PLAN VI

INSTALACIONES SANITARIAS

FICHA Nº 2 Conexionado de agua fría

Actualización y digitalización: Arqts. Cristina Pavón-Analía Walter

T.V.3 – INSTALACIONES I – PLAN VI – AÑO 2016 1

 INSTALACIÓN INTERNA

Esquema Funcional Básico

PROVISIÓN DE AGUA
Calentador de agua

AGUA FRIA AGUA CALIENTE

Artefactos

Desagüe

Desagüe
CONEXIÓN DE AGUA

El trámite para una conexión de agua, lo inicia el interesado en la oficina del servidor de su zona (AySA,
ABSA, etc.), con la presentación de un formulario.
El diámetro de la misma estará dado según el tipo y tamaño del edificio. Tomando en cuenta la cantidad de
unidades sanitarias que contenga (consumo) y la presión de la red frente a la finca otorgada por la empresa
del servicio.
Las conexiones de agua pueden tener diferentes diámetros que varían entre los 13 mm. (1/2 pulgada) y los
38 mm. (1 ½ pulgadas). Este último abastecería a un edificio de altura con mucha población. Tengamos en
cuenta que el diámetro normal de la red distribuidora es entre 0,075 y 0,100m. Para barrios de nuevos
edificios, se tomará una ampliación interna con tecnología externa y puede superar el diámetro 0,050m.
Las mismas deberán ser calculadas para cada caso y se deberán tener en cuenta la presión (metros de
columna de agua) media en la red distribuidora frente a la finca (este dato lo suministra la empresa que
presta el servicio) y el consumo o gasto posible de toda la instalación de la finca, lo que se denomina
caudal (litros/segundo) considerando en viviendas unifamiliares la suma de usos y en conjuntos de mayor
envergadura la aplicación de factor de simultaneidad.
En viviendas unifamiliares comúnmente se utilizan diámetros de 13 y 19 mm., pues en una vivienda
mínima o departamento (compuesto por un baño, una pileta de cocina y una pileta de lavar) pueden estar
funcionando aproximadamente 1,5 grifos o artefactos a la vez, lo que significa un caudal o consumo de
0,20 lts./seg
Para viviendas multifamiliares o edificios en altura se deberá hacer un cálculo teniendo en cuenta la
reserva total diaria de agua necesaria (capacidad del tanque) de acuerdo a la cantidad de departamentos.
Considerando el tiempo de llenado del mismo se obtiene el caudal necesario. Con éste y la presión de la
red permitirá sacar de la tabla de conexiones el diámetro mínimo requerido.
Para edificios industriales o especiales se deberá presentar además de la solicitud el plano de
instalaciones sanitarias internas y una memoria técnica de las instalaciones. De acuerdo a su uso se
proveerá la conexión necesaria.

La conexión externa de agua comprende:

 Férula para conexión a la cañería de distribución.
 Llave maestra con válvula suelta para evitar el retroceso del agua a la red que sólo es accionada por
la Compañía distribuidora.
 Medidor de agua en los casos que se determine a cargo de la Compañía distribuidora.
 Cañería de empalme hasta un metro antes de la línea municipal para la vinculación con la cañería
domiciliaria interna.

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 Llave de paso a menos de

1 metro de L.M.

Llave Maestra

Cabe aclarar que la empresa proveedora del servicio tiene la obligación del mantenimiento hasta 'la
salida de la caja de vereda' (llave maestra y medidor), a partir de allí el mantenimiento es a cargo del
propietario.

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 Con el advenimiento de la privatización, no solo se modernizó y tecnificó el mantenimiento de las instalaciones
sino que se comenzó a utilizar nuevos materiales y elementos en reemplazo de los tradicionales, por ejemplo:
los caños de PP en las redes de distribución, tubos de polietileno de alta densidad en las conexiones, llaves del
tipo esféricas como maestras, válvulas de retención (lo que permitiría reemplazar la llave de paso interna por
una lleve exclusa común). Otro cambio importante, es que ahora con la aplicación de una nueva técnica y
piezas especiales se hacen las conexiones con carga en la cañería distribuidora, por lo que ya no es necesario
proceder al corte del suministro de agua en toda la red frentista, como se hacia anteriormente, con el
consiguiente perjuicio a otros usuarios que por algunas horas debían permanecer sin suministro de agua.

Ejecución de la conexión con carga en la cañería.

1. Se coloca una cincha alrededor del caño.
2. Se abulona un collar de bronce que tiene una toma roscada macho.
3. Se coloca un tubo hembra de bronce roscado con aro de goma y una pieza macho perforante, que
contiene un grifo para prueba.
4. Con una llave se comienza a apretar la pieza perforante hasta que el agua comience a salir por el grifo.
5. Se procede al cierre del grifo y se coloca una espátula en una ranura preparada que tienen collar, la que
corta la salida del agua mediante cierre con el aro de goma.
6. Luego se retira las piezas mencionadas en los puntos 3 y 4 desenroscando. El agua queda retenida por
la espátula.
7. Se procede a la conexión del tubo de polietileno de alta densidad con una pieza roscada de ajuste
cónico.
8. Se retira la espátula y se ajusta la conexión

NIVEL PIEZOMETRICO
El agua llega a las fincas por intermedio de las redes dispuestas debajo de las calles o veredas, para abastecer
todas las conexiones domiciliarias (enlace entre la red de distribución y la cañería interna) y penetra en ellas
debido a una determinada presión, medida en metros de altura de columna de agua. Esta presión que se
encuentra en el nivel de vereda, es lo que se denomina Nivel Piezométrico, o sea el nivel máximo y mínimo
de la columna de agua que suministra la empresa que tenga a cargo el suministro.

CASO 1 CASO 2 CASO 3 CASO 4

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La presión de distribución, será variable según las zonas y los horarios, dependiendo de la altura de los tanques
o depósitos de almacenamiento, de las distancias de las fincas a dichos depósitos y de los consumos
producidos en los recorridos de la red.

Esquema (viene del gráfico 1-Ficha 1) Diagrama indicativo de potabilización del agua con toma directa del río.

Se pueden dar tres casos básicos:

1. El nivel Piezométrico, abastezca sin problemas al edificio o vivienda en construcción.
2. Puede darse los casos que el nivel máximo este por encima del nivel del edificio, pero no así del mínimo, lo
que genera la necesidad de la colocación de un tanque de reserva, para evitar momentos de desabastecimiento.
3. En el caso que el nivel máximo no pueda abastecer al edificio, en esta situación, no solo será necesario la
colocación de tanque de reserva , sino también de un tanque de bombeo ( para impulsar agua hasta el tanque
de reserva
4. Cuando llevan tanque intermedio
La empresa mediante la red constituida por cañería de diversos diámetros y materiales distribuye el agua hasta
cada domicilio garantizando en cada uno de ellos el "nivel piezométrico mínimo permanente" o sea que durante
las 24hs recibirá una presión equivalente a 2 mts, y un "nivel piezométrico superior no permanente", esto es que
durante algún lapso diario se cuenta con una presión de una altura de 7mts. De esta forma la red garantiza un
servicio permanente para los edificios de una planta y parcialmente para los de dos plantas con lo que surge la
obligatoriedad de la instalación de un tanque de bombeo y otro sobreelevado para distribución.

DISTRIBUCIÓN DOMICILIARIA Se la puede clasificar en:

DIRECTA: (CASO 1)

Únicamente para los casos que los artefactos no

se encuentren a una altura mayor de 5,00m sobre
nivel de vereda

Forma de Distribución

INDIRECTA: TANQUE DE RESERVA:

Casos que supere los 5,00m de altura Se puede alimentar por

sobre nivel de vereda y se puede utilizar bombeo o por alimentación
los tanques reserva o hidroneumático directa

CASO 2 TANQUE DE

Con Tanque Hidroneumático Suministro BOMBEO

Directo al
tanque (CASO 3 Y 4)

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 DESARROLLO: (de cada caso del esquema de nivel piezométrico)

CASO 1

La alimentación de agua directa, está integrada por la conexión propiamente dicha, la llave maestra y medidor
(ubicados en la vereda frente a la finca) y a partir de estos, lo que se denomina cañería de di stribución interna,
que después de pasar por la llave de paso (situada como máximo a 1 metro de la línea municipal) y un canilla de
servicio, alimenta los grifos y artefactos en forma directa.
En algunos casos es aconsejable y casi obligatoria la intermediación de un tanque de reserva interno de la finca,
para asegurar una reserva diaria de agua y una presión mínima para el funcionamiento de los artefactos (en
caso de corte o disminución del suministro externo) Es por esto que:

CASO 2

En las viviendas unifamiliares, que no

posean equipos de bombeo, el agua debe
llegar en forma directa al tanque de reserva
y desde éste se alimentarán por intermedio
de las distintas bajadas los artefactos de la
casa.
Habiendo tanque de reserva se supone
que de él se proveerán de agua todos los
artefactos, dado que la reserva está
calculada para abastecer el agua de todo
un día, pues la capacidad normal de estos
tanques es de 1000 lts. Lo que sería más
que suficiente para el consumo normal de
una familia (agua fría y caliente). Será
recomen dable contar con un circuito para
agua fría (canilla de servicio) en planta
baja con alimentación directa de manera
que en el caso de una baja prolongada en
la presión de la red no se consuma el agua
de la reserva o por lo menos se prolongue su utilización. Esto aseguraría tener agua en la casa en caso de
vaciarse el tanque de reserva por falta de presión en la red o por reparación o limpieza.
Del tanque de reserva, por intermedio de su colector, se dispondrán las bajadas hacia los distintos grupos
sanitarios o artefactos en la forma más directa posible, tratando de evitar los grandes recorridos y colocando
tantas bajadas como sea necesario, teniendo presente que cuanta mayor independencia de los circuitos de
distribución habrá un mejor funcionamiento.
Es decir que si por ejemplo hay que alimentar dos baños en planta alta, conviene hacer una bajada para cada
baño y no una sola para los dos, pues si en algún momento se debe cerrar una bajada para cualquier reparación
siempre habrá un baño en funcionamiento. Lo mismo sucede con las piletas de cocina y de lavar.
Para el agua caliente también habrá que prever una bajada en forma independiente para el artefacto calentador
(calefón o termotanque) lo que asegurará que siempre tenga alimentación inmediata y sin pérdida de caudal.
De acuerdo a estos conceptos se puede decir que lo aconsejable para una vivienda unifamiliar compuesta por
dos o tres baños, pileta de cocina y lavadero, lo ideal sería tener tres (mínimo) o cuatro bajadas del tanque de
reserva, con el fin de lograr una buena alimentación de los artefactos y tener prevista la independización de
sectores para cualquier eventualidad.
Más allá de la sectorización de las bajadas es muy conveniente colocar llaves de paso en cada una de los
locales (baños, cocina, lavadero), en lugar visible de fácil acceso, para poder cortar el suministro del agua (fría y
caliente) desde el mismo. Esto evitaría tener que acceder al colector del tanque cada vez que se deba realizar
alguna reparación de los artefactos porque no siempre los tanques están colocados en lugares de fácil acceso.
Estas llaves de paso pueden colocarse en lugares no visibles, debajo de mesadas o detrás de artefactos, y
pueden cortar una sola unidad sanitaria o un sector de la vivienda, teniendo siempre presente que cuanto más
sectores independizados se tengan mejor podrán resolverse las eventuales complicaciones que se presenten en
el futuro (pérdidas en cañerías, reparación de griferías, cambios de artefactos, etc.).

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CASO 3

En los casos de que la finca no pudiera tener

alimentación directa, a los artefactos o bien al
tanque de reserva, como por ejemplo en el
caso de los tanques muy elevados o
concretamente en los edificios en altura, se
hace necesaria la colocación de equipos de
bombeo que constan de:
 un tanque, llamado tanque de bombeo, que
debe tener las mismas características
constructivas y reglamentarias que el tanque
de reserva, la capacidad mínima del mismo
será de un quinto a un tercio del total de agua
necesario como reserva e irá ubicado en el
sótano o subsuelo y si no hubiere
eventualmente en planta baja.
 un equipo de bombas electromecánicas que
elevarán el agua a medida que se consume la
almacenada en el tanque de reserva, mediante
un automático que acciona las bombas al
descender el flotante del tanque de reserva. .
La entrada de agua debe ir en forma directa y
sin derivaciones a alimentar al tanque de
bombeo. En el caso que el tanque de bombeo
se encuentre en el subsuelo y el diámetro de
conexión es igual o mayor a 0,032, la cañería
antes de llegar al tanque, debe levantarse
hasta una altura de 2,50 m sobre el nivel vereda,
formando un sifón invertido.

La subida de agua hacia el tanque de reserva, por

medio del equipo de bombeo, será como mínimo
uno o dos rangos mayores que el diámetro de la
conexión de entrada del agua. Todos los
artefactos y unidades sanitarias del edificio serán
abastecidas desde el tanque de reserva.
Siempre que haya equipos de bombeo, sobre todo
en edificios importantes, es obligatorio colocar dos
bombas, conectadas a la misma subida, una
funcionando y la otra de repuesto o suplente. Esto
se debe, a que si una de ellas debe ser reparada
por alguna falla o mantenimiento, la otra puede
seguir abasteciendo de agua al tanque de reserva
para proveer de agua al edificio.

En la subida deberán colocarse obligatoriamente:

una junta elástica para absorber las vibraciones
producidas por el motor de la bomba evitando así,
que estas sean transmitidas a la cañería de subida
y una 'válvula de retención' que será la que impida
el retroceso del agua que queda dentro de la
cañería montante, al dejar de funcionar la bomba,
pues en caso contrario, esa columna de agua
accionaría por gravitación en sentido inverso,
pudiendo deteriorar el motor de la bomba y
obligando a estas -al accionar- a un mayor
esfuerzo y tiempo, para comenzar a cargar agua

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en el tanque de reserva. El agua impulsada por el equipo de bombeo llega al tanque de reserva por la columna
montante (subida) sin interposición alguna, llenándolo cada vez que descienda el nivel de agua provocado por el
consumo. Cuando se alcanza el nivel de agua establecido, el bombeo se interrumpe como consecuencia del
funcionamiento de un flotante automático, accionado eléctricamente, que se encuentra en el interior del tanque y
que corta con un interruptor el funcionamiento de la bomba. Contrariamente, al descender el nivel de agua en un
determinado punto se acciona el interruptor y se pone en funcionamiento nuevamente el bombeo.

En oficinas, negocios, industrias, instituciones deportivas o cualquier otro tipo de instalaciones de usos
generalizados o no convencionales, el consumo se determinará en base a la posibilidad de uso simultáneo de
la mitad de los artefactos disponibles.
En edificios en altura, ya sea de viviendas, de oficinas o cualquier otro destino, en donde se cuente con tanque
de reserva y tanque con equipo de bombeo, para el cálculo de la conexión, habrá que tener en cuenta además
de la presión de la red, el tiempo de llenado del tanque de reserva y la capacidad del mismo, con lo que se
obtendrá el caudal.

CASO 4

Es en los casos de edificios en gran altura. Desde el punto de vista de la instalación sanitaria, se consideran
edificios de gran altura, los que exceden aproximadamente de 45m.
La provisión de agua desde un tanque ubicado a una altura mayor de la indicada determina la necesidad de
utilizar cañerías capaces de soportar altas presiones, aumenta los riesgos de perdida en uniones y juntas, y el
exceso de presión hace incomodo el uso de los artefactos.
Considerando tales razones, los edificios de gran altura, se zonifican de tal manera que la presión en la
instalación no supere los indicados 45m.

La provisión de agua fría puede realizarse por la utilización de tanques intermedios con las sigui entes
variantes: tanque intermedio, tanque de bombeo e intermedio o tanque ruptor de presión. Otra forma es la
utilización de reductoras de presión.
La disposición de los tanques de reserva, así como la capacidad de los mismos, y de los tanques de bombeo,
debe ser estudiada en cada caso atendiendo a la solución más adecuada para obtener la eficiencia técnica
buscada y los costos de instalación y explotación más convenientes, sin perder de vista las exigencias del
proyecto.

SERVICIO CON TANQUE HIDRONEUMÁTICO

Con la utilización de tanque de hidroneumático se presuriza la instalación obteniendo una presión constante sin
la necesidad de tener un tanque de reserva elevado. La provisión de agua para el tanque hidroneumático llega
a través de bombas que la toman directamente de la red o de un tanque de reserva. Dentro del tanque se
mantiene el agua en presión que alimenta la provisión de agua de los distintos artefactos de la vivienda o
edificio.
Los tanques hidroneumáticos se utilizan más comúnmente en sistemas de consumo sanitario y agua a presión
para alimentar los sistemas de prevención contra incendios.

INSTALACION DE PROVISION DE AGUA EN EDIFICIOS DE GRAN ALTURA.

Los tipos de instalaciones más comunes son:

1) Tanque de Reserva y Bombeo y utilización de:

a- Tanque intermedio: Se ubican tanques de reserva intermedios en el nivel superior de cada zona y el
bombeo a cada uno de ellos se hace desde la sala de máquinas en la parte baja del edificio.
b- Tanque de bombeo e intermedio: Se disponen tanques de reserva intermedios en la parte alta de cada
zona, con la capacidad que corresponde a dichas zonas y el bombeo se realiza desde uno al otro. Hay
pérdidas de espacio a nivel de los pisos en donde se emplazan los tanques intermedios. Se deben
disponer bombeos en tales pisos con problemas de ruidos y atención de dichos equipos. La capacidad
del tanque intermedio se incrementa con 1/5 del volumen del tanque superior que alimenta.

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 c- Tanque ruptor de presión: El tanque de reserva con la capacidad correspondiente a todo edificio, se
emplaza en la parte alta del mismo; las cañerías de bajada que sirven las zonas inferiores, se alimentan
desde tanque ruptor de presión, cuyo volumen se fija en 1/5 de la reserva correspondiente a la zona del
edificio servida por el mismo, como mínimo 2.000 l. Debe tener dos secciones y dos entradas de agua
controladas por válvula a flotante. El espacio perdido por ubicación de tanque es mínimo; en cambio se
debe bombear el total del líquido hasta la mayor altura.
d- Válvulas reductoras de presión: Se colocan válvulas reductoras de presión para reducir la presión en
los pisos inferiores.

2) Tanque de Reserva o Bombeo y Tanques hidroneumáticos: se ubica un tanque de reserva y

tanques hidroneumáticos en el subsuelo. De esta manera se evita el tanque de reserva en la terraza
Esquema con Tanque de Reserva, de Bombeo y Tanque Intermediario

En los esquemas hay graficada una sola bomba, pero son 2, una en uso y otra de reserva

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Esquema con Tanque de Reserva, de Bombeo y Tanque de Bombeo Intermedio

Esquema con Tanque de Reserva, de Bombeo y Tanque Reductor de Presión

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Esquema con Tanque de Reserva, de Bombeo y Valvulas Reductoras de Presión

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Esquema con Sistema con tanque hidroneumático

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ANÁLISIS COMPARATIVO ENTRE LOS ESQUEMAS

Tanque intermedio
Ventajas:
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el tanque específico
Desventajas:
– Excesivo espacio ocupado por el tanque intermedio en una planta tipo o espacio útil del
edificio.

Tanque bombeo e intermedio

Ventajas:
– Se puede reducir la capacidad del tanque inferior de bombeo
– Las reservas de cada sector son independientes
– El agua que se consume en cada sector se bombea hasta el tanque específico.

Desventajas:
– Excesivo espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en una planta tipo o
espacio útil del edificio, mayor aún que el tanque intermedio.
– Bombas ubicadas en distintos sectores del edificio dificulta el control, mantenimiento y
produce ruidos y vibraciones en lugares inadecuados

Tanque ruptor de presión

Ventajas:
– El espacio ocupado por el tanque de bombeo e intermedio en una planta tipo o espacio útil
del edificio, es menor que en los casos anteriores.
– Bombas ubicadas en un solo sector del edificio.

Desventajas:
– Si bien hay una sola batería de bombas, toda el agua debe bombearse hasta el Tanque de
Reserva.
– Toda la reserva de agua está en el punto más alto del edificio.
– La reserva de agua es compartida por todos los sectores del edificio.
–
Válvulas reductoras de presión
Ventajas:
– El espacio ocupado, en una planta tipo o espacio útil del edificio, es menor que en los casos
anteriores permitiendo una mayor disponibilidad de m2 para el proyecto arquitectónico y de
distribución
– Bajo Costo.
– Fácil y ágil mantenimiento

Desventajas:
- Si no se realiza un buen diseño del sistema y una elección correcta de la sección de la
válvula se reduce el rendimiento y la vida útil.
- Mantenimiento continuo.
-
Tanque hidroneumático
Ventajas:
- La ubicación de la reserva total diaria puede estar en el subsuelo del edificio.
- En edificios de gran altura se puede, desde tanques diferentes, bombear a los distintos
sectores altos sin tanques auxiliares ni válvulas reductoras de presión.
- Se evitan los pesos que se originan en las estructuras por el tanque de reserva elevado.

Desventajas:
- Hay que utilizar bombas de mayor caudal, mayor consumo y mayor costo.
- Mayor mantenimiento

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 - No cuenta con un volumen de agua suficiente de reserva en el caso de una reparación de la
instalación o falta de energía eléctrica.

CARGA MÍNIMA SOBRE ARTEFACTOS

Es la distancia mínima que debe existir entre el fondo del tanque de reserva y el artefacto a surtir, para que
la cañería de bajada posea la cantidad de agua adecuada a suministrar con la presión necesaria.
Se toma desde el fondo del tanque de reserva en servicio directo o desde el tercio inferior del tanque de
reserva en servicio con bombeo (nivel de llamada de las bombas) hasta:
 El orificio mas alto de los artefactos a servir por una columna = 4 metros.
 Si la bajada alimenta 1 solo artefacto o recinto = 0,50 m
 Si la bajada sirve a una misma unidad locativa con artefactos en distintos ambientes, la altura mínima es
de 2 mtrs.
 Calentador instantáneo (calefón) = 4 m. Pero si es exclusiva de 0,019 o mayor puede ser de 2 mtrs.
 Para válvulas de inodoros exclusiva es función del diámetro para
Ø 0,025 = 5,50 mtrs. - Ø 0,032 = 3,50 mtrs. - Ø 0,038 = 2,50 mtrs. – Ø 0,050 = 2,50 mtrs.

CARGA MÁXIMA SOBRE ARTEFACTOS es de 45,00mtrs.

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 Bibliografía

* “Instalaciones Sanitarias “. (Editorial Cesarini Hnos.) Ing. Néstor P. QUADRI.

* “Instalación Sanitaria en Edificios”. Ing. M.D. DIAZ DORADO.

* “Instalaciones aplicadas en los Edificios - Obras Sanitarias “. Arq. J.C. LEMME.

* “Normas y Gráficos de Instalación Sanitaria “. Obras Sanitarias de la Nación).

* Normas y gráficos de Instalaciones domiciliarias e industriales. ABSA.

* Manual Práctico de Instalaciones Sanitarias. Arq. Jaime Nisnovich.

 Fichas de la Cátedra. Pollone- Pavón- Fornari años 2009-2013

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