 y conductores
de cobre unipolares aislados para una tensión nominal de 750 V
y sección 3x2,5 mm², en sistema monofásico, (activo, neutro y
protección), incluido p./p. de cajas de registro y regletas de
conexión.
2,00 21,05 42,10

07.17 ud CIRCUITO 'LAVADORA, LAVAVAJ. Y TERMO' 2,5 mm2
1,00 18,20 18,20

07.18 ud CIRCUITO 'COCINAS' 3x6 mm2

Circuito "cocina", realizado con tubo PVC corrugado de D=23/gp.
5 y conductores de cobre unipolares aislados para una tensión
nominal de 750 V y sección 3x6 mm², en sistema monofásico,
(activo, neutro y protección), incluido p./p. de cajas de registro y
regletas de conexión.
1,00 30,02 30,02

07.19 ud CIRUITO 'AIRE ACONDICIONADO' 3x6 mm2
Circuito, realizado con tubo PVC corrugado de D=23/gp. 5 y
conductores de cobre unipolares aislados para una tensión
nominal de 750 V y sección 3x6 mm², en sistema monofásico,
(activo, neutro y protección), incluido p./p. de cajas de registro y
regletas de conexión.
1,00 45,75 45,75

07.20 ud TOMA LUZ EN CABECEROS CAMAS SIN MECANISMO
Toma de corriente para cabeceros sin mecanismos 3x1,5 mm2.
5,00 7,12 35,60

07.21 ud PULSADOR Estores Motorizados
7,00 35,00 245,00

07.22 ud ALIMENTACIÓN Carpinterías Motorizadas
Alimentacion eléctrica a carpintería motorizada, realizado bajo tubo forroplast 20
mm, hilo linea 3x1,5mm Cu 750
v, desde cuadro eléctrico a alimentador. Medida la unidad.
Lucernario Ascensor 1 1,00
Velux Escalera ZZCC 1 1,00
Velux Escalera Ático 1 1,00
3,00 23,50 70,50
TOTAL CAPÍTULO 07 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD........................................................................................... 3.227,57

CAPÍTULO 08 INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

08.01 ud INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIÓNES
Instalación de infraestructura de telecomunicaciones completa para vivienda, incluidos RTV, satelite, redes
de cables trenzados y coaxiales, red de fibra óptica. Medida la partida alzada a justificar según proyecto
ICT
1,00 1.700,00 1.700,00
TOTAL CAPÍTULO 08 INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES........................................................................... 1.700,00

CAPÍTULO 09 SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

09.01 m2 TARIMA KÄHRS ROBLE NAT. 3 LAMAS
Tarima de madera multicapa, instalación flotante, marca KÄHRS formato roble natural entablillado 3
lamas 2423x200x15 mm (3,6 mm capa noble), alta estabilidad dimensional y sistema clic woodloc
5G, terminación con barniz-gel KÄHRS al agua. Medida la superficie realmente ejecutada.
Idem Medición Proy ecto 300,21
PLANTA TERCERA
PLANTA BAJOCUB
Meseta escalera 1 2,40 2,40
88,30 55,00 4.856,50

09.02 m2 SOLADO GRES PORCELÁNICO TOSCANA CALIZA 59,6x59,6
Solado con baldosas de gres porcelánico de 59,6x59,6cm serieTOSCANA CALIZA de PORCELANOSA
u otro de calidad y características similares, recibido con adhesivo según empresa suministradora, incluso
cortes y p.p. de piezas romas o ingletes, rejuntado y limpieza. Ejecutado según empresa suministradora.
Medida la superficie ejecutada.
PLANTA TERCERA
Baño 1 1 2,85 2,85
Baño 2 1 4,05 4,05
BAJOCUB
Baño 3 1 3,40 3,40
10,30 58,50 602,55

09.03 m2 SOLADO GRES PORCELÁNICO BLUESTONE ACERO 60x60 PORCELANOSA
Solado con baldosas de gres porcelánico de 60x60cm serie BLUESTONE ACERO de PORCELANO-
SA u otro de calidad y características similares recibido con adhesivo según empresa suministradora, inclu-
so cortes y p.p. de piezas romas o ingletes, rejuntado y limpieza. Ejecutado según empresa suministrado-
ra. Medida la superficie ejecutada.
Cocina 1 6,80 6,80
6,80 58,50 397,80

09.04 * m PELDAÑO HUELLA Y TABICA MADERA I/ZANQUÍN
Peldaño formado por huella y tabica de madera de mismo tipo y tratamiento que tarima flotante, de 30 mm y
18 mm de espesor respectivamente, colocadas sobre rastreles de pino de 60x30 mm, incluso colocación y
recibido de rastreles, clavado, cortes, lijado y barnizado formado por una mano de imprimación, lijado y dos
manos de terminación; construido según CTE. Incluso p.p. de zanquín lateral de madera.
Escalera a bajocub 18 1,15 20,70
20,70 52,50 1.086,75

09.05 ml RODAPIE 8 CM MADERA ENRASADO I/PERFIL
Rodapie MDF con mismo acabado de tarima para colocar enrasado con paramento (tabiquería PYL o ladri-
llo enlucido yeso) mediante perfil metálico transición ejecución seguún D.F, incluso nivelado, cortes, ingle-
tes, recorte y perfil metálico de remate y pequeño material. Medida la longitud ejecutada.
PLANTA TERCERA
1 1,75 1,75
1 4,45 4,45
1 26,80 26,80
1 4,67 4,67
1 2,85 2,85
-puerta corr 73 -1 0,73 -0,73
-puerta entrada -1 0,90 -0,90
PLANTA BAJOCUB 1 29,70 29,70
-puerta corr 73 -1 0,73 -0,73
72,96 12,50 912,00

09.06 m2 ALICATADO GRES PORCELÁNICO 45x120 TOSCANA CALIZA PORCELANOSA

Alicatado con placa de gres porcelánico de 45x120 cm serie TOSCANA CALIZA de PORCELANOSA
(100190077), recibido con adhesivo según empresa suministradora, incluso cortes y p.p. de piezas romas
o ingletes, rejuntado y limpieza. Ejecutado según empresa suministradora. Medida la superficie ejecutada.
PLANTA TERCERA
Baño 1 1 7,15 2,85 20,38
Baño 2 1 8,50 2,85 24,23
PLANTA BAJOCUB
Baño 3:
laterales 1 1,65 2,00 3,30
1 1,80 2,00 3,60
Lado escalera 1 2,10 2,40 5,04
Lado bajo 1 2,05 1,60 3,28
59,83 52,85 3.162,02

09.07 m2 ALICATADO COCINA
Alicatado con placa de gres porcelánico de medidas aproximadas 45x120 cm, a elegir entre serie de cali-
dad media de PORCELANOSA, recibido con adhesivo según empresa suministradora, incluso cortes y
p.p. de piezas romas o ingletes, rejuntado y limpieza. Ejecutado según empresa suministradora. Medida la
superficie ejecutada.
alicatado cocina 1 4,40 1,85 8,14
8,14 52,85 430,20

09.08 m2 GUARNECIDO Y ENLUCIDO MAESTREADO EN PAREDES, YESO
Guarnecido y enlucido maestrado en paredes, con pasta de yeso YG e YF, incluso limpieza,humedecido
del paramento y maestras cada 1,50 m. Medida la superficie a cinta corrida desde la arista superior del ro-
dapié.
PLANTA TERCERA
Espacio diafano/v iv ienda 1 18,45 2,80 51,66
-alicatado cocina -1 4,40 1,85 -8,14
-paramentos ladrillo v isto -1 4,10 1,50 -6,15
-1 3,40 2,80 -9,52
1 2,85 2,80 7,98
1 6,25 2,80 17,50
1 3,00 2,80 8,40
caja escalera 1 9,50 2,80 26,60
Pilares 2 1,30 2,80 7,28
Subida 1er tramo escalera 1 3,45 6,00 20,70
Meseta escalera 1 2,60 4,60 11,96
BAJOCUBIERTA
Segundo tramo escalera (peto) 1 3,30 1,90 6,27
Espacio diafano 1 5,05 0,80 4,04
1 8,25 2,60 21,45
1 2,95 2,70 7,97
1 1,50 1,35 2,03
Peto + canto 1 3,30 1,30 4,29
174,32 8,17 1.424,19

09.09 * m FOSEADO FALSO TECHO CONTINUO 5x5cm
Foseado perimetral de falso techo continuo en encuentro con paramentos verticales de 5x5cm. Medida la
longitud.
Foseado para led 1 24,00 24,00
24,00 12,50 300,00

09.10 m2 T. C. SUSPENDIDO PLADUR O EQUIV T-45/600 1x15N MW

Falso techo continuo suspendido formado por una estructura de perfiles de chapa de acero galvanizada a
base de perfiles continuos en forma de "U", de 47 mm de ancho (T-47) y separados entre ellos 600 mm,
debidamente suspendidos del forjado por medio de "horquillas" especiales y varilla roscada Ø 6 mm, y en-
cajados en el Perfil Clip fijado mecanicamente en todo el perímetro. A esta estructura de perfiles, se atornilla
una placa PLADUR® tipo N o sistema equivalente de 15 mm de espesor, parte proporcional de anclajes,
suspensiones, cuelgues, tornillería, juntas estancas /acústicas de su perímetro, cintas y pasta de juntas,
etc. totalmente terminado con calidad de terminación Nivel 2 (Q2) para terminaciones estándar de pintura o
calidad de terminación Nivel 3 (Q3) para terminaciones de calidad alta de acabados lisos y de poco espe-
sor (a definir en proyecto). Incluso manta de lana mineral sobre el dorso de placas y perfiles. Montaje se-
gún norma UNE 102043 y requisitos del CTE-DB HR. Medida la superficie ejecutada
PLANTA TERCERA
61,00 16,00 976,00

09.11 m2 FALSO TECHO REGISTRABLE PYL PLADUR O EQUIV 1x12,5 H1
Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, decorativo, sistema PLADUR, KNAUFF PLA-
CO o equivalente, constituido por placas de yeso laminado tipo H1 o equivalente resistente a la humedad,
lisas, de 12,5 mm de espesor, para techos registrables, suspendido del forjado mediante perfilería oculta,
comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate, fijados al techo mediante varillas y
cuelgues. Medida la superficie ejecutada.
PLANTA TERCERA
Baño 1 1 2,85 2,85
Baño 2 1 4,05 4,05
Cocina 1 6,80 6,80
13,70 27,50 376,75
TOTAL CAPÍTULO 09 SOLADOS Y REVESTIMIENTOS ............................................................................................... 14.524,76

CAPÍTULO 10 CARPINTERÍA DE MADERA

10.01 ud PUERTA PASO CORR EMBUT LAC, 1H, 0,73x2,10, CIEGA, C FIJO SUP
Puerta de paso corredera embutida en tabiquería PYL de madera de pino/DM lacado blanco, dimensión de
hoja 0,73x2,03 con fijo superior hasta falso techo a una altura total de 2,85cm, superficie lisa , guía oculta,
guías y rodamientos de acero inoxidable, precerco según fabricante y tirador a elegir por dirección facultati-
va. Medida la unidad.
P TERCERA BAÑO 2
1,00 800,00 800,00

10.02 ud PUERTA PASO CORR EMBUT LAC, 1H, 0,73x1,80, CIEGA
P BAJOCUB BAÑO 3 1 1,00
1,00 470,00 470,00

10.03 ud LEVANTAMIENTO, RESTAURACIÓN Y RECOLOCACIÓN POSTIGOS INT
Trabajos para la restauración de postigos interiores existentes, comprenden levantado previo al inicio de la
obra y posterior montaje. Medida la unidad.
2,00 300,00 600,00
TOTAL CAPÍTULO 10 CARPINTERÍA DE MADERA....................................................................................................... 1.870,00

CAPÍTULO 11 CARPINTERÍA METÁLICA Y PROTECCIÓN SOLAR

11.01 ud V1 VENTANA 1 HOJA PROYECTANTE + FIJO INF IT 61 122x285
Ventana V-1, medidas122x285 cm, formada por una hoja proyectante con un fijo inferior hasta 110 cm de
altura,carpintería de aluminio acabado texturizado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamien-
to 4+4/12/4 incoloro, serie IT 61 RPT de ITESAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación
mediante atornillado y sellado de juntas con silicona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Patio 1 1 1,00
1,00 700,00 700,00

11.02 ud V2 BALCONERA 2H CORREDERAS EVO 61 292x285
Ventana V-2, medidas292x285 cm, formada por dos hojas correderas,carpintería de aluminio acabado tex-
turizado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie EVO 61 RPT
de ITESAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado de juntas
con silicona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Patio 1 1 1,00
1,00 1.125,00 1.125,00

Ventana V-3, medidas167x285 cm, formada por dos hojas correderas,carpintería de aluminio acabado tex-
Medida la unidad.
Patio 1 1 1,00
1,00 815,00 815,00

11.04 ud V4 BALCONERA 1H OSCILOBAT IT 61 116x285
Balconera V-4, medidas116x285 cm, formada por una hoja de apertura oscilobatiente, carpintería de alumi-
nio acabado texturizado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie
IT 61 RPT de ITESAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado
de juntas con silicona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Patio 2 1 1,00
1,00 705,00 705,00

Ventana V-5, medidas 224x285 cm, formada por dos hojas correderas,carpintería de aluminio acabado tex-
Medida la unidad.
Patio 2 1 1,00
1,00 970,00 970,00

11.06 ud V6 BALCONERA 1H OSCILOBAT IT 61 70x285 TRANS

Balconera V-4, medidas70x285 cm, formada por una hoja de apertura oscilobatiente, carpintería de aluminio
acabado texturizado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 translúcido, serie
IT 61 RPT de ITESAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado
de juntas con silicona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Patio 2 1 1,00
1,00 615,00 615,00

11.07 ud BALCONERA FACHADA 2 H ABAT IT 61 130x260
Balconera de fachada, de medidas130x260 cm, formada por dos hoja abatibles, carpintería de aluminio aca-
bado texturizado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie IT 61
RPT de ITESAL, con divisiones y fijo inferior igual a diseño de carpintería original de edificio, accesorios
mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado de juntas con silicona, incluso
pieza vierteagua.
Medida la unidad.
FACHADA PPAL 2 2,00
2,00 940,00 1.880,00

11.08 ud VENTANA ABAT 1H IT 61 60x100
Ventana de medidas 60x100 cm, formada por una hoja abatible, carpintería de aluminio acabado texturiza-
do blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie IT 61 RPT de ITE-
SAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado de juntas con si-
licona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
ESCALERA A VECINO 1 1,00
1,00 310,00 310,00

Ventana de medidas90x50 cm, formada por una hoja abatible, carpintería de aluminio acabado texturizado
blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie IT 61 RPT de ITESAL
accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado de juntas con silicona,
incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Ventana escalera a int parcela 1 1,00
1,00 225,00 225,00

Ventana de medidas130x150 cm, formada por dos hojas abatibles, ,carpintería de aluminio acabado texturi-
zado blanco con rotura de puente térmico y doble acristalamiento 4+4/12/4 incoloro, serie IT 61 RPT de
ITESAL accesorios mismo acabado que carpintería, colocación mediante atornillado y sellado de juntas con
silicona, incluso pieza vierteagua.
Medida la unidad.
Ventana bajocub a interior parcela 1 1,00
1,00 425,00 425,00

11.11 u VENTANAS VELUX CK02 55x78cm
Suministro y montaje de ventana de cubierta, modelo GGL CK02 206821A de "VELUX", con apertura gi-
ratoria de accionamiento eléctrico de 55x78 cm, con acabado interior pintado en blanco y acabado exterior
aluminio gris, con acristalamiento de baja emisividad (vidrio interior de 4 mm con película de baja emisivi-
dad, cámara de aire de 16 mm, vidrio exterior templado de 4 mm y separador de acero inoxidable), en teja-
do ondulado de teja, fibrocemento o materiales similares, con pendientes de 15° a 90°, con cerco de estan-
queidad de aluminio, modelo EDW CK01 0000. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora
mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio). Medida la unidad.
3,00 700,00 2.100,00

11.12 ud PUERTA ENTRADA BRONCE + BARRA

Puerta de entrada blindada, medidas totales 100x210, forrada en bronce, incluso barra vertical cilindrica en
mismo material de 1 metro de largo y 5 de diámetro fijada a hoja para apertura. Medida la unidad.,
ENTRADA PANTA TERCERA 1 1,00
1,00 2.050,00 2.050,00

11.13 m2 ESTORES BANDALUX POLYSCREEN 550 MOTORIZADOS PULSADOR CLIENTE
Persiana interior sistema screen motorizado con estores BANDALUX POLYSCREEN 550 color blanco,
pulsador cliente. Incluso instalación en foseado techo. Medida la superficie de hueco.
PLANTA TERCERA
V1 1 1,22 2,85 3,48
V2 1 2,92 2,85 8,32
V3 1 1,67 2,85 4,76
V4 1 1,16 2,85 3,31
V5 1 2,24 2,85 6,38
V6 1 0,70 2,85 2,00
PLANTA BAJOCUB
Ventana bajocub a interior 1 1,30 1,50 1,95
30,20 60,00 1.812,00
TOTAL CAPÍTULO 11 CARPINTERÍA METÁLICA Y PROTECCIÓN SOLAR................................................................ 13.732,00

CAPÍTULO 12 CERRAJERÍA
12.01 m BARANDILLA AC. CAL. BAST. SENC. PLET. ENTREP. REDONDO. 10 mm
Barandilla en acero laminado en caliente formada por: barandales superior e inferior sencillo de pletina de
70x5 mm, entrepaño de barrotes redondos macizos de 10 mm y anclajes mediante los mismos cada 1-1,20
metros a elementos de fábrica, forjados o soleras, según detalle constructivo, incluso p.p. de material de
agarre y colocación. Altura 1,10 m sobre nivel de pavimento. Medida la longitud ejecutada.
PROTECCION HUECO 1 1,40 1,40
1,40 61,50 86,10

12.02 m BAR. ESCALERA AC. CAL. BAST. SENC. PLET. ENTREP. REDONDO 10 mm
Barandilla para escalera en acero laminado en caliente formada por: barandales superior e inferior sencillo
de pletina de 70x5 mm, entrepaño de barrotes redondos macizos de 10 mm y anclajes mediante los mis-
mos cada 1-1,20 metros a elementos de fábrica, forjados o soleras, según detalle constructivo, incluso p.p.
de material de agarre y colocación. Altura 1,10 m sobre nivel de pavimento. Medida la longitud ejecutada
en magnitud real.
2º tramo esc 1 2,70 3,38 1.25
3,38 65,50 221,39

12.03 m PASAMANOS MADERA ROBLE DIAM. 50 mm
Pasamanos en madera de roble de sección circular de 50 mm de diámetro, incluso cortes, ensambles, p.p.
de elementos de fijación en fundición de latón pulido, material auxiliar y colocación. Medido según la longi-
tud total desarrollada.
Primer trmo escalera 1 2,35 2,94 1.25
2,94 30,50 89,67
TOTAL CAPÍTULO 12 CERRAJERÍA............................................................................................................................... 397,16

CAPÍTULO 13 VIDRIERIA
13.01 ud MAMPARA DUCHA ABATIBLE+FIJO INTER 2+ 100 SYSTEM POOL
Mampara de ducha abatible+fijo medidas 1000x1900 mm linea INTER 2+ de SYSTEM POOL (GRUPO
PORCLANOSA), de vidrio templado de 6mm con perfilería de aluminio. Instalado según empresa suminis-
tradora
NOTA: MEDIDAS DEFINITIVAS SEGÚN PROYECTO Y A COMPROBAR EN OBRA
PLANTA TERCERA
Baño 1 1 1,00
1,00 470,00 470,00

13.02 ud MAMPARA DUCHA FIJA YOVE 1 80 SYSTEM POOL
Mampara de duchafija medidas 800x1950 mm linea YOVE 1 de SYSTEM POOL (GRUPO PORCLA-
NOSA) , de vidrio templado de 6mm con perfilería de aluminio. Instalado según empresa suministradora
NOTA: MEDIDAS DEFINITIVAS SEGÚN PROYECTO Y A COMPROBAR EN OBRA
PLANTA TERCERA
Baño 2 1 1,00
1,00 325,00 325,00

13.03 ud MAMPARA DUCHA CORREDERA + 2 FIJOS LAT YOVE 9+ 160 SYSTEM POOL
Mampara de ducha corredera + 2 fijos laterales medidas 1600x1950 mm linea YOVE 9+ de SYSTEM
POOL (GRUPO PORCLANOSA) , de vidrio templado de 6mm con perfilería de aluminio. Instalado según
empresa suministradora
NOTA: MEDIDAS DEFINITIVAS SEGÚN PROYECTO Y A COMPROBAR EN OBRA. COMPRO-
BAR NECESIDAD EJECUCIÓN A MEDIDA POR TEJADO INCLINADO.
PLANTA SEGUNDA
AP 5
Baño 1 1 1,00
1,00 590,00 590,00

13.04 ud ESPEJO CANTO PUL 50x80 VERT.
Suministro e instalacion de espejo de canto pulida medidas 50x80cm vertical serie SMART LINE de NO-
KEN (GRUPO PORCELANOSA) nº 100042622. Instalado según empresa suministradora.
3,00 80,00 240,00

13.05 ud MAMAPRA FIJA VIDRIO TEMPLADO 8 MM 60x200
División fija de vidrio templado translúcido de 8 mm con perfilería de aluminio para sujeción lateral e inferior,
de dimensiones totales 60x200 cm. Medida la unidad.
Lateral lav abo baño 1 1 1,00
1,00 300,00 300,00

13.06 ud PUERTA VIDRIO TEMPLADO 8 MM + FIJO 94x200
Puerta de vidrio templado translúcido de 8 mm con fijo lateral, medidas totales 94x200 cm, fijada mediante
perfilería de aluminio en laterales (parte superior libre). Medida la unidad ejecutada.
Inodoro baño 1 1 1,00
1,00 500,00 500,00

13.07 ml PETO VIDRIO 110 CM EN BALCONERAS
to de vidrio templado y de seguridad 3+3 con butiral de polivinilo, de 110 cm de altura, en balconeras a pa-
tio, fijado a premarcos laterales. Medida la longitud
PLANTA TERCERA
V2 1 2,92 2,92
V3 1 1,67 1,67
V4 1 1,16 1,16
V5 1 2,24 2,24
V6 1 0,70 0,70

8,69 250,00 2.172,50
TOTAL CAPÍTULO 13 VIDRIERIA................................................................................................................................... 4.597,50

CAPÍTULO 14 PINTURAS
14.01 m2 PINTURA PLASTICA LISA
Pintura plástica lisa aplicada sobre paramentos verticales u horizontales de yeso, cementos o piedra. Pre-
paración, limpieza, plastecido y primera mano de imprimación,segunda mano de acabado, incluso posterior
de material sobrante. Medida la superficie ejecutada descontando huecos superiores a 4m2
PAREDES
.
PLANTA TERCERA
Espacio diafano/v iv ienda 1 18,45 2,85 52,58
-alicatado cocina -1 4,40 1,85 -8,14
-paramentos ladrillo v isto -1 4,10 1,50 -6,15
-1 3,40 2,85 -9,69
1 2,85 2,85 8,12
1 6,25 2,85 17,81
1 3,00 2,85 8,55
caja escalera 1 9,50 2,85 27,08
Pilares 2 1,30 2,85 7,41
Subida 1er tramo escalera 1 3,45 6,00 20,70
Meseta escalera 1 2,60 4,60 11,96
Baño 1 lav abo 1 1,70 2,85 4,85
Baño 1 ducha 1 1,60 2,85 4,56
Baño 2 1 6,40 2,85 18,24
SUBIDA ESCALERA
Descansillo subida escalera 1 1,10 3,15 3,47
Cierre tramo escalera llegada a p 3 (de losa 1 2,60 3,15 8,19
a losa)
Cierre tramo subida escalera a bajocub (de 1 2,60 1,65 4,29
losa1 a losa 2)
BAJOCUBIERTA
Segundo tramo escalera (peto) 1 3,30 1,90 6,27
Espacio diafano 1 5,05 0,80 4,04
1 8,25 2,60 21,45
1 2,95 2,70 7,97
1 1,50 1,35 2,03
Peto + canto 1 3,30 1,30 4,29
Baño 3 1 1,90 2,20 4,18
1 2,10 1,65 3,47
TECHOS.
.
PLANTA TERCERA
Baño 1 1 2,85 2,85
Baño 2 1 4,05 4,05
Cocina 1 6,80 6,80
302,23 2,90 876,47

14.02 * m2 PINTURA SILICATO EXTERIORES FACHADA
Pintura de silicato mate calidad superior, antihumedad al 100% , aplicada con rodillo, en paramentos vertica-
les y horizontales de fachada, i/limpieza de superficie, mano de imprimación y acabado con dos manos,
según NTE-RPP-24. El precio incluye P.P. de medios auxiliares. Medido a cinta corrida.
COLORES SEGÚN OFICINA DE REHABILITACIÓN DEL CENTRO HISTÓRICO
FACHADA 1 5,40 16,00 86,40
86,40 9,00 777,60

14.03 m2 PINTURA PLÁSTICA Y POSTERIOR LIJADO ESTR. MADERA
Pintura blanca plástica lisa sobre viguetas y tablas de madera forjado y estructura de cubierta existente o
rehecha, con lijado posterior. Medida la superficie de forjado/cubierta sin desarrollo de viguetas (este se re-
percutirá en el precio)


cubierta inclinada 1 41,50 47,73 1.15
47,73 7,00 334,11

14.04 m2 TRATAMIENTO BARNIZ LADRILLO VISTO INTERIOR
Tratamiento de ladrillo visto existente en medianerías y muros de carga interiores mediante barniz protector,
previa limpieza. Medida la superficie de ladrillo que se prevee visto.
-paramentos ladrillo v isto 1 4,10 1,50 6,15
1 3,40 2,80 9,52
15,67 7,35 115,17
TOTAL CAPÍTULO 14 PINTURAS ................................................................................................................................... 2.103,35

CAPÍTULO 15 COCINAS Y AMUEBLAMIENTO

15.01 COCINA COMPLETA
Cocina completa, formada por electrodomésticos (nevera, horno, microondas, lavavajillas, lavadora) de ca-
lidad media-alta, fregadero con grifería, encimera de granito o silestone, armarios y cajones de almacena-
miento, cierre lateral y trasero de nevera. Según planos. Materiales de acabado de muebles y electrodo-
mésticos a definir por D.F.
1,00 12.500,00 12.500,00
TOTAL CAPÍTULO 15 COCINAS Y AMUEBLAMIENTO................................................................................................. 12.500,00

CAPÍTULO 16 ILUMINACIÓN ()
16.01 ud AROS BLANCOS LED R-90 6w 300K
Aros Blancos de Led Tipo R-90 de 6W y 3000 K totalmente
Montado e Instalado.
MODELO A DEFINIR POR D. F.
5,00 22,50 112,50

16.02 ud DOWNLIGHT LED EMPOTRAR 18 W 1600 lm. 3000 K BL
Downlights de Led de Empotrar 18 W- 1600 Lúmenes y
3000 K en color Blanco
16,00 27,50 440,00

16.03 m2 TIRAS LED 14.4 W/M RGB IP-65 24V c/cable funda y f alim
Tiras de Led de 5 Mts de Longitud de 14,4 W/M tipo RGB IP-
65 24 V DC con Cable Funda de 4x0,50 y Fuente de Alimentación
de 60 W-24V DC IP-67, totalmente Montado. Medida la longitud.
22,50 47,50 1.068,75

16.04 ud LUMINARIA SUSPENDIDA PENDULAR TIPO LED
Modelo a definir por D. F.
12,00 72,50 870,00

16.05 ud APLIQUE PARED LED
Modelo a definir por D. F.
22,00 45,00 990,00
TOTAL CAPÍTULO 16 ILUMINACIÓN () ......................................................................................................................... 3.481,25

CAPÍTULO 17 SEGURIDAD Y SALUD

17.01 pa SEGURIDAD Y SALUD
Seguridad y salud, aplicacion de medidas de seguridad de acuerdo con el Estudio y Plan de
Seguridad y Salud redactado, incluyendo medidas de protección individual, colectivas, instalaciones
provisionales de obra, señalizacion, medicina preventiva y mano de obra de seguridad y salud especializa-
da.
Incluye medios auxiliares especiales.
Seguridad y salud 1 1,00
1,00 1,00 1,00
TOTAL CAPÍTULO 17 SEGURIDAD Y SALUD............................................................................................................... 950,00

CAPÍTULO 18 CONTROL DE CALIDAD
TOTAL CAPÍTULO 18 CONTROL DE CALIDAD............................................................................................................. 450,00

CAPÍTULO 19 GESTION DE RESIDUOS

19.01 ud GESTIÓN DE RESIDUOS
1,00 1,00 1,00
TOTAL CAPÍTULO 19 GESTION DE RESIDUOS........................................................................................................... 300,00
TOTAL ............................................................................................................................................................................... 92.200,95

RESUMEN DE PRESUPUESTO
CAPITULO RESUMEN EUROS

1 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS................................................................................................... 4.022,16
2 SANEAMIENTO............................................................................................................................................ 438,25
3 ALBAÑILERÍA............................................................................................................................................... 4.832,93
4 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS............................................................................ 12.316,50
5 INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y ACS............................................................................................ 10.376,00
6 INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN.................................................................................................................... 381,52
7 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD.................................................................................................................. 3.227,57
8 INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES.................................................................................................... 1.700,00
9 SOLADOS Y REVESTIMIENTOS..................................................................................................................... 14.524,76
10 CARPINTERÍA DE MADERA........................................................................................................................... 1.870,00
11 CARPINTERÍA METÁLICA Y PROTECCIÓN SOLAR.......................................................................................... 13.732,00
12 CERRAJERÍA............................................................................................................................................... 397,16
13 VIDRIERIA.................................................................................................................................................... 4.597,50
14 PINTURAS................................................................................................................................................... 2.103,35
15 COCINAS Y AMUEBLAMIENTO...................................................................................................................... 12.500,00
16 ILUMINACIÓN ()............................................................................................................................................ 3.481,25
17 SEGURIDAD Y SALUD................................................................................................................................... 950,00
18 CONTROL DE CALIDAD................................................................................................................................. 450,00
19 GESTION DE RESIDUOS............................................................................................................................... 300,00
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 92.200,95

13,00% Gastos generales.......................... 11.986,12
6,00% Beneficio industrial........................ 5.532,06
SUMA DE G.G. y B.I. 17.518,18
21,00% I.V.A....................................................................... 23.041,02
TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 132.760,15
TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 132.760,15
Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO TREINTA Y DOS MIL SETECIENTOS SESENTA EUROS con QUINCE CÉNTI-
MOS
,a.
El promotor La dirección facultativa

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PROMOTOR: FIAMBES Invest, S.L.

PROYECTO: EDUARDO ROJAS MOYANO

2. Memoria constructiva MC 2.1 Sustentación del edificio

4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones

4.1 Ficha de Declaración de Circunstancias y Normativa Urbanística

II. PLANOS Plano de situación

III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:

2.0. Trabajos previos. Demolición

Los trabajos previos de demolición comprenden:

-La retirada de mobiliario existente y demolición de instalaciones existentes.

Los métodos a utilizar durante el derribo serán manuales o poco mecanizados.

2.3. Sistema envolvente

Definición constructiva de los subsistemas:

FACHADA PRINCIPAL Y TRASERA

Cerramiento formado por carpinterías “ALUM TEXT” de aluminio de suelo

Cubiertas inclinadas: No procede

otros usos No procede

Comportamiento de los subsistemas:

Acción permanente Acción variable Acción accidental

Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a:

Muros No procede No procede No procede

Comportamiento y bases de cálculo de los subsistemas frente a:

2.4. Sistema de compartimentación

Particiones Descripción Comportamiento ante el fuego Aislamiento acústico

2.5. Sistemas de acabados

2.6 Sistemas de acondicionamiento de instalaciones

Protección contra-incendios Procede

Protección contra-incendios DB SI, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

Protección contra-incendios DB SI, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

Ventilación DB HS, Normativa de obligado Cumplimiento (Ver anejos a la memoria

Protección contra-incendios Ver 3.2 Seguridad contra Incendios

Baños Ver Anejo 5.4 Instalaciones del edificio

EDUARDO ROJAS MOYANO

III. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

CÓDIGORESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS

1,00 350,00 350,00

8,40 4,25 35,70

16,40 3,50 57,40

16,31 5,48 89,38

14,34 5,48 78,58

96,58 6,00 579,48

30 de septiembre de 2018 Página 1

CÓDIGORESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

01.07 m2 DEMOLICIÓN MASIVA M. MANUALES DE PARTICIÓN INTERIOR CITARA L/M

9,97 9,00 89,73

281,24 4,00 1.124,96

136,35 5,75 784,01

20,70 5,12 105,98

30 de septiembre de 2018 Página 2

CÓDIGORESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

85,85 4,00 343,40

1,00 60,05 60,05

1,00 38,85 38,85

1,00 56,24 56,24

2,63 40,00 105,20

1,76 70,00 123,20

TOTAL CAPÍTULO 01 DEMOLICIONES Y ACTUACIONES PREVIAS.......................................................................... 4.022,16

30 de septiembre de 2018 Página 3

CÓDIGORESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

3,00 104,50 313,50

1,00 124,75 124,75

TOTAL CAPÍTULO 02 SANEAMIENTO............................................................................................................................ 438,25