5º "C”

CONTABILIDAD

Desarrollo
habitacional
Plan de ordenamiento territorial

Integrantes:

 Carlos Daniel Benavides Carrasco

 Flor Mariana García Hernández
 Diana Sarahi Hernández Aguilar
 Tamara Quijano Ramírez
 Daniela Reyes Alarcón
 Sandra Yesenia Reyes Molina
 Bárbara Valeria Reyes Ramírez
 Nayely Reyes Vásquez
 Angélica Yamilet Rodríguez López
 Reyes Vázquez Palacios

17 de septiembre de 2018
 REPORTE

El desarrollo habitacional a corto plazo será ubicado en La Estanzuela.

Las actividades observadas en la localidad de La Estanzuela son las siguientes:

 Restaurantes
 Bares
 Cafeterías
 Moteles
 Parque
 Iglesia
 Locales

El plan de ordenamiento territorial si es congruente a nuestra investigación

realizada.

En esta localidad las actividades económicas que se realizan son por costumbre
en específico la actividad gastronómica, puesto que se considera que tienen un
desarrollo mediano, ya que en la actualidad hay 2162 hombres y 2330 mujeres.
Del total de la población, el 4,83% proviene de fuera del Estado de Veracruz de
Ignacio de la Llave. El 4,07% de la población es analfabeta (el 2,64% de los
hombres y el 5,41% de las mujeres). El grado de escolaridad es del 7.92 (8.09 en
hombres y 7.77 en mujeres).

Estas actividades que se tienen en La Estanzuela si se apegan al plan de

Ordenamiento Territorial, ya que básicamente este puede ser un territorio
habitado, y cuenta con las condiciones para construirse en este.

Los habitantes se muestran a favor de las actividades que se realizan en la

comunidad ya que la beneficiaria al desarrollo del comercio y por ende habría más
fuentes de empleo, y de esta manera apoyar la economía de las familias.

Los requerimientos tecnológicos necesarios son:

 Confort: estos complejos están diseñados con un objetivo específico: que

los habitantes tengan a su alcance servicios complementarios para su día a
día.
 Seguridad: generalmente guardias de seguridad, control de visitas y
cámaras de vigilancia están en funcionamiento las 24 hrs para la
tranquilidad.
 Ubicación y accesibilidad: se pueden encontrar desarrollos dentro y fuera
de las ciudades, pero siempre ubicados en zonas estratégicas o que
cuentan con todo tipo de servicios cercanos.
 Mantenimiento: en un desarrollo habitacional tienes la certeza de que las
áreas comunes siempre estarán limpias, alumbradas y seguras.
 Plusvalía: todas las ventajas antes mencionadas hacen que el inmueble
que compres dentro de un desarrollo habitacional incremente su valor con
los años.
 Calidad de vida: mejorar las condiciones de una vivienda puede ser menos
costoso en un desarrollo habitacional, pues se tiene la garantía de que,
tanto la edificación, como los acabados, son nuevos y están en constante
manteniendo.

La problemática a la que se enfrenta el desarrollo de la actividad económica en

la zona es la incomodidad de los habitantes ante la construcción de la obra,
además de afectar el tránsito vehicular durante la construcción.

Bitácora de las actividades

 Día Responsable Descripción
El profe días antes nos había mencionado desde el
inicio del semestre que tenía proyecto preparado
para nosotros, pero que teníamos que esperar para
que nos explicara el desarrollo que íbamos a tener
que llevar a cabo.
Hoy finalmente nos lo presento, resulto ser un
Tamara
28 de proyecto en el cual teníamos que escoger un tema
Quijano
agosto de varios, había varias opciones como turismo,
Ramírez
comercio, industria o desarrollo habitacional.
La dinámica en si era guiarnos completamente del
libro, seguir las instrucciones que venían
especificadas ahí y básicamente esto fue todo lo
que vimos a lo largo del día.

El maestro nos presentó los temas que podíamos

elegir para nuestro proyecto, de los cuales habían
los siguientes: •Pesca •Producción agrícola
•Ganadería •Minería •Industria •Comercio
Angélica •Educación •Turismo •Desarrollo habitacional
30 de Yamilet •Maquiladoras No sabíamos cual elegir porque
agosto Rodríguez todos los temas son buenos y otros equipos
López eligieron Comercio e Industria que son los más
populares, así que optamos por elegir "Desarrollo
habitacional", ya que se nos hizo un tema muy
interesante y de gran importancia para todas las
personas.
Lo que hicimos fue aportar ideas respecto a nuestro
proyecto, cada uno del equipo dijo de alguna zona
que nos parecieran interesantes y en las que
podríamos ubicar nuestro desarrollo habitacional.
3 de Sandra Después de platicar y elegir entre tantos lugares, la
septiembr Yesenia Reyes "Estanzuela" nos pareció un buen lugar para ello, ya
e Molina que todos estuvimos de acuerdo en que muestra
condiciones favorables en cuanto al territorio, y de
igual manera ayudaría mucho en el desarrollo de
dicha localidad, pues traería muchas fuentes de
empleos durante y después de la construcción.
En este día nos reunimos en equipos como en las
clases anteriores, pero en este caso para realizar
las infografías.
4 de Diana Sarahi
Todos aportamos ideas al igual que la información
septiembr Hernández
requerida, recopilamos la información y se tomó un
e Aguilar
acuerdo para la realización de la misma.
 Los integrantes del equipo nos reunimos en el salón
Flor Mariana de clases para realizar la actividad 2 del cuadernillo
6 de
García de trabajo, además de que nos pusimos de acuerdo
septiembr
Hernández para elaborar las infografías que solicitaban las
e
actividades; aprovechando la reunión nos pusimos
de acuerdo en algunos detalles del proyecto
En la hora que nos tocó nos pusimos en equipos
para poder ponernos de acuerdo sobre nuestro
10 de Bárbara proyecto de unidades habitacionales, hablamos de
septiembr Valeria Reyes lo que haríamos y en donde lo pondríamos,
e Ramírez sacamos varias ideas y organizamos el trabajo para
que todo fuera más rápido y sencillo, el equipo
aportó ideas así que fue un buen trabajo en equipo.
Nos reunimos todos los integrantes del equipo
desarrollo habitacional para formal el reporte que se
15 de nos pedía en el libro con toda aquella información
Nayely Reyes
septiembr que habíamos recabado en el lapso que se nos dio
Vásquez
e para investigar. Así mismo se realizó la recopilación
de la información que se necesitaba para la
presentación de las diapositivas.

Ventajas y desventajas del programa o plan de OT

Ventajas:

 Distribución equilibrada de la población y las actividades económicas en el

territorio del estado.
  Protección del medio ambiente, del patrimonio histórico, arqueológico,
cultural y de la imagen urbana de los centros de población y zonas
conurbadas.
 Conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población y
zonas conurbadas.
 Regulación de la tenencia de la tierra urbana.
 La apertura, ampliación y prolongación de calles y vías públicas en general.

Desventajas:

 A la integridad social
 Al sector privado
 A la vivienda y la pobreza extrema
 La demora de construcción
 En la estabilización de espacio privado
 Los habitantes muestran indiferencia al proceso de construcción

Aplicaciones en los ámbitos social, ambiental y económico

Social:

Evitar la emigración de los habitantes de su localidad de origen, ya que el plan de

OT tiene como finalidad el hacer crecer la localidad y beneficiarla en todos los
aspectos.
Ambiental:

El plan de ordenamiento territorial certifica el cuidado de nuestra biodiversidad, así

como el apoyo al desarrollo sustentable; esto no causará daños a la flora y fauna
de alrededores.

Económico:

Mueve la economía de una manera excepcional, y la industria constructora es la

más beneficiada, al igual que los habitantes se muestran a favor de las actividades
que se realizan en la comunidad ya que la beneficiaria al desarrollo del comercio y
por ende habría más fuentes de empleo, y de esta manera apoyar la economía de
las familias.

Información obtenida en los programas o desarrollo municipal en relación

con la actividad económica que corresponda.

El OT es la norma que regula los usos del suelo en Veracruz, y la prepara para los
desafíos que deberá afrontar,

Afines y motivaciones

Controlar los procesos de expansión urbana y rural del estado

Objetivo del OT

Que todos los ciudadanos puedan acceder a todos los servicios urbanos.

Restricciones o apoyo gubernamentales que permiten el desarrollo de la

actividad económica

La misma ley señala sobre la participación democrática que debe promoverse

por parte de la autoridad distrital en todos los estamentos ciudadanos con el fin de
fomentar la concertación entre los intereses sociales, económicos y urbanísticos,
de manera que ello permita “ asegurar la eficacia de las políticas públicas respecto
de las necesidades y aspiraciones de los diversos sectores de la vida económica y
social relacionados con el ordenamiento del territorio municipal” teniendo en
cuenta los principios señalados en el artículo 2 , que son:
 1. La función social y ecológica de la propiedad.

2. La prevalencia del interés general sobre el particular.

3. La distribución equitativa de las cargas y los beneficios.

En la formulación del POT interviene el alcalde a través de las Secretaria de

Planeación que lo formula el POT y lo somete al concejo. Pero antes de ello debe:

 Consultar con CARDIQUE, que es para nuestro caso la corporación autónoma.

 Con el Consejo Distrital de Planeación, que es una instancia consultiva

obligatoria, en la cual tienen asiento muchas instancias de la sociedad civil, sin
embargo sus opiniones no obligan.

 Con los gremios económicos, agremiaciones profesionales, instituciones de la

sociedad civil de manera que en todas las etapas de consultas, la comunidad
pueda expresar sus inquietudes.

Mapa de zonificación
Observaciones y evidencia del recorrido en la comunidad
 Soluciones a los obstáculos
encontrados para el cumplimiento del programa o plan de OT
Conforme se llevó a cabo la construcción los obstáculos fueron solucionados, por
ejemplo, el hecho de convencer a algunos habitantes de esa zona ya que podían
llegar a sentirse incomodos con los efectos que causaría la construcción de dicho
proyecto.

Como son el ruido de maquinaria, la obstrucción del paso vial, los escombros de la
construcción, entre otros.

Pero cada uno de ellos, al final tuvieron un efecto positivo al ordenamiento

territorial del desarrollo habitacional.

Conclusiones del cumplimiento del programa o plan de OT

Con base en la investigación realizada es posible afirma que el crecimiento
demográfico del estado de Veracruz, desde su fundación ha sido desordenado y
descontrolado.

La Ley trata de incluir que la sociedad urbana sea más amigable con el medio
ambiente y el buen desarrollo de la ciudad.

Este nuevo OT muchos son los beneficiados, pero existe un gran grupo de
empresas y habitantes que no aprueban la norma porque son realmente
perjudicados por ella.

Lo que actualmente está afectando más a la ciudad no es el resultado de esta

misma, si no la indecisión por parte del estado y las masas que frenan el proceso,
causando grandes heridas económicas y culturales.