CONTRATO DE GESTIÓN SIN EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento, el Contrato de Gestión sin exclusividad,

que celebran de una parte, la Empresa Constructora e Inmobiliaria MEBA SAC.
Con RUC. N° 20601944562, debidamente representada por el Señor Javier
Fernando Meléndez Baanante, identificado con DNI. N° 17904020 y domicilio legal
Jr. Bolívar N° 239- Oficina 301- A; Distrito y Provincia Trujillo, Departamento de La
Libertad, para los efectos de este contrato, en adelante se le llamará “La
Empresa” y de la otra parte, la Sra. Betty Marcela Iparraguirre C. de Orbegozo
representante de la Sucesión Iparraguirre Castillo, integrado por los demás
propietarios el Sr. Félix Salvador Iparraguirre Castillo y la Sra. Minia Cristina
Iparraguirre Castillo de Bracamonte, quienes se denominan en adelante en el
presente contrato, como “Los propietarios”; bajo los términos y condiciones
siguientes:
PRIMERA: Antecedentes

“La Empresa” es una entidad que realiza actividades dentro del rubro actividades
Inmobiliarias, de corretaje, de Venta y Alquileres de Propiedades, también
Construcción de Obras Civiles de todo tipo, Equipamientos, Consultorías y afines,
además de las por encargo de sus conductores, dentro del marco de la ley.
“Los propietarios” son personas naturales que, por encargo, nos delega el
trabajo de corretaje, en procura de alcanzar el objetivo de la venta del Inmueble,
en las condiciones indicadas por ellos, quien será la persona que recibirá la
cancelación del Inmueble en forma directa y/o a la cuenta o forma que los
propietarios indiquen, bajo las disposiciones de ley y en presencia de la Notaría
Pública a cargo.

SEGUNDA: De la prestación de servicios, la Empresa y los

“Propietarios”

Por el presente documento “Los Propietarios” contrata los servicios

profesionales de “La Empresa” para para que con exclusividad, inicien su
trabajo de Venta del Inmueble Mercado Unión, que cuenta con un área de
8,506.80 m2 toda una manzana donde funciona actualmente el mercado Unión,
conducido por informales cito en la Ciudad de Trujillo, entre las Av. Av. Perú y Av.
Santa de la Ciudad de Trujillo, Distrito y provincia de Trujillo, Región la Libertad,
quienes realizan las acciones orientadas a culminar la Venta de la propiedad
perteneciente “Al Propietario”

TERCERA: De los poderes a la Empresa”

“La Empresa” por este contrato se obliga a prestar sus servicios de corretaje y/o
Venta por encargo de “Los Propietarios” quienes otorgaran las facilidades
necesarias para realizar su gestión y que de acuerdo a ley resulten suficientes
para el desempeño eficaz de sus funciones, así como para su actuación ante toda
clase de organismos públicos y privados, que facilite la información a los posibles
clientes.
CUARTA: De los propietarios

Los propietarios de acuerdo con los intereses se reservan el derecho de aceptar

o rechazar las ofertas recibidas por los postores presentados por el agente
inmobiliario igualmente, los propietarios mantendrán su derecho a seguir
promocionando por su cuenta y/o a través de terceros, la venta de su propiedad
no teniendo el agente inmobiliario ningún derecho a exigir el cobro de honorarios
por las ofertas que reciban los propietarios.

QUINTA: De la retribución económica a los “Gestores de Negocios”

“La Empresa” por la prestación de sus servicios, percibirá una retribución

económica del 10 % (diez) por ciento del precio final de venta, de esta Propiedad
Mercado Unión, trabajo consistente toda la acción de Corretaje, al precio
ordenado), por el Propietario cuyo monto total e de US. $ 3,500,000.00 Dólares
Americanos, (SON: TRES MILLONES QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES
AMERICANOS), importe resultante luego de descontar todo tipo de impuesto y
cargas.

*Los compradores asumirían los pagos del sat y problemas judiciales.

SEXTA. - Inicio de vigencia del contrato

Este contrato tendrá vigencia a partir de la fecha en que sea suscrito por las
partes. Siendo condición para su cumplimiento que “La Empresa”, cuente con la
documentación necesaria, la misma que ya fue alcanzada por “Los
Propietarios”, Sobre el porcentaje de honorarios pactado en la Cláusula Cuarta
de este contrato, queda acordado “los propietarios” abonará a “La Empresa”,
una vez obtenida la firma del Contrato de venta y/o Minuta, cobre su desembolso,
la obligación del pago total del 10% del precio final de venta acordado, que se
indica en el presente contrato. con el propietario y si hubiera una arras pactado
con el propietario sería el 5%.

SEPTIMA: Del plazo del contrato

El presente contrato tendrá el plazo de vigencia tentativo de (06) meses, desde la
fecha de suscripción de las partes intervinientes en este contrato. En el caso de
solicitar una ampliación del Contrato, de ser el caso debidamente justificado,
deberá solicitarla “El propietario” a “La Empresa” o viceversa, con una
anticipación no menor de diez días calendarios, mediante carta y/o procederse a
un nuevo contrato.

OCTAVA: De la resolución de contrato

Ambas partes intervinientes en este contrato, podrán adoptar la decisión de
resolver, así como también ampliar este contrato, con una anticipación no menor
de diez (10) días calendarios, comunicada mediante carta notarial. Sin perjuicio
en lo que fuere pertinente, de observar y cumplir con lo previsto en los Artículos
1950° Nos. 1950, 1951, 1952 de Código Civil.

NOVENA: Marco Legal del Contrato

El presente contrato, tiene como marco legal lo previsto en la Cláusula anterior,
 en cuanto específicamente se refiere a la Gestión de Negocios. Siendo el sentir

de los participantes La Empresa y los gestores de resolver cualquier impase por

el buen camino del entendimiento y cumplimiento de los compromisos de cada
uno. Bajo el sistema de conciliación y respeto generado por ambas partes
contractuales.

DECIMA: Aplicación supletoria de la Ley

En todo lo no previsto por las partes en este contrato, ambas partes se someten a
lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

DECIMA PRIMERA: Solución de controversias

Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contra, serán

sometidas a la buena fe y común intención de las partes, observando fielmente el
obligatorio cumplimiento de preservar el equilibrio de obligaciones y derechos que
a cada cual de las partes corresponde.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento en la ciudad de

Trujillo, a los 01 días del mes de septiembre del año dos mil dieciocho.

La Empresa Los Propietarios

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Javier F. Melendez Baanante Representante Sucesión
DNI. 17904020 – Representante Betty Marcela Iparraguirre de Orbegozo