2do Trabajo Hamilton

UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA DE ICA”
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

CURSO: ECONOMIA PARA INGENIEROS
ECONOMIA PARA
INGENIEROS
TEMA:
DOCENTE: ING . MAG . HAMILTON WILSON

HUAMANCHUMO
ALUMNO:
RAMOS HERNANDEZ LUIS
Ticona Gómez JESUS
Peña luyo Williams
AÑO Y SECCION: IX CICLO “B”
TURNO: TARDE
2018
ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO


INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo, veremos una comparación de los precios de viviendas en las

distintas inmobiliarias de la región de Ica.
El mercado está creciendo, en forma de urbanizaciones, condominios y departamentos y
viene creciendo a pasos agigantados, debido al actual desarrollo de la ciudad, cada vez,
llegan más empresas o grupos de venta en nuestra región, pero como vemos lo que más
resalta es la construcción de urbanizaciones
Podemos notar entonces, la gran oportunidad de estas constructoras, cómo las aprovechan
y el cómo el mejoramiento del poder adquisitivo de los ciudadanos provocan un comercio
gratificante
Como ingenieros civiles, es nuestra obligación encausar estos grandes proyectos, de
beneficio a la comunidad. De manera tal que no dañe el lugar, la ciudad, el planeta en el
que vivimos, es nuestra obligación provocar el equilibrio entre el desarrollo humano y la
naturaleza.


MEMORI A DE C ÁLCULO
DATOS DEL INMUEBLE
Inmobiliaria : LLAXTA (101.50m2)
Costo Total : S/. 81,000.00

| :
Cuota Inicial : S/. 40,000.00 49.38%
Bono de Descuento : S/. 32,000.00
Monto a Amortizar : S/. 9,000.00
Interes (anual) : 14.50.00%
Interes Efectivo (mensual) : 1.21%
Años a pagar : 5
Numero de Cuotas (meses) : 60
Valor de Cuotas : S/. 248.41
CALCULO DE LA AMORTIZACION
𝑖(1+𝑖)𝑛 A : Amortización
𝐴 = 𝑃 [(1+𝑖)𝑛 −1] P : Monto a Amortizar


i : Interés Efectivo
n : Número de Cuotas
60
Amortización Calculada : 9000 0.0121 ( 1 + 0.0121 )
60
( 1 + 0.0121 ) - 1
Amortización Calculada : S/. 248.41
CALCULO DE EL VALOR REAL A AMORTIZAR
P : Monto real a Amortizar

(1+𝑖)𝑛 −1
𝑃= 𝐴 [ 𝑖(1+𝑖)𝑛 ] A : Valor de las Cuotas
60
Monto real a Amortizar : 248.41 ( 1 + 0.0121 ) - 1
60
0.0121 ( 1 + 0.0121 )
Monto real a Amortizar : S/. 10,432.53
CALCULO DEL VALOR REAL A PAGAR
Cuota Inicial : S/. 40,000.00


Valor real a Pagar S/. 82,432.53
DIFERENCIA DE PRECIOS
Valor real a Pagar : S/. 82,432.53
Costo Total : S/. 81,000.00
Diferencia de Precios S/. 2,432.53


DATOS DEL INMUEBLE
Inmobiliaria : VILLA CLUB (104.4m2)
Costo Total : S/. 160,000.00

| :
Cuota Inicial : S/. 40,000.00 25%
Bono de Descuento : S/. 0
Interes (anual) : 10.50%
Años a pagar : 5.00
Valor de Cuotas : S/. 2,261.88
𝐴= 𝑃 [(1+𝑖)𝑛 −1] P : Monto a Amortizar


60
Amortización Calculada : 1200 0.088 ( 1 + 0.088 )
60
( 1 + 0.088 ) - 1

(1+𝑖)𝑛 −1
𝑃 = 𝐴[ 𝑖(1+𝑖)𝑛
] A : Valor de las Cuotas
60
60
0.088 ( 1 + 0.088 )
Bono de Descuento : S/. 0.00


Costo Total : S/. 160,000.00


DATOS DEL INMUEBLE
Inmobiliaria : Los Huarangos (99.74 m2)
Costo Total : S/. 164,000.00

| :
Interes (anual) : 10%
Años a pagar : 10
Valor de Cuotas : S/. 1554.60
𝑖(1+𝑖)𝑛
𝐴= 𝑃 [(1+𝑖)𝑛 −1] A : Amortización
P : Monto a Amortizar


120
Amortización Calculada : 111,500 0.0088 ( 1 + 0.0088 )
120
( 1 + 0.0088 ) - 1
Amortización Calculada : S/. 1,508.27

(1+𝑖)𝑛 −1
𝑃 = 𝐴[ 𝑖(1+𝑖)𝑛
] A : Valor de las Cuotas
120
120
0.009 ( 1 + 0.009 )


Costo Total : S/. 164,000.00


DATOS DEL INMUEBLE
Inmobiliaria : Piedra Blanca (120 m2)
Costo Total : S/. 150,000.00

| :
Monto a Amortizar : S/. 97.500
Interes (anual) : 10%
Años a pagar : 10
Valor de Cuotas : S/. 1,320.00
𝐴 = 𝑃 [(1+𝑖)𝑛 −1] P : Monto a Amortizar


120
Amortización Calculada : 97,500 0.0088 ( 1 + 0.0088 )
120
( 1 + 0.0088 ) - 1

(1+𝑖)𝑛 −1
𝑃= 𝐴 [ 𝑖(1+𝑖)𝑛 ] A : Valor de las Cuotas
120
Monto real a Amortizar : 1320 ( 1 + 0.0088 ) - 1
120
0.0088 ( 1 + 0.0088 )
Monto real a Amortizar : S/. 107339.94


Costo Total : S/. 150,000.00
42.- A que tasa efectiva, un pago único de S/ 16 000 ho y sustituye dos

pagares de S/ 11 000 cada uno, con vencimiento a uno y dos años
respecti vament e.
𝑭 = 𝑷(𝟏 + 𝒊)𝒏
𝟐𝟐𝟎𝟎𝟎 = 𝟏𝟖𝟎𝟎𝟎(𝟏 + 𝒊)𝟐
(𝟏 + 𝒊)𝟐 = 𝟏. 𝟐𝟐
𝒊 = 𝟎. 𝟏𝟕𝟒𝟕 ∗ 𝟏𝟎𝟎 𝒊 = 𝟏𝟕. 𝟒𝟕%
72: Calcule C del siguiente diagrama de flujo, si i = 1.45%
5C
4C
3C
3C
C C
1 2 3 4 5 6
1500


Datos:
P = 1500
i = 1.45%
Periodo de referencia = año 0
𝐶 𝐶 3𝐶 3𝐶 4𝐶
1500 = 1
+ 2
+ 3
+ 4
+
(1 + 0.0145) (1 + 0.0145) (1 + 0.0145) (1 + 0.0145) (1 + 0.0145)5
5𝐶
+
(1 + 0.0145)6
1500 = 𝐶(0.986) + 𝐶(0.972) + 3C(0.958) + 3𝐶(0.944) + 4𝐶(0.931) + 5𝐶(0.917)
1500 = 𝐶(15.973)
𝐶 = 93.9



2do Trabajo Hamilton

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

2do Trabajo Hamilton

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA DE ICA”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DOCENTE: ING . MAG . HAMILTON WILSON

AÑO Y SECCION: IX CICLO “B”

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

En el presente trabajo, veremos una comparación de los precios de viviendas en las

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DATOS DEL INMUEBLE

Inmobiliaria : LLAXTA (101.50m2)

Costo Total : S/. 81,000.00

Cuota Inicial : S/. 40,000.00 49.38%

Bono de Descuento : S/. 32,000.00

Monto a Amortizar : S/. 9,000.00

Interes (anual) : 14.50.00%

Interes Efectivo (mensual) : 1.21%

Numero de Cuotas (meses) : 60

Valor de Cuotas : S/. 248.41

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Amortización Calculada : S/. 248.41

CALCULO DE EL VALOR REAL A AMORTIZAR

P : Monto real a Amortizar

Monto real a Amortizar : S/. 10,432.53

CALCULO DEL VALOR REAL A PAGAR

Cuota Inicial : S/. 40,000.00

Bono de Descuento : S/. 32,000.00

Monto real a Amortizar : S/. 10,432.53

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Valor real a Pagar S/. 82,432.53

Valor real a Pagar : S/. 82,432.53

Costo Total : S/. 81,000.00

Diferencia de Precios S/. 2,432.53

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

DATOS DEL INMUEBLE

Inmobiliaria : VILLA CLUB (104.4m2)

Costo Total : S/. 160,000.00

Bono de Descuento : S/. 0

Monto a Amortizar : S/. 120,000.00

Interes (anual) : 10.50%

Interes Efectivo (mensual) : 0.88%

Años a pagar : 5.00

Numero de Cuotas (meses) : 60

Valor de Cuotas : S/. 2,261.88

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Amortización Calculada : S/. 258.28

CALCULO DE EL VALOR REAL A AMORTIZAR

P : Monto real a Amortizar

Monto real a Amortizar : S/. 123,672.42

CALCULO DEL VALOR REAL A PAGAR

Cuota Inicial : S/. 40,000.00

Bono de Descuento : S/. 0.00

Monto real a Amortizar : S/. 123,672.42

Valor real a Pagar S/. 163,672.42

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

Valor real a Pagar : S/. 163,672.42

Costo Total : S/. 160,000.00

Diferencia de Precios S/. 3,672.42

ECONOMIA PARA INGENIEROS ING: HAMILTON WILSON HUAMANCHUMO