Reporte

Nombre: Marcos Antonio Colli Mateo Matrícula: 2737973

Nombre del curso: Contratos Civiles
y Mercantiles
Módulo: Las generalidades de los
contratos, contratos preparativos y
contratos traslativos de propiedad
Fecha:
Bibliografía:
Nombre del profesor: Luis Amado
Monroy Obregón
Actividad: Actividad 1. Los
contratos en la vida de los
mexicanos

Objetivo:

Identificar la aplicación, los elementos y el objetivo que conforman los

diferentes contratos, así como las consecuencias jurídicas que se derivan de la
falta de elementos de validez o existencia de los mismos.

Procedimiento:

Analiza diferentes contratos que son utilizados por personas cercanas a ti, para
identificar las partes que los conforman, sus elementos de validez, de
existencia, así como las cláusulas y principios que obligan a las partes a
cumplirlos.

Resultados:

Parte 1

Lean algún tipo de contrato más utilizado en sus hogares o trabajo.

Respondan lo siguiente:

¿Qué tipo de documento jurídico es?

contrato de arrendamiento
 Reporte

¿Cuál es la denominación legal del contrato?

La renta del bien inmueble.

¿Cuál es el fundamento legal en el que se sustenta dicho contrato?

Artículo 2398 del código civil federal.

¿Cuáles son las partes involucradas en el documento?

¿Para qué se suscribió dicho documento?

para que ambas partes no presenten algún vicio oculto dentro de lo que
pueda suceder, un ejemplo muy sencillo es por parte del arrendatario el
mediante el contrato garantiza que tiene rentando su inmueble y
mediante el mismo recibe una garantía económica a favor y de igual
modo el mismo contrato funciona como un documento jurídico que
cuenta con certeza con ambas partes para que se salve guarde el bien
inmueble que deberá ser entregado en el mismo estado en que el
arrendatario le entrego al arrendador y por parte del arrendador el puede
garantizar que no será expulsado del bien inmueble.

¿Cómo se llaman los párrafos que constituyen el documento?

nombre y datos generales del arrendatario, arrendador y datos

generales del inmueble, el costo mensual de la renta del inmueble, el
tiempo de la renta, identificaciones y/o personalidades, cada cuando se
realiza el pago, donde se realiza el pago, quien puede cobrar el pago
etc.

¿Cuáles son las cláusulas más importantes? ¿Por qué?

Para mi parecer las clausulas mas importantes son el costo de la renta y

el tiempo y la multa por incumplimiento del mismo

¿A quién le interesa la suscripción del contrato?

a ambas partes ya que ambas van en busca de un interés personal

¿Qué efectos jurídicos tiene dicho documento para las personas

contratantes?

responsabilidad civil, como, por ejemplo. El ofrecimiento del pago y/o

 Reporte

consignación del mismo eso quiere decir por ejemplo que cuando el
arrendador quiere pagar, pero ahora el arrendatario no quiere recibir el
pago para que el arrendador page una multa por extemporáneo y eso
genera una multa al arrendador y por lo tanto no debe pasar. Aun que en
esto ya es otro tema.

Elaboren un resumen que integre sus respuestas.

el interés primordial del contrato es el siguiente, aclarando a mi interés

personal.

en un contrato ambas partes pactas un interés mutuo ya sea dinero y/o una
cosa pero el punto es que ambos tienen el interés de algo, ahora el contrato
consiste en asegurar que ambas partes cumplirán con lo estipulado ahora
de igual modo se comprende como un medio legal que otorga una garantía
o fe pública ya que sea protocolizado por un notario cierto, por lo tanto se
estima que muchos creen que un contrato es nada y por mi propio
razonamiento es todo ya que en un mismo contrato uno podría otorgar su
libertad y por qué ejemplificar algo sin sentido ya que siempre en algunos
contratos y así yo los he visto en las ultimas clausulas en un contrato
promesa siempre redactan lo mismo. En una clausula ponen lo siguiente.
inciso cual sea) una vez depositado la garantía del 10% de la compra por el
inmueble ubicado por ahí por la cantidad equis en M/N perderá efecto
cuando el comprador decline a sea una oferta menor después de lo pactado
o bien se atrase del tiempo acordado y por lo tanto el deposito no será
reembolsable. Ya que en estos apartados se comprende vicios ocultos o
distintos tipos de dolos por la parte actora o viceversa. Por eso siempre digo
que en un contrato es muy importante que las partes estén consientes de lo
que firman ya que al firman dan el consentimiento y cuenta con una certeza.

Parte 2

Elige los dos contratos que se utilizan con mayor frecuencia en la vida
cotidiana de una persona no comerciante.

contrato de arrendamiento
contrato de compra y venta de vehículos terrestres.

Conforme a esos dos contratos, investiga lo siguiente:

Elementos de validez

el contrato de arrendamiento está regulado por el código civil federal con

el articulo 2398
 Reporte

puesto que el contrato de compra venta de autos no solo es un contrato

simple.

Elementos de existencia

los elementos son las partes

Las cláusulas y principios que obligan a las partes a cumplirlos

en ambos persiguen el mismo interés (principio)

en el contrato se plasma los intereses por ambas partes y después
firmado no se podrá repudiar.

Elabora una tabla comparativa con las características señaladas en el inciso

c), que se requieren para los dos contratos.

Contrato de arrendamiento Contrato de compra y venta terrestre

cantidad a pagar Cantidad a pagar
Fecha de uso Estado del vehículo
Tipo de pago Tipo de pago
Penas de incumplir Conocimiento y evitar problemas. w

Parte 3

Con base en el resultado de la Parte 2, reflexiona sobre lo siguiente:

¿Qué contratos civiles y mercantiles son los más utilizados? ¿Por qué?

CONTRATOS CIVILES.

contrato de permuta, donación, sociedad civil, mutuo o préstamo, de

renta, fianza, comodato. hipoteca, deposito, transacción, informáticos,
prestación de servicios, obras a precio alzado, porteadores y
alquiladores, hospedaje, apariencia,

CONTRATOS MERCANTILES.

Contratos unilaterales, bilaterales, onerosos, gratuitos. Conmutativos,

 Reporte

aleatorios. Reales, consensuales, formales, principales y de garantía,

y/o accesorios, anticresis, suministros, aleatorios, de transporte, seguro,
fiduciaria mercantil, mandato, por comisión, la agencia comercial,
corretaje, leasing, franquicias, factoring, concesión, reporto, maquila,
futuros o forward, Underwriting, y compra venta.

¿Los entrevistados realizan o no contratos para hacer sus

transacciones? ¿Por qué?

no es poco común que lo utilicen.

¿Los entrevistados son comerciantes?

no

¿Cuáles son las partes más importantes de los contratos? ¿Por qué?

las clausulas donde generales donde manifiestan sus intereses.

¿Por qué es importante conocer las obligaciones a las que te

comprometes al ser parte de un contrato?

para verificar que no nazca ningún tipo de vicio oculto.

¿Por qué es relevante la finalidad del contrato?

para verificar los intereses de los pactantes.

¿Qué importancia tiene la edad y la firma de las partes en un contrato?

la verificación de capacidad de goce.

¿Cuál es la importancia del acuerdo de voluntades?

que ninguna de las partes hayan sido obligadas a realizar algún acto y/o
firmar por obligación.

¿Es necesario que en todas las transacciones exista un contrato

escrito?

este punto es muy interesante ya que se comprende que con cada

acción surgirá alguna obligación y de igual modo para evitar problemas,
se desconoce el origen del problema pero se recomienda realizar un
contrato.
 Reporte

¿Qué consecuencias jurídicas acarrea la falta de regulación de ciertos

contratos y cómo se subsana esa ausencia?

la consecuencia es la falta de validez jurídica ya que como se menciona

a la falta de ciertos contratos eso da a entender que no existen y por lo
tanto se pierde el valor que comprende cada contrato o bien que sea un
contrato que atente contra la ley por ejemplo la compra y venta de
humanos.

¿Qué es una cláusula?

es la condición general de un contrato por lo tanto se comprende que un

contrato puede ser predispuestas o incorporadas.

¿Cuántos tipos de cláusulas hay?

clausulas esenciales, naturales, accidentales, irrenunciables, de estilo,

fiscales.

¿Cómo debe elaborarse una cláusula?

los intereses de las partes que deben ser cumplidas y no rotas

Conclusión:

los contratos son de interés primordial en cada asunto con los que se
debe contar la certeza jurídica y por lo tanto se comprende que siempre
alguna de las partes puede incumplir con alguna clausula pleno ejemplo
de una clausula, ubicada dentro de un testamento como la primera
clausula donde el testador le otorga al heredero todos sus bienes con la
siguiente condición. Todos mis bienes quedaran a mi nieto juan pablo de
20 años y por lo tanto el podrá enajenar los bienes siempre y cuando no
este casado y siga estudiando. Ese es un ejemplo de alguna clausula
presentada en un contrato y por lo tanto esa clausula esta plasmada en
un contrato ahora bien siempre un contrato tiene la finalidad de
salvaguarda los intereses de ambas partes.