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ESCRITURA NÚMERO: CUARENTA (40). En la oficina número diez del edificio Estrada, ubicada en
quinta avenida tres guion cuatro de la zona seis, del municipio y departamento de Quetzaltenango, el día
dieciocho de diciembre del año dos mil diecisiete, ANTE MI: FEDERICO FRANCISCO NORATO
GARCÍA, Notario, comparecen: JOSÉ ROBERTO MAZARIEGOS CASTRO, de cuarenta años de edad,
guatemalteco, casado, Maestro de Educación Primaria Urbana, se identifica con el Documento Único de
Identificación dos mil quinientos sesenta y nueve, treinta mil quinientos noventa y seis, cero novecientos
uno (2579 30596 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala,
cuatrocientos cincuenta y seis treinta mil ciento dos cero nueve cero uno (2456 30102 0901) extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y JUAN CARLOS CABRERA
ROSALES, de veintinueve años de edad, casado, Bachiller en Ciencias y Letras, guatemalteco, con
Identificación dos mil ciento treinta cuarenta y cuatro mil ciento cincuenta cero nueve cero uno (2130
44150 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Todos
me aseguran ser de los datos de identificación personal consignados y hallarse en el libre goce y ejercicio
de sus derechos civiles, verbalmente y en español me manifiestan que por este acto viene a celebrar
poseedor de un bien inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble bajo los números: Finca
número setenta mil (70,000); Folio doscientos (200); libro trescientos (300) del departamento de
Quetzaltenango, con una extensión de tres cuerdas o sea mil trescientos once metros cuadrados,
inmueble ubicado la tercera avenida tres guion cuatro de la zona nueve, del municipio y departamento de
Quetzaltenango, que colinda actualmente así: ORIENTE: Antonio Genaro Ramos Molina; PONIENTE:
Víctor Adolfo Rodríguez Ramos; NORTE: Juan Cox Álvarez y SUR: Melvin Rodrigo Asturias Puac. Bien
inmueble según me dice lo hubo por compra venta que le hiciere a doña Juana Felipa Álvarez Méndez,
según escritura de COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE, número veintiuno de fecha veintitrés de Julio
del año dos mil nueve, autorizada por el Notario Juan Antonio Pérez García. Me sigue manifestando, que
por el presente acto y por la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 50,000.00) que
tienen recibidos a su entera satisfacción, vende, cede y traspasa a favor de: CARLOS MARIANO GOMEZ
PUAC y JUAN CARLOS CABRERA ROSALES, los derechos de propiedad que le asiste y tiene el mismo
sobre el bien inmueble anteriormente descrito, y que hace la presente compraventa con todo cuanto de
hecho y por derecho pueda corresponde al inmueble vendido, el cual se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones y limitaciones que puedan afectar los derechos de los compradores o de terceras personas,
obligándose como es de ley al saneamiento en caso de evicción. SEGUNDA: Por su parte los señores
CARLOS MARIANO GOMEZ PUAC y JUAN CARLOS CABRERA ROSALES, aceptan la presente
compraventa que se hace a su favor en este instrumento. Como Notario DOY FE: a) Que lo escrito me
fue expuesto; b) Tener a la vista los documentos de identificación, con que se me identificaron los
otorgantes; Así como la escritura descrita la que se razona. c) Que instruí y advertí a los otorgantes de
sus derechos y obligaciones que causa el presente contrato, también todo lo relativo al pago del impuesto
correspondiente, quienes manifestaron cumplir con dicha obligación. Leo el contenido integro del presente
contrato y bien enterados de su contenido, validez y demás efectos jurídicos, lo aceptan, ratifican, y firman,
firmando a continuación el Notario que de todo lo relacionado DOY FE. (FS) Ilegible, ilegible. ANTE MI:
Ilegible, está el sello Notarial respectivamente. PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública numero:
VEINTE (20). De fecha veinticuatro de septiembre del año dos mil dieciséis, y copiado de su original en
mi Protocolo, extiendo, sello y firmo en una hoja de papel bond, haciendo constar que el Impuesto al Valor
Agregado, fue pagado por medio del formulario SAT 2799 22 943 620 366, de fecha 24 de septiembre de
2016, por el valor de SEIS MIL QUETZALES EXACTOS (Q6,000.00). Es el presente para entregar a: