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Dedicatoria

DedicadoAmispadrespor apoyarmeentodo
momento porque sin ellos no podría llegar
hasta donde estoy, en toda mi educación,
tanto académica, como de la vida, por su
incondicional amor mantenido a través del
tiempo.
Todo este trabajo ha sido posible gracias a
ellos.
EL PROCESO SUMARÍSIMO
1. CONCEPTO……………………………………………….………………… 88
2. CARACTERÍSTICAS……………………………..…………….……… 89
3. PRETENSIONES QUE SE TRAMITAN……………………..…………90
3.1. PROCESO DE ALIMENTOS..…………………………………………. 90
3.1.1. CONCEPTO………………………………………………………..90
3.1.2. FUNDAMENTOS DEL DERECHO
ALIMENTARIO……………….91…
3.1.3. FUENTES DEL DERECHO
ALIMENTARIO.…………………….91.…
3.1.4. CONDICIONES QUE DAN NACIMIENTO A LA
OBLIGACIÓN ALIMENTARIA………………………….91
3.1.5. CARACTERÍSTICAS DE LA OBLIGACÓN ALIMENTARIA……..91
3.1.6. TRÁMITE DEL PROCESO.…………………………..….93
3.2. EL PROCESO DE SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO
ULTERIOR………………………………………….…………………………...93
3.2.1 COMPETENCIA…..………………………………….……… 95
3.2.2 PROCEDENCIA…………………………………………. 95
3.2.3 DEMANDA…………………………………………..…….… 96
3.2.4 AUTOADMISORIO DE LA
DEMANDA…………….….…………96
3.2.5 AUDIENCIA UNICA…………..……………………………97
3.2.6 SENTENCIA DE SEPARACIÓN
DE…………CUERPOS97……
3.2.7 DIVORCIO………………………………………………..……98
3.3 EL PROCESO DE DESALOJO……..……….....…………………98
3.3.1 CONCEPTO……………………………………………………….……….98
3.3.2 COMPETENCIA POR CUANTÍA…..…………………….…….…… 99
3.3.3 CASOS EN QUE PROCEDE EL
DESALOJO……….….………99………
3.3.4 SUJETOS ACTIVO Y PASIVO EN EL DESALOJO...........……………
99
3.3.5 TERCERO CON
TÍTULO..…………………………………OSINÉL …100
3.3.6 IMPROCEDENCIA………………………………………. 100
3.4 EL PROCESO DE INTERDICTO
3.4.1 CONCEPTO………………………………………………………….…100
3.4.2 COMPETENCIA………………………………………………100
3.4.3 LEGITIMACIÓN ACTIVA……………………………………101
3.4.4 PROCEDENCIA…………………………………………..…….101
3.4.5 COMPETENCIA TERRITORIAL………DELOS...102 INTER
3.4.6 INTERDICTO DE RECOBRAR……….…...........……………… 102
3.4.7 INTERDICTO DE RETENER……….……………….103

BIBLIOGRAFIA

EL PROCESO SUMARISIMO

1. CONCEPTO
La doctrina procesal le otorga diversas definiciones y clasificaciones, así
tenemos la opinión diversa de distintos procesalistas tales como:
Por ejemplo ELMER CONTRERAS CAMPOS clasifica al proceso sumarísimo
de la siguiente forma:

a. Hay quienes consideran a los procesos sumarísimos como de simple


reducción de plazos y formas procesales, y se oponen contundentemente al
juicio ordinario, así tenemos por ejemplo a: Piero Calamandrei, Vicente
Caravantes, Santiago López Moreno y también los peruanos de la talla de
Remigio Pino Carpio y Mario Alzamora Valdez.
b. De otro lado también hay quienes sostienen que los procesos sumarios son
de cognición incompleta, y ello debido a las alegaciones limitadas que
presenta, entre quienes sostienen ello tenemos a Víctor Fairen Guillén,
Leonardo Prieto Castro, Juan Montero Aroca, entre otros.
c. Así mismo tenemos a quienes definen a los procesos sumarios como un
producto de la indeterminación procesal. Al respecto el profesor italiano
Andrea Proto, afirma que este tipo de procesos son aquellos los cuales el
legislador no ha normado de forma clara y expresa su procedimiento, mas
bien lo ha dejado al criterio del juzgador la formación del iter procesal, todo
ello de acuerdo a lo que exija el caso materia de la litis. Es preciso señalar
que esta indeterminación al cual se hace referencia tiene lugar en Italia.

A su turno el civilista Benjamín Gutiérrez Pérez da su definición sobre los


procesos sumarios y nos dice que son aquellos que tienen por propósito buscar
la eficacia del proceso, por medio de la reducción de plazos, de actos
procesales, de la limitación en sus alegatos, y por todo ello se acepta la
composición parcial del litigio, ya que el Juicio se basa en una gran probabilidad
mas no en la certeza (ésta última propia de los procesos plenarios).

A manera de acotación es preciso señalar también que el proceso sumarísimo,


es un proceso de mínima cuantía, donde los actos procesales se llevan a cabo
en forma concentrada, siendo eminentemente oral y haciendo una comparación
con los procesos de conocimiento y abreviado los plazos que brinda son
menores.
mas no en la certeza (ésta última propia de los procesos plenarios).

A manera de acotación es preciso señalar también que el proceso sumarísimo,


es un proceso de mínima cuantía, donde los actos procesales se llevan a cabo
en forma concentrada, siendo eminentemente oral y haciendo una comparación
con los procesos de conocimiento y abreviado los plazos que brinda son
menores.
A su turno el autor CARLOS HERNANADEZ, señala que el proceso de
conocimiento se trata de un proceso, donde se tienen diversas limitaciones que
se dan con el propósito de acortar su plazo de tramitación. Ahora bien los límites
mencionados pueden hacer referencia a la materia probatoria así como a los
trámites de recurribilidad de los decisorios. Como todo proceso este tipo de
proceso se ha fijado para determinadas materias así como el monto que se
solicita a través de ella no supere ciertos límites.

2. CARACTERISTICAS DEL PROCESO SUMARISIMO


a) Reducción de Plazos
Como ya lo veníamos mencionando líneas arriba, en comparación al proceso
de conocimiento y al proceso abreviado, éste es el proceso contencioso que
tiene los plazos mas cortos, ya que para la contestación de la demanda
emplea tan solo cinco días hábiles contados éstos desde la notificación de la
demanda. De igual forma ocurre para con el plazo para convocar a la
audiencia única y formular el recurso impugnatorio.

b) Concentración de actos procesales


En comparación a los procesos de conocimiento y abreviado, en el proceso
sumarísimo los actos procesales se agrupan en una sola audiencia que se
llama “Audiencia de saneamiento, concil sentencia”, mientras que los otros
proce individuales en dos, tres y hasta mas sesiones.
c) Urgencia
Al respecto podemos señalar que los procesos sumarísimos, han sido
creados por la urgencia con la que deben ser atendidas ciertas pretensiones,
como lo indica el Art 546 inc. 6 del Código Procesal Civil.

d) Oralidad
A diferencia de los procesos de conocimiento y abreviado donde las tachas u
oposiciones se interponen de forma escrita, en los debidos plazos para cada
procedimiento, en el proceso sumarísimo las tachas u oposiciones se dan a
conocer en forma oral, todo ello en la audiencia única donde se absuelven y
resuelven las mismas. De igual forma sucede con las excepciones y defensas
previas las cuales se contestan de forma oral en dicha audiencia. Al respecto
de la audiencia única es preciso indicar que como se realiza en una sola
sesión, todo incidente que se proponga es resuelto de inmediato, incluso la
sentencia que el Juez dicta en forma pública.
e) Representación irrestricta
En este tipo de procesos las partes pueden estar representados por un
apoderado sin limite alguno, tan solo basta tener capacidad para comparecer
en el proceso, es así como lo estipula el Art 554 del Código Procesal Civil. Es
preciso mencionar que la representación irrestricta no impone ningún tipo de
formalidades ni exigencias en cuanto al poder y alcance del mismo.

f) Medios probatorios de actuación absoluta


En un proceso sumarísimo los medios probatorios que se ofrecen, tienen que
actuarse inmediatamente, ello implica que deben ser posibles de tener a la
vista al momento de ser presentados u ofrecidos; caso contrario desvirtuaría
su celeridad y concentración de los actos procesales, ya que tendría que
convocarse a nuevas sesiones con el propósito de que los medios
probatorios sean actuados.

3. PRETENSIONES QUE SE TRAMITAN EN EL PROCESO SUMARISIMO


Dentro de las pretensiones que se tramitan en el proceso sumarísimo tenemos
las siguientes:
a) Alimentos (Corresponde al Juez de Paz Letrado)
b) Separación Convencional y Divorcio ulterior (Corresponde al Juez de Familia)
c) Interdicción Civil (Corresponde al Juez de Familia);
d) Desalojo;
e) Interdictos (Corresponde al Juez especializado en lo Civil);
f) Los que no tienen una vía procedimental propia, son inapreciables en dinero
o hay duda sobre su monto o por que debido a la urgencia de tutela
jurisdiccional, el Juez considere atendible su empleo (Corresponde al Juez
especializado en lo Civil);
g) Aquellos cuya estimación patrimonial no sea mayor de veinte Unidades de
Referencia Procesal.

Ahora pasaremos a desarrollar cada una de estas pretensiones de forma mas


detallada:

3.1 EL PROCESO DE ALIMENTOS

3.1.1 CONCEPTO
El Código Civil define a los alimentos, como todo lo que es
indispensable y necesario para el sustento, habitación, vestido y
asistencia médica, según la situación y posibilidades de la familia.
De este concepto se deduce que están inmersos los recursos
indispensables para la sobrevivencia de la persona, pero no solo nos
referimos a los productos orgánicos, sino a todo aquello que le
permita vivir con tranquilidad y de forma decorosa. Y todo ello con el
afán de que no ponga en peligro su existencia.

3.1.2 FUNDAMENTO DEL DERECHO ALIMENTARIO


El derecho alimentario se fundamenta en la moral y en algo
netamente humano, es así que mediante este derecho se puede dar
auxilio a quien tiene necesidades muy urgentes, y para lo cual no
cuenta con los medios necesarios para cubrir sus necesidades
primordiales. Y mas aun se convierte en un deber moral si la persona
que requiere de ésta asistencia es un familiar cercano o directo.

3.1.3 FUENTES DEL DERECHO ALIMENTARIO


La fuente de mayor importancia es la Ley, pero no es la única
también está el parentesco y por último una disposición de última
voluntad, nos referimos a cuando existe una herencia o legado de
alimentos dejados por una persona.
3.1.4 CONDICIONES QUE DAN NACIMIENTO A LA OBLIGACION
ALIMENTARIA
 Que el peticionario se encuentre en estado de necesidad, cabe
mencionar que a la Ley no le compete conocer de los
fundamentos que le hayan levado a esta situación, no siquiera por
su propia culpa, por ello hasta el delincuente tiene derecho a ser
alimentado siempre que sea menor de edad. 

 Que el deudor alimentante cuente con las posibilidades
económicas de brindar la ayuda necesaria, ya que seria un
tremendo abuso de derecho exigir alimentos a una persona que
no cuenta con los suficientes recursos. 

 Que exista entre ambos un parentesco en el grado que exige la
Ley, de lo contrario no procedería la obligación. 


3.1.5 CARACTERISTICAS DE LA OBLIGACION ALIMENTARIA
Las características con las que cuenta el derecho alimentario son las
siguientes:
 Es Personalísimo: Este derecho se encuentra fuera de comercio,
por ello dicha obligación termina con la muerte del alimentista o del
alimentante. 

 Es intransferible, irrenunciable, incompensable e intransigible: Al
respecto vale la aclaración de que las cuotas mensuales si pueden
ser capaces de todas estas prohibiciones, más no así el derecho
alimentario. 

 Es inembargable: Quiere decir que las cuotas de alimentos que han
pasado o las que se vienen no pueden ser embargados. 

 Es imprescriptible: Hace referencia a que el derecho de solicitar
alimentos no prescribe, mas lo que si prescribe es el cobro de las
cuotas que provienen de pensión alimenticia. 

 Es recíproco: Porque el que se alimenta hoy, mañana se tiene que
alimentar, he ahí la reciprocidad de la obligación. 

 Es circunstancial: Ya que ninguna sentencia de alimentos tiene
carácter definitivo, pudiendo ser aumentada o disminuida la pensión
alimenticia, y al mismo tiempo puede solicitar su exoneración por las
causales que fija la ley 

Pasemos a analizar ahora la Representación Procesal para este tipo


de proceso al respecto, el Art 561 del Código Procesal Civil enumera
las personas que pueden ejercer la representación procesal en las
pretensiones de alimentos así tenemos:
Inciso 1: El apoderado judicial del demandante capaz. Pudiendo
interponerse la demanda por el mismo pretensor o por su apoderado
con poder especial.

Inciso 2: El padre o la madre del menor alimentista, aunque ellos


mismos sean menores de edad. Una menor de 14 años puede
demandar alimentos en representación de su hijo menor.

Inciso 3: El tutor. Si la madre tiene bajo su patria potestad al menor


alimentista, pudiendo demandar alimentos en representación de su
menor hijo.

Inciso 4: El curador. Si la persona alimentista es mayor de edad, pero


incapaz, en ese caso el curador nombrado, puede representarlo en el
proceso de alimentos.
Inciso 5: Los defensores de menores a que hacen
referencia el art 170 del Código de los niños y
adolescentes, la cual estipula que el Ministerio de
Justicia, nombra el numero de abogados de oficio,
quienes se encargaran de brindar asistencia judicial
integra en forma gratuita a los niños y adolescentes.

Inciso 6: El Ministerio Público en su caso.


Inciso 7: Los Directores de los establecimientos de menores.
Inciso 8: Los demás que señale la Ley.

3.1.6 TRAMITE DEL PROCESO DE ALIMENTOS


Se tramita por la vía procedimental sumarísima,
conforme lo señala el Art 546 Inc.1 del Código Procesal
Civil:
 Competencia del Juez: Tienen la competencia para
conocer los procesos de alimentos los Jueces de Paz
Letrados, siempre y cuando exista prueba ineludible
del lazo familiar. En caso contrario es competente el
Juez del Niño y el Adolescente. (Art Modificado por la
Ley 26324. Art.1) 

 Competencia Especial: En este caso le corresponde
conocer del proceso de alimentos, sin perjudicar lo
señalado anteriormente, la Juez del domicilio del
demandado o demandante, a elección de éste. Es
adecuado señalar que el Juez rechazara de plano
cualquier cuestionamiento por razón de territorio. 


3.2 EL PROCESO DE SEPARACION CONVENCIONAL Y
DIVORCIO ULTERIOR
Al respecto el Art 333 en su Inc. 13 del Código Civil, señala muy claramente
que: “Son causas de separación de cuerpo después de transcurrido dos
años de ce conocida esta figura procesal anteriormente como la separación
de cuerpos

por mutuo disenso”. Dicho ello llegamos proceso de separación


convencional, se puede obtener el divorcio.
Es preciso señalar que la doctrina civil nos indica que existen
tres formas de conseguir el divorcio y estas son:
1. El divorcio por causal.
2. La separación de cuerpos por causal.
3. La separación de cuerpos convencional.
Nosotros nos avocaremos al tema de la separación convencional, también
conocido en otras legislaciones como:
  Separación personal por presentación conjunta. 
  Separación consensual. 
  Separación por causa reservada. 
 Separación por mutuo consentimiento. 

Ya que éste tipo de proceso se tramita por la vía del procedimiento


sumarísimo, así lo estipula el Art 546 Inc. 2 del Código Procesal Civil,
mientras que los procesos de divorcio por causal y la separación de cuerpos
por causal, se tramitan por la vía procedimental de conocimiento (Art 480 del
Código Procesal Civil). Al propósito de esta diferencia de vías
procedimentales, si nos referimos a la naturaleza del proceso de separación
convencional, hay dos posiciones encontradas ya que según la doctrina hay
quienes consideran que el proceso en mención debería ser contencioso y
otros quienes dicen que debería ser no contencioso.
PROCESALMENTE DEBE SER UN PROCESO DE JURISDICCION
VOLUNTARIA O NO CONTENCIOSA
Partiendo de la tesis que cuando ambos cónyuges deciden poner fin al
matrimonio por mutuo acuerdo, es por que existe un conflicto de intereses
entre ambos el cual hace insoportable la vida en común, para lo cual solicitan
la debida asistencia al Órgano Jurisdiccional, es así que en la separación de
cuerpos el Poder Judicial solo hará el papel de árbitro en la solución que
plantean ambos cónyuges, mas no resolverá el conflicto de interés. Teniendo
el Órgano Jurisdiccional pleno conocimiento de que existe un conflicto de
intereses entre ambos, es cuando convoca a una Audiencia de conciliación
para con ello intentar encontrar una solución a ese conflicto, por lo que,
deberá ser un proceso No contencioso por que no existe pretensor ni
demandado, sino dos sujetos mancomunados donde el único propósito que
persiguen es obtener la disolución del vinculo matrimonial, para evitar que se
produzcan las pruebas.
Ahora bien la otra alternativa es si es que se eligiera el divorcio por causal, en
ese caso se producirían graves daños morales a los hijos que son quienes
sufren las consecuencias, de las imputaciones muy graves que se hacen los
padres dentro del proceso . Es preciso señalar también que las
características por las cuales el proceso de separación convencional, debería
ser considerado un proceso voluntario son las siguientes:
1. Existe un conflicto socio-familiar.
2. No existe contradicción procesal.
3. El proceso es voluntario por acuerdo de los cónyuges.
4. Existe hechos pero no se reciben a prueba.
5. El Juez conoce de que existen hechos conflictivos, pero no le consta su
veracidad porque no existen pruebas.
6. El concepto de apreciación razonada no otorga libertad absoluta al Juez
para dictar sentencia sino que tiene que sujetarse a los acuerdos de
partes.
7. La Audiencia única, tiene distinta naturaleza y cuenta con sus propias
características.

EL PROCESO DE SEPARACION DE CUERPOS DEBE SER


CONTENCIOSO
Al respecto debemos señalar que nuestro Código Procesal Civil, señala que
el proceso de separación convencional es considerado un proceso
contencioso.

3.2.1 COMPETENCIA
El Juez con la suficiente competencia para conocer del proceso del
proceso de separación convencional y divorcio ulterior, es el Juez de
Familia, tal como lo estipula el Art 547 del Código Procesal Civil.
Ahora bien si hablamos de territorio es Juez competente para
conocer dicho proceso, el del último domicilio conyugal o donde vive
el demandado, tal como lo establece al Art 24 Inc. Del Código Civil.

3.2.2 PROCEDENCIA
Al respecto de la procedencia de la separación convencional, el Art 333 en
su Inc. 13 del Código Civil, establece que tiene que haber transcurrido dos
años de la celebración del matrimonio, para que los esposos puedan
interponer dicha demanda. Este requisito se cumple en la fecha de
presentación de la demanda y para ello es necesario adjuntar la partida de
matrimonio civil con el fin de acreditar dicha exigencia. Entonces
transcurridos los dos años de matrimonio los esposos pueden solicitar la
separación convencional, aduciendo incompatibilidad de caracteres, sin ser
necesario dar a conocer los graves hechos que son materia de conflicto.
Todo lo contrario sucede con en el divorcio por causal, donde se puede
demandar al día siguiente de conocer la causal específica.
3.2.3 DEMANDA
El proceso se inicia con la presentación en forma conjunta de ambos
cónyuges, para lo cual se adjunta la partida de matrimonio civil, al
mismo tiempo que se debe cumplir con los requisitos que exigen los
Arts. 424 y 425 del Código Procesal Civil, indicando en forma clara
cual es el último domicilio conyugal, para efectos de fijar la
competencia por territorio. También si hubiesen hijos dentro del
matrimonio se adjuntaran las partidas de nacimiento respectivas.

Requisito especial de la demanda.- A la demanda debe adjuntarse la


propuesta del convenio firmado por ambos cónyuges, el cual regule los
regímenes de ejercicio de la patria potestad, de alimentos, de régimen
de visitas y de la liquidación de la sociedad de gananciales, todo ello
conforme al inventario valorizado de los bienes cuya propiedad sea
acreditada.
Patria Potestad.- De haber hijos se deberá especificar, quien ejercerá
la patria potestad, es decir al cuidado de cual de los cónyuges
quedarán.

Régimen Alimenticio.- Se refiere al acuerdo del monto de la pensión


alimenticia que acudirá el padre tanto para su esposa e hijos. En el
caso de la esposa, ésta puede renunciar de forma expresa a los
alimentos que le acuerda la Ley, pero en el caso de los hijos el
derecho alimentario para ellos es irrenunciable.

Régimen de Visitas.- Al respecto se consignara en el convenio, el


acuerdo de los días y horas de visita que realizaran los padres para
con ello poder mantener el contacto directo con los hijos.

Liquidación de la Sociedad de Gananciales.- Se consignara en


poder de quien queda los bienes muebles o inmuebles de haberlos,
bajo un inventario que solo requiere de la firma legalizada de los
cónyuges.

3.2.4 AUTOADMISORIO DE LA INSTANCIA


Una vez admitida la demanda, se dan por ofrecidos los medios
probatorios y se corre traslado al Fiscal Provincial, esto por el plazo de
cinco días. Pero si no hubiese hijos menores, ¿A quién se notifica la
demanda? Si no hay Fiscal, esto es un vacio. Con la contestación de
la demanda o sin ella, se fija fecha para la audiencia única de
saneamiento, conciliación, pruebas, alegatos y sentencia.

3.2.5 AUDIENCIA UNICA


La diligencia se lleva a cabo en presencia de los conyuges, con o sin
la presencia del Ministerio Público; donde el Juez sanea el proceso
declarando válida la relación procesal, siempre y cuando se haya
cumplido con los requisitos tanto de fondo como de forma.
Luego de ello el Juez propicia la conciliación entre los cónyuges,
quienes darán a conocer las razones y las causas graves por las
cuales hacen imposible la vida de pareja en común, por lo cual han
escogido de forma rotunda la separación, acto seguido el Juez
propondrá su formula conciliatoria para que los cónyuges se
reconcilien, teniendo como prioridad siempre el bienestar de los
hijos. Si los cónyuges no aceptaran la formula conciliatoria propuesta
por el Juez la audiencia continuara.

Es así que continuando con la audiencia y al no haberse contradicho


los hechos que sustentan la demanda y como no existen puntos
controvertidos por el carácter especial de la misma, se procede a la
admisión de los medios probatorios presentados en la demanda; y
de conformidad con lo establecido en el Art 578 del Código Procesal
Civil, se otorga el plazo de 30 días a los cónyuges demandantes a fin
de que de acuerdo a sus intereses, revoquen su consentimiento a la
separación, con ello concluye la audiencia única. Vencidos los 30
días y si ninguno de los cónyuges ha revocado su consentimiento, el
Juez otorgara sentencia a pedido de parte.

3.2.6 SENTENCIA DE SEPARACION DE CUERPOS


Aquí el Juez falla declarando fundada la demanda, y con ello
legalmente separados los esposos, pone fin a los deberes del lecho y
habitación, disuelta la sociedad legal, se manifiesta de igual forma
sobre la patria potestad de los hijos si los hubiera y de acuerdo a la
propuesta de los esposos, fija el régimen de visitas, el monto de la
pensión alimenticia, dejando aun subsistente el lazo matrimonial. Es
preciso indicar que esta sentencia ya no sube en consulta al
inmediato superior.
3.2.7 DIVORCIO
Después de transcurrido dos meses de dictada la sentencia de
separación, cualquiera de los cónyuges puede solicitar que se declare
el divorcio, es pertinente diferenciar que en el caso de la separación de
cuerpos por causal específica, después de la sentencia de separación
de cuerpos, solo el cónyuge ofendido podrá solicitar el divorcio. (Art
354 del Código Civil).

Es preciso indicar también que en la separación de cuerpos


convencional, el Juez tiene un plazo de tres días luego de haber sido
notificada la otra parte, para otorgar la segunda sentencia que declare
el divorcio, esto es disuelto el vinculo matrimonial, se ordena que se
pasen partes al registro personal y que se oficie al Consejo Distrital o
Provincial, en donde se realizo el vinculo, para que se anote al margen
del Libro de Registro Matrimonial la sentencia de divorcio, es preciso
indicar que esta decisión no sube en consulta, como lo estipula el
numeral 359 del Código Civil (Modificado por la ley 28384 Art 2).

Finalmente es necesario hacer la siguiente aclaración, nada impide a


los cónyuges apelar la sentencia de divorcio, a pesar de ser un
proceso de separación convencional. Por ejemplo si el Juez según lo
estipula el Art 567 del Código Procesal Civil, muy al margen del monto
acordado entre ambos cónyuges, el Juez al momento de expedir la
sentencia actualiza el monto a su valor real, nada prohíbe al os
esposos objetar la resolución final

3.3 EL PROCESO DE DESALOJO

3.3.1 CONCEPTO
Al respecto el maestro Hugo Alsina indica que el objeto o la razón de
ser del proceso de desalojo es dejar libre el uso de los bienes que son
materia del litigio, quitándolos con la ayuda de la fuerza pública si
fuese necesario, ante la acción de quienes la detentan.

A su turno el profesor Palacio nos dice que el desalojo es la acción que


se realiza con el propósito de recuperar tanto el uso como el goce de
un inmueble que se encuentra ocupado por quien no cuenta con el
respectivo título para ello, siendo considerado como un intruso.
3.3.2 COMPETENCIA POR CUANTIA
El Juez competente para conocer del proceso de desalojo es el Juez
especializado en lo Civil, siempre que la renta mensual sea mayor a
las 50 unidades de referencia procesal o no exista cuantía, mientras
que será competente el Juez de Paz Letrado para estos casos
cuando la renta mensual sea hasta las cinco unidades de referencia
procesal.(Art 547 párrafo 3 del Código Procesal Civil).

3.3.3 CASOS EN QUE PROCEDCE EL DESALOJO


Según lo establece el Art 1697 del Código Civil el desalojo puede
producirse por las siguientes causales:
a) Desalojo por falta de pago de la renta: Si vence dos meses mas
de quince días, si la renta se pacta por periodos mayores, tan solo
basta que se venza un solo periodo mas quince días, si el alquiler
se acuerda por periodos menores a un mes, tan solo basta con
que se venzan tres periodos.
b) Desalojo por darle al bien un destino diferente de aquel que se le
concedió de forma expresa o tácita; o en todo caso permite un
acto contrario al orden público o las buenas costumbres.
c) Desalojo por subarrendar o ceder el arrendamiento en contra del
pacto expreso, o no exista consentimiento escrito del arrendador.
d) Desalojo por dejar de pagar quince días, sin que haya pagado la
nueva renta devengada, desde el momento en que obtuvo la
sentencia en el proceso de desalojo para pagar parte de la
totalidad de la renta demandada.
e) Desalojo por ocupación precaria.
f) Desalojo por vencimiento de contrato.
g) Desalojo por poner fin a un contrato de duración indeterminada.
h) Desalojo por vencimiento de contrato por sentencia con condena
de futuro.
i) Desalojo por reparar el bien para su mejor conservación.

3.3.4 SUJETOS ACTIVO Y PASIVO EN EL DESALOJO


Al respecto es preciso indicar que pueden demandar el desalojo el
propietario, el arrendador, el administrador, y todo aquel que
considere que tiene derecho a la restitución de un predio. (Art 586
del Código Procesal Civil).
Mientras tanto que en el proceso de desalojo pueden ser demandados
el arrendatario, el precario, y cualquier otra persona a quien le es
exigible la restitución del bien.

3.3.5 TERCERO CON TITULO O SIN EL


En el caso de que el predio fuese ocupado por un tercero ajeno a la
relación establecida entre el demandante y la persona a quien se le
otorgo la posesión, el demandante debe denunciarlo en su demanda.
El denunciado será notificado con la demanda y podrá participar en el
proceso, para lo cual quien lo notifique tendrá que instruirlo para tomar
parte del referido proceso, y al mismo tiempo que tenga conocimiento
del efecto que va a producirle la sentencia.
En la actualidad, cualquier ocupante puede ingresar al proceso de
desalojo, para poder intervenir como litisconsorte del demandado,
para defender su posesión del bien demandado, de no ocurrir así la
sentencia producirá los mismos efectos que el demandado, lo que
significa que al momento del lanzamiento, también será desalojado.

3.3.6 IMPROCEDENCIA
Hay que tener en cuenta que en los procesos de desalojo, no procede:
a) Interponer reconvención
b) La variación de la demanda
c) La ampliación de la demanda
d) El ofrecimiento de medios probatorios extemporáneos
e) La invocación de hechos nuevos
f) Los informes sobre hechos nuevos
g) Ofrecimientos de medios probatorios en segunda instancia, todo
ello conforme lo establece el Art 559 del Código Procesal Civil.

3.4 EL PROCESO DE INTERDICTO

3.4.1 CONCEPTO
Los Interdictos y las acciones posesorias son los remedios legales que
se brindan al poseedor o tenedor de una cosa, para impedir que se
perturbe o prive de ella. La razón del proceso d interdicto es prevenir
la violencia y el atentado de hacerse justicia por si mismo.

3.4.2 COMPETENCIA
Los Interdictos se tramitan ante el Juez especializado en lo Civil
3.4.3 LEGITIMACION ACTIVA
Toda persona que se sienta perturbada o despojada ren
su posesión puede hacer uso de los interdictos, incluso
contra quienes ostentan otras derechos reales de
distinta naturaleza sobre el bien que es objeto de la
perturbación (Art 598 del Código Procesal Civil).

Los interdictos cumplen por finalidad defender al


poseedor y como tal, actúan sin entrar a considerar si
tiene derecho o no a la posesión, es decir en estos
procesos no esta en discusión el derecho a la posesión,
sino mas bien la posesión misma, ahora bien de manera
consecuente en el interdicto no se discute la legitimidad
o ilegitimidad de la posesión, y como tal tampoco podría
discutirse el derecho a la propiedad. Al que pretende
solo le basta acreditar su condición de poseedor y el
hecho de haber sido perturbado o despojado, para lo
cual en el primer caso necesita demandar el interdicto
de recobrar y en el segundo el interdicto de retener.
Pero es necesario aclara que en ninguno de los dos
casos será adecuado la discusión sobre la legitimidad
de la posesión, esto es sobre el derecho del actor a la
posesión.

Las acciones posesorias se otorgan a quienes tiene derecho a la


posesión. Es preciso indicar que la d posesoria es el género y el
interdic interdictos son una de las acciones posesorias que existen.

Finalmente, no se debe confundir la acción posesoria


con la reivindicatoria, si bien es verdad que en ambas
acciones lo que se pretende es que el actor recupere su
posesión, pero la diferencia esta en que para recurrir a
la acción posesoria, le basta dar a conocer y acreditar
su condición de poseedor legitimo, mientras que para
recurrir a la acción reivindicatoria, le basta invocar su
calidad de propietario.

3.4.4 PROCEDENCIA
El interdicto procede respecto de inmuebles y también
de muebles inscritos, siempre que no sean de uso
público. De igual forma procede el interdicto para
proteger la posesión de la servidumbre, cuando ésta es
aparente. (Art 599 del Código Procesal Civil).Es
pertinente mencionar que en los derechos reales las
servidumbres se clasifican en:
- Legales y convencionales
- Afirmativas y negativas
- Continuas y discontinuas
- Aparentes y no aparentes

3.4.5 COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS INTERDICTOS


Como ya se dijo el Juez competente para conocer los interdictos es el
Juez especializado en lo Civil, ello implica que los Juzgados de Paz ni
los letrados, pueden conocer de esta clase de procesos.
Tal afirmación tiene una explicación como se sabe en nuestro país
existen Jueces de Paz no aptos para el cargo, y como quiera que la
pretensión que se discute en los interdictos es delicada y difícil, es por
ello lo mas acertado dejar que sean los Jueces especializados en lo
Civil para que conozcan de los interdictos. Territorialmente es
competente el Juez especializado en lo civil donde se encuentre el
demandado, o el Juez donde se encuentre el bien a elección del que
lo pretende.

Clases de Interdictos.- En el Código de Procedimientos Civiles se


contemplo cinco clases de interdictos:
1.- De recobrar
2.- De retener
3.- De adquirir
4.- De obra nueva
5.- De obra ruinosa

Pero el Código Procesal Civil contempla dos clases de


interdictos:
1.- De recobrar
2.- De retener; pero en éste se encuentra incluido el de obra nueva u
el de obra ruinosa.

3.4.6 INTERDICTO DE RECOBRAR

¿Cuándo procede?
Procede cuando el poseedor es despojado de su posesión siempre en
cuando que no exista proceso previo. Sin embargo si se prueba que el
despojo de la posesión se produjo en ejercicio del derecho contenido
en el art. 920 del código civil (defensa posesoria o autotutela ) la
demanda será declarada improcedente .( art. 603 del código procesal
civil).
Concepto
Es el proceso en el cual mediante resolución judicial se le impone al
autor del despojo de un bien mueble o inmueble, su restitución a su
anterior poseedor o tenedor. “El despo la exclusión absoluta del
actor por medio de un acto contrario a su voluntad”.

Requisitos para que proceda el interdicto de recobrar

Para que se ampare la demanda de interdicto de recobrar, el


pretensor debe probar:
 La posesión o tenencia del bien mueble o inmueble despojado. 

 Que el despojo haya sido violento, clandestino o por abuso de
 confianza. 
 Que la desposesión no haya pasado de un año. 

Cuando no procede el interdicto de recobrar a pesar de haber


existido desposesión

No procede el interdicto de recobrar, cuando se recupera el bien en


ejercicio de la defensa posesoria. Tampoco procede contra el Estado
y las dependencias estatales, cuando éstas proceden en uso de sus
facultades administrativas, tampoco procede contra los bienes
expropiados, siempre que se haya pagado el valor del bien.

3.4.7 INTERDICTO DE RETENER

Concepto
El interdicto de retener cumple por finalidad proporcionar urgente
amparo judicial al poseedor o tenedor de un bien ya sea mueble o
inmueble, por el tan solo hecho de ser poseedor de la misma, contra
la perturbación de que es objeto aquella. Cuando hablamos de
perturbaciones nos referimos a actos materiales que realiza el
perturbador en contra del bien.
Para nuestro Codigo Civil, el interdicto de retener no solo procede
cuando el poseedor es perturbado en su posesión, sino también
cuando la perturbación consiste en actos materiales de otra naturaleza
como son las ejecuciones de obras o la existencia de construcciones
en estado ruinoso.
Requisitos para que proceda el interdicto de retener.

Los requisitos son los siguientes:


a) Quien lo intente se encuentre en la actual posesión de tenencia de
un bien mueble o inmueble.
b) Que alguien perturbe mediante actos materiales la tranquila
posesión.
c) Que se sienta perjudicada en su posesión o derechos con la
construcción de una obra nueva, para que se suspenda su
continuación o se destruya lo ya construido.
d) Que se sienta perjudicada en su posesión o derechos con la
construcción o edificio que amenaza ruina, o para que se le repare
o se adopten las medidas de seguridad necesarias, a fin de evitar
un daño irreparable.

CASOS EN QUE NO PROCEDE EL PROCESO SUMARISIMO


Conforme al artículo 559 del CPC en el proceso sumarísimo no son procedentes:
1. La reconvención;
2. Los informes sobre hechos;
3. El ofrecimiento de medios probatorios en segunda instancia; y
4. Las disposiciones contenidas en los Artículos 428 (modificación y ampliación de
la demanda), 429 (Medios probatorios extemporáneos) y 440 (Medios probatorios
referidos a nuevos hechos invocados en la contestación, los que no fueron
invocados en la demanda)

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