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/ Cómo realizar una auditoria energética y no perderse.
Normalmente la auditoria requiere de varias fases en su desarrollo que se centran en obtener información real sobre el
edificio y su consumo energético para de ese modo poder compararla con la información teórica obtenida mediante una
simulación y poder detectar en qué zonas no se gestiona adecuadamente la energía, de manera que en este artículo
explicaremos de forma clara y sencilla cuáles son sus fases, que se detallan a continuación:
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17/9/2016 Cómo realizar una auditoria energética y no perderse. Construction21
Nota: Aportamos un ejemplo de plantilla editable para facilitarnos el trabajo "Plantilla para auditorias energéticas
(http://ovacen.com/wpcontent/uploads/2014/03/plantillaauditoriaenergetica.pdf)".
Información previa:
Documentación gráfica y escrita sobre los sistemas constructivos así como de las instalaciones del edificio
(memorias, planos, mediciones y presupuestos de los proyectos de obra y de instalaciones).
Facturas de los consumos energéticos.
Horarios de uso y ocupación.
Datos climatológicos de la zona donde se ubica.
Relación de máquinas y equipos que consumen energía.
Año de construcción y relación de posibles intervenciones o reformas realizadas que afecten a la envolvente o a
las instalaciones.
Otros aspectos que el técnico considere de interés.
Trabajo de despacho:
Planificación de las fases de trabajo de nuestra auditoría.
Simulación para estimar el comportamiento energético del edificio y calcular un balance inicial teórico de cargas y
demandas.
En una adecuada auditoria energética (http://ovacen.com/auditoriasenergeticasfasesydesarrollo/) se deberá de verificar
el estado en que se encuentra el edificio e instalaciones en relación a la documentación técnica previamente analizada,
para lo cual será conveniente poder reflejarla en unas fichas de comprobación previamente elaboradas donde se refleje
toda esa información.
OBSERVACIÓN DE LOS HÁBITOS DE LOS USUARIOS:
Se deberá comprobar cuáles son los hábitos de los empleados y usuarios en relación a las instalaciones energéticas, y
se deberá de reflejar como en el caso anterior en una ficha, además es recomendable pasar un cuestionario sobre hábitos
y mantenimiento que clarifique de manera objetiva como se gestionan los equipos e instalaciones.
TOMA DE MEDICIONES Y REGISTROS:
Planificación de las mediciones a realizar, de manera que se organicen cuáles son los parámetros a evaluar, con qué
equipos de medición se realizarán, y donde se localiza dicha actuación dentro del edificio.
Mediciones y equipos a emplear, de manera que se como norma general se realizarán las que a continuación se
describen:
EN LA ENVOLVENTE DEL EDIFICIO:
En la siguiente tabla se reflejan las actuaciones a realizar y los parámetros que deben de verificarse en los elementos
constructivos de la envolvente térmica:
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Condiciones interiores:
del aire Recintos habitables de viviendas.
Condiciones interiores:
Humedad relativa del aire Higrómetro
TransmitanciaTérmica: Fachadas u otros cerramientos de
la envolvente térmica.
Flujo de calor que atraviesa un Termoflujómetros
Particiones con espacios no
elementoconstructivo.
habitables, etc
Puentes térmicos o zonas Encuentros de fachadas con
forjados, fachada con pilares,
con pérdidas de calor. Cámaras Termográficas
perímetros ventanas (vierteaguas,
Zonas con aislamiento térmico jambas, dinteles), encuentro forjado
deteriorado o sin aislamiento. con cubierta o con soleras.
EN LAS INSTALACIONES O SUMINISTRO ELÉCTRICO DEL EDIFICIO:
Se medirán los parámetros como la tensión, la potencia, la energía activa y reactiva, los factores de potencia, etc.. para
lo que se emplearan ANALIZADORES DE REDES ELÉCTRICA.
EN LOS EQUIPOS DE ILUMINACIÓN DEL EDIFICIO:
Se medirán los niveles de iluminación de las estancias ocupables del edifico y sus zonas, para lo cual se requiere el
empleo de LUXÓMETROS, estos equipos se componen de una célula fotosensible y de un analizador.
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EN OTRAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO:
Para poder evaluar el funcionamiento así como el rendimientos de equipos como calentadores o calderas, se realiza el
análisis de los gases de combustión y de ese modo saber a ciencia cierta sobre la forma en que tales equipos consumen
el combustible y para esto se suelen medir de aspectos como la concentración de nitrógeno, de oxígeno, de monóxido de
carbono y otros compuestos como el azufre, etc...
También se requiere obtener información sobre otros parámetros que nos informan del rendimiento real de la instalación,
por ejemplo medir en el caso de las instalación de agua caliente sanitaria y calefacción, medir cual es el caudal que
circula por una tubería con CAUDALÍMETROS o bien la presión del agua en las tuberías con CAUDALÍMETROS, en este
aspecto cuanto mayor sea el número de pruebas y el rango de nuestras mediciones podremos obtener conclusiones lo
más fiable posibles sobre el rendimiento de las mismas y ver donde existen problemas o cualquier anomalía o patología.
A continuación presentamos este video en el que se detalla cómo funcionan algunos de estos equipos en una auditoría:
http://vimeo.com/7969186 (http://vimeo.com/7969186)
Distribución de consumos eléctricos según periodos tarifarios, realizaremos un resumen que clarifique estos
consumos por área o zona, durante los períodos valle, llano y punta.
Obtención de las gráficas que muestren el consumo eléctrico y del resto de servicios energéticos, estimado de
forma anual, diario y horario, así como intentar averiguar si algunos equipos están funcionando fuera de los
horarios de trabajo.
Estudiar la facturación energética para poder valorar si la tarifa contratada es la más adecuada al edificio o
inmueble considerado en función de cómo se gestiona el consumo energético en el mismo, buscando la que mejor
se acople a sus necesidades.
La comparación de resultados obtenidos en la simulación realizada para cada uno de los servicios energéticos de
calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria e iluminación con los datos reales que nos han aportado la facturación y
las mediciones in situ nos van a permitir identificar zonas o partes del edificio y de sus instalaciones donde existen
problemas, bien sea por que la instalación o cualquiera de sus componentes tienen algún problema, avería o falta de
mantenimiento, o bien por que la envolvente presenta excesivas pérdidas, aspecto este que debe ser analizado también
en función de los resultados obtenidos en las termografías realizadas.
Para concluir la auditoria se redactará un informe en el que se haga constar los objetivos perseguidos por la misma, el
tipo de edificio y sus características técnicas y constructivas, las mediciones realizadas con los equipos de medida, y el
resultado y las medidas correctoras propuestas para mejorar la eficiencia energética y subsanar los problemas
detectados, en definitiva se pretende aportar unas pautas que permitan optimizar su eficiencia energética, corrigiendo si
fuese necesario los hábitos de sus usuarios para tal fin.
Artículo elaborado desde el portal de eficiencia energética OVACEN (http://ovacen.com/)
Moderado por : Isabel Sala (../../member/8/)
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por Pau Segui (../../member/1596/)|España
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