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17/9/2016 Cómo realizar una auditoria energética y no perderse.

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Cómo realizar una auditoria energética y no perderse.


Las auditorias energéticas y su proceso de redacción.
La auditoría energética consiste en la realización de un estudio completo de un edificio y de sus instalaciones para poder
obtener información objetiva sobre la energía consumida por el mismo, de manera que  contempla la valoración tanto de
aspectos técnicos como económicos que influyen en el consumo energético de todas las instalaciones y de cualquier otro
equipo consumidor de energía, siendo su objetivo principal poder comprender como el mismo gestiona dicho consumo,
detectar los puntos débiles donde se pierde o se emplea de forma inadecuada y proponer medidas de mejora que
reduzcan el consumo y mejoren la eficiencia energética.

Normalmente  la  auditoria  requiere  de  varias  fases  en  su  desarrollo  que  se  centran  en  obtener  información  real  sobre  el
edificio  y  su  consumo  energético  para  de  ese  modo  poder  compararla  con  la  información  teórica  obtenida  mediante  una
simulación  y  poder  detectar  en  qué  zonas  no  se  gestiona  adecuadamente  la  energía,  de  manera  que  en  este  artículo
explicaremos de forma clara y sencilla cuáles son sus fases, que se detallan a continuación:

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1.- Recopilatorio de información sobre el edi恃Ƞcio y plani恃Ƞcación de la


auditoria:
 ­ Dentro de este apartado se obtendrá la mayor información sobre el mismo, su envolvente e instalaciones así como del
comportamiento de los usuarios resumiéndose en:

Nota:  Aportamos  un  ejemplo  de  plantilla  editable  para  facilitarnos  el  trabajo  "Plantilla  para  auditorias  energéticas
(http://ovacen.com/wp­content/uploads/2014/03/plantilla­auditoria­energetica.pdf)".

Información previa:

Documentación gráfica y escrita sobre los sistemas constructivos así como de las instalaciones del edificio
(memorias, planos, mediciones y presupuestos de los proyectos de obra y de instalaciones).
Facturas de los consumos energéticos.
Horarios  de uso y ocupación.
Datos climatológicos de la zona donde se ubica.
Relación de máquinas y equipos que consumen energía.
Año de construcción y relación de posibles intervenciones o reformas realizadas que afecten a la envolvente o a
las instalaciones.
Otros aspectos que el técnico considere de interés.

Trabajo de despacho:
Planificación de las fases de trabajo de nuestra auditoría.
Simulación para estimar el comportamiento energético del edificio y calcular un balance inicial teórico de cargas y
demandas.

2.- Visita al inmueble: Estado actual, pruebas y comprobaciones.


VERIFICACIÓN DEL ESTADO ACTUAL:

En una adecuada auditoria energética (http://ovacen.com/auditorias­energeticas­fases­y­desarrollo/) se deberá de verificar
el estado  en que se encuentra el edificio e instalaciones  en relación a la documentación técnica previamente analizada,
para  lo  cual  será  conveniente  poder  reflejarla  en  unas  fichas  de  comprobación  previamente  elaboradas  donde  se  refleje
toda  esa información.

OBSERVACIÓN DE LOS HÁBITOS DE LOS USUARIOS:

Se deberá comprobar cuáles son los hábitos de los empleados y usuarios en relación a  las instalaciones energéticas, y
se deberá de reflejar como en el caso anterior en una ficha, además es recomendable pasar un cuestionario sobre hábitos
y mantenimiento que clarifique de manera objetiva como se gestionan los equipos e instalaciones.

TOMA DE MEDICIONES Y REGISTROS:

Planificación de las mediciones a realizar, de manera que se organicen cuáles son los parámetros a evaluar, con qué
equipos de medición se realizarán,  y donde se localiza dicha actuación dentro del edificio.

Mediciones  y  equipos  a  emplear,  de  manera  que  se  como  norma  general  se  realizarán  las  que  a  continuación  se
describen:

EN LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO:

En  la  siguiente  tabla  se  reflejan  las  actuaciones  a  realizar  y  los  parámetros  que  deben  de  verificarse  en  los  elementos
constructivos de la envolvente térmica:

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Parámetro analizado Equipo de medida Zona de la medición

Condiciones interiores:    

Temperatura seca y húmeda Termómetro Estancias y zonas de trabajo

del aire Recintos habitables de viviendas.

Condiciones interiores:  

Humedad relativa del aire Higrómetro

TransmitanciaTérmica:   Fachadas u otros cerramientos de
la envolvente térmica.
Flujo de calor que atraviesa un Termoflujómetros
Particiones con espacios no
elementoconstructivo.  
habitables, etc

     

Infiltraciones de aire Medidor de infiltraciones Juntas de puertas y ventanas.

     

Puentes térmicos o zonas   Encuentros de fachadas con
forjados, fachada con pilares,
con pérdidas de calor. Cámaras Termográficas
perímetros ventanas (vierteaguas,
Zonas con aislamiento térmico   jambas, dinteles), encuentro forjado
deteriorado o sin aislamiento. con cubierta o con soleras.

EN LAS INSTALACIONES O SUMINISTRO ELÉCTRICO DEL EDIFICIO:

Se medirán los parámetros como la tensión, la potencia, la energía activa y reactiva, los factores de potencia, etc.. para
lo que se emplearan ANALIZADORES DE REDES ELÉCTRICA.   

EN LOS EQUIPOS DE ILUMINACIÓN DEL EDIFICIO:

Se  medirán  los  niveles  de  iluminación  de  las  estancias  ocupables  del  edifico  y  sus  zonas,    para  lo  cual  se  requiere  el
empleo de LUXÓMETROS, estos equipos se componen de una célula fotosensible y de un analizador.
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EN OTRAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO:

Para  poder  evaluar  el  funcionamiento  así  como  el  rendimientos  de  equipos  como  calentadores  o  calderas,  se  realiza  el
análisis de los gases de combustión y de ese modo saber a ciencia cierta sobre la forma en que tales equipos consumen
el combustible y para esto se suelen medir de aspectos como la concentración de nitrógeno, de oxígeno, de monóxido de
carbono y otros compuestos como el azufre, etc...

También se requiere obtener información sobre otros parámetros que nos informan del rendimiento real de la instalación,
por  ejemplo  medir  en  el  caso  de  las  instalación  de  agua  caliente  sanitaria  y  calefacción,  medir  cual  es  el  caudal  que
circula por una tubería con CAUDALÍMETROS o bien la presión del agua en las tuberías con CAUDALÍMETROS, en este
aspecto  cuanto  mayor  sea  el  número  de  pruebas  y  el  rango  de  nuestras  mediciones  podremos  obtener  conclusiones  lo
más fiable posibles sobre el rendimiento de las mismas y ver donde existen problemas o cualquier anomalía o patología.

A continuación presentamos este video en el que se detalla cómo funcionan algunos de estos equipos en una auditoría:

http://vimeo.com/7969186 (http://vimeo.com/7969186)

3.- Estudio y análisis del comportamiento energético:


Se  deberá  de  analizar  la  información  aportada  en  los  dos  puntos  anteriores,  que  nos  van  a  permitir  obtener  las
conclusiones más relevantes en relación a:

Distribución de consumos eléctricos según periodos tarifarios, realizaremos un resumen que clarifique estos
consumos por área o zona, durante los períodos valle, llano y punta.
Obtención de las gráficas que muestren el consumo eléctrico y del resto de servicios energéticos, estimado de
forma anual, diario y horario, así como intentar averiguar si algunos equipos están funcionando fuera de los
horarios de trabajo.
Estudiar la facturación energética para poder valorar si la tarifa contratada es la más adecuada al edificio o
inmueble considerado en función de cómo se gestiona el consumo energético en el mismo, buscando la que mejor
se acople a sus necesidades.

           La comparación de resultados obtenidos en la simulación realizada para cada uno de los servicios energéticos de
calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación con los datos reales que nos han aportado la facturación y
las  mediciones  in  situ  nos  van  a  permitir  identificar  zonas  o  partes  del  edificio  y    de  sus  instalaciones  donde  existen
problemas,  bien  sea  por  que  la  instalación  o  cualquiera  de  sus  componentes  tienen  algún  problema,  avería  o  falta  de
mantenimiento, o bien por que la envolvente presenta excesivas pérdidas, aspecto este que debe ser analizado también
en función de los resultados obtenidos en las termografías realizadas. 

4.- Propuestas de mejora:


Se  deben  proponer  todas  aquellas  mejoras  técnicas  necesarias  en  el  edificio,  las  instalaciones  u  otro  factores  que
consideremos adecuadas para reducir el consumo de energía y combustible, y permitir que sus elementos de envolvente
e  instalaciones  puedan  funcionar  adecuadamente  con  un  rendimiento  óptimo,  por  tanto  también  será  conveniente
agruparlas en varios bloques o grupos, sistemas constructivos de envolvente, instalación de climatización, de renovación
de  aire,  recuperación  de  energía,  etc…  siempre  buscando  un  consumo  energético  adecuado  u  optimizado  al  tipo  de
edificio estudiado.

5.- Estudio de viabilidad económica:


Se  debe  de  realizar  un  análisis  económico  de  las  medidas  de  mejora  incluidas  en  la  auditoría  para  valorar  el  periodo  de
amortización a partir de la estimación del coste de la inversión,  así como del ahorro de energía conseguido, precio de la
energía y combustibles, etc… de manera que se estimarán los períodos de retorno de cada una de dichas propuestas.

6.- Emisión del informe: 


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Para  concluir  la  auditoria  se  redactará  un  informe  en  el  que  se  haga  constar  los  objetivos  perseguidos  por  la  misma,  el
tipo de edificio y sus características técnicas y constructivas, las mediciones realizadas con los equipos de medida, y el
resultado  y  las  medidas  correctoras  propuestas  para  mejorar  la  eficiencia  energética  y  subsanar  los  problemas
detectados,  en  definitiva  se  pretende  aportar  unas  pautas  que  permitan  optimizar  su  eficiencia  energética,  corrigiendo  si
fuese necesario los hábitos de sus usuarios para tal fin.

Artículo elaborado desde el portal de eficiencia energética OVACEN (http://ovacen.com/)

Moderado por : Isabel Sala (../../member/8/)

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