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CARTA NOTARIAL

Lima, 17 de julio del 2018.

Sr. PEDRO CAVALCANTI VASQUEZ.


ARRENDADOR PROPIETARIO.
DNI N°25469727

Dirección: AV. El Olivar N° 841, Urb. El Olivar P.C Callao.

Referencia: CUMPLO CON ABSOLVER CARTA DE FECHA 13 de


JULIO DEL 2018.
De mi consideración:

Que, por medio de la presente, aprovecho la oportunidad para


saludarla y respecto a la referencia, debo indicarle lo siguiente:

1. Que, me causa sorpresa el emplazamiento de la carta notarial de


la referencia, en la cual señala que NO VA A RENOVAR EL
CONTRATO SUSCRITO ENTRE NOSOTROS A EFECTOS DE
EXTENER EL ARRENDAMIENTO DEL AREA de 30m2 DEL
INMEBLE UBICADO EN UI-N°08, UBICADO EN EL CENTRO
COMERCIAL PLAZA DANSEY N° 701 DEL CENTRO DE LIMA,
ASIMISMO SEÑALANDO QUE MI CONTRATO FENECE 31 DE
JULIO DEL 2018 (MENOS DE 2 SEMANAS PARA DICHA FECHA).

2. Sin embargo, se ha omitido que luego de conversaciones, con 3


meses de anticipación como lo establece el contrato en su cláusula
quinta, he dialogado con su persona directamente a efectos de que
se lleve a cabo la renovación del contrato, debido a que tengo
distintos pendientes los cuales me imposibilitan desplazar mi
material de trabajo y herramientas de forma regular debido a que
son sumamente delicadas y pesadas, del rubro de servicios
mecanizados para metalmecánica, como torno, fresadora,
soldadura, entre otros, a lo que usted accedió bajo los siguientes
condiciones que quedaron claras en el contrato que suscribimos el
18 de Junio del 2018 (QUE ESTA EN SU PODER), en el cual se
señalan las siguientes situaciones que se llegaron consignar para
la renovación del contrato:
2.1. Área a ocupar: 30 m2.
2.2. Monto a pagar: US$ 650.00 mensuales.
2.3. Inicio: 01/08/2018 – Fin: 31/07/2019.
3. Sin embargo, documento que fue suscrito por mi persona, y
entregado a usted de conformidad a la costumbre contractual que
se tiene entre ambos, en señal de aprobación, por lo que la carta
emplazada a mi persona, no hace mas que desconocer de los
acuerdos tomados por ambos, y de la continuación de la ocupación
del inmueble según lo acordado, pagando mensualmente el monto
pactado, debido a que el contrato suscrito es ley entre las partes, y
en aplicación del artículo 1681° del Código Civil, que establece mis
obligaciones como arrendatario, y 1362° del Código Civil, que
establece la Buena fe, como base de los contratos.
4. Que su carta notarial remitida en fecha 13 de Julio del 2018, no
tiene validez por cuanto al término del mes de Julio, empieza a regir
el contrato nuevo, y del cual aún tengo un pago de garantía y mes
adelantado que proviene del contrato a fenecer, el cual me otorga
la potestad de permenacer en el inmueble en el supuesto negado
no hubiere renovación, la cual usted de forma consensual ha
asentido y por lo que se deberá cumplir, debido a que si no fuera
de dicha forma, se estaría saltando por encima de los acuerdos
arribados, y generándoseme grave perjuicio económico, debido a
que tengo trabajo pendiente el cual está muy cerca a la fecha
señalada en la carta, y que obvia lo pactado en el contrato nuevo
de fecha 18 de Junio del presente año, por lo que desestimo
cualquier posibilidad de abandonar el inmueble debido a que el
derecho tutela mi posesión en calidad de arrendatario,
obligándome a hacer los pagos mensuales en la cuenta a su favor,
especificada en el contrato, y permitírseme continuar el uso de
dicha área.
5. Finalmente, es menester señalar que cualquier situación sobre mi
permanencia o la resolución del contrato, deberá ser vista
mediante reunión personal, o por medio de conciliación
extrajudicial, debido a que mi permanencia en dicha área es
justificada toda vez que existe un contrato de por medio, y que toda
resolución que se haga en adelante será improcedente, y de lo
contrario se aplicaría lo dispuesto en el artículo 1700° del Código
Civil que establece la continuación del arriendo de duración
determinada.

Sin otro particular, nos reiteramos a usted.

Atentamente:

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Sr. JAVIER CARCAMO MORE
DNI N° 43700129
Dirección: AH. Villamoto Mz G Lte 04 Ventanilla
Movil: 970 333 334