Curso de Construccion 2

Jaime Nebot Saadi
Alcalde
-LIYLYV 2016
Ciudadanos y ciudadanas:
Gracias por su iniciativa de formar parte de este nuevo curso de Aprendamos.

Con Autoconstrucción 2, el Municipio de Guayaquil busca dar herramientas a las
familias para mejorar su hogar con técnicas básicas de construcción.
Autoconstrucción 2, no solamente permite mejorar el ornato o la comodidad de
los hogares, también busca mejorar su seguridad. Inmuebles seguros construidos
con los cuidados necesarios para evitar accidentes, para enfrentar fenómenos
naturales, para que sean espacios salubres que cuiden a todos sus habitantes
de enfermedades o epidemias. El curso también da consejos sobre cómo ahorrar
agua o luz; o cómo es posible conseguir ayuda para lograr mejorar la casa y el
barrio.
Sé que con este curso encontrarán oportunidades de desarrollo para cada uno
de ustedes, sus familias y barrios. Las ganas de crecer, de mejorar y alcanzar una
mejor calidad de vida, son características de los guayaquileños, el progreso se
da gracias a que fortalecemos conocimientos y alcanzamos metas personales y
familiares, y ese empuje es lo que hace que Guayaquil sea esta gran ciudad que
nunca se detiene.
Aprovechen al máximo cada página de este libro, con su esfuerzo Guayaquil
mejora y se convierte en la ciudad que queremos.
Jaime Nebot Saadi

Alcalde de Guayaquil
Estimado cursillista:
Aplaudimos su inscripción en Autoconstrucción 2: MejorV mi casa, mejoro mi

vida. Este nuevo curso de Aprendamos permitirá a quienes lo sigan, construir
su vivienda con materiales adecuados y lograr que sean seguras, funcionales y
saludables.
Su vivienda es el espacio de crecimiento en familia, parte de la identidad
de cada persona que la habita, es por eso que es importante cuidarla y
mantenerla. Autoconstrucción 2 permite, además de construir una vivienda,
mejorarla, decorarla, hacer de su casa el hogar donde usted y los suyos
comparten el día a día y alcanzan sus sueños.
9LJ\LYKLX\LLSWYVNYHTHKL[LSL]PZP}UZL[YHUZTP[L[VKVZSVZ PULZKL
semana en su canal preferido con repeticiones entre semana. Si tiene dudas
sobre algún tema, comuníquese con el Centro Tutorial o búsquenos en las
redes sociales (Facebook: Aprendamos; Twitter o Instagram: @aprendamostv),
resolveremos cualquier inquietud.
¡-LSPJP[HJPVULZ!
Roberto Vernimmen
Director de Acción Social y Educación
M. I. Municipalidad de Guayaquil
Pedro Aguayo Cubillo

Presidente Ejecutivo
Fundación Ecuador
Marcia Gilbert de Babra

-\UKHKVYH*HUJPSSLY
<UP]LYZPKHK*HZH.YHUKL
Asesora Ad Honorem de la Alcaldía de Guayaquil
Créditos
DIRECCIÓN GENERAL
Arturo Vergara (Ms. Arts)
REDACCIÓN DE CONTENIDOS
Arturo Vergara
Mónica Camacho Agradecimientos
INVESTIGACIÓN
Arturo Vergara Quienes hicimos este curso queremos
Tatiana Pupulín
CONSULTORÍA TÉCNICA Y CIENTÍFICA
agradecer a las instituciones públicas
M.I. Municipalidad de Guayaquil: privadas, a las universidades, colegios,
Arq. José Núñez cámaras, empresas grandes, medianas
DUOT y pequeñas, constructores individuales,
Ing. Juan Ramírez
Gestión de Riesgos
barrios que contaron sus experiencias,
Dr. Carlos Salmon profesionales que compartieron con
Avalúos y Terrenos nosotros sus conocimientos en distintos
Psic. Graciela Trelles artes y talentos.
Zumar
Arq. Mauro Pérez
Gracias a todos por ayudarnos a construir
Fundación Siglo XXI este curso.
Empresa Privada:
Arq. Óscar Veintimilla
Hábitat
Arq. Lenín Avellán
Novacero
Ing. Consuelo Guijarro
Arq. Gastón Requena
Ritofa
CONSULTORÍA PEDAGÓGICA
Educ. Marcia Gilbert de Barbra
Equipo Pedagógico Universidad Casa
Grande
Ms. Ed. Magali Merchán Barros
Ms. Ed. Gilda Macías
Arq. Jaime Jaramillo
PRODUCCIÓN EJECUTIVA
Martha Tomalá Wong
DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN
Juan Carlos Díaz © M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
Todos los derechos de la edición castellana reservados por la
ILUSTRACIÓN Y FOTOGRAFÍA
M.I. Municipalidad de Guayaquil. Queda hecho el depósito que
Tatiana Pupulin previene la ley 83 de Propiedad Intelectual Ecuatoriana ISBN
Juan Carlos Díaz Primera edición, Febrero 2016
Víctor Díaz Impreso por Imprenta Mariscal Cía. Ltda.
CORRECCIONES
La reproducción parcial o total de esta publicación, en cualquier
Lcda. Mariuxi Tomalá
La reproducción parcial o total de esta publicación, en cualquier
Lcda. Mónica Camacho forma que sea, por cualquier medio mecánico o electrónico,
FUNDACIÓN ECUADOR no autorizada por los editores, viola derechos reservados.
Centro Tutorial Cualquier utilización debe ser previamente solicitada a la M.I.
Econ. Miguel Ángel Valdivieso Municipalidad de Guayaquil.
Econ. María Fermina Pazmiño
Ms. Ed. Cinthya Game Edición
Cronos
M.I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL
Dirección Acción Social y Educación
Ps. Roberto Vernimmen
Lcda. Marjorie Moscoso
Lcda. Ana Luisa Vallejo
INTRODUCCIÓN
Entre los cursos producidos hasta ahora, en el proyecto Aprendamos, está

“Autoconstrucción y mantenimiento de la vivienda popular” (1997), que
tuvo gran acogida en Guayaquil y el resto del país.
Esto nos mostró cuán útil es entregar conocimientos técnicos sobre diseño,
construcción y mantenimiento de las viviendas, que en nuestro medio, en
amplios sectores populares, por lo general, se han levantado mediante
autoconstrucción, poco a poco, con esfuerzo de toda la familia.
En esta oportunidad, Aprendamos entrega a la ciudadanía un nuevo curso

que trata de la vivienda popular en el actual contexto: la Regeneración
Urbana de Guayaquil, la renovación y reordenamiento de espacios públicos
y áreas habitacionales, que buscan dar a la ciudad y sus habitantes una
mayor conexión, mejor movilidad, más servicios, mejor imagen y confort en
los barrios.
Dar mantenimiento a la vivienda, hacer reparaciones o pequeñas ampliaciones,

terminar construcciones inconclusas, adquirir conocimientos básicos sobre
instalaciones eléctricas y sanitarias, pintar fachadas e interiores de la
vivienda, rehabilitar, restaurar o reformar sus viviendas, son algunos de los
conocimientos que los alumnos adquirirán en este curso.
6 DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

INTRODUCCIÓN
BIENVENIDAS Y BIENVENIDOS
Usted ya es alumna o alumno de Aprendamos. Desde el momento en el
que usted se inscribió en este nuevo curso de Aprendamos recibió este
libro y tiene el ánimo de estudiar sus contenidos y seguir las lecciones por
televisión, es alumno o alumna de nuestro curso de: “Autoconstrucción 2,
¡Mejoro mi casa, mejoro mi vida!”
EDUCACIÓN NO ESCOLARIZADA
Esta modalidad de educación se llama “no escolarizada” ¿Por qué razón?.
Porque desarrolla actividades de estudio en el ambiente en el cual el estudiante
vive o trabaja. Esto lo diferencia de la educación formal o presencial, que se lleva
a cabo en un lugar concreto y en un tiempo determinado, cuando el alumno
va a clases y se relaciona directamente con sus profesores, la educación no
escolarizada se fundamenta en el trabajo independiente de los estudiantes, que se
apoyan en textos, como éste, hacen consultas en internet, cuentan con el apoyo
de tutores y, en el caso de Aprendamos, pueden ver capítulos por televisión.
De esta manera la persona puede administrar su tiempo ya que se sienta a estudiar

cando lo desea o si sus obligaciones familiares y laborales se lo permiten, siguiendo
su propio ritmo de estudio.
El libro del curso es gratuito y se entrega al alumno luego de la inscripción. Se trata
de una herramienta fundamental para el aprendizaje, y es recomendable revisar
cada capítulo antes y después de la clase televisiva que trate los mismos temas.
DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL 7

Propósito de este curso
Este curso está dirigido a hombres y mujeres que buscan una alternativa de
capacitación orientada a los siguientes propósitos:
Aprender técnicas básicas de construcción, instalaciones eléctricas,
sanitarias y de agua potable en la vivienda.
Construir sus propias viviendas con materiales adecuados, aplicando

criterios técnicos que las hagan seguras, funcionales y saludables, en
terrenos seguros y legalizados.
Estimular a que las familias mejoren su calidad de vida, en sus casas y

sus barrios, de modo que Guayaquil crezca ordenada, bella y segura.
Los materiales del aprendizaje

Para alcanzar estos objetivos usted tiene los siguientes apoyos didácticos:
El libro que tiene en sus manos está organizado en capítulos y

lecciones, con explicaciones sencillas acompañadas de ilustraciones.
Este material también se publicará en el Diario Súper.
El curso cuenta con 20 capítulos televisivos de 30 minutos cada uno

y, al igual que los demás cursos de Aprendamos, se transmite los días
sábados y domingos a las 07:00 por las señales de los principales
canales de televisión con señal abierta de Ecuador.
Usted podrá consultar a los tutores del -Centro Tutorial- a través de

mensajes de texto ingresando al sitio web de Fundación Ecuador:
www.fe.org.ec; los teléfonos convencionales (04) 229-6606 o 229-
6607 o la línea gratuita 1-800 EDUTVE (1800-338883).

INTRODUCCIÓN
Los capítulos
Cada capítulo se anuncia con una página ilustrada o portadilla, que facilita la
ubicación de los temas.
A lo largo de los capítulos usted encontrará íconos (dibujos) que se describen
en la siguiente página:
Al finalizar cada capítulo:
Glosario Hay un glosario de términos técnicos.
Le sugerimos actividades que puede realizar por su

Avances cuenta y le servirán para entender mejor los conocimientos
impartidos en el curso.
Hallará una ficha de auto-evaluación, en la cual usted

Actividades
A ti id d podrá medir su propio avance dentro del curso.
Las ilustraciones
Los dibujos y fotografías que ilustran este libro tienen el propósito de hacer
más sencillas las explicaciones técnicas, que son, por lo general, complejas, y
buscan que la lectura resulte amena.
Billy
Juanki
Don Jacinto
Los anexos
Son materiales de apoyo que van en la parte final del libro. Allí encontrará
información útil relacionada con la construcción de casas, con programas
habitacionales, planos que podría usar para levantar su vivienda y otros materiales
que amplían o complementan ciertos temas.

Los programas de televisión
Este curso tiene 20 programas, de media
hora cada uno, concebidos para la televisión
abierta, con calidad profesional.
Con el fin de hacer más claro y sencillo el

tratamiento de los temas, los programas
combinan técnicas y recursos expresivos:
habrá pequeños reportajes, demostraciones
prácticas de las distintas etapas de la
construcción, historias de vida, consejos y
otros.
Al finalizar el programa los conductores hacen un resumen de los temas

tratados. Si usted no alcanza a ver algunos de los programas puede acudir al
Centro Tutorial, donde hay copias del curso para la consulta.
Las tutorías
Son las ayudas que recibe el alumno (a), ya sea por teléfono, por internet o por
televisión, para despejar sus dudas.
Los tutores orientan acerca de cómo aprovechar mejor los recursos de la

educación a distancia y aclaran conceptos que resulten difíciles para los
alumnos.
Los alumnos (as) de este curso pueden hacer consultas al Centro Tutorial, a
través del teléfono convencional (04) 229-6606 o 229-6607 o la línea gratuita
1-800 EDUTVE (1800-338883).
Enviar sus consultas a la siguiente dirección: aprendamos@fe.org.ec.
Pueden conversar con nuestros tutores a través del mensaje de texto

ingresando al sitio web de Fundación Ecuador: www.fe.org.ec.
Consultar personalmente nuestro Centro Tutorial, ubicado en Kennedy Norte,

Av. San Jorge (Av. Del Periodista) número 100 y calle 2da. Este.

INTRODUCCIÓN
Acreditación
(SÄUHSPaHYLSJ\YZV\Z[LKZPSVKLZLHW\LKLKHY\UL_HTLUZVIYLSVZJVUVJPTPLU[VZ
adquiridos en el curso.
,S L_HTLU JVUZPZ[L LU \UH OVQH KL WYLN\U[HZ ` HÄYTHJPVULZ ZVIYL SVZ [LTHZ
tratados, en la que usted deberá, marcar con una cruz si son verdaderas o
MHSZHZ,SL_HTLULZ[mHSÄUHSLULSJHWx[\SVKL(UL_VZ
Si usted es miembro de alguna institución (grupo voluntario, ONG, asociación,

comité) o se inscribió en grupo, es posible que esta le pida una aplicación práctica
de sus conocimientos o cursos presenciales adicionales.
Una vez que responda el examen entréguelo en el Centro Tutorial Kennedy Norte,
Av. San Jorge número 100 y calle 2da. Este.) o en el lugar donde se inscribió.
<UH ]La HWYVIHKV LS L_HTLU \Z[LK YLJPIPYm \U JLY[PÄJHKV KL SH +PYLJJP}U
de Acción Social y Educación (DASE) de la M.I. Municipalidad de Guayaquil y
Fundación Ecuador.

AprendamosTv @AprendamosTv Programa
Aprendamos

INTRODUCCIÓN
Capítulo Página
AUTOCONSTRUCCIÓN Mejoro mi casa,
mejoro mi vida!
1 Regeneración Urbana
de Guayaquil 14
Índice
El libro y los programas de televisión 2 Familia, mi casa,
se complementan. mi barrio 26
Los contenidos del libro son
desarrollados en las diferentes 3 Autoconstrucción 40
notas didácticas de los programas
de televisión. Sin embargo, 4 Sismo Resistencia 66
sugerimos a los alumnos consultar
este libro antes y después de ver 5 Instalaciones
los programas. Esto les ayudará a Sanitarias 80
tener una mejor comprensión de
los temas. 6 Instalaciones
Eléctricas 98
7 Mantenimiento de
una vivienda 120
8 Decoración 142
9 Guayaquil crece
ordenadamente 152
Anexos
Los Planos 166
Seguridad en la obra 168
Algunas soluciones de
mantenimiento 169
Guayaquil, ciudad inclusiva 172
Cerro San Eduardo 176

CAPÍTULO
REGENERACIÓN
URBANA EN
GUAYAQUIL
GUAYAQUIL
La Regeneración Urbana consiste en remodelar o reconstruir las áreas

arquitectónicas de la ciudad afectada por el deterioro del paso de los años
y por descuido de las personas.
Este proceso de regeneración involucra además del aspecto económico una
competencia social, política y ambiental, ya que estas obras están enfocadas
en brindar un mejor estilo de vida a las personas que viven dentro de la obra
reconstruida o sus alrededores.
Esta iniciativa de regenerar y

rescatar sectores de la ciudad no es
primicia de Ecuador, este proceso
se ha implementado en ciudades
de Europa y Estados Unidos. B ar c e lo n a,
En América Latina son pocos E sp añ a.
los países que han tomado esta

iniciativa, Argentina, Colombia y
Chile, es nuestro Guayaquil el
que lleva la delantera en
cuanto a Regeneración
Urbana se refiere.
s, Arg ent ina .
El Cam inito, Bue nos Aire

REGENERACIÓN URBANA EN GUAYAQUIL 1
El término de Regeneración Urbana empezó a ser conocido en Guayaquil al
finalizar el siglo XX, cuando se inició la construcción del Malecón 2000.
“En los años 90 el deterioro urbano se

hacía evidente en las infraestructuras
públicas y privadas, en el medioambiente
urbano, en el desmedro, en la percepción
de identidad, orgullo y respeto de los
habitantes por su ciudad”, señala el
arquitecto guayaquileño Douglas Dreher.
Cerro Santa Ana, Plaza Municipal, Parque Centro Cívico,

Barrio Las Peñas, antes de la Regeneración Urbana.

Testimonio
re “M ej or em os nu es tr a cu ad ra”
S ob
o y
ha ci én d ol os 2 ve ce s p or añ
nc ur so s,
Ya va m os 24 co
an m ás b ar ri os . a
ca d a ve z p ar tic ip ua ya q ui l no er a un a ci ud ad p ar
os 90, G a
A l fin al d e lo s añ b am os re cu p er ar la au to es tim
e, ne ce si tá o
invi ta r a la ge nt
ab aj o q ue ca ta lizó el se nt im ie nt
zo un tr 00,
y p ar a es o se hi s, és te fu e el M al ec ón 20
uaya q ui le ño lo
d e to d os lo s g el ce nt ro , p ro ye cto p ar a no so
ac ió n en as
lu eg o la R eg en er , re cu p er ar zo na s ur b an as , ví
io s fís ic os ón;
m ej or ar lo s es p ac la au to es tim a d e la p ob la ci
cu p er ar
p úb lic as , si no re d en ar un o d e lo s se nt im ie nt
os
ig ui ó en ca
en es to se co ns el d e se nt ir se or gu llo so; ir m ás
q ue es q ue
m ás im p or ta nt es nt id o d e p ro p ie d ad d e lo
lla r es e se un a
al lá d e d es ar ro ta m b ié n ir a lo s ve ci no s d e
a, si no
es el ár ea p úb lic m er ci al , p ar a m ej or ar, y aq ue
llo
rr ed or co p or
cu ad ra , d e un co s m is m os ha ce n la s m ej or as
eg o el lo os ,
se ha lo gr ad o, lu uc ci ón d e su s ca sa s, co m er ci
au to co ns tr st ra
au to ge st ió n, d e p ro ye ct o «M ej or em os N ue
co n el
en ca d en án d on os
C ua d ra»”.
A rq. Jo sé N úñ ez
an is m o y
D ire cc ió n de U rb
rr ito ria l
O rd en am ie nto Te
¡Las ordenanzas nos ayudan a tener nuestra ciudad más linda!
LA BASURA COMO FORMA DE OBSTRUIR LA VÍA PÚBLICA.

Art. 5.- OBLIGACIÓN DE LAS PERSONAS.
Es obligación de todas las personas, no obstruir la vía pública; y, de modo

especial a los transeúntes les está terminantemente prohibido la irresponsable
manera de arrojar la basura y desperdicios.

Guayaquil, una ciudad que recuperó sus lugares tradicionales
El proyecto Malecón 2000 fue
la primera parte de esta gran
transformación en nuestra ciudad,
convirtiéndose en la puerta de entrada
al turismo nacional y extranjero.
Con la Regeneración del

malecón se rescató gran parte
de la historia de Guayaquil y su
identidad ciudadana, le devolvio
al Río Guayas su importancia, la
segunda parte de este proyecto fue
la Regeneración del Cerro Santa Ana
junto al tradicional Barrio Las Peñas,
mejorando por completo el estilo de
vida de las personas que viven en él.
Se arreglaron las fachadas de
las viviendas, se rescataron las
escalinatas desde el Fortín hasta la
Plaza de los Honores, se crearon
rampas para las personas con
discapacidad, se pusieron
faroles ornamentales, bancas
y tachos de basura. Éste fue
el punto de partida para
comenzar la Regeneración El Malecón 2000 junto
en el centro de la ciudad. al Malecón del Salado,
son los lugares más
Con la Regeneración íntegra de visitados.
la Av. 9 de Octubre se mejoró
la perspectiva de su belleza
arquitectónica, para lograrlo
se colocaron los cables de los
servicios básicos bajo tierra, se
la adoquinó completamente. Esta
avenida es la columna vertebral
del proyecto de Regeneración,
uniendo el Malecón 2000 con
el parque Centenario, el barrio
Orellana y el Malecón del Salado.

Guayaquil, ciudad que llena de orgullo a sus habitantes
Con la Regeneración Urbana se recuperaron: esteros, áreas de recreación,
áreas verdes, se mejoró la viabilidad con la Metrovía, se convirtió a Guayaquil
en una ciudad más accesible e inclusiva para quienes lo necesitan; con esta
transformación se generaron plazas de empleo, se incrementó el turismo,
la inversión extranjera, los guayaquileños regresaron al centro de la ciudad
a vivir con sus familias; y lo más importante, la Regeneración Urbana le
devolvió al guayaquileño el orgullo de haber nacido aquí.
Plaza de la Música, Parque acuático Viernes Santo, Metrovía,

Escultura al mono (entrada al túnel Cerro Del Carmen), Plaza San Francisco.
Regeneración de barrios tradicionales

En cuanto a los barrios
regenerados el pionero fue
re
el Barrio de Las Peñas, se
rescató
re su valor arquitectónico,
los
lo edificios que sobrevivieron
al paso de los años y que
son
so Patrimonio Cultural/
Arquitectónico
Ar de la ciudad.
Esta
Es regeneración respetó
el mismo estilo colonial que
tuvieron
tu desde su construcción
y muchos de estos edificios
cuentan
cu aún con algún material
original
or con el que fueron
edificados.
ed Barrio Las Peñas

Luego siguió el Barrio del Centenario
al sur de la ciudad, considerado
patrimonio cultural por ser edificado
en la época del Centenario de la
Independencia de Guayaquil, es uno
de los barrios culturales que existen en
la urbe guayaquileña. Los barrios que
rodean al Estero Salado son otra obra
municipal ya que son sectores donde
Barrio del Centenario
también se dio el nacimiento de nuestro
Guayaquil. El Estero Salado estaba en
total abandono, era un gran botadero
de basura, y la vida que existía dentro
de sus aguas, había empezado a
morir, de sus aguas emanaba un olor
desagradable, hasta que se lo tomó
en regeneración, se creó conciencia
a la ciudadanía en el reciclaje de los
Barrios en la ribera del Estero Salado
desechos y se sumaron esfuerzos
para limpiar la basura, sus aguas y
descontaminarlo por completo de aguas
negras que se depositaban de gran parte
de la ciudad, mejorando el sistema de
alcantarillado trasladándolo a plantas
de tratamiento. Este gran proyecto de
limpieza comprende aproximadamente
4 kilómetros, incluyendo el Puente El
Recuperación del Estero Salado Velero y la ciudadela Ferroviaria.
Guayaquil cada día está más

bonita, debemos cuidarla, y
no arrojar basura.

¡Habitantes con una mejor calidad de VIDA!
En los barrios del norte y

sur, la Regeneración Urbana
ha realizado el retiro del
cableado, la pavimentación
de sus calles, y
restauración de sus casas y
áreas verdes.
Niños, “Mejoremos nuestro parque”, Bastión Popuar.
Regeneración Urbana, Suburbio de Guayaquil.

Guayaquil, ejemplo de Regeneración Urbana
Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Mosaicos en pasos a desnivel.
Monumento al fotógrafo, Plaza San Francisco. Puente del Velero, Malecón del Salado.
Jardines Malecón del Salado. Balneario Puerto Hondo.
La Regeneración Urbana es una realidad

palpable, que se inició en el centro de
la ciudad y se extiende cada vez más al
resto de urbe.
Túneles, Cerro San Eduardo.

Glosario
Catalizar: Causar un proceso o reacción, atraer, conformar o agrupar fuerzas, opiniones,
sentimientos, etc.
Desmedro: Efecto de disminuirse, deteriorarse, menoscabarse.
Malecón 2000: Regeneración Urbana del antigüo Malecón Simón Bolívar.
Patrimonio Cultural: Herencia cultural propia del pasado de una comunidad, con la que ésta
vive en la actualidad.
Pionero: Persona que prepara el camino a otras. El ingeniero León Febres Cordero inició la
regeneración en Guayaquil.
Reconstruir: Reparar o volver a construir una casa destruida, deteriorada o dañada,
generalmente edificios y espacios públicos.
Señala verdadero (V) o falso (F) Avances

V F
La regeneración es además de la obra física, una competencia social, política
y ambiental.
Los países de América Latina no han tomado esta iniciativa.
El concurso “Mejoremos Nuestra Cuadra” convenció a los barrios a trabajar
en equipo, y sentirse orgullosos.
El Estero Salado antes de la regeneración era un botadero de basura.
De los barrios regenerados el pionero fue el barrio Las Peñas.

Con la regeneración, la Avenida 9 de Octubre recuperó su belleza arquitectónica.
El barrio considerado Patrimonio Cultural es el Barrio del Centenario.
Anote cinco lugares regenerados que

Actividades usted conozca y ponga la dirección
donde se encuentra ubicado.

Apuntes:

CAPÍTULO
MI FAMILIA, MI CASA,
MI BARRIO
MI FAMILIA,
MI CASA, MI BARRIO
“Mejoremos nuestro parque”, Bastión Popular.
El barrio es el lugar de encuentro y de intercambio entre los vecinos; para

los niños es el espacio donde crecen, juegan y aprenden a relacionarse con
los demás, construyendo sus historias de vida.
Barrios del norte y sur de Guayaquil.

MI FAMILIA, MI CASA, MI BARRIO
Para que la familia funcione es necesario un hogar, que es el espacio donde las
personas viven, descansan, estudian, comparten y se relacionan entre ellas.

CERRO
SANTA ANA

Puede haber muchas definiciones del barrio donde uno creció, es memoria
individual y colectiva. En la intervención del Cerro Santa Ana, el autor de
estas letras se fue a vivir al barrio para hacer observación participante y
levantar información. Éste fue el primer barrio de la ciudad, quedan pocos
de los pioneros, pero dejaron sus leyendas, oficios y vivencias. El barrio
ahora es distinto. Al Cerro Santa Ana ha venido gente de distintos lados, de
la “mitad pa’ abajo son cerreños y de la mitad pa’ arriba son de otro lado”,
dicen algunos. Es posible, pero a los de más arriba les cuesta más esfuerzo
subir alimentos, materiales de construcción y agua, que ahora llega a todas
las viviendas. El barrio del Cerro Santa Ana con la regeneración urbana se
ha hecho un ícono turístico de Guayaquil, es un punto privilegiado para
mirar la ciudad, es uno de los barrios clásicos. De ahí se fue extendiendo
Guayaquil en barrios más jóvenes pero igual importantes, vive gente que ha
crecido en ellos; con sus vivencias personales y colectivas que los hacen
“pertenecer a un lugar” que les da identidad.
BARRIO
LAS PEÑAS
En la base del cerro está el barrio
Las Peñas con casas clásicas
del Guayaquil del siglo XIX hoy
restauradas en un convenio
entre el municipio y el Instituto
de Patrimonio Cultural. A través
del tiempo han surgido barrios
pujantes, dinámicos, que dan
personalidad a Guayaquil y que
embellecen su ornato y buen
vivir. El puntal de un barrio es
su organización, es la cohesión
de los vecinos.

Organizando mi barrio
El punto de partida para la creación de un barrio es la organización de las
familias que lo habitan. Esto implica actuar con otros vecinos, conocerse,
dialogar, asumir responsabilidades y tomar decisiones para llevar adelante
acciones que den solución a problemas e intereses comunes, como el
cuidado de los espacios verdes y el mantenimiento de la higiene del barrio.
Estas acciones trascienden la esfera individual, consolidan los vínculos
comunitarios y favorecen la integración con la ciudad.
Solo a través de la participación

y la organización, los vecinos
podrán impulsar las acciones
necesarias para transformar el
barrio y mejorar su calidad de
vida.

Art. 104.- DEL CIERRE DE LA VÍA PÚBLICA.
Cuando sin permiso de la Municipalidad, se procediera a obstaculizar una vía pública por razones
de festejos o juegos de pelota, la Policía Metropolitana está obligada a acudir a despejar el
obstáculo y dejar libre la calle. De reiterarse esta contravención se impondrá un 25% del salario
mínimo vital por concepto de multa a cada uno de los contraventores, y/o dos días de arresto
carcelario. Los propietarios de edificios o casas aledañas, que ofrezcan refugio a quienes están
ocupando indebidamente la vía pública al momento de la acción policial de desalojo, serán
sancionados con igual penalidad que el contraventor que trata este artículo.
Testimonio
Hicimos una encuesta a varias personas, de edades distintas y diversas
ocupaciones acerca de su barrio y estas fueron las respuestas:
ga r do nd e vi ve n
U n ba rr io es un lu
n en co nj un to
pe rs on as , tra ba ja
r bo ni to do nd e
pa ra te ne r un lu ga Es el mund
ha ce n m in ga s.
vi vi r en ar m on ía . Y v iv e , y c o
o pequeño
en que uno
m p a rt e lo
m a lo d e l d b u e n o y lo
ía a d ía .
teo
u a l a m igos pelo
arrio ig en bici,
Uffff un b niños andando , la
en la ca
lle,
d a d e la vecina Un barrio es al que hacemos referencia
, la tien uina, oy
e son
p a rq u e s la e s q aparte o fracción de la ciudad, la
ía de
panader cual presenta algunas características
osas…
tantas c distintivas sobre las demás. Puede ser
la ciudadela donde naciste, o donde
te iban a dejar tus padres todos los
días a la casa de tus abuelos.
El barrio es, entonces, ese espacio psicológico y territorial, donde nos ocurren
muchas cosas, y queremos que sea pacífico, limpio, seguro, amigable. Y
todo eso depende de la gente que vive en el barrio, de su actitud.

“Mejoremos Nuestra Cuadra”
Comité barrial, Bastión Popular.
Una de las estrategias de promoción popular y de autogestión barrial exitosa,

aplicada en Guayaquil en el marco de la Regeneración Urbana, ha sido
el concurso “Mejoremos Nuestra Cuadra”, y al que se agrega “Mejoremos
nuestro parque”. Eventos que tienen sus premios, sus jurados y barrios
protagonistas. La psicóloga Graciela Trelles, quien ha formado parte del
jurado de “Mejoremos Nuestra Cuadra” desde sus inicios, señala:
“Desde lo social, lo que te podría decir es que es uno de los

mejores ejercicios que hay; me parece que para poder desarrollar
en la gente este sentido de pertenencia, de ciudadanía, hacia lo
que es su hogar, su familia, y hacia el respeto de los espacios
públicos compartidos, creo que es uno de los ejercicios que
más educan, que los enfrenta a manejar conflictos, a manejar
y resolver problemas, que los enfrenta a la toma de decisiones;
frente a qué cosa elegir, qué cosa es prioritaria, qué cosa no, es
decir, es una práctica de participación ciudadana. Hay barrios
que ganaron hace 4 o 5 años y siguen gestionando. Te puedo
nombrar algunos”.
Psicóloga Graciela Trelles
Jurado “Mejoremos Nuestra Cuadra”

En qué nos ayuda el concurso “Mejoremos Nuestra Cuadra”

El señor Samuel Avelino, la señora Florencia Vera y Fátima Peñafiel, dirigentes
barriales en Bastión Popular, nos indican:
“Primero que nada se gana coordinación, para que compartamos ideas,

ya que en el momento en que se empiezan a compartir ideas se pueden
seleccionar, de ahí ya nace la unión, por decir juntos lo podemos hacer
mejor, yo ya he hablado con algunas personas y les he dicho que se unan,
porque todos comenzamos de cero y nunca digamos ya terminamos,
siempre hay algo más por hacer”.
Sr. Samuel Avelino

Dirigente Barrial “Mi Ceibo Lindo”
Bloque 1A - Bastión Popular
Barrio “Mi Ceibo Lindo” ganador del concurso “Mejoremos Nuestra Cuadra”, 2015.

“Uno se llena de conocimiento y aprende a
pensar en grande, por decir tener fe y ser
positivo, cuando uno quiere lo puede conseguir,
eso es lo que nosotros queremos, que nuestra
gente se llene con ideas positivas, porque
somos pobres es verdad, pero con ideas
positivas se puede avanzar. Avanzar no fue fácil,
pero querer es poder. Yo corría para allá y corría
para acá y hubo un tiempo que sí quise tirar
la toalla, porque dije ya no puedo más, viendo
tanta negativa, y me dije, no tú no eres de las
que se deja, tienes que seguir luchando”.
Sra. Florencia Vera
Dirigente Barrial “Estrellas de Bastión”
Bloque 1B - Bastión Popular
“En mi barrio no ganamos el concurso,

pero ganamos mucho más que eso, en
mi barrio no teníamos vereda, pero con la
unión hicimos vereda, jardineras, ahora mi
cuadra es la segunda calle más bonita de mi
sector. A raíz del concurso nos quedamos
con la costumbre de tener todo limpio, nos
otorgaron un premio extra, porque nos
mandaron a un chef para que nos dé un
curso, así aprendimos tantas cosas nuevas
sobre cocina”.
Sra.
Sra
r . Fá
F
Fátima
tima Peñafiel
Peñafie
f l
Dirigente
Diri
ir ig ente Barr
Barrial
r r ial “2 de Junio”
Bloque 2 - Bastión Popular
Art. 94.- PROHIBICIÓN DE INSTALAR FOGONES O BRASEROS EN LA VÍA PÚBLICA.
Queda absolutamente prohibido la instalación de fogones o braseros en la vía

pública. La única sanción establecida es el decomiso y destrucción inmediata
de los utensilios.

“Mejoremos Nuestro Parque”
Parque “Coop. Olmedo Arroba”, ganador del concurso “Mejoremos Nuestro Parque”, Bastión Popular.
Parques de Bastión Popular y Guasmo Sur “Reina del Cisne”, sus habitantes demuestran sus habilidades.
Este concurso busca fortalecer la conciencia

comunal ambiental, por medio del cuidado,
mantenimiento y preservación de las áreas
verdes.
Al igual que en el concurso , se otorgarán cuatro
premios de 15.000 dólares, tres de 10.000
dólares y dos de 5.000 dólares. En total, se
repartirán 100.000 dólares.
Pueden concursar los propietarios o
arrendatarios de los predios ubicados dentro del entorno inmediato a los parques
o espacios destinados por la Municipalidad para áreas verdes recreacionales.
En este concurso no existen sectores impedidos de participar, pero sí se excluye
a los parques que se beneficiaron con la regeneración urbana y a los barrios de
excelencia.
Para hacerse acreedor a uno de los premios, se deberá demostrar una
sustancial mejora física del parque. Se considera también el cambio de actitud
y el positivismo de su gente.

Glosario
Cerreño: Relativo a cerro. Persona que vive en cerros urbanizados.

Cohesión: Adherencia, unión. Es importante la unión en la organización de los vecinos.
Consolidar: Dar firmeza y solidez a una cosa.
Ícono: El cerro Santa Ana a través del tiempo se convirtió en un símbolo de la ciudad.
Trasciende: Divulgar acciones, responsabilidades, decisiones, soluciones a problemas e
intereses comunes en un barrio.
Sopa de letras Avances
Encuentre las siguientes palabras:
Guayaquil, barrio, entorno, Cerro Santa Ana, unión, ícono,

hogar, vida, Las Peñas, río,
I E N A B I R V A N N
G U A Y A Q U I L E L
V T T U R U H D M A A
E N T O R N O A O T S
C P U S I O G U H F P
C E R R O S A N T A E
S Y A M L O R I A A Ñ
M A L U E L A O I N A
A S E S I C O N O A S

Dibuje su barrio y diga qué cosas le

Actividades gustaría mejorar.

CAPÍTULO
AUTOCONSTRUCCIÓN
AUTOCONSTRUCCIÓN
La autoconstrucción es una forma de crear espacios con personas aficionadas

con el apoyo de operarios experimentados. La adopción de este sistema
depende mucho de la economía de las familias que migran a grandes ciudades.
¿Dónde se puede y dónde no se puede construir?
Elegir el lugar donde contruir la casa es sin

duda la decisión más importante a tener
en cuenta. Muchas veces no depende de
la elección de uno, de todas formas hay
que tener presente la ubicación del terreno,
que no se encuentre en laderas, cerca
de ríos, esteros, canales de aguas lluvias,
cerca de líneas de alta tensión o junto a
antenas de telefonía móvil. Recuerde que
en estos lugares se pone en riesgo la vida
de nuestra familia y nuestra casa.
“Construya su casa en un terreno
legalizado y urbanizado, ya que tendrá
todos los servicios básicos”.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
$PSOLDFLRQHV R PRGLðFDFLRQHV D VX YLYLHQGD
La familia crece, las necesidades cambian y lo que antes era una terraza, un
espacio en el jardín o la bodega se puede transformar en un lugar más de la
vivienda. Es decir, se hace una ampliación, se construye un nuevo ambiente
para dormitorio o espacio útil para la familia.
Su vivienda consta de elementos estructurales y no estructurales, los primeros

son aquellos que dan soporte y resistencia al edificio, son el esqueleto. Los
segundos son elementos que separan espacios.
Se debe contar con la asesoría de un técnico en la materia para que determine
dónde se debe reforzar la estructura en caso de modificación. Por lo tanto,
en el caso de planear, ampliar o modificar la vivienda debe asesorarse con
un profesional calificado, siendo esto de extrema importancia ya que de
otra forma se obtendrán malos resultados que traerán como consecuencia
problemas técnicos, estructurales, legales y de mayor gastos.
¡Como es el pájaro,
Las casas, como las personas, tienen elementos

que las hacen parecidas y al mismo tiempo diferentes.

Antes de comenzar la obra
Realizar un estudio de suelos

Es importante tener un estudio de
suelos y/o la asesoría de un profesional
de la construcción antes de inciar la
obra. Este paso les ayudará a conocer
qué tan resistente es el suelo donde
estará su vivienda y, por lo tanto, de
qué medidas serán las zanjas de los
cimientos
Cada etapa de construcción es
diferente
Recuerde que cada etapa de la
construcción es diferente y hay que
saber qué tipo de concreto; y, tipo y
cantidad de varillas de refuerzo vamos
a utilizar.
Importante: ¿qué debe tener antes
de comenzar la obra?
Recuerde que antes de comenzar la
obra es importante tener:
Planos de la construcción.
Permisos municipales.
Un presupuesto aproximado.

Art. 45.- DE LOS PERMISOS PARA CONSTRUCCIONES, REPARACIONES Y DEMOLICIONES
DE EDIFICIOS.
Para las construcciones, aumentos, remodelaciones, reparaciones y demoliciones de
LKPÄJHJPVULZSVZWYVWPL[HYPVZVPU[LYLZHKVZKLILYmUZVSPJP[HYWYL]PHTLU[L\UWLYTPZV
de ocupación de vía pública para depositar o desalojar los materiales durante los
trabajos correspondientes; así como el permiso respectivo que emite la Dirección de
Planeamiento Urbano.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
¿Cuáles son los problemas a solucionar?
Carencia de vivienda.
Hacinamientos familiares.
Problemas constructivos, ejemplo: hundimiento de pisos.
Terminaciones constructivas, ejemplo: Pisos.
Problemas de salud habitacional, ejemplo: enfermedades
por la humedad.
Falta de condiciones sanitarias, ejemplo: falta de baños.
Problemas socio-habitacionales (convivencia).
Construir en etapas
Construir por etapas es una opción casi obligada para la mayoría de las
familias en los barrios populares, porque no se dispone de todo el dinero
para hacer la obra completa inmediatamente. Por lo general se hace una
parte inicial, la más urgente, que es la cocina, un baño, un dormitorio y un
espacio para poner la mesa. De ahí se va avanzando a medida que se juntan
más recursos.
Pero la primera gran condición para construir en etapas, es tener claro
todo el proyecto antes de iniciar la construcción, ¿cómo queremos la casa?
desde cero hasta el final. Ya sabemos que no podemos construir todo, pero
debemos tener claro dónde irá cada espacio, qué forma queremos que tenga
y dejar las medidas necesarias para que cumpla su función.
Si no tenemos todo el proyecto, el otro camino es improvisar. Y la improvisación
en la construcción de una vivienda nos lleva a desaprovechar espacios, y/o a
levantar estructuras sin buenas conexiones y con alto riesgo sísmico, como
el caso de construir uno o dos pisos sobre la planta baja, siendo algo muy
común en los barrios.

Pasos para autoconstruir una vivienda
Para la construcción de una vivienda es necesario saber qué hace falta,
primero debemos tener el plano, que representa los espacios de nuestra
vivienda (dormitorios, baños, sala, cocina, comedor, patio) con su debida
legalización en el Municipio, además esta información nos va a permitir
calcular el costo de los materiales para la construcción.
Preliminares
Esta etapa de la construcción tiene
como fin preparar el terreno. Lo
primero que se tiene que hacer
es desbrozarlo o limpiarlo de las
malezas o los materiales orgánicos.
Una vez limpio se hace la adecuación
del terreno, en este caso debemos
rellenarlo con material como cascajo
en capas de 50 cm., compactándolo
bien. (No se debe rellenar con
arcilla, arena o desperdicios de
construcción).

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Replanteo
El replanteo es la ubicación de
la vivienda dentro del terreno
donde se va a construir.
Es como dibujar la vivienda
dentro del terreno, marcando
las paredes y los ejes princi-
pales en tamaño real.
Para hacer el replanteo lo ha-
cemos con caballetes hechos
de madera y con piolas.
Nivelación del suelo

El área del terreno para la construcción debe estar completamente plana,
para ello se debe cortar la maleza y rellenar el área (con cascajo), no puede
quedar más bajo que el nivel de la calle, para evitar futuras inundaciones.

Art. 46.- OCUPACIÓN DE LA VÍA PÚBLICA SIN PERMISO OPORTUNO Y DE LAS
CONSTRUCCIONES PARALIZADAS.
Los que ocupen la vía pública sin haber obtenido el respectivo permiso en los primeros
siete días hábiles de haber realizado actos de ocupación, serán sancionados con una
multa equivalente al doble de la tarifa semanal no pagada y con la paralización de
obra, hasta que se cumpla con la obtención del respectivo permiso.

Cimentación
La cimentación es una base empotrada en el terreno, es el soporte de la estructura
de la vivienda, sirve para dar estabilidad, que ésta aguante cargas y movimientos
del resto de la estructura y las paredes (por vientos o temblores).
Existen tres tipos de cimentación:
Cimiento corrido:
Es una banda de piedra y concreto que cubre
todo el trazado de una vivienda.
Se realiza una excavación de unos 80 cm a 1
metro de profundidad, su ancho normalmente
puede ser de unos 35 - 40 cm.
80 cm
Se rellena la excavación poniendo en el
fondo 5 cm de mortero, enseguida se coloca
una capa de piedra y se echa la mezcla de
5 cm
concreto, empujándola con una varilla para
que quede uniforme.
40 cm
Losa de cimentación:
Es una plancha de concreto reforzado
con hierro que sirve de cimiento y piso,
para casas livianas de una planta.
Cimiento aislado:
Es predominante en la costa, compuesto de plintos, pilares y riostras (vigas
de amarre).
En el punto donde estarán los pilares
se hace un hoyo de 1 metro por 1
metro de ancho y 80 cm o 1 metro
de profundidad. Entre un pilar y otro
se excava una zanja de unos 30 - 40
cm de profundidad por unos 25 cm de
ancho, que servirá para fundir la base
de piedra y concreto sobre la cual va
la riostra, viga de hierro y concreto que
soportará los muros.
AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Plinto:
Es una base hecha de hierro y concreto que
sostiene al pilar.
Corte 12 pedazos de varillas de 12 mm y 80
cm de largo y crúcelas como se muestra en
el dibujo para formar una parrilla, amarrando
con alambre recocido las intersecciones.
Fije la parrilla a las patas del pilar. Las

patas del pilar tienen entre 25 y 30 cm
de largo.
Los estribos del pilar, en esta parte,
están a 12 cm uno del otro.
Fije la parrilla a las patas del pilar. Las

patas del pilar tienen entre 25 y 30 cm
de largo.
Los estribos del pilar, en esta parte,
están a 12 cm uno del otro.
Deje listo en esta etapa de la construcción las instalaciones sanitarias

(ver capítulo Instalaciones Sanitarias), los tubos de desagüe deben
pasar por debajo del sobrecimiento).

Pilares
Son los elementos verticales que
amarran los muros. Estos se anclan
en la cimentación y en la viga de
amarre superior.
Luego de haber armado el canastillo
de varillas de hierro se ponen los
tableros de encofrado impregnados
en aceite quemado para poder
desmoldarlos fácilmente.
El concreto para las columnas se

vacía con cuidado, chuzando con
una varilla y golpeando suavemente
el encofrado con un martillo
de caucho, para que la mezcla
se compacte bien y no queden
espacios de aire.
Concreto para los pilares:
1 balde de cemento.
2 baldes de arena gruesa.
4 baldes de piedra triturada de 3/4”.
Agua.
Sobrecimiento
Es una viga que se funde encima del cimiento y que tiene el mismo ancho que
los muros y una altura de unos 15 a 20 cm, esta debe quedar por encima del
nivel del suelo a unos 10 cm. para evitar la humedad.
Para llenar el sobrecimiento primero
preparamos los tableros del
encofrado, que sirven para dar forma
y dimensiones al concreto. Al colocar
los tableros debemos acuñarlos bien
para que no se deformen al momento
de llenarlos. El concreto tiene las
mismas proporciones que el de los
cimientos pero se le añaden piedras.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Cuando termine de vaciar el

sobrecimiento, haga rayas con un
clavo en la parte superior para que al
colocar el mortero los bloques peguen
bien.
Los encofrados de sobrecimientos

se pueden sacar al tercer día del
vaciado del concreto. Durante la
primera semana es importante mojar
el concreto para que éste tenga un
buen curado y no se cuartee.
Muros y paredes
:VUSVZLSLTLU[VZX\LKP]PKLUSVZLZWHJPVZLUSH]P]PLUKHLZ[VZZLJSHZPÄJHULU!
Muros confinados estructurales:

Son aquellos que soportan las
losas y techos, resisten las fuerzas
horizontales y verticales causadas
por un sismo.
Muros de rigidez:
Soportan su propio peso, ayudan
a resistir las fuerzas horizontales
causadas por sismos en la
dirección contraria a los muros
estructurales.
Muros no estructurales
(paredes):
Sirven para separar espacios de la
vivienda y no soportan más carga
que la de su propio peso.

Replantear el muro
Es muy importante asegurarse que el sobrecimiento esté bien nivelado.
Mortero
Éste se prepara con cemento y arena de río; o con cemento y cal. Se mezclan
estos materiales en seco y luego se le agrega agua. Para saber si está lista la
mezcla, haga una bola, si no se forma es por que le falta agua o arena.
Paso 1 Paso 2
Paso 3
Preparación:
Con arena y cemento
1 balde de cemento.
5 baldes de arena.
Agua suficiente.
Con arena, cemento y cal

1 balde de cemento.
1 balde de cal hidratada.
5 baldes de arena.
Agua suficiente.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Levantar paredes
<UH ]La SPTWPH SH Z\WLYÄJPL KL
cimentación, coloque provisionalmente
los bloques sin mortero para hacer la
distribución y dejar los espacios para
las columnas. Haga marcas con una
tiza o lápiz de color. Aplique 1 cm.
de mortero en los sitios armados.
Coloque y aplome los bloques
esquineros o maestros en el centro
de la línea guía que marcó. Ponga una
piola para conservar la alineación y el
nivel.
Ubique los bloques intermedios,
controlando la nivelación y posición
con una regla nivel y una escuadra.
Retire las piolas y rellene las juntas
verticales.
En los cruces de los muros

estructurales sin pilares, se hace
una traba mediante conectores que
pueden ser esquineros de malla
número 4 o un estribo de alambre
de 5.5 mm como la gráfica.
Los muros no estructurales deben quedar

conectados a los muros estructurales
con conectores flexibles colocados
previamente. Una vez puesto el bloque
se pone el mortero y se procede a
golpearlo suavemente con el mango del
bailejo para que el mortero se reparta
uniformemente y se impregne.
Curado
Con una manguera mojar los pilares y paredes, por lo menos 3 veces
al día, durante una semana. Con esto aumentamos su resistencia y se
reduce la concentración y formación de fisuras o grietas.

Instalaciones de agua potable, sanitarias y eléctricas
Deje espacios para los tubos de los cables eléctricos y las cajas de conexión,
como están en el plano. Colóquelos y llene con mortero de proporciones de
1 parte de cemento y 6 de arena. Se sigue el mismo procedimiento para las
instalaciones sanitarias y de agua potable.
9LJDV GH FRQðQDPLHQWR
Son elementos de hormigón reforzado que van embebidos en las losas de
entrepiso o sobre los muros. Cuando van encima de los muros se las llama
vigas soleras. Estas reparten las cargas de los techos, dan confinamiento y
amarre al muro.
Los pilares deben ir anclados a la viga
Los estribos deben estar cada 20cm.
Estructura de la viga solera:
Armadura principal 4 hierros de 10 mm.

Estribos de 5.5 mm. espaciados a 10 cm. en las
orillas, cerca de los nudos, donde se cruzan ccon
los pilares.
En las uniones de vigas y pilares amarre el hierro
hie
con alambre número 16.
Una vez armadas las canastillas

y colocadas sobre los muros,
arme los tableros del encofrado y
póngalos a lo largo en las caras del
muro. En la parte superior se les
clavan trabillas con tiras de madera,
a 60 cm. una de otra, en la parte
inferior se amarran con alambre o
se les coloca tacos en diagonal.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Fundido de la viga
Se moja el encofrado, luego se coloca el concreto, al igual que en los pilares
se da golpes suaves a los tableros, se chuza la mezcla con una varilla para
que quede bien compactado.
Al día siguiente quite el encofrado, resane la viga en las partes que han
quedado huecos y empiece a curarla, regándola con una manguera 3 veces
al día, por una semana.
Concreto para vigas:
1 balde de cemento.
2 baldes de arena.
4 baldes de piedra (3/4”).
Agua.

Art. 47.- DEPÓSITO OCASIONAL DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN POR POCAS
HORAS.
Para el depósito o desalojo transitorio de materiales de construcción, por
períodos menores de ocho horas laborales, no será necesaria la obtención de
permiso alguno, pero deberá observarse, en todo caso, orden y diligencia en
la forma de hacerlo. Pasado este lapso, deberá pagarse una multa equivalente
a la tarifa semanal completa.

Contrapiso
Antes de vaciar el contrapiso verificar que el relleno esté nivelado apisonando

por capas cada 15 cm, éste debe quedar a 8 cm. por debajo del sobrecimiento,
también deberá ya tener realizadas las instalaciones de agua potable y
desagües.
Al vaciar la mezcla vaya repartiéndola

con una regla de madera o de aluminio
y vaya comprobando que quede al
nivel de las maestras, la mezcla debe
alcanzar un espesor de 6 a 8 cm.
Concreto para el contrapiso:
1 balde de cemento.
4 baldes de arena.
6 baldes de piedra 3/4” (ripio).
Agua.
Curado
Una vez que fragua, cure el piso echándole bastante agua, 3 veces al
día, durante una semana.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Techos y cubiertas
Esta es la parte de la vivienda que nos protege de las lluvias, el viento, el frío
`LSJHSVY:\ZWYPUJPWHSLZJHYHJ[LYxZ[PJHZZVU!
La impermeabilidad (no deja pasar el agua).
El aislamiento para que no pase el calor o el frío.
El soporte o estructura
Está constituida por acero (perfiles
metálicos), su función es la de soportar
su propio peso y sostener las láminas del
techo, además de las fuerzas externas
como el viento y la de las personas que
transiten para la instalación y posibles
reparaciones del techo.
1
El techo
Son los elementos que van montados
ZVIYLSHLZ[Y\J[\YHW\LKLUZLYKL!
1. teja de barro,
2. planchas de zinc,
Teja de barro 3. planchas de fibrocemento,
4. planchas de aluzinc, etc.
2 3 4
Plancha de zinc 3ODQFKDGHðEURFHPHQWR Plancha de aluzinc
La pendiente 3 mts
Es la inclinación con la que se hacen los
techos para desalojar con facilidad las 60 cm
aguas. Como ejemplo para los techos
metálicos, por cada metro lineal se
suben 20 cm. de pendiente, entonces si
tenemos 3 metros lineales, la pendiente
sería 60 cm. y así sucesivamente.

Armado del techo
Los perfiles normalmente se colocan de forma paralela uno del otro a una
distancia no mayor de 1 metro. En las intersecciones se sueldan.
Las planchas metálicas se colocan de abajo hacia arriba de la pendiente, y para
fijarlas utilice pernos autoperforantes con sus respectivas arandelas y tuercas.
Recuerde dejar un volado de unos 50 cm. por cada lado de la cubierta.
Traslape
1 mt
3HUðOHVGHPHWDOì&ú
Planchas metálicas con recubrimiento

galvalum.
Materiales:
7LYMPSLZ!ZVUKLTL[HS[PLULUMVYTHKL.V*
1.40 pulgadas son el esqueleto del techo.
.HUJOVZ¸1¹KLW\SNHKHZ
Planchas metálicas.
Recuerde dejar un volado de unos 50 cm., así no tendrá problemas en

época de lluvias.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Acabados
Estos son la parte final en la

construcción de una vivienda,
además de proteger los materiales,
dejan nuestra vivienda con mejor
estética y cómoda.
Revoque o Enlucido
,ZLSYLJ\IYPTPLU[VKLT\YVZWPZVZV[\TIHKVZKLSVZHZPLUKVKLKVZ[PWVZ!
Revocado liso: es el que se hace para dejar una pared o tumbado lisa
y pareja.
Revocado rústico: que es aquel donde se deja la superficie áspera.
4LKPKHZWHYHTVY[LYVZLNULST\YV!
Muros interiores 1 de cemento 5 de arena

Muros exteriores 1 de cemento 3 de arena
Superficies de concreto 1 de cemento 5 de arena
Tumbados de losa 1 de cemento 4 de arena

Art. 108.- DE LA PREPARACIÓN DE MEZCLAS DE CEMENTO Y OTROS MATERIALES
SOBRE LA VÍA PÚBLICA.
Es absolutamente prohibido preparar mezclas de cemento, arena, piedras u
otros materiales similares en zonas de vía pública no comprendidas dentro de
los espacios concedidos especialmente para los casos de construcción, repara-
ción, demolición de edificios. Las sanciones para este tipo de contravenciones
irán de dos y medio del salario mínimo vital a cinco salarios mínimo vital.

Puntos maestros
Hilo
A un costado de la pared, marque
un punto de 15 cm. de la esquina
y a 15 cm. del techo. Aplique un
poco de mortero y pegue allí un
pedazo de madera que le indique
el grosor que va a tener la capa
de enlucido, haga lo mismo en las
tres esquinas restantes de la pared.
Póngalos a plomo.
Una vez aplomados los puntos
maestros, estire una piola entre
ellos y marque los puntos centrales
pegando pedazos de madera por Puntos maestros
debajo de la piola.
Faja maestra
Humedezca el muro y lance mortero
entre los dos puntos maestros hasta
que alcance su nivel. Luego tome una
regla de madera y pásela de arriba
hacia abajo y de izquierda a derecha,
suavemente.
Una vez que las fajas estén firmes,

puede llenar con mezcla los espacios
entre las fajas. Con la regla de madera
se va dando al revoque el nivel que
marcan las fajas.
En las esquinas y los pilares, se ponen dos listones aplomados sostenidos

por dos ganchos de hierro, que sirven de maestras, y se rellena el centro
con mortero. Use la regla de madera para quitar los sobrantes y emparejar.
Afine con una llana de madera (paleta) humedecida, haciendo movimientos

circulares hasta que quede aplanado y compacto.
Curar el revoque con agua todos los días, durante una semana.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Estucado o empaste
Con la cara áspera de un pedazo de baldosa, recorremos el revoque para
quitar los granos gruesos que hayan quedado en la superficie; limpiamos el
polvo y humedecemos con agua.
Colocamos en capas sucesivas

y delgadas el yeso o la pasta de
empaste, de abajo hacia arriba y de
derecha a izquierda, hasta dejarla
totalmente lisa.
Revestimientos cerámicos
Se usa en pisos, baños, cocina y otras áreas. Hay que saber elegir el tipo de
baldosa, ya sea para pared o piso. Antes la cerámica se remojaba durante un
día; ahora se la puede colocar seca con un pegamento.
Primero revise la superficie

donde se colocará la cerámica,
ésta tiene que estar nivelada y
rayada previamente. Haga una
distribución vertical y horizontal
de las piezas de cerámica, más o
menos de un metro, para que al
pegarlas haga el menor número
posible de cortes.
Pegamento:
Hay un pegamento que ya viene

listo para ser utilizado y solo hay
que agregarle agua. En el envase
encontrará las instrucciones.
También se puede usar cemento para
pegar la cerámica, recuerde que aquí
no se usa arena.

Definida la distribución y trazados
de los puntos de terminación e
inicio, tanto vertical y horizontal,
se pega la cerámica, clave un
listón sobre el trazo y extienda el
WLNHTLU[V .VSWLL Z\H]LTLU[L
con el martillo de caucho, deje
2 mm. de separación entre las
piezas juntas.
Los remates se pegan en las orillas

y hay que trazarlos y darles el
tamaño con una herramienta corta
cerámica o máquina de disco. En
el caso de salidas de tubos, las
perforaciones se las hace con
taladro. Al terminar se procede a
colocar la porcelana en todas las
uniones.
Las baldosas, en cambio, se
colocan sin mojarlas, sólo las
limpiamos con un trapo húmedo.
Ventanas
Las ventanas por lo general son metálicas, y son fáciles de colocar, pues traen
patas metálicas para anclarlas en la pared.
En cada punto se pica la

pared para los anclajes.
Se pegan con mortero de

cemento y arena, cuidando
siempre que la ventana quede
aplomada.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Pintar la vivienda
La pintura da colores y embellece nuestra vivienda. Hay tipos de pinturas, por
ejemplo, los vinilos (látex o caucho), estas se diluyen con agua y se usan para
pintar superficies dentro y fuera de la casa. Los esmaltes son pinturas que
cubren los objetos con una capa brillante, semi-brillante o mate, se los usa en
puertas y ventanas. Los anticorrosivos protegen al hierro del ambiente húmedo
y salado de la costa. Por último tenemos los barnices, que son transparentes
con brillo o sin brillo, utilizados en la madera.
Primero, damos fondo al tumbado

y paredes con cemento blanco,
agua y blancola. Se pinta primero
el cielorraso, luego las paredes,
puertas, ventanas, rejas, pasamanos.
Pinte las paredes con tres

movimientos:
Uno vertical, para pegar la pintura.
Otro horizontal, para dejar la capa
pareja.
Y el tercero, vertical, para pulir la
capa de pintura.
Por lo general se requieren 2 ó 3 manos, según el tipo de

pintura y recomendaciones del fabricante.
Art. 96.- PROHIBICIÓN DE TRABAJOS EN LA VÍA PÚBLICA.

Es prohibido realizar en la vía pública trabajos de soldadura eléctrica o
autógena, de pintura al soplete, trabajos mecánicos o cualquier otro que
signifique riesgos, molestias o perjuicios al vecindario. La sanción por
contrariar esta norma es la de clausura inmediata del local que sirviera de
base para el suministro de la energía o del lugar de almacenamiento de las
herramientas utilizadas para efectuar esta clase de trabajos.

Glosario
Autoconstrucción: Es la acción de un morador o de un grupo de moradores de construir su

vivienda, ahorrando mano de obra pagada.
Contrapiso: Mezcla que va en el piso de planta baja queda entre el terreno natural y la baldosa,
tiene un espesor de 6 a 8 cm.
Chuzar: Pinchar el hormigón con una varilla para que no queden espacios de aire.
Cubierta: Conocido también como techo.
Encofrado: Tableros que forman el molde de las vigas y columnas de una construcción.
Estribo: Varilla de hierro doblada en rectángulo para dar forma a los canastillos de pilares y
vigas.
Maestras: Puntos de referencia y por lo general de madera que sirven para tener un mismo
nivel de enlucido.
Mortero: Mezcla de cemento, arena y agua que sirve para unir los bloques en una construcción.
Riostra: Diagonal que se coloca en los techos para dar rigidez a su estructura.
Vigas: Estructura horizontal de hierro y concreto que sirve de soporte entre la pared y el techo.

V F
Por cada metro lineal de un techo se debe subir 20 cm. de pendiente.
Antes de vaciar el concreto para el contrapiso es necesario que el terreno
esté nivelado.
Revoque liso es cuando se deja una superficie áspera.
3VZ[YLZ[PWVZKLT\YVZZVU!T\YVZLZ[Y\J[\YHSLZT\YVZKLYxNPKLa`T\YVZ
no estructurales.
Es recomendable construir su casa cerca de ríos, esteros o canales de aguas
lluvias.
El cascajo es el mejor material para rellenar un terreno.
Para construcciones grandes obras es recomendable contar con la asesoría
de un ingeniero o arquitecto.
Las instalaciones de tuberías eléctricas y sanitarias se las debe realizar al
finalizar la obra.

AUTOCONSTRUCCIÓN 3
Dibuje un plano de su casa ideal y

Actividades cómo le gustaría construirla. Píntela.

CAPÍTULO
SISMO RESISTENCIA
SISMO RESISTENCIA
Europa
América Asia
del Norte
En los países ubicados
en el Cinturón de Fuego
África
y el Ecuador lo está,
hay siempre peligro de
América
del Sur
temblores de tierra.
Oceanía
Anillo de Fuego
Ecuador
Debido al riesgo sísmico en que se encuentra el planeta y nuestro país, a causa

de la interacción efectuada debajo de su suelo por las placas tectónicas de
Suramérica, Nazca y del Caribe, todas las edificaciones deben estar construidas
con materiales que aseguren la protección de la vida; el acero estructural es uno
de ellos. La particular condición sísmica de esta zona ha planteado un enorme
reto para ingenieros, arquitectos y, en general, para todos los profesionales
involucrados en el proceso de construcción de edificaciones, ya que se ha hecho
necesario desarrollar estructuras sismo resistentes que protejan la vida de sus
ocupantes.
Principios básicos de sismo resistencia

Una estructura para que resista las fuerzas que ejerza un sismo, debe poseer
forma regular con una geometría en la edificación que debe ser sencilla en
planta y en elevación. Las formas complejas, irregulares o asimétricas causan
un mal comportamiento cuando la edificación es sacudida por un sismo. Los
materiales deben ser de buena calidad para garantizar una adecuada resistencia
y capacidad de la estructura para absorber y disipar la energía que el sismo
le otorga a la edificación cuando se sacude; y con los materiales adecuados
también se consigue un bajo peso, ya que entre más liviana sea la edificación
menor será la fuerza que tendrá que soportar cuando ocurra un terremoto.
Entre otros principios importantes está el que la edificación esté sobre terreno
firme y tener buena cimentación, la cual debe transmitir el peso de la edificación
al suelo. Es deseable que el suelo sea duro y resistente. Los suelos blandos
amplifican las ondas sísmicas. En la construcción es muy importante, que
cumplan con requisitos de calidad y resistencia los materiales, y las normas
municipales de construcción y diseño tengan supervisión técnica.

SISMO RESISTENCIA 4
Las construcciones sismo resistentes “deben ser capaces de soportar un
movimiento telúrico habitual o hasta de unos 6 grados en la escala de Richter
sin presentar algún peligro en la estructura. Inclusive, ante un sismo de 8 grados
puede presentar daños, pero no colapsar”.
Según la Universidad de Kassel, en Alemania, que ha estudiado detenidamente

el tema, las plantas más apropiadas para resistir un sismo fuerte son las de
forma redondas, presentamos a continuación sus conclusiones.
Mientras más compacta sea la planta,

más estable será su vivienda!
No obstante, para lograr

ar que
q una edificación sea sismo resistente es preciso
que estén presentes: un buen proyecto, buenos materiales y un proceso
adecuado de construcción. Por ello, es importante recalcar que el proyecto
debe ser diseñado obligatoriamente por un ingeniero estructural, quien hará
los cálculos pertinentes para que la vivienda sea sismo resistente. Evite las
construcciones informales, no confíe su vida a un trabajador de la construcción
sin conocimientos técnicos.

/RVHGLðFLRVGHDKRUD
,UJ\HU[VHSVZLKPMPJPVZX\LZL]PLULUJVUZ[Y\`LUKV¸;VKHZSHZLKPMPJHJPVULZ
construidas en base a las especificaciones de las normas vigentes son
antisísmicas. Los municipios juegan un papel importante en la seguridad del país,
pues ellos se encargan de revisar los proyectos arquitectónicos y estructurales;
asimismo, deben verificar su aplicación correcta en obra”.
Efectos estructurales del sismo

La magnitud M del sismo usualmente está medida en la escala de Richter. Esta
escala es logarítmica, no tiene limite superior y es una medida de la energía que se
libera en el lugar donde se produce el sismo (la llamada energía en el epicentro).
La escala de intensidad I de Mercalli está subdividida en 12 grados. En ella, se
indica como intensidad, la perceptibilidad y la fuerza local de destrucción de
un sismo. La fuerza local de destrucción de un sismo y con ello sus efectos
KLWLUKLUWYPUJPWHSTLU[LKLSVZZPN\PLU[LZWHYmTL[YVZ!
Terremotos Energía equivalente Energía descargada
Magnitud (equivalente en kilos de explosivos)
Chile (1960)
terremotos enormes Alaska (1964)
casi total destrucción 1
v
Sumatra (2004)
Magnitud.
pérdida masiva de vidas
Erupción de Krakatoa
terremoto grande New Madred, MO (1812) Prueba Nuclear más grande del mundo (USSR)
impacto económico severo
gran pérdida de vidas San Francisco, CA (1906) 1 Erupción del Monte Santa Elena
Profundidad del foco y distancia

terremoto fuerte Charleston, SC (1886)
pérdida (billones)
pérdida de vidas
Loma Prieta, CA (1995)
Kobe, Japón (1995)
18
al lugar.
terremotos moderados Northridge (1994) Bomba Atómica Hiroshima
con daño a la propiedad 150
Long Island, NY (1884)
.LVSVNxH[VWVNYHMxH
terremotos livianos
con algunos daños 1,500 Tornado promedio
terremotos menores
sentidos levemente 10,000
por la gente
100,000
Grandes rayos
La bomba en Oklahoma
Suelo y subsuelo local.
1,000,000
Descarga de rayo moderado
Duración y frecuencia en el lugar.
Número de terremotos al año (en el mundo)
Por consiguiente, la magnitud es solamente uno de los muchos factores que

PUÅ\`LULUSHZJVUZLJ\LUJPHZKL\UZPZTV3HHJLSLYHJP}UKLSZ\LSV`SHMYLJ\LUJPH
respectiva de las aceleraciones determinan los daños en las construcciones.
3HZ LKPÄJHJPVULZ ZVU HMLJ[HKHZ TH`VYTLU[L WVY SVZ PTWHJ[VZ OVYPaVU[HSLZ
creados por el movimiento de la tierra en el plano horizontal.
SISMO RESISTENCIA 4
Los impactos verticales creados por la actividad sísmica son menores al 50%.
Dentro de las viviendas el peligro reside en el hecho de que los muros tienden
a colapsar hacia fuera dejando caer la cubierta y los entrepisos al interior de la
misma. Una solución técnica antisísmica para construcciones hasta dos niveles
busca que los muros no se abran hacia fuera y que las cubiertas se encuentren
bien arriostradas.
Métodos antisísmicos
Existen sistemas constructivos que son considerados sismo resistentes.
El más antiguo es la quincha (450 años), que

consta de bastidores de madera con caña
tejida al interior y recubierto con yeso; se
ha promovido por años y sigue haciéndose,
como una alternativa antisísmica, ligera,
económica y segura.
El sistema metálico, que es ligero y aporta

poco peso. Se pueden construir muchos
pisos con este método tradicional.
Otro sistema utilizado es la construcción en

seco, también conocido como drywall. Se
basa en una estructura de perfiles metálicos
de acero donde se aplican placas de yeso o
fibrocemento.
Las placas de yeso se utilizan en áreas interiores (techos y paredes), mientras que las de
ÄIYVJLTLU[V ZL JVSVJHU LU MHJOHKHZ WHYLKLZ PU[LYPVYLZ ` JPLSVZ YHZVZ 3H ]LU[HQH KL
estas placas es que ante un sismo se mueve la estructura pero regresan a su lugar. En
el caso en que se desplome, el peso de estas es 10 veces menor que una de ladrillos
y cemento. Es importante repetir que si bien existen sistemas constructivos seguros y
SPNLYVZ LU WYV`LJ[VZ WHYH LKPÄJHJPVULZ KL TmZ KL \UH WSHU[H ZL KLIL JVU[HY JVU SH
supervisión de un ingeniero estructural.

Construcción con acero
En el Ecuador una de las empresas que entrega productos de acero para la
construcción es NOVACERO, que fabrica estructuras, planchas para techos,
tubos cuadrados, losas y otros materiales, livianos y rígidos para la construcción.
El arquitecto Lenín Avellán, de la empresa NOVACEROUVZKPJL!
¸:POHISHTVZKL\UHJVUZ[Y\JJP}UZPZTVYLZPZ[LU[LSHJ\HSLZ[mKPZL|HKHIHQV
normas de diseño antisísmicas; en el caso del Ecuador, la Norma Ecuatoriana
de la Construcción con sus siglas NEC, es la que da los parámetros para este
tipo de diseños”.
Si a una varilla la doblamos tenemos

un debilitamiento de la resistencia
en el punto donde la doblamos;
para eso recomendamos utilizar los
resaltes longitudinales que le llaman
filo o hilo en las construcciones, los
vamos a ubicar en la parte exterior e
interior y de esa manera realizamos
el doblez, estamos utilizando los
refuerzos y garantizando una mayor
resistencia.
SISMO RESISTENCIA 4
El estribo es un elemento muy
importante, que normalmente se
dobla con la misma forma sea
columna o viga. ¿Cuál es la función
del estribo? Hacer un confinamiento
de los elementos de varilla que están
al interior para que ayuden a que
se mantengan en su posición en el
momento que suceda un movimiento
telúrico.
El material que se recomienda para las

cubiertas metálicas es una lámina de
acero con un recubrimiento de galvalum;
este recubrimiento tiene aluminio y zinc,
esto le da una mayor resistencia a la lluvia.
Si estamos en un sector costa, también va
a beneficiar contra la oxidación salina.
Adicionalmente la ventaja que tenemos
es una mayor durabilidad y resistencia, el
acero es 100% impermeable, comparadas
con las cubiertas de fibrocemento.
El mundo moderno está construido con la fortaleza del acero, cuyas

características han permitido concretar las ideas arquitectónicas y las obras
civiles más ambiciosas y complejas imaginadas por el hombre. En ese sentido,
el acero ofrece varias ventajas sobre otros materiales para la construcción, en
principio por una mayor relación de resistencia y rigidez por unidad de volumen;
además de ser un material homogéneo y que mantiene uniformidad
de las propiedades mecánicas y físicas en el transcurso del
tiempo.
Recuerde: ¡Medidas de prevención que debemos tener en cuenta!
ANTES DE UN SISMO O CUALQUIER EMERGENCIA:
Si va a construir, asegúrese que sea sismo resistente, brinda mayor seguridad.

Como medida ante cualquier riesgo, empaque previamente, sus documentos
WLYZVUHSLZ! HJ[HZ KL UHJPTPLU[V TH[YPTVUPV LZJYP[\YHZ KVJ\TLU[VZ HNYHYPVZ
cédula de identidad, etc., en bolsas de plástico bien cerradas, guardadas en
mochilas de tal manera que le dejen libres los brazos y las manos.

¿Qué es una estructura de acero?
Se define como estructura de acero a los elementos o conjuntos de elementos
de acero que forman la parte resistente y sustentante de una construcción. Las
obras consistirán en la ejecución de las estructuras de acero, y de las partes de
acero correspondientes a las estructuras mixtas de acero y hormigón.
Las estructuras de acero constituyen

un sistema constructivo muy difundido
en varios países, cuyo empleo suele
crecer en función de la industrialización
alcanzada en la región o país donde
se utiliza. Las estructuras de acero
poseen una gran capacidad resistente
WVYLSLTWSLVKLHJLYV,Z[VSLJVUÄLYL
la posibilidad de lograr soluciones
de gran envergadura, como cubrir
grandes claros. Al ser sus piezas
prefabricadas, y con medios de unión
KL NYHU ÅL_PIPSPKHK ZL HJVY[HU SVZ
WSHaVZKLVIYHZPNUPÄJH[P]HTLU[L
DURANTE UN SISMO: :PZLLUJ\LU[YHKLU[YVKL\UHLKPÄJHJP}U

Conserve la calma. No salga corriendo.
Protéjase colocándose debajo de una mesa, de un escritorio o de un banco.
Puede hacerlo también ubicándose bajo el marco de una puerta junto a una
columna. Aléjese de las paredes exteriores y ventanas.
Aléjese de ventanas y objetos que puedan caer.

SISMO RESISTENCIA 4
Tipos de acero en la construcción
Aceros al carbono
Más del 90% de todos los
aceros son aceros al carbono.
Están formados principalmente
por hierro y carbono. Entre
los productos fabricados con
aceros al carbono figuran
máquinas, carrocerías de
automóvil, la mayor parte de
las estructuras de construcción
de acero, cascos de buques,
somieres y horquillas.
Aceros inoxidables
Los aceros inoxidables contienen
cromo, níquel y otros elementos de
aleación, que los mantienen brillantes
y resistentes al herrumbre y oxidación
a pesar de la acción de la humedad o
de ácidos y gases corrosivos. Algunos
aceros inoxidables son muy duros; otros
son muy resistentes y mantienen esa
resistencia durante largos períodos a
temperaturas extremas. Se emplea para
las tuberías y tanques de refinerías de
petróleo o plantas químicas, para los
fuselajes de aviones o para cápsulas
espaciales. Los aceros inoxidables son
más resistentes a la corrosión y a las
manchas.
DURANTE UN SISMO: Si se encuentra afuera.
Aléjese de edificaciones, árboles, postes y líneas eléctricas y telefónicas,

porque pueden caer y causarle daño. Acuda a una zona despejada.
Maneje hacia un lugar alejado de puentes o vías elevadas.
Estacione su vehículo en un área fuera de peligro; y quédese en su vehículo
hasta cuando el movimiento haya pasado.

Comportamiento estructural
Estas estructuras cumplen con los mismos condicionantes que las estructuras
de concreto, es decir, deben estar diseñadas para resistir acciones verticales y
horizontales.
En el caso de estructuras de nudos rígidos,

situación no muy frecuente, las soluciones
NLULYHSLZ H ÄU KL YLZPZ[PY SHZ JHYNHZ
horizontales serán las mismas que para
estructuras de concreto armado. Pero si
se trata de estructuras articuladas, tal es
el caso normal en estructuras de acero, se
hace necesario rigidizar la estructura a través
de triangulaciones (llamadas cruces de San
Andrés), o empleando pantallas adicionales
de hormigón armado.
Ventajas de las estructuras de acero

Tienen la ventaja de manejabilidad de los componentes estructurales en taller
y campo, facilidad de transporte, así como ligereza, ductilidad, resistencia a la
fatiga y gran capacidad de absorción de energía.
En el aspecto económico, por su menor

peso, se obtiene un ahorro en la cimentación
y por su alta relación resistencia/peso se
\ZH KL THULYH PU[LUZP]H LU LKPÄJPVZ HS[VZ
y estructuras de grandes claros. A la vez,
las menores dimensiones de los miembros
estructurales de acero respecto a las
secciones de concreto permiten un uso
LÄJPLU[LKLSLZWHJPV
DURANTE UN SISMO: Dentro de su vivienda.

Limpie inmediatamente los líquidos derramados, tales como medicinas,
materiales inflamables o tóxicos.
Encienda la radio para mantenerse informado y recibir orientación.
No propague rumores ni haga caso de ellos, porque desorientan a la población.
Esté preparado para futuros sismos también llamados réplicas.

SISMO RESISTENCIA 4
En territorios como el de México y Chile, que

se caracterizan por tener zonas sísmicas de
gran riesgo, la construcción con acero ha
demostrado un comportamiento altamente
satisfactorio ante esos fenómenos naturales
por la ductilidad que caracteriza al material
siderúrgico.
En ciudades como Santiago de Chile, las
JVUZ[Y\JJPVULZKLILUJ\TWSPYJVULZWLJPÄJHJPVULZ
técnicas de sismoresistencia.
La rapidez constructiva es otra ventaja a favor

de la construcción con acero, material que
permite realizar trabajos de prefabricación que
facilitan ampliamente en tiempos la etapa de
montaje estructural.
La construcción con acero da la facilidad para
OHJLY TVKPÄJHJPVULZ W\LZ WLYTP[L JHTIPVZ
de diseño para incorporar ascensores,
escaleras y otros requerimientos mecánicos
o arquitectónicos, y en obras terminadas, las
estructuras de acero, pueden reforzarse para
soportar cargas adicionales
En lo referente a los acabados existe una

mayor economía y la estructura de acero es
compatible con una gran variedad de materiales
complementarios, con un menor costo.
A todo ello, se suma una característica que es fundamental dentro de la mentalidad

HTIPLU[HSPZ[HKLOV`!LSHJLYVLZ\UTH[LYPHSLJVS}NPJVWVYJPLU[VYLJPJSHISL

Desventajas de las estructuras de acero
*VZ[V KL THU[LUPTPLU[V! SH TH`VY WHY[L
de los aceros son susceptibles a la
corrosión al estar expuestos al agua y
al aire, por consiguiente, deben pintarse
periódicamente.
*VZ[V KL SH WYV[LJJP}U JVU[YH LS M\LNV!
aunque algunos miembros estructurales
son incombustibles, sus resistencias se
reducen considerablemente durante los
incendios. Es importante dar mantenimiento una vez al año
a las estructuras de acero que se encuentren a
la vista.
:\ZJLW[PIPSPKHK HS WHUKLV! LU[YL TmZ SHYNVZ

y esbeltos sean los miembros a compresión,
mayor es el peligro de pandeo. Como se indicó
previamente, el acero tiene una alta resistencia
por unidad de peso, pero al utilizarse como
columnas no resulta muy económico ya que
debe usarse bastante material, solo para hacer
más rígidas las columnas contra el posible
pandeo.
Conclusiones
La estructura de acero en la edificación ha ido ganando espacio. En las
estructuras de acero se pueden implementar un sistema híbrido entre la misma,
según la conveniencia del diseño.
DESPUÉS DE UN SISMO: Antes de ingresar a su vivienda.

Verificar que no haya daños en la estructura del edificio.
Verifique si hay lesionados y de ser necesario, busque ayuda médica.
No utilice los elevadores y sea cauteloso con las escaleras.
Evite pisar o tocar cualquier cable caído o suelto.
No encienda cerillos, velas, aparatos de flama abierta o eléctrica.

SISMO RESISTENCIA 4
Glosario
Arriostrar: Son refuerzos que se usan para dar rigidez a las estructuras.
Fibrocemento: Es un material de construcción, mezcla de cemento y silicato de calcio,
reforzado con fibras orgánicas, inorgánicas y sintéticas.
Logarítmica: Relativo a los logarítmos. Exponente al que hay que elevar una cantidad positiva
para que resulte un número determinado.
Quincha: Pared de cañas y barro o de palos y cañas entrelazadas.

Rigidizar: Hacer rígida una estructura.

V F
El sistema constructivo más antiguo considerado sismo resistente es la quincha.
Las construcciones sismo resistentes deben ser capaces de soportar un movimiento

telúrico de 8 grados sin colapsar.
Las placas de fibrocemento se utilizan en áreas de interiores.

El acero inoxidable contiene níquel, cromo y otros elementos de aleaciones.
Las estructuras de concreto deben estar diseñadas para resistir acciones verticales
y horizontales.
Durante un sismo, si estamos afuera debemos quedarnos cerca de árboles, postes,

puentes, líneas eléctricas.
Organice el comité de seguridad

Actividades familiar
1 Reúnase con su familia para organizar el comité de seguridad.
2 Explique los objetivos de este comité y determine las posibles amenazas que se puedan
presentar.
3 Ubique la caja de breakers, llave de gas, llave de agua. De ser posible compre un extintor
y tengalo siempre recargado.
4 Haga participar a todos los miembros de su familia, y que cada uno asuma una
responsabilidad.
5 Si hay adultos mayores que requieran ayuda, delegue a alguien que se encargue de él,
igualmente determine quién va a cuidar la mascota.
6 Ubique dentro o fuera de su casa los lugares seguros y haga un simulacro (incendio,
temblor o inundación).

CAPÍTULO
INSTALACIONES
DE AGUA POTABLE
Y SANITARIAS
INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
Y SANITARIAS
De los servicios básicos que tiene una vivienda está el agua y el alcantarillado.
No es fácil obtenerlos, pero los gobiernos provinciales y regionales se esfuerzan
por dar a sus poblaciones dichos servicios.
El agua
Elemento compuesto por dos átomos de hidrógeno y uno de oxígeno, que existe
en forma líquida, sólida y gaseosa. En todos estos estados está presente en los
mares, ríos, lagos y lagunas, bajo la tierra, en glaciares, en plantas y animales.
Sin agua no es posible la vida, al menos como se le conoce en el planeta Tierra,

que curiosamente no lleva su nombre. Si se considera toda el agua presente en
LSWSHUL[HZL[LUKYxHSVZPN\PLU[L![YLZJ\HY[HZWHY[LZKLSHZ\WLYMPJPLKLSH;PLYYH
están cubiertas por agua, de ésto cerca del 98% se encuentra en los océanos.
Casi toda el agua dulce está en forma de hielo, poco más del 10% en forma de
agua subterránea y el resto, que es solo el 0,4 por ciento de toda el agua dulce,
puede ser ocupada para consumo (una ínfima parte del total).

INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y SANITARIAS
¿Qué pasa si falta el agua?

Se estima que el cambio climático global provocará gradualmente que las
condiciones de aridez se extiendan y que los fenómenos de La Niña y El Niño
ocurran más seguidos y sean más fuertes.
A medida que aumenta la población y

se intensifica el uso de agua, la escasez
va convirtiéndose rápidamente en
HSNV JHKH ]La TmZ OHIP[\HS! LU
cuanto más agua necesitemos, más
fácilmente se agotará. El 69% de toda
el agua dulce que se consume en el
planeta se destina a la agricultura,
el 23% lo utiliza la industria y el uso
doméstico solo asciende a un 8%.
La Organización Mundial de Salud

(OMS) afirma que 2 millones de
personas sufren de enfermedades
diarreicas. De este número, el 90%
son niños menores de 5 años.
Adicionalmente, 3 o 4 millones de
personas mueren al año por beber
agua contaminada.
Una de las causas de la escasez de

agua es el derroche de la misma.
Otro grave problema que se enfrenta
con el agua es su contaminación
por las actividades humanas. Se ha
envenenado los ríos, lagos y mares
al tirar en ellos aceites, solventes,
desechos orgánicos, metales
pesados como mercurio y plomo,
detergentes, petróleo, fertilizantes y
plaguicidas, materiales radiactivos,
la lista es interminable. De hecho, el
20% de todas las especies acuáticas
de agua fresca están extintas o en
peligro de desaparecer.

Razones para cuidar el agua
El agua es un elemento indispensable para
la vida ¡y los seres humanos no la cuidan!
Uno de los principales problemas es que
el agua no está bien distribuida.
Otro problema es que el 69% del agua es
utilizada en la agricultura. De esta manera,
si la población sigue aumentando, ya no
habrá agua para alimentarla.
Los lagos subterráneos se agotan, los
recursos hídricos disminuyen a causa del
aumento de la población, la contaminación
y del cambio climático.
Se considera que en unos 20 años más,
el agua que actualmente consumimos se
reducirá en un tercio por cada habitante.
Todo esto debe llevar a tomar conciencia
de la importancia del agua y que las
personas no sean quienes la malgasten,
si no sean ellas las que la cuiden para las
69% del agua es utilizada en la agricultura.
futuras generaciones.
ara en emergencia por falta de agua.

Un tramo de la Ruta del Spondylus se decl
nio,
ivia, San Pedro, Libertador Bolívar, San Anto
Los representantes de las poblaciones de Vald decl arars e en
a resolvieron al mediodía de ayer
Cadeate, Río Chico, Manglaralto y Montañit y que
vienen enfrentando desde hace tres meses
emergencia por la falta de agua potable, que
en los últimos días se agudizó. LZ[H
KL :HU[H ,SLUH WHYH X\L ZL VÄJPHSPJL ` KL
,S WLKPKV ZLYm WYLZLU[HKV OV` HS 4\UPJPWPV líquid o
ientos. El más importante es la entrega del
manera puedan ser atendidos sus requerim glaralto
hasta que los acuíferos de la zona de Man
mediante tanqueros, de manera gratuita,
mejoren su cota. bajos, a
las personas tienen que ir hasta los lugares
En comunidades como Libertador Bolívar,
el lapso de una hora cada dos días.
donde llega el agua con limitada presión por SL3 H
WVUZHIPSPKHKKLSHZ1\U[HZKL(N\H7V[HI
,ULZ[VZS\NHYLZSHKV[HJP}UKLSSxX\PKVLZYLZ U` 3PT} U KPQV
WVISHJPVULZ ` Z\ WYLZPKLU[L 1OVU
KL 4HUNSHYHS[V [PLUL SH YLZWVUZHIPSPKHK LU hace
ad tienen mínima cantidad de agua, lo que
que los diez pozos pertenecientes a la entid
imposible atender a 25.0 00 usuarios. }U
Z;\YxZ[PJVZKL4VU[H|P[HTVZ[Y}Z\WYLVJ\WHJP
1VZt.\L]HYH[P[\SHYKLSH(ZVJPHJP}UKL(J[VYL
por los problemas que afronta el turismo. Diario Expreso 20/09/2015

Consumo doméstico
El consumo de agua en el hogar es variado y depende además del número
de personas que forman parte de éste. Poder conocer dónde y cuánta agua
se consume diariamente y si ese consumo se enmarca dentro de lo que se
considera como responsable es vital, ya que a partir de esa información se
podrán tomar decisiones de ahorro.
En la siguiente tabla se indican los litros consumidos, aproximadamente, según
las actividades higiénicas y domésticas que se realizan en casa.
Lavarse las manos 2 - 18 litros

Lavarse los dientes 2 - 12 litros
Ducharse 80 - 120 litros
Poner una lavadora 60 - 90 litros
Lavar los platos a mano 15 - 30 litros
Vaciar el tanque (nuevo) del WC 6 - 10 litros
Vaciar el tanque (antiguo) del WC 18 - 22 litros
En la cocina y para beber 10 litros/día
Limpiar la casa 10 litros/día
Lavar el auto 400 litros
Recuerde: Para evitar pérdidas de agua; tener en cuenta:
Realizar mantenimientos periódicos a las llaves. Los cauchos de ajuste

(zapatillas) y cierre se dañan por el uso continuo causando filtraciones
imperceptibles.
El daño se produce por la dureza y arenisca que contiene el agua, además del
exceso de apretar al cerrarlas, esto también influye en el desgaste prematuro
de los cauchos (zapatillas).

Redes interiores de agua
Son los tubos que llevan el agua al interior de nuestra vivienda, estas instalaciones
internas deben cumplir ciertas normas sanitarias.
El plano nos indicará dónde deberán ser colocadas, esto nos ayudará a saber
qué materiales vamos a necesitar.
Actualmente, las instalaciones

de agua y sanitarias se las
construye con tubería PVC,
debido a que tiene ventajas
sobre la tubería galvanizada
(su deterioro es menor, la
acumulación de óxidos no
existe, su facilidad y flexibilidad
es superior).
Para que tenga una buena
presión de agua en toda la
casa, procure que las tuberías
recorran distancias cortas.
Red de agua potable
Red de aguas sanitarias
Materiales que se necesitan

Tubería de 1/2” PVC de 500 libras de presión; limpiador PVC, pega líquida PVC;
(JJLZVYPVZ! JVKVZ HKHW[HKVYLZ THJOV ` OLTIYH \UPVULZ \UP]LYZHSLZ [LLZ
válvulas, grifos, llaves terminales, cemento y arena.
Unión lisa Tapón Codo de 90ª Codo de 90ª

pegable
Nota:
Se recomienda la utilización
de material roscable, por ser
más confiable que el pegable.
múltiple

Unir tuberías
Como se dijo en capítulos anteriores, que las tuberías se deben colocar en el

momento de levantar paredes, incrustándolas por entre los bloques.
Primero, coloque toda la tubería en su lugar, sin pegarla (mejor si es roscable).
Que queden a la medida requerida, marque los tubos y los accesorios con
una línea en su eje, luego desmóntelos y limpie las partes donde se van a unir
con pegamento.
Una vez limpias, unte el pegamento PVC, primero al exterior del tubo y luego
en la boquilla del accesorio (o utilizar cinta de teflón si está usando tubería
roscable).
Recuerde que este proceso debe ser preciso y debidamente ajustado,
utilizando las herramientas adecuadas, siempre hay que considerar que el
agua tiene una presión constante.
Marque los sitios donde van a

quedar las salidas para el sanitario,
el baño, el lavamanos, el lavadero, el
lavaplatos y todos aquellos lugares
donde necesite una salida de agua.
Estos puntos tienen unas medidas
recomendables, en relación al nivel
de piso y el centro del aparato que
vamos a instalar.
Recuerde: Las instalaciones pueden estar a la vista (sobrepuestas)
Las tuberías pueden estar a la vista, pero su tarea consistirá en disimular

su ubicación, deberá pintarlos del mismo color de la pared, o cubrirlos
con molduras o canaletas. Estos se sujetan con abrazaderas.

Sistema de aguas servidas
Todos los líquidos que se consumen deben ser evacuados. De igual manera
todos los residuos orgánicos, los que son producidos por la limpieza corporal,
lavado de ropas, vajilla, etc. Vemos que las instalaciones sanitarias deben ser
cuidadosamente realizadas por los peligros que acarrea. Una instalación sanitaria
mal hecha puede representar una serie de trastornos bastante considerable.
+LU[YVKLSHJHZHWVKLTVZ[LULYKVZZPZ[LTHZ!
1. Dinámicos: se conectan con la red exterior.
2. Estáticos o semi-estáticos: los residuos son eliminados dentro de la misma
zona de producción a través de la utilización en otro tipo de consumo (jardín,
huerto, etc) o un pozo séptico.
En una vivienda lo primero que debemos hacer es ubicar los artefactos que
requieren evacuar aguas. Donde tengamos una salida de agua habrá un artefacto
(recipiente) que la recibe y desde el cual se produce la evacuación. En un baño
normal habrá una ducha o bañera, un inodoro, un lavatorio. En la cocina tenemos
una llave para lavar platos y en el patio puede haber una llave para lavandería.
Como principio estos son todos los elementos que producen aguas servidas.
Dentro de ellos una serie son

considerados peligrosos y otros
no generan mayor peligro de
contaminación.
El más peligroso es el inodoro, donde
debe tenerse mayor precaución,
le sigue la llave para lavar platos,
ya que en ella se pueden evacuar
elementos orgánicos, susceptibles
de putrefacción. Estos elementos
peligrosos se llaman primarios,
al resto se los llama secundarios,
aunque mas bien es la red de
cañerías la llamada primaria y
secundaria. Comenzaremos por
Red de aguas
evacuar los elementos peligrosos a servidas
través de una red primaria.
El inodoro tendrá una salida a través de una cañería que llega a la red colectora.
A esta cañería no se la saca directamente, sino que se la lleva a la cámara de
inspección o registro y luego a la colectora de la calle.

El agua de la llave para lavar platos también va hacia el colector, aprovechando

la salida del inodoro y pasando por la cámara de inspección. Para que la red
primaria no esté en contacto con el ambiente debemos interponer en algún lugar
y de alguna forma un medio que impida la salida de los gases al ambiente.
En ambos casos se coloca un sifón hidráulico o trampa.
Sifón hidráulico o trampa

Son aparatos que se colocan bajo el lavaplatos, lavatorios o lavaderos para impedir
que pasen elementos que puedan tapar las tuberías de alcantarillado y evitar
X\LSVZTHSVZVSVYLZWHZLUHSHOHIP[HJP}U:VU¸[YHTWHZ¹V¸ZLSSVZ¹OPKYm\SPJVZ
porque siempre se mantienen con agua. Los sifones más comunes son el sifón
botella que se instala en los lavaplatos y el sifón lavatorio.
Para su instalación se conecta al

artefacto, se une el tubo superior
del sifón con el desagüe del
artefacto. El tubo de conexión
tiene una pestaña, la que lleva una
empaquetadura para que no haya
ÄS[YHJPVULZ3\LNVZLPU[YVK\JL
este tubo en el sifón, colocando
primero la tuerca y después el
caucho cónico. Para conectarlo
al alcantarillado, se introduce el
tubo de alcantarillado en el sifón
colocando primero la tuerca y
después el caucho cónico.
Estas conexiones deben quedar
en ángulo recto. Las tuercas
se ajustan a mano cuando son
plásticas y el caucho cónico debe
quedar con su parte gruesa hacia
la tuerca.
Repasando lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red exterior
que pasa por frente a la propiedad). Esta red debe a su vez estar ventilada para
evitar la producción de sobre-presiones dentro de la cañería, generados por los
gases derivados de la putrefacción de los elementos orgánicos.

Instalación del lavamanos
El lavamanos debe quedar próximo a una ventana y permitir colocar un botiquín
con espejo en la parte superior donde se encuentre instalado.
Marque en la pared una línea

horizontal a la altura que se desea
instalar el lavamanos; generalmente
se usa a 83 cm. del nivel del piso
terminado.
83 cm. 3\LNVKLÄQHYSVZZVWVY[LZZLHYTH
Soportes Entrada el sistema de entrada y salida del
de agua agua, se coloca el lavamanos y se
Salida de agua
KLÄULSH\IPJHJP}UKLSVZZVWVY[LZ
Instalación de la ducha
En el piso se instala el sifón para impedir la salida de malos olores; también
instalamos una rejilla para impedir el paso de los sólidos.
Ésta consta de una llave de paso y

el cabezal por donde sale el agua.
La tubería de alimentación debe
tener un diámetro de 1/2 pulgada, y
la llave se la debe de instalar a una
altura de entre 1,15 a 1,20 mt. del
nivel del piso terminado.

Instalación del lavaplatos

El lavaplatos se coloca siempre
encima del mesón. La altura
normal de instalación es de
90 cm., sobre el nivel del piso
terminado.
Tiene una entrada de agua que
llega al grifo, su diámetro es 1/2
o 3/4 de puldagas, y un desagüe
que consta de un sifón una rejilla
X\LÄS[YHYLZ[VZKLJVTPKH
La trampa tiene forma de S
acostada, lo que impedirá que
suban los malos olores.
Instalación del lavadero de ropa
Su mejor ubicación es en un patio

o cuarto de lavandería.
Esta instalación evitará la

formación de charcos de agua
jabonosa dentro de la casa.
Debe tener una trampa y estar
conectada a una cámara de
inspección o de registro.
registro
Art. 36.- OBLIGACIÓN DE NOTIFICAR RUPTURAS DE LA VÍA PÚBLICA.

Es obligación de las personas por cuenta de quienes efectúen obras que
rompan o dañen la vía pública, el proporcionar la información escrita oportuna
al Departamento de Vía Pública. En dicha comunicación proporcionará los datos
necesarios en cuanto al tipo de obra locativa y causas de la misma; y se obligará
y garantizará por escrito la debida y oportuna reparación; luego de cumplidos los
trabajos correspondientes.

Llaves de agua potable
En el mercado existen diferentes tipos de llaves, de distintos materiales, así como
también se pueden diferenciar según el diámetro sobre todo en llaves de válvulas.
,U[YLLSSHZZLW\LKLUTLUJPVUHY!
Llave de lavatorio, llave de lavaplatos, llave de jardín, llave de paso, llave angular,
llave de campana, combinación lavatorio, combinación lavaplatos, etc.
llave de lavatorio llave de lavaplatos llave de jardín
llave de paso llave angular llave de campana
Para comprender mejor cómo funciona una llave de agua potable se debe conocer
J}TVLZ[mJVUMVYTHKHLZKLJPYJVUVJLYZ\ZKPZ[PU[HZWHY[LZ!
grafilado
plástico
tornillo en
grafilado cobre
vástago en plástico
sistema de cierre sistema de cierre

goma y resorte cerámico
reductor de caudal reductor de caudal

Instalación
Es importante conocer cómo se instala una llave. Al comprar una llave,

NLULYHSTLU[L ]PLUL JVU SHZ ZPN\PLU[LZ WPLaHZ! SSH]L JH\JOV WSHUV HYHUKLSH
metálica de ½ pulgada, contratuerca, goma, caucho de 3/8, tuerca de ajuste, etc.
3HMVYTHKLPUZ[HSHYSHSSH]LU\L]HLZSHZPN\PLU[L!
1 2
3 4
1. Se coloca el caucho plano en la base del cuerpo de la llave y se introduce en

LSVYPÄJPVKLSHY[LMHJ[V
2. Por debajo del artefacto se coloca la arandela metálica y se aprieta la
JVU[YH[\LYJHKLQHUKVÄQHSHSSH]LHSHY[LMHJ[V
3. Para conectar el agua se introduce la llave en la cañería de 3/8, colocando
previamente la tuerca de ajuste y el caucho cónico en la cañería.
4. Se presiona manualmente la tuerca de ajuste y cuando llega al máximo se
aprieta con una llave una media vuelta.

Recomendaciones
Es importante detectar las fallas y la forma de reparar los problemas que pudiera
WYLZLU[HY\UHSSH]LKLHN\HWV[HISL!
Pérdida de agua porque el caucho de válvula (zapatilla) se encuentra en

mal estado:
Cuando una llave pierde agua por la boca de salida, está indicando que el caucho
o goma de la válvula está en mal estado. Esto se puede comprobar revisándola.
Si está rota o al tocarla los dedos quedan negros, hay que cambiarla por una de
igual medida.
Goteras por falla en el asiento de la válvula:

Si se ha cambiado el caucho y la llave sigue goteando, la falla deberá estar en el
asiento de la válvula. Si está picada y si este daño es mayor, quiere decir que la
llave cumplió su vida útil. En términos generales una buena llave debe durar en
promedio 10 años. En caso contrario, se le puede pasar por el asiento una llave
fresadora, que es una herramienta especial formada por un vástago y una lima
redonda en su extremo inferior, tal de alisar la picadura.
Pérdidas de agua porque la llave no cierra:

Si se cierra una llave y al apretarla gira en banda, quiere decir que el vástago está
rodado. Su reparación consiste en sacar el vástago y cambiarlo por uno nuevo.
Lo venden en las ferreterías.
Pérdida de agua por daños del caucho de la prensa estopa:

Cuando una llave pierde agua por la tuerca de la prensa estopa quiere decir que
el caucho se echó a perder y, por lo tanto, hay que cambiarlo por otro de iguales
dimensiones.

Inodoros o WC
Entre los distintos tipos de inodoros se encuentran los WC corrientes que tienen
una capacidad entre 12 a 18 litros de agua y los WC silenciosos que tienen una
capacidad entre los 24 y 36 litros de agua.
Los WC corrientes son aquellos que se colocan en 1,60 metros de altura, midiendo
desde el borde de la tapa del estanque hasta el nivel de piso. Los WC tienen un
estanque que va montado sobre la taza del WC.
Importante es conocer cuáles son las partes que componen el estanque de un

>*[PWVZPSLUJPVZV`HX\LWLYTP[PYmUZ\YLWHYHJP}UKLTLQVYMVYTH!
1. Tubo de rebalse
2. Eje impulsor
3. =HYPSSHKLSÅV[HKVY
4. Flotador
5. :VWHWHVÅPWWLY
6. Asiento de sopapa
7. Tuercas reguladoras de desagüe
8. Tubo de desagüe
9. Tubo silenciador
10. Tubo de admisión
11. Válvula de admisión de agua
12. Manilla accionadora de la descarga
13. Brazo del tirador
El WC funciona de la siguiente manera:

a. El agua entra al estanque con presión, empujando del caucho de la válvula de
admisión.
b. Se inicia el proceso de llenado, subiendo el nivel del agua y levantando así al
ÅV[HKVY
c. (S SSLNHY H SH HS[\YH Tm_PTH LS ÅV[HKVY WYLZPVUH LS JH\JOV KL SH ]mS]\SH KL
admisión y corta el paso del agua.
d. Al accionar la manilla de descarga, se levanta la sopapa y el agua descarga
hacia la taza del WC.
e. Una vez descargada el agua, la sopapa vuelve a asentarse y se inicia nuevamente
el proceso.

Glosario
Vástago: Varilla o parte más delgada de algunos mecanismos.
Cota: Nivel, altura. Número que en los planos y mapas indica la altura a que se halla un punto
sobre el nivel del mar.
Extintas: Apagado, muerto, fallecido. Desaparición de todos los miembros de una especie.
Hídricos: Recursos de agua dulce, disponibles en un período de tiempo apropiado para
satisfacer una demanda.
Ínfima: Muy bajo. Representa la mínima expresión del concepto inferior.

V F
El 69% del agua dulce que se consume en el planeta se lo utiliza en la industria.
Diariamente envenenamos los ríos, lagos y mares con solventes, aceites, desechos
orgánicos, metales, fertilizantes.
El aumento de la población es una de las causas para que los recursos hídricos se
agoten.
En ducharnos consumimos aproximadamente 10 litros de agua.
Las tuberías que recorren distancias cortas hacen que una casa tenga buena
presión.
El sifón hidráulico impide que pasen elementos que puedan tapar las tuberías.
El estanque de un WC se compone de cabezal, cruceta, obturador, boca de entrada.
Actividades Cuidemos el agua
1 ¿Sabe cuál es el consumo de servicios básicos que hay en su casa?
2 Recorra su casa y verifique si hay alguna fuga de agua en las llaves o tuberías, haga una
lista de las partes que necesitan ser reparadas o cambiadas con sus respectivos costos.
3 Si usted no sabe hacerlo llame a un experto o vecino que conozca de reparaciones, no

permita que el daño se haga grave.

Apuntes:

CAPÍTULO
INSTALACIONES
ELÉCTRICAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Desde hace algunos años se usa la
electricidad en los hogares, hoy en día el uso
es indispensable y es una verdad que no se
podría vivir sin energía eléctrica.
Alumbrado, computadoras, el teléfono, la
licuadora, y una larga lista de artefactos
domésticos, que facilitan la vida usan energía
eléctrica, pero también es cierto que las malas
instalaciones eléctricas ocasionan muchas
veces incendios y afectan a las personas
y sus recursos, con la electricidad hay que
tener cuidado y actuar con conocimiento.
Pero también es cierto que las instalaciones
eléctricas mal realizadas, o sin mantenimiento,
son fuente de incendios frecuentes en
.\H`HX\PS ` HMLJ[HU H SHZ WLYZVUHZ ` Z\Z
Vista nocturna túnel Cerro del Carmen.
bienes.
La electricidad
¿Usted sabe de dónde viene la electricidad? ¿Cuál es su origen? ¿Alguien ha
visto, alguna vez, la electricidad?
Opiniones hay muchas, pero todos coinciden en que la electricidad es algo muy
poderoso. Por lo mismo hay que tener bastante cuidado con ella, mucho respeto.
Más aún si la usamos día a día.

¿Sabe usted lo que es realmente la electricidad?
Cualquier niño de escuela sabe que si

se pasa un peine por el cabello seco, un
par de veces, y lo acerca a pedacitos de
papel, estos se adhieren al peine. ¿Es
magia? No. Aquí hay energía, energía
eléctrica. Los griegos, 500 años antes
del nacimiento de Cristo, ya conocían
este fenómeno. Frotando con un cuero
suave un pedazo de ámbar, que es resina
WL[YPÄJHKHSVNYHIHUH[YHLYWLX\L|VZ
objetos. Pero ya antes, Tales de Mileto
observó que al frotar una barra de ámbar
con un paño, la barra podía atraer objetos
ligeros. Ahora llamamos a ese tipo de
energía “electricidad estática”.
¿Alguna vez ha visto un rayo?

En los inviernos nuestros, tan húmedos
y lluviosos, seguramente nos ha tocado
verlos. Es una gran chispa eléctrica; una
chispa de fuerza colosal, capaz de partir
un árbol en dos pedazos, provocar un
incendio o matar seres vivos, si tienen
la mala suerte de ser tocado por uno de
ellos.
El rayo es una corriente eléctrica que

circula entre dos nubes o entre una nube
y la tierra. Para que se descargue un rayo
es necesario que haya condiciones muy
especiales en la atmósfera: aire caliente y
húmedo que suba desde el suelo. Mientras
se eleva, las moléculas de humedad chocan
entre sí y también chocan moléculas de
gas. Este choque provoca una fricción que
las carga eléctricamente, por frotamiento;
de la misma manera como veíamos el
peine que se carga cuando lo frotamos
con el cabello.

þ4XÒVLJQLðFDTXHVHFDUJXHHOÒFWULFDPHQWH"
Significa que algunas moléculas pierden electrones y se cargan positivamente.
Otras ganan electrones y entonces adquieren carga negativa. El aire húmedo
sigue enfriándose hasta formar una nube.
Al separarse, las moléculas con carga
negativa se van a la parte inferior de
la nube, mientras que las cargadas
positivamente se van a la parte superior.
Con los movimientos repentinos en el
interior de la nube se pueden acumular
grandes cargas. Estas acumulaciones
de cargas generan una fuerza
extraordinaria, que conocemos como
Voltaje (V).
Las magnitudes eléctricas

Son básicamente tres: voltaje, intensidad
y resistencia.
El voltaje (V): Tensión que es el impulso

que mueve los electrones de un punto a
otro para que circule la corriente eléctrica.
Su unidad de medida es el Voltio (V).
En nuestro medio se habla de 110 voltios
en otros lugares de América Latina se
utilizan 220 voltios.
La intensidad (I): o corriente eléctrica

LZLSÅ\QVVTV]PTPLU[VKLLSLJ[YVULZH
través de un conductor.
La unidad de medida es el Amperio (A).
La resistencia (R): Es la magnitud

eléctrica que se caracteriza por ofrecer
oposición al paso de los electrones por
un conductor. Es la propiedad física
natural de algunos materiales. Con este
principio funciona la plancha eléctrica,
cocina eléctrica y todo aparato que
trabaje con resistencia.
La resistencia se mide en Ohmios y su
símbolo es el Omega.
Aprendiendo a leer un plano eléctrico

En primer lugar, todo plano debe tener un esquema de distribución eléctrica. Es
decir, un diagrama que ilustra en la planta civil de la construcción donde deben
\IPJHYZLMxZPJHTLU[LSHZJHQHZSVZLUJO\MLZSVZPU[LYY\W[VYLZSVZMVJVZLUÄU¯
Y que también señala el recorrido de las canalizaciones.
En segundo lugar está el diagrama unilineal. Éste establece, de manera

esquematizada, las características del empalme, del tablero de distribución y de
las puestas a tierra. También señala el dimensionamiento y tipo de las protecciones
eléctricas y el dimensionamiento y tipo de los conductores que proceden del
empalme y de los conductores de puesta a tierra.
Y en tercer término tenemos el cuadro de carga. Éste indica la ubicación de

los circuitos y las características de las cargas asociadas a cada circuito. En
el cuadro de cargas podemos ver qué centros de consumo, como enchufes,
WVY[HSmTWHYHZ¯L[JJVTWVULUJHKHJPYJ\P[V"Z\WV[LUJPH`LSKPTLUZPVUHTPLU[V
de su protección.

En el desarrollo de todo proyecto eléctrico hay un momento en el cual la correcta
interpretación del plano es fundamental. Éste es el instante en que hay que
cubicar los materiales. ¿Cubicar? Sí, cubicar. Este es el proceso mediante el cual
el instalador calcula cuántos metros de cables y ductos necesita, cuántas cajas,
J\mU[VZLUJO\MLZLUMPU¯7HYHOHJLYLZ[VZ\UPJHN\xHLZSHPUMVYTHJP}UX\L
contiene el plano eléctrico.
Un error puede ocurrir si el

instalador cuenta solo las
cajas que explícitamente
aparecen en el plano. En
un plano eléctrico no van
indicadas las cajas donde
se montan los interruptores
y enchufes. Éste es un
antecedente que todo maestro
conoce y que debe tomar
en cuenta al momento de
cubicar. Si usted calcula a la
rápida, fijándose en las veces
que aparece este símbolo ( )
en el plano, pero en realidad
necesita muchas más,
para todos los enchufes e
interruptores.
Si comete algún error de

interpretación puede ocurrir
que se quede corto con los
materiales o compre cosas
que no va a necesitar.
Tener en cuenta...
Es ideal que la persona que cubique todo el material sea el instalador a cargo
de la obra. Si por alguna razón debe confiar esta tarea a otra persona es bueno
revisar los cálculos antes de hacer el presupuesto y comprar el material. Se
ahorra dolores de cabeza.

Circuitos eléctricos
Vamos a estudiar los circuitos eléctricos, ¿qué son?, ¿qué elementos los
componen, los tipos que hay?, etc.
No estudiaremos los cálculos, aunque sí veremos algunas fórmulas para
resolver los circuitos.
¿Qué es un circuito eléctrico?

Un circuito eléctrico es un conjunto de elementos conectados entre sí por
los que puede circular una corriente eléctrica.
La corriente eléctrica es un movimiento de electrones, por lo tanto cualquier

circuito debe permitir el paso de los electrones por sus elementos.
Circuito interruptor
electrones
+ -
generador
Solo habrá paso de electrones por el circuito, si el circuito es un circuito

cerrado.
Los circuitos eléctricos son circuitos cerrados, aunque podemos abrir el
circuito en algún momento para interrumpir el paso de la corriente, mediante
un interruptor, pulsador u otro elemento del circuito.

Estudiemos los elementos que forman un circuito eléctrico y los tipos de
circuitos que hay.
Partes de un circuito eléctrico

Los elementos básicos de un circuito eléctrico son:
generador
Generador: produce y mantiene la receptor
corriente eléctrica. Hay 2 tipos de
corriente: corriente continua y alterna.
Pilas y baterías: son generadores de

corriente continua (c.c.)
Alternadores: son generadores de conductor
corriente alterna (c.a.) fusible
interruptor
Conductores: es por donde se mueve la corriente eléctrica de un elemento a

otro del circuito. Son de cobre o aluminio, materiales buenos conductores de la
electricidad, o lo que es lo mismo, que ofrecen muy poca resistencia a que pase
la corriente por ellos.
Receptores: son los elementos que transforman la energía eléctrica en otro tipo
de energía, por ejemplo, las bombillas transforman la energía eléctrica en luz, los
radiadores en calor, los motores en movimiento, etc.
Elementos de mando o control:

permiten dirigir o cortar a voluntad
el paso de la corriente eléctrica.
Tenemos interruptores, pulsadores,
conmutadores, etc.
Elementos de protección:
protegen los circuitos y a las
personas cuando hay peligro o
la corriente es muy elevada, con
fusible riesgo de quemar los elementos
del circuito. Tenemos fusibles,
magnetotérmicos, diferenciales,
interruptor
etc.

Para simplificar el dibujo de los circuitos eléctricos se utilizan esquemas

con símbolos. Los símbolos representan los elementos del circuito de forma
simplificada y fácil de dibujar.
Veamos los símbolos de los elementos más comunes que se usan en los
circuitos eléctricos.
cable conductor interruptor pila
bombilla amperímetro voltímetro
resistencia resistencia resistencia variable
termistor o RDL (resistencia diodo sentido permitido

resistencia térmica dependiente de la luz) (convencional)
fuente de
corriente alterna motor diodo emisor de luz
batería condensador elemento termoeléctrico
inductancia

Tipos de circuitos eléctricos
Los tipos de circuitos dependen de cómo estén conectados los receptores,
así tenemos:
lámpara
Rl
Circuitos de 1 receptor:
Son aquellos en los que solo se
conecta al circuito un solo receptor,
lámpara, motor, timbre, etc. Veamos
un ejemplo de un circuito con una
It
lámpara.
Vt
V1 V2 V3
Circuitos en serie:
Los receptores se colocan uno a
V +
continuación del otro, de modo que
la corriente eléctrica tiene un solo -
trayecto. I
Características:
Este tipo de circuitos tiene la característica de que la intensidad que atraviesa
todos los receptores es la misma, igual a la total del circuito.
It= I1 = I2.
La resistencia total del circuito es la suma de todas las resistencias de los

receptores conectados en serie.
Rt = R1 + R2.
La tensión total es igual a la suma de las tensiones en cada uno de los

receptores conectados en serie.
Vt = V1 + V2.
Podemos conectar 2, 3 o los receptores que queramos en serie.

Si desconectamos un receptor, todos los demás receptores en serie con él,
dejaran de funcionar (no puede pasar la corriente).

Circuitos en paralelo:
Es una conexión donde los puertos de entrada de todos los receptores
(generadores, resistencias, condensadores, etc.) conectados coincidan entre sí,
lo mismo que sus terminales de salida.
Características:
Las tensiones de todos los receptores son iguales a la tensión total del
circuito.
Vt = V1 = V2.
La suma de cada intensidad que atraviesa cada receptor es la intensidad

total del circuito.
It = I1 + I2.
La resistencia total del circuito se calcula aplicando la siguiente fórmula:

1/Rt = 1/R1 + 1/R2; si despejamos la Rt quedaría:
Rt = 1/(1/R1+1/R2).
Todos los receptores conectados en paralelo quedarán trabajando a la

misma tensión que tenga el generador.
Si quitamos un receptor del circuito los otros seguirán funcionando.
+
-
+
-
conexión en serie
conexión en paralelo
Aquí dejamos un ejemplo de conexión real en serie y en paralelo de 2 bombillas

con cables. Note sobre todo en el circuito paralelo que no hace falta hacer ningún
empalme en los cables, se unen en los bornes (contactos) de las propias lámparas.

Las instalaciones eléctricas que se realizan a través de ductos o tubos, cajas
rectangulares y octagonales y que están colocadas dentro de las paredes, pisos
o techos se denominan instalaciones eléctricas empotradas.
Instalaciones eléctricas empotradas

El cableado de las instalaciones empotradas, al igual que el de las visibles,
se inicia en el medidor eléctrico, y de ahí va hacia el interior de la vivienda
hasta el tablero general, el cual distribuye la energía eléctrica a todos los
ambientes mediante circuitos eléctricos.
Este tipo de instalación se utiliza frecuentemente en viviendas construidas de

material noble (ladrillo y concreto). Se considera un tipo de instalación eléctrica
muy segura, si se realiza en forma adecuada, porque los conductores y conexiones
eléctricas están protegidos por los tubos y cajas de salida, por lo que es muy
difícil que puedan producirse daños a la instalación desde el exterior.
Otra característica importante de estas instalaciones es que no se puede observar

el cableado eléctrico porque los cables están colocados dentro de los tubos y
J\IPLY[VZJVULSTH[LYPHSKLJVUZ[Y\JJP}UJVUX\LLZ[mLKPÄJHKHSH]P]PLUKH
Para realizar estas instalaciones se emplean:

1. Tubos de PVC de la clase liviana para conexiones eléctricas
El diámetro de estos tubos puede ser de 1/2”, 3/4” ó 1 pulgada para
instalaciones de tipo domiciliario, siendo el de 3/4” el más empleado. Para
realizar cambios de dirección a la instalación se debe contar con codos de
90° del mismo material que los tubos.
Los tubos son colocados dentro de la pared, piso o techo, para lo cual
se tiene que picar la zona a trabajar. Esta tarea se realiza empleando la
comba, cincel y punta. Una vez terminado el trabajo se cubre con mezcla de
cemento, dejando los tubos empotrados.
Generalmente, cuando el técnico electricista va a realizar la instalación
eléctrica, debe encontrar el entubado, cajas colocadas y cubiertas en
la estructura de la vivienda; pero, si no fuese así, se debe completar el
empotrado de los tubos y cajas antes de realizar el cableado.
Tubos PVC

2. Cajas rectangulares y octagonales

Estas pueden ser de PVC o hierro galvanizado liviano. Se caracterizan por
tener varias entradas circulares a los lados que permiten la unión con los
tubos de PVC según las necesidades de la instalación.
Las cajas pueden cumplir varias funciones. Las cajas octagonales se utilizan
como cajas de salida de alumbrado, de unión o de paso, mientras que las
cajas rectangulares se utilizan como cajas de salida de tomacorrientes, de
interruptores y de pulsadores de los dispositivos de llamada.
Las cajas son fijadas a la pared, piso o techo con mezcla de cemento antes
del cableado eléctrico y deben estar unidas con los tubos de PVC.
3. Alambres eléctricos del tipo rígido o

sólido
Son utilizados en las instalaciones
empotradas porque al ser colocados en el
interior de los tubos tienden, por su rigidez,
a separarse mejorando el aislamiento.
Otra ventaja es que los alambres rígidos
soportan mejor el incremento de la
temperatura (hasta 60 °C). Otro factor es la
cantidad de corriente que pueden conducir,
pues en muchos casos conducen más
corriente eléctrica que los cables mellizos.
Es importante emplear alambres de
diferentes colores al momento de realizar
una instalación porque ayudan a diferenciar
las líneas de conexión y esto disminuye el
tiempo de trabajo de la instalación y evita
errores técnicos.

Conexión a tierra
Es un sistema de seguridad que toda vivienda
debe poseer contra las descargas eléctricas.
El sistema de puesta a tierra consiste en la
instalación de un pozo en un lugar de la vivienda,
generalmente el patio o jardín, que termine en
una bóveda de forma cuadrada a unos 2,5 m de
profundidad, en cuyo interior se coloca una varilla
de cobre (electrodo) de la misma longitud que el
pozo, el cual debe ser rodeado de un compuesto
químico (electrolitos) en forma de gel. La varilla de
cobre debe estar conectada mediante un alambre
de color verde a todos los tomacorriente de los
artefactos que tengan enchufes con tres clavijas.
El funcionamiento del sistema de conexión a tierra es muy sencillo. Cuando en

un artefacto se produce una descarga eléctrica por un alambre suelto y que hace
contacto con el chasís metálico del artefacto – como, por ejemplo, en una plancha
eléctrica y decimos “nos pasó corriente”– esa descarga es conducida por el alambre
verde hacia la varilla enterrada en el pozo a tierra. Este sistema nos protege de la
descarga eléctrica.
Herramientas del electricista

El técnico electricista debe contar con las herramientas básicas: alicates (de
corte, punta y universal), destornilladores (plano y estrella), martillo y wincha.
Además, para realizar instalaciones empotradas, debe contar con la wincha
pasa-cable que ayuda a pasar los alambres eléctricos por los tubos empotrados
de la vivienda. Esta herramienta es una hoja delgada de metal con dos extremos
bien diferenciados. Uno de los extremos presenta una cabeza metálica circular y
móvil, que facilita su paso por el interior de los tubos de luz y, el extremo opuesto,
un ojalillo metálico que permite enganchar hasta cuatro conductores rígidos.

Alambres
El alambre TW es el más empleado por ser económico y útil para instalaciones
de viviendas. El THW es para uso de instalaciones en edificios y para uso
industrial, es más caro.
Los conductores eléctricos están cubiertos

por una capa aislante de polivinilo en toda su
longitud. No se debe dañar el aislante de los
conductores al realizar una instalación.
El alambre rígido consta de un hilo de cobre,
es más fuerte y de mayor consistencia que
el cable mellizo y está cubierto por una capa
aislante de cloruro de polivinilo (PVC). La
Verde y amarillo:
capa aislante de este tipo de conductores Conductor de tierra
puede tener diversos colores (verde, rojo, Azul:
azul, amarillo, blanco y negro). En viviendas Conductor neutro
que cuentan con puesta a tierra, el alambre Marrón, negro o gris:
Conductor de fase
verde debe ser empleado exclusivamente
como alambre a tierra.
Selección de un conductor eléctrico

Para determinar la cantidad de corriente que circulará por un alambre
o conductor de la instalación eléctrica, tenemos que diferenciar con
precisión dos tipos de circuito:
a) Circuito de iluminación.
b) Circuito de tomacorriente.
Cada circuito tiene funciones diferentes, por lo que las «cargas» conectadas
a cada uno también son diferentes. Carga se denomina a todo elemento que
funciona con energía eléctrica.
Al circuito de iluminación se conectarán lámparas incandescentes (focos),
fluorescentes rectos o circulares y focos ahorradores.
En el circuito de tomacorriente se conectará una gran variedad de artefactos
electrodomésticos, como la plancha eléctrica, equipos de música, de video,
el cargador de batería de un celular, etc.
Todos estos elementos conectados al sistema eléctrico de la vivienda
consumen corriente eléctrica; por lo tanto, los conductores tienen que ser los
adecuados para hacerlo con toda seguridad. Para ello es importante saber
la potencia de cada uno y este dato viene inscrito en el mismo artefacto.

Componentes de las instalaciones eléctricas
Componentes de las instalaciones eléctricas.
Red local
Conjunto de postes, cables,
ductos, transformadores,
subestaciones y equipos
que integran el sistema de
distribución de energía hasta
la acometida.
Acometida
Derivación de la red local que llega hasta el registro de corte del inmueble. Debe
estar puesta a una altura mínima de 5.5 m. en vías de tráfico pesado y de 3.6 m.
en vías residenciales sin tráfico de vehículos de carga.
•El cable de la acometida no debe mostrar ningún tipo de deterioro.
•El calibre del cable debe ser el adecuado para la carga contratada y las normas
vigentes.
•No debe tener empalmes.
Ducto
Tubo galvanizado por donde ingresa el cable de acometida a la caja del medidor.
El diámetro debe ser el adecuado para garantizar el desplazamiento y ventilación
del cable en su interior.
•No debe presentar ningún tipo de perforación u oxidación.
•Debe ser metálico galvanizado (IMC o rígido).
•Debe tener un capacete en la parte superior para evitar la entrada
de agua en el ducto.
¡Prevenciones eléctricas!
•Revisar periódicamente enchufes y cables.

•Mantener en buen estado los artefactos que usan electricidad: refrigeradores,
televisores, radios, etc.
•Para la conexión de los artefactos, evitar el uso de triples y alargadores porque
se recalientan y constituyen riesgo de incendio.
• No sobrecargue la red eléctrica haciendo funcionar al mismo tiempo varios
artefactos de alto consumo (plancha, lavadora, microondas, etc.).

Instalaciones 220v
La mayoría de los circuitos de la casa tienen 110 voltios de potencia y solo
requieren el poder de uno de estos cables, pero hay electrodomésticos que
utilizan 220 voltios de energía requieren ambos. Para conectar un toma de
corriente de 220 voltios, lo que necesitas es un cable de 4 líneas que tiene un
cable extra caliente, que está cubierto con aislamiento de color rojo. Debes
conectar los alambres calientes a un par de interruptores de circuito que están
acoplados de manera que viaje al mismo tiempo.
Instrucciones
1. Instalar una caja eléctrica en el lugar de
la salida. Utilice una caja estándar de 220
voltios que se adapta a una sola toma de
220 voltios.
2. Colocar el cable de 4 líneas entre la
caja y el panel eléctrico. Utilice un cable
calibre 10 para un aparato de clasificación
30 amperios (secador o acondicionador
de aire), y un cable calibre 8 para un
amperaje superior (cocina de inducción u
horno). El cable se designará 10/3 o 8/3,
dependiendo del calibre del cable.
3. Tirar del cable a través de la parte
posterior de la caja eléctrica y quitar unos
10 centímetros de revestimiento con un
cuchillo. Pelar 2,5 cm de los extremos de
los cables negro, rojo y blanco con un
pelacables.
4. Aflojar todos los tornillos de los
terminales de un enchufe de 220 voltios
con un destornillador y hacer una curva
hacia la derecha en los extremos de los
cables con un par de alicates. Conectar
los cables rojo y negro alrededor de los
tornillos de bronce en los terminales y
apretar los tornillos. No es importante que
el tornillo de latón se conecte a cualquier
cable. Conectar el cable blanco alrededor
del tornillo de la plata y el alambre
alrededor del tornillo verde de tierra y
apretar los tornillos. Atornillar la salida a la
caja eléctrica.

5. Apagar el interruptor principal en el panel eléctrico y pasar el cable a
través de un orificio existente. Tire del cable lo suficiente para que todos
los cables lleguen cómodamente a sus conexiones y corte el revestimiento
de toda la longitud del cable que se encuentra dentro del panel. Pelar los
extremos de los cables aislados.
6. Introducir el extremo del cable blanco en una ranura disponible

en la barra de neutro, que es de plata, y apretar la lengüeta con un
destornillador. Conectar el cable pelado a la barra de tierra de la misma
manera.
7. Conectar los cables rojo y negro a interruptores separados con el

amperaje adecuado para el artefacto que va a alimentar. Introducir el
extremo del cable negro en el receptáculo de la parte inferior de uno de
los interruptores y apretar el tornillo con un destornillador, a continuación,
conectar el cable rojo al otro interruptor de la misma forma.
8. Ajustar el interruptor acoplado en una ranura en la parte frontal del

panel lo suficientemente grande como para acomodar dos interruptores.
Girar los interruptores de apagado, encender el interruptor principal y girar
los interruptores de nuevo. Deben permanecer encendidos. Si se disparan,
buscar en las tomas de salida alguna conexión suelta.
cables 220 v
tomacorriente 220 v
enchufe 220 v

Testimonio:
Prevenciones eléctricas!
“No es lo mismo tener una vivienda donde tenemos pocos equipos o
artefactos eléctricos, a uno que tenga demasiados artefactos eléctricos.
Si tenemos una plancha, que es un equipo que trabaja con una resistencia
va a utilizar mayor amperaje y mayor electricidad en un momento dado,
entonces eso va a generar una carga mayor. Si nosotros sumamos estos
artefactos vamos a tener que utilizar en un momento dado, un grosor
de cable “X” a un cable totalmente fino. ¿Por qué? Porque el muy fino
no va a estar ligado o no va a ser apto para aguantar la carga eléctrica
de los artefactos que vamos a poner; por lo tanto, si ponemos un cable
no adecuado esto puede sufrir un recalentamiento en las instalaciones
eléctricas, llámense los paneles eléctricos, las cajas de breaker y puede
haber un cortocircuito o un incendio. También debemos utilizar el breaker
adecuado a la carga eléctrica que se tiene. ¿Por qué? Aquí la mayoría
de las personas que hacen la instalación ponen un breaker sin hacer un
estudio eléctrico, entonces que es lo hace el breaker, la función es en un
momento dado a que llegue a una temperatura pasa ciertos amperajes
y va a brincar el breaker; al no realizar una instalación correcta no va a
saltar el breaker en ese momento y va haber un recalentamiento de las
líneas eléctricas entonces eso también es un motivo para que pueda
suceder un incendio o un cortocircuito.
Otro punto que es también muy importante son los empates; creo todos
lo hemos hecho en algún momento de coger y pelar un cable, unir otro
pedazo de cable de “extensión”, extensión entre comillas y quizás no le
ponemos la cinta aislante adecuada, le ponemos tape o le ponemos otra
cinta que no guarda condiciones, o por último los dejamos sin ponerle
cinta. En el momento que haya una variación de voltaje se va a originar un
cortocircuito, así mismo poner los cables para que haya energía eléctrica
cuando aún no se haya instalado el medidor, es otro punto que puede
ocasionar un incendio.
También va muy correlacionado a todos estos problemas el que la gente
por falta de energía eléctrica va al uso de la vela, y su mal uso o descuido
nos puede ocasionar problemas.
Mayor Santiago Peña
Benemérito Cuerpo de Bomberos de Guayaquil

Glosario
Antineutrino: Son partículas neutras producidas en la desintegración beta del núcleo.
Especular: Procurar ganancia o provecho por cualquier medio.
Fisión: Rotura o división de un núcleo en dos o más fragmentos.

Ohmios: Unidad de resistencia eléctrica, que equivale a la resistencia eléctrica que existe
entre dos puntos de un conductor.
Polivinilo: Material sintético que se emplea en la fabricación de tejidos, como revestimiento
en los cables, tubos.
Pulsador: Botón o dispositivo para realizar cierta función.

V F
Cada piso debe tener su plano eléctrico.
Cubicar es calcular el material que se va a necesitar sin que sobre o que falte.
Las pilas y baterías son generadores de corriente alterna.
El símbolo representa elemento termoeléctrico.

Las instalaciones eléctricas empotradas se encuentran dentro de las paredes, pisos
o techos.
Se puede utilizar alambres de cualquier color al realizar una conexión.
Los conductores eléctricos están recubiertos por una capa aislante de polivinilo en
toda su longitud.
Se llama carga a todo elemento que funciona con energía eléctrica.
La altura de la puesta de la acometida depende del gusto del dueño de casa.
Actividades Ahorremos energía eléctrica
1 Detecte el consumo vampiro, revise toda la casa y verifique que no haya nada conectado
que no esté utilizando.
2 Rotule los breakers, determinando que controla cada palanca.
3 Asegúrese que los tomacorrientes e interruptores esten en perfecto estado.
4 Controle el gasto de luz cada mes y pida a los miembros de su familia que realicen un
plan de ahorro de electricidad.

Apuntes:

CAPÍTULO
USO Y MANTENIMIENTO
DE LA VIVIENDA
USO Y MANTENIMIENTO
DE LA VIVIENDA
Barrio “La Unión Hace La Fuerza”, Bastión Popular.
Una vivienda es como un ser vivo. Si no se la cuida, enferma y decae. A

medida que pasa el tiempo y con el uso diario, su casa se va deteriorando. En
consecuencia, hay que darle mantenimiento; de acuerdo al presupuesto familiar,
hay que hacer ajustes, tanto en la construcción como en las instalaciones, de
manera permanente y no esperar a que las cosas se caigan o dejen de funcionar.
¿Por qué dar mantenimiento a las viviendas?
• Primero para evitar la ocurrencia

de problemas.
• Porque los costos asociados al
mantenimiento son menores al de
una reparación.
• Tercero porque mantiene el valor
del inmueble y su vida útil.
• Da seguridad a su familia.

USO Y MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA 7
Es aconsejable que el mantenimiento exterior de
la vivienda lo haga en el verano, cuando el tiempo
lo permite y no tenga dificultades para efectuar
reparaciones.
La limpieza es la base de la salud

Enseñe a sus hijos a mantener la vivienda en las
mejores condiciones higiénicas y a colaborar
en pequeñas tareas. Por ejemplo, la limpieza
diaria de baños y cocina evita la propagación
de enfermedades como parásitos, tifus, cólera
y hepatitis
Una vivienda saludable es aquella que brinda
seguridad, protección, ofrece intimidad, es
confortable y contribuye al bienestar de cada
una de las personas que la habitan.

¿Qué es el solar?
El solar es el terreno en un sector urbanístico, destinado para la construcción de
una vivienda.
Cuidados que hay que tener co

•Limpieza de canaletas de evacuación de
aguas lluvias superficiales.
•Mantener la efectividad de los
pozos de infiltración, evitando que se
depositen en ellos residuos que terminan
obstaculizándolos.
•En el caso de existir alcantarillado
de aguas lluvias, colaborar con las
autoridades municipales en la limpieza
de los sumideros existentes en la calzada
frente a su casa, con el fin de asegurar
su buen funcionamiento.
Controle el perímetro de la vivienda

Es importante prestarle atención al mantenimiento del espacio que rodea a su
vivienda, ya que lo que ocurre en el exterior puede repercutir en el interior.
Un ejemplo es la acumulación de agua alrededor que puede ocasionar problemas
de humedad en el interior de la casa. Otro problema es la existencia de hierbas
altas donde se anidan vectores de enfermedades tropicales como el mosquito
anopheles transmisor del dengue, malaria, chicungunya y otras enfermedades.
Pozos y charcos:
Evite hacer pozos alrededor de la
vivienda porque cuando llueva se
acumulará agua y mantendrá los
cimientos húmedos. Si descubre que
se forman charcos cerca de la vivienda,
rellene los huecos con tierra.
Cana
Evite que canales y llaves descarguen
directamente sobre la tierra o las veredas
perimetrales porque son una fuente de
humedad constante que puede pasar a
los muros.

Árboles
Con plantas y árboles cerca de la vivienda, las raíces pueden levantar los pisos
y dañar las cañerías cloacales y pluviales. Por esta razón, recomendamos tener
árboles a más de 4 metros de distancia de la casa.
4 metros
Distancia a la medianera
Los árboles deben estar plantados a una
distancia mínima de la línea medianera, que
varía según el municipio. Antes de plantar
averigüe qué medidas debe respetar para
evitar posteriores problemas con sus vecinos.
Generalmente esta información se encuentra en
los códigos de edificación de cada municipio.
Art. 101.- MUEBLES Y SOLARES ABANDONADOS O DESOCUPADOS.
Cuando el evidente estado de abandono de un inmueble o solar, impida de

alguna manera el libre tránsito vehicular o peatonal u ofrezca peligro eminente
de causar daños a peatones o vehículos, la Municipalidad citará a quien conste
como propietario en el catastro municipal.

+XPHGDG\ðOWUDFLRQHVHQHOSULPHUDŅR
En la construcción de la vivienda, se emplea materiales que dificultan, en general,
el paso del agua desde el exterior. Sin embargo, así como no es fácil que entre
agua, tampoco es fácil que salga el agua o la humedad interna.
Durante la construcción se utiliza

hormigón, morteros, ladrillos, etc., que
ocupan gran cantidad de agua en su
ejecución. Inicialmente, estos elementos
quedan saturados de agua y, por lo tanto,
esta humedad demora largo tiempo en
eliminarse totalmente.
Por lo que es fundamental, durante el
primer año, favorecer el secado de las
paredes y otros elementos de humedad
incorporada en la construcción. Para ello,
debe ventilar su vivienda diariamente y
en forma suficiente.
Humedad por lluvias

La humedad, al interior de las viviendas, puede ser producto de las goteras
de lluvia, roturas en la cubierta, entrada de agua, obstrucción de las vías de
escurrimiento de aguas lluvias, o bien, por falla de los sellos en las ventanas.
Mantenimiento
Todos los años, antes que comiencen las lluvias, personal especializado debe
hacer una revisión acuciosa de canales, forros, bajadas, gárgolas desagües de
aguas lluvias, despejándolas de hojas secas, polvo, excrementos de palomas,
etc.
•Antes de la época de lluvia, es

aconsejable revisar el sellado de las
ventanas y perforaciones en el riel que
permite la salida de agua desde éste.
Si es necesario corregir algún defecto,
usar sellante de silicona o similar.
•Revisión periódica de techos,
canaletas y bajadas de aguas lluvias.

•Las personas que suban a los techos
(para su revisión o para colocar
antenas de televisión, ventilaciones
u otros) deben cuidar de no dañar
planchas del techo o canales de
aguas lluvias, al caminar sobre ellas.
•Es recomendable usar tablones o
placas para repartir el peso y utilizar
medidas de seguridad para evitar
accidentes personales.
•Nunca subirse a la techumbre
durante una lluvia, o cuando el techo
esté mojado.
Humedad de jardineras, terrazas y logias

La existencia de jardineras o jardines adosados a la vivienda, ya sea por exceso
de riego u obstrucción del drenaje, pueden constituir una fuente de humedad
interior.
•Limpiar la tubería de desagüe de la

terraza y verificar su funcionamiento.
•Soltar frecuentemente la tierra vegetal
para favorecer el drenaje del agua.
•No picar con herramientas punzantes
los bordes de las jardineras, ya que
pueden dañar su impermeabilización.
•Revisar que las raíces de las plantas no
tapen el drenaje.
•El riego del jardín nunca deberá

proyectarse hacia los muros y ventanas.
•Evitar la humedad excesiva en zonas
de jardines adosados a muros y
medianeros de la vivienda.
•Las terrazas y logias que cuentan
con drenajes, son exclusivamente para
evacuar eventuales aguas de lluvias.
•Queda expresamente prohibido
baldear o manguerear las terrazas y
logias, o regar en exceso las jardineras.

Condensación y humedad en los interiores
Durante la temporada de lluvias, las paredes y vidrios pueden mojarse,
especialmente por las mañanas, y con mayor frecuencia, en días de baja
temperatura exterior. Esta agua es producto de un fenómeno llamado
condensación.
La condensación se produce en el interior de la vivienda, debido a que la
humedad del aire se transforma en agua al contacto con las superficies frías de
las paredes o vidrios de las ventanas. A mayor diferencia de temperatura, entre
el aire interior y el exterior, se tienen muros perimetrales más fríos, los que se
condensarán con mayor facilidad.
Recomendaciones:
•Una ventana entreabierta permite la

libre circulación del aire.
•Secar a primera hora de la mañana
todos los vidrios mojados por efectos
de condensación.
•Ventilar diariamente, abriendo
parcialmente ventanas para que
produzcan alguna corriente de aire.
•No tapar celosías de ventilación en
cielos, puertas, ventanas o paredes.
•Mantener limpias las perforaciones
que existen en la parte inferior de las
ventanas correderas.
•Ventilar los baños, durante y después
de haber tomado duchas calientes.
•Evitar mantener cantinas u ollas
hirviendo más de lo necesario o sin
sus tapas.
•No secar ropa en el interior de su
vivienda.
•Evitar tener un número excesivo de
plantas interiores.
•Regar plantas interiores con
moderación.

Condensación y humedad en los interiores
Para evitar todo tipo de olores y para mantener seca la vivienda es fundamental
una ventilación prolongada y habitual.
•Abra las ventanas diariamente,

provocando una pequeña
corriente de aire.
•Tener presente que los hongos
se desarrollan en ambientes
húmedos y oscuros, por lo que
es recomendable recoger las
cortinas de las ventanas para
ventilar los rincones.
Art. 14.- OBLIGACIÓN DE LOS PROPIETARIOS DE MANTENER LIMPIA LA VÍA PÚBLICA.
Es obligación de los propietarios de inmuebles o de quienes son solidariamente

responsables con ellos, mantener limpia la vía pública correspondiente a la medida
de su lindero frontal. Esta obligación no se limitará únicamente a eximirse de arrojar
basura, sino de realizar las acciones de barrido correspondiente para que ésta se
mantenga limpia, incluyendo la cuneta formada entre la vereda y la calle.

Muros de hormigón armado
En las superficies de los cielos o de los muros de hormigón armado, es muy
habitual que se presenten fisuras causadas por la retracción hidráulica de los
hormigones, fenómeno normal producto del proceso de fragüe de dicho material.
Estas fisuras no significan riesgo estructural para la vivienda y no disminuyen su
resistencia frente a los esfuerzos estáticos o sísmicos.
Ante la presencia de materiales diferentes, ocurrirá que la expansión o contracción
será mayor o menor, provocando separaciones entre materiales, especialmente
entre los disímiles.
Fijaciones a muros y cielos
• Verificar el material con que está

construido el muro revestido de
cerámica.
• Seguir las recomendaciones

para hormigón, albañilerías o
tabiques estucados según sea el
caso.
•Para hacer perforaciones en

cerámicas, estas deben hacerse
con taladro sin percusión,
utilizando una broca muy fina para
romper la superficie vítrea de la
cerámica.
•Nunca perforar la cerámica

directamente con un clavo, ya que
ésta se trizará. En zonas húmedas
(tinas y duchas), rellenarlas con
silicona.

Mantenimiento de techumbres
Como hemos mencionado, la humedad producida por aguas lluvias es de fácil
control si se realiza un mantenimiento adecuado (cubiertas, canales, bajadas,
ZLSSVZKLK\J[VZKL]LU[PSHJP}U¯L[J
•Las goteras se pueden prevenir antes de

una lluvia, revisando roturas producidas
por cambios de temperatura, vientos o
vibraciones por sismos.
•Las roturas suelen ser pequeñas y se
pueden reparar con productos a base de
siliconas.
•No use selladores o tapa goteras
asfálticos ya que duran poco pues no
resisten bien el calor generado por el sol
derritiéndose con el tiempo.
•Nunca repare goteras en época de lluvia
ya que es peligroso, puede sufrir caídas y
además los sellos se deben aplicar sobre
Z\WLYÄJPLZLJH
•Nunca transite sobre cubiertas húmedas
(por ejemplo después de una lluvia)
ya que estas se debilitan y se rompen
fácilmente.
•En el caso de haber contratado la
instalación de algún servicio como
Televisión por Cable, Internet, Telefonía
etc, exija que el personal que realizará
estas labores tome las medidas de
precaución adecuadas, de manera de
proteger su techo.
•Si por rotura debe cambiar una
plancha de la cubierta, use una de
similares características, manteniendo
los traslapos y cruces de la original,
fíjela con el mismo sistema de las otras
planchas. En estos casos es conveniente
\ZHYTHUVKLVIYHJHSPÄJHKH

Revestimiento de pisos
Si su vivienda tiene alguno de los siguientes revestimientos de piso o la
combinación de ellos:
a) Revestimiento de piso cerámicos.
b) Revestimiento de piso flotante.
c) Revestimiento de piso alfombra o cubre piso.
d) Revestimiento de piso de viníl.
No arrastre los muebles,

levántelos, así evitará daños y
rayaduras.
Coloque en las patas de los
muebles una base de goma,
alfombra, fieltro o similar. En
especial en camas o muebles
que deben desplazarse
para hacer el aseo.
Art. 91.- ACONDICIONADORES DE AIRE.
,U SVZ LKPÄJPVZ X\L [LUNHU PUZ[HSHKVZ HJVUKPJPVUHKVYLZ KL HPYL LZ[VZ ` Z\Z
respectivos condensadores, deberán estar situados a una altura no menor de
dos metros cincuenta centímetros de la vereda, y no pueden hacer caer residuos
líquidos hacia la vía pública. La contravención a las normas que anteceden, causará
sanciones que van del 75% a dos y medio salario mínimo vital en concepto de multa
mensual.

Electricidad
El abastecimiento de energía eléctrica para iluminación, funcionamiento de
artefactos, sistemas de alarmas y otros, consta de circuitos para centros de
iluminación y para enchufes. El funcionamiento de esta red es controlado por un
tablero en el que se encuentran ubicados el interruptor principal o general que
controla toda la energía eléctrica de la vivienda, interruptores individuales que
controlan los diferentes circuitos y el dispositivo diferencial.
El sistema eléctrico de la vivienda posee una conexión a la fase tierra del

medidor para que en el caso de una eventual descarga eléctrica, la corriente se
conduzca hacia la malla a tierra o barra Koper Web y evite daños a las personas
o artefactos.
•Conocer la ubicación del tablero de

interruptores automáticos.
•Cada interruptor individual está
debidamente identificado, definiendo
el circuito a que corresponde y su
zona de alcance.
•En el caso de ocurrir un corte de
suministro eléctrico, examine siempre
los interruptores automáticos en
la caja del tablero principal de su
vivienda, verificando su estado.
•Cuando se desactiva un interruptor
automático, éste queda en una posición
neutral, para activarlo nuevamente
deberá bajarlo completamente y
volverlo a subir.
•En el caso que efectuado este
procedimiento el automático vuelva
a saltar, es recomendable revisar los
artefactos enchufados o las luminarias
conectadas al circuito respectivo, ya
que puede haber un artefacto que
esté provocando el corte de energía,
o existe un mayor número de equipos
eléctricos conectados que lo que la
capacidad instalada resiste.

•Para realizar alguna alteración al
sistema eléctrico, contrate un electricista
autorizado que se responsabilice por
las modificaciones a efectuar en el
sistema.
•Cuando el corte de energía eléctrica
sea externo baje los automáticos, con
el fin de que una vez que se reponga el
suministro los artefactos no se dañen
ante el golpe de corriente.
•Si tiene niños pequeños en su vivienda,
instale tapas plásticas en los módulos
de enchufes.
•Enséñeles a los niños a no tocar
nunca las salidas de electricidad, los
soquetes, los centros de alimentación
de la luz y todo artefacto que funcione
con corriente eléctrica.
•La instalación eléctrica incluye un
protector diferencial que desconecta el
suministro de energía eléctrica de los
enchufes en caso de falla.
•Antes de excavar verifique la ubicación
de los ductos de servicio eléctrico
subterráneos, confirmando su ubicación
en los planos eléctricos.
•Además, el edificio cuenta con grupo
generador o electrógeno ubicado en
el primer subterráneo, que funciona
automáticamente ante un corte
general de energía. A este equipo,
están conectados el alumbrado de
emergencia de las áreas comunes, uno
de los ascensores, las bombas de agua,
portón automático, circuito cerrado de
TV, citófonos y central de alarmas.
•Es recomendable encender el equipo
cada semana para mantener cargada la
batería, verificar estado de combustible
y evitar problemas en el sistema.

Red de agua potable y alcantarillado
¿Cuáles son los problemas que se pueden presentar?
Obstrucción de los desagües del baño, lavamanos, ducha y lavaplatos.
Filtraciones de agua en cañerías o problemas para cerrar una llave.
Deterioro prematuro de las llaves y mecanismos del baño.
Pérdida del agua en el estanque del baño.
¿Cómo evitamos estos problemas?

Para evitar que un pequeño problema se convierta en un deterioro mayor para
su vivienda y la de sus vecinos, tenga en cuenta lo siguiente:
Limpie periódicamente los sifones de

lavaplatos y lavatorios, porque allí se
acumulan residuos.
No bote elementos como algodón,
toallas higiénicas, papeles desechables
o restos de comida, en los sanitarios o
lavaplatos.
Use rejilla en todos los desagües.
Repase con silicona los contornos de los
receptáculos de la ducha, por lo menos
dos veces al año.
No golpee ni sacuda las cañerías.
Cuando cierre las llaves, no las apriete
en exceso.
=LYPÄX\LSH\IPJHJP}U`I\LU
funcionamiento de las llaves de
WHZVX\LJVU[YVSHULSÅ\QVKLHN\H
No bote basuras en las cámaras de
alcantarillado.
:PZLWYVK\JL\UHÄS[YHJP}UKL
agua, consulte a un técnico y
repare el desperfecto de inmediato.

Artefactos sanitarios y griferías
Los baños de la vivienda están equipados con artefactos sanitarios de loza y la
cocina con un lavaplatos de acero inoxidable.
Recomendaciones:
Si el mecanismo del WC no corta el
paso de agua correctamente deberá
regular el mecanismo para que
funcione correctamente.
No permitir al gasfitero (plomero) sellar
el estanque del inodoro con “pasta
de gasfitero” pues es un material que
daña las empaquetaduras produciendo
filtraciones.
Evitar exponer el inodoro a golpes
con objetos punzantes o pesados
que puedan causar picaduras o
agrietamientos.
Cuidar las presiones anormales contra
los estanques, es posible quebrar el
estanque en los puntos donde se une a
la taza.
Las tapas de los WC deben ser

manipuladas con cuidado pues son
elementos delicados que se pueden
quebrar con facilidad, además cada
vez que sea necesario debe apretar
los tornillos que la unen a la taza de
WC.
Evitar el uso de elementos clorados
dentro del estanque, ya que pueden
dañar las gomas y los sellos de
mecanismos.
En general, se recomienda no botar
por los desagües, tanto de lavatorios
como de tinas objetos que puedan
obstruir los ductos. Si se obstruye, en
ningún caso, se debe usar productos
químicos que dañen el sistema de
alcantarillado.

La limpieza de los lavaplatos de acero
inoxidable se recomienda hacerla con
agua y jabón, para conservar su brillo.
Evite los limpiadores abrasivos, estos
pueden dañar el acabado.
Para prolongar la vida útil y apariencia
de la grifería, limpie periódicamente
los aireadores desenroscándolos y
poniéndolos bajo el chorro de agua
para eliminar las impurezas retenidas.
El teléfono de las duchas debe ser manejado con cuidado, tanto al colocarlo en
su soporte como al sacarlo para evitar desprender su soporte de pared, así como
evitar estirar la manguera en exceso para no dañarla, esto será considerado como
mantenimiento.
¿Cómo cuidar las estructuras?

Su vivienda está formada por una estructura resistente y por tabiques no
LZ[Y\J[\YHSLZ *\HUKV YLHSPJL HTWSPHJPVULZ V TVKPÄJHJPVULZ PU[LYPVYLZ UV
debe picar o cortar los elementos estructurales (pilares, vigas enmaderación de
[LJO\TIYLZKPHNVUHSLZ[LUZVYLZKLÄLYYV`V[YVZ
Usted puede quitar los tabiques o

elementos no estructurales, pero es
recomendable consultar previamente a
\UWYVMLZPVUHSJHSPÄJHKV`HX\LKLV[YH
forma obtendrá malos resultados que
como consecuencia traerán problemas
de tipo técnico, estructural, estético, de
costo o legal.
(S LMLJ[\HY \UH TVKPÄJHJP}U V
YLWHYHJP}UX\LZPNUPÄX\L\UHHS[LYHJP}U
de muros, tabiques, pavimentos o
jardines, por pequeña que sea, es
importante consultar siempre los planos
de instalaciones. De esta manera, se
evita que por desconocimiento, un
problema mínimo pueda derivar en uno
mayor y más serio.
Es imprescindible conocer muy bien la exacta ubicación y funcionamiento de las
llaves de paso de agua, gas y tableros generales de electricidad, de modo que
cuando se produzca un problema relacionado con alguna de las instalaciones se
sepa cómo actuar.

Mantenimiento de pinturas
Debe considerar que las pinturas cumplen una doble función. Son un elemento
decorativo y a la vez de protección.
Habitualmente no se hace un mantenimiento adecuado de las superficies
pintadas, acortando su vida útil. Debe considerar que las pinturas tienen una vida
limitada y dependerá de usted y los cuidados que realice alcanzar la duración
que estipula el fabricante. Uno de los factores que más destruye las pinturas es
la humedad.
Considere en su presupuesto que cada dos o tres años debe volver a pintar los
muros interiores y exteriores de su vivienda. De no hacerlo, cuando decida pintar
deberá realizar una serie de reparaciones previas a la pintura que aumentarán
los costos de los trabajos de mantenimiento.
Pinturas exteriores
Su vivienda está protegida con un sellador acrílico aplicado antes de la pintura de
terminación. Este sellador forma una película que permite la salida de vapores de
agua del interior pero impide el ingreso de humedad a la vivienda.
La pintura de terminación aplicada es látex, no se usan esmaltes ya que cierran
los poros de las paredes favoreciendo la aparición de hongos en el interior. Su
uso debe limitarse interiormente a baños y cocinas como se verá más adelante.

Recomendaciones
1. El látex ha sido diseñado para resistir la intensidad de agua lluvia, por lo tanto
“no moje ni lave” las paredes con manguera o balde.
2. El agua de lluvia salpica los muros dejándolos sucios. En lo posible coloque
canales para aguas lluvias como se indica en este libro. De no poder hacerlo
es conveniente después de la lluvia limpiar los muros que se hayan manchado,
con escobillón de cerdas suaves o un paño seco.
3. Si la pintura se engloba o hay desprendimiento de ella, lo más probable es
que se deba a un problema de humedad, busque la causa y repárela, una vez
que la zona afectada esté seca proceda a pintar aplicando el sellador acrílico y
luego el látex de terminación.
4. En caso de producirse manchas por roce de zapatos o apoyo de manos,
proceda de la siguiente manera:
a. Prepare una taza de agua tibia con detergente, agite para
producir espuma.
b. Aplique solo la espuma con una esponja, sin restregar,
deje actuar por unos segundos.
c. Retire la espuma con la misma esponja lavada y estrujada
presionando levemente la superficie para absorber la
humedad. Seque bien.
5. Si las maderas de sus vivienda están barnizadas, una vez al
año debe repasarlas retirando polvo y manchas. Esta operación
es fundamental para las maderas a la intemperie.
6. Pinte anualmente los marcos metálicos de puertas y ventanas
que se encuentran al exterior.
Art. 92.- MACETAS ORNAMENTALES.
Las macetas ornamentales que estén debidamente cuidadas y que no obstruyen

el paso peatonal, pueden permanecer situadas en las veredas, mientras cumplan
qu
tales requisitos.

Pinturas interiores
Las pinturas interiores de la vivienda son látex o esmalte al agua, excepto en el
baño y la cocina que es óleo opaco.
Recomendaciones
El óleo opaco se puede lavar y resiste humedad, por eso se usa en baños y
cocina, aunque esto no exime de la necesidad de ventilar estos recintos. Se
debe mantener esta pintura en buen estado ya que permitirá que la humedad
formada por condensación escurra fácilmente, así usted. puede secar
los muros por ventilación o directamente retirar el exceso de agua con
un paño seco.
De aparecer hongos o manchas de humedad, se debe buscar la fuente

de humedad y solucionarla. Si aparecen hongos es conveniente limpiar
SHZ\WLYÄJPLJVUWH|VZLJV`HWSPJHYJSVYVKPS\PKV\V[YVM\UNPJPKH`
una vez seco proceda a repasar la pintura.

Glosario
Acuciosa: Diligente, solícito. Movido por un deseo vehemente.
Disímiles: Desemejante, diferente. La expansión o contracción será mayor o menor dependiendo

de las diferencias en el material.
Forras: Cubierta que se usa en las tejas o planchas de zinc.

Gárgola: Desague esculpido en piedra o metal con figuras de animal o humana.
Infiltración: Proceso por el cual el agua de la superficie de la tierra entra en el suelo.
Retracción: Reducción o disminución en el volumen de los tejidos, fenómeno normal, producto

del proceso de frague del material.
Traslapo: Cubrir parcialmente una cosa u otra de un modo más o menos completo, como las
tejas de un tejado, las hojas de una ventana.
Vitrea: De vidrio o parecido al vidrio, capa superior de la cerámica.

V F
El hacer mantenimiento de una casa ahorra.
La limpieza diaria de baños y cocina hace enfermar a la gente.
Cada color tiene influencia en el estado de ánimo de las personas.
Los selladores asfálticos son los más durables.

Para curar la humedad hay que buscar su origen.
La humedad en la vivienda se evita abriendo las ventanas.

Si se rompe una plancha de cubierta, se puede reemplazar por cualquier plancha.
Actividades Hagamos minga
1 La casa necesita cariño, organice con su familia una minga de limpieza y analice el estado
de su casa:
Paredes, puertas, ventanas, patio, jardines, techo.
2 Luego realice una lista de las prioridades que necesitan mantenimiento para hacerlas
poco a poco si su presupuesto es corto.

CAPÍTULO
DECORACIÓN
DECORACIÓN
Se puede lograr una buena
decoración en la vivienda con
pocos recursos, aunque con
mucho ingenio y aplicando
principios básicos relacionados
con el color, los muebles, el
espacio, la iluminación y los
objetos. Es mejor aprovechar
los espacios de una habitación,
pequeña y ordenar los objetos
con la lógica de “un capitán de
barco, todo tiene un lugar en
una nave”.
Muebles de palets
El reciclaje está más vigente que nunca y son muchas las ideas que podemos
poner en práctica para decorar nuestra casa reciclando. No solo se trata de vivir
de manera más cómoda, reutilizando los recursos, sino que además podemos
ahorrar importantes cantidades de dinero a cambio de crear muebles originales
que le darán a su hogar un estilo único. Le damos algunas ideas para que
descubra cómo hacer muebles con palets reciclados.
foto: www. lavidaescuca.com

DECORACIÓN 8
Lo básico
Los palets son usados para transportar productos y materiales en muchas
tiendas de comida, restaurantes, fruterías y hasta tiendas de ropa. Por eso la
mejor forma de conseguirlos es darnos un paseo por los locales de nuestro
barrio o de las zonas populares de nuestra ciudad y hablar con los dueños de
las tiendas. Es común también verlos fuera de los locales a las horas de cierre,
un buen momento para recolectarlos. Los encontrará en muchos tamaños, lo
que los convierte en la perfecta materia prima para hacer todo tipo de muebles.
¿Cómo trabajar con palets?

Aunque los palets no son hechos con madera de gran calidad son muy
resistentes y con algunos arreglos lucen geniales en casa. Por eso para mejorar
su apariencia siempre debe:
1. Lijar las piezas de palets,

esto le permitirá eliminar astillas
y perfeccionar su apariencia
haciéndolos lucir mucho mejor.
2. Aplicar un barniz, que puede ser
transparente o de color en el caso
X\LX\PLYHTVKPÄJHYSV,Z[VH`\KH
a proteger la madera y darle brillo.
foto: www. lavidaescuca.com

Creatividad usando llantas
En los últimos concursos “Mejoremos Nuestra Cuadra” hemos visto maceteros
y parterres hechos con llantas recicladas, la mayoría hecho por las mujeres
de la comunidad. Este material antes no se usaba y quemarlo traía grandes
dificultades para el vecindario y el aire. Ahora se está reciclando. Se hacen
muebles, jardineras y muchas cosas útiles para una casa.
Por otra parte, en el mercado se encuentran objetos baratos, de plástico, para
ordenar una vivienda. Es cuestión de proponérselo.
1 2 3
4 5
Foto 1, 2 y 3, barrio “Mi Ceibo Lindo”, Bastión Popular. Foto 5 y 6 parque “Reina del Cisne”, Guasmo Sur.
La sala
Para la decoración de interiores no es necesario contar con un elevado
presupuesto, solamente se debe tener una buena imaginación y buen gusto al
momento de escoger los accesorios que adornarán este espacio tan importante
de la casa. Además de que al ser una sala pequeña, no será necesario utilizar
muchos elementos cuando nos decidamos decorar o re-decorar este ambiente.
La sala es un ambiente de la casa en el cual pasamos gratos momentos en
compañía de la familia, amigos, vecinos; es por ello que debemos tener mucho
cuidado y dedicación en su decorado.
Si se ha propuesto realizar la decoración de su casa, recuerde que hay miles de
formas de lograr resultados muy buenos, una de ellas es potenciar el decorado
de su sala, de tal manera que haga de este ambiente un lugar acogedor. La sala
es ese ambiente de la casa reservado para el día a día, en donde no debe faltar
un buen set de televisión, acompañado de una colección nutrida de revistas de
diversos temas, además de una que otra bebida para acompañar esas hermosas
conversaciones.

DECORACIÓN 8
Cuando nos decidimos decorar este
ambiente nos encontramos con un
detalle, el tamaño del mismo; para
ello debemos escoger los elementos
adecuados, de tal manera que no quede
muy saturado ni muy pobre en cuanto a
accesorios de decoración se trate. Debe
tener en cuenta cuál será la correcta
posición de la televisión, por ejemplo; o
cómo estarán dispuestos los objetos en
relación a la puerta.
Cuando se cuenta con poco espacio, lo mejor es utilizar muebles que

sean multifuncionales, así de esta manera evitaremos saturar el ambiente
con aquellos muebles innecesarios. Si tienes muebles grandes, pequeños
y medianos, entonces deberá colocar el de más volumen en la pared más
grande, mientras que después podrá acomodar los otros en función del
espacio restante.
Sala comedor
Es mejor pintar las paredes de

colores claros y tonos pastel. Estos
dan una sensación más acogedora
en espacios pequeños, a la vez que
reflejan mayor cantidad de luz.
¿Qué estrategia seguir para que los espacios parezcan más grandes?
Es algo conocido. Una de las formas más sencillas y eficientes de lograr que
nuestra sala de comedor parezca más grande es utilizar espejos. El viejo truco
del espejo le ofrece una mayor sensación de amplitud espacial, en la que
influye el propio tamaño del espejo y la altura que elige para colocarlo. Si hay
una entrada de luz natural como una ventana o una puerta al jardín, logrará
una especie de continuidad espacial que agrandará el comedor. Las mesas
redondas u ovaladas pueden ser preferibles a las rectangulares en algunos
casos, permitiendo aprovechar los rincones de la habitación para darle lugar a
un comensal más, por ejemplo.

Los dormitorios
El dormitorio es la parte de nuestra casa que utilizamos para descansar después
de un día de trabajo. Es muy importante estar cómodos y sentirnos bien en él,
aunque éste no disponga de grandes dimensiones.
Al elegir el tamaño de la cama

escoja modelos de baja altura y
sin cabecera que no recarguen
demasiado el espacio. Los
armarios empotrados con puertas
correderas son perfectos para
este tipo de dormitorios, procure
tener el interior del guardarropa
bien ordenado y disponer de varios
compartimentos para aprovechar
el espacio al máximo.
El recurso de poner literas en la habitación de los niños suele ser una forma
original de despejar el dormitorio sin renunciar a tener varias camas.
El mundo de las literas infantiles ha evolucionado mucho en los últimos años.
Y es que poner literas ya no supone dejar de lado el diseño de una habitación.
Los últimos modelos permiten todo un abanico de posibilidades originales y
económicas, con la funcionalidad de siempre.

DECORACIÓN 8
Espejos
Coloque, como ya dijimos, espejos en

las habitaciones, eso hará que el lugar
parezca más amplio de lo que en realidad
es. Los espejos grandes combinados
con pequeños son una buena idea en los
baños.
Espacios multiusos
Crear zonas con varias utilidades o usos. Por ejemplo, puede colocar muebles
en alguna esquina de la cocina, una mesa delante de ellos y utilizarlo como
desayunador. Además, en los laterales de los muebles puede haber cajones o
compartimentos para ayudar ahorrar el espacio.
Como dijimos, nuestra gente es muy ingeniosa y puede utilizar, reciclando,

distintos materiales para decorar su casa. ¡Buena suerte!

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Al pintar nuestras casas debemos tener en cuenta el color que vamos a elegir,
`H X\L tZ[L W\LKL PUÅ\LUJPHY LU U\LZ[YV LZ[HKV KL mUPTV HWHY[L UVZ IYPUKHU
diferentes sensaciones y pueden generar un clima especial. Los colores cálidos
nos llenan de energía, estimulan los sentidos y el estado de ánimo, mientras que
los colores fríos relajan los sentidos y nos transmiten tranquilidad.
Nos da sensación de paz y tranquilidad. Se usa para

iluminar el hogar y dar sensación de amplitud.
Crea ambiente de buen humor, alegría y calor. Actúa

como un energizante positivo.
Estimula la conversación, optimismo, apetito y una

gran fuerza activa.
Simboliza el fuego, la pasión, vitalidad y calidez. No

se debe utilizar en áreas extensas ya que puede
resultar agobiante.
Produce relajamiento, tranquilidad, armonía y

estabilidad. Un ambiente pintado de color azul claro
puede llegar a verse muy luminoso.
Brinda la sensación de juventud y vitalidad. Es un

color muy equilibrado, ideal para decorar cualquier
ambiente.
Transmite serenidad y brinda confort. Es un color

misterioso, equilibra la mente y ayuda a transformar
las obsesiones y miedos.
Produce sensación de personalidad y autoridad.

Al momento de decorar debemos tener mucho
cuidado, si no lo usamos adecuadamente puede
llegar a producir estados de cansancio.

DECORACIÓN 8
Glosario
Comensal: Cada una de las personas que comen en una misma mesa.
Lijar: Pulir o alisar con lija o papel de lija una superficie irregular.
Litera: Mueble compuesto de dos o más camas situadas una encima de la otra. Habitualmente
se las usa en habitaciones pequeñas de los niños.
Muebles multifuncionales: Muebles diseñados para solucionar el problema de espacio en

una vivienda, pueden transformarse de un sofá a una cama, mesa, etc.
Palets: Armazón de madera empleado en el movimiento de carga, se los ha comenzado a

utilizar como muebles de terraza, jardín, bancos, sofás, entre otros usos.
Parterre: Jardín a nivel de la superficie de un terreno, puede estar formado de flores, plantas,
piedras.
Reutilzar: Acción de volver a utilizar los bienes o productos y darles otro uso.

V F
Los palets son utilizados originalmente para llevar carga.
En los concursos de “Mejoremos Nuestra Cuadra” las personas utilizan llantas en
el diseño de sus parques.
Cuando nuestra casa es pequeña no es bueno utilizar muebles multifuncionales.
Los espejos hacen que nuestra casa se vea más grande.

Las literas son camas que van una encima de otra.
Cada color tiene influencia en el estado de animo de las personas.
En la decoración de nuestra casa podemos ser ingeniosos utilizando objetos

reciclados.

CAPÍTULO
GUAYAQUIL CRECE
ORDENADAMENTE
GUAYAQUIL CRECE
ORDENADAMENTE
Plan habitacional, Mi Lote 2
La ciudad tiene nuevos barrios, ordenados, con todos sus servicios básicos.
El Municipio de Guayaquil ha venido presentando a la ciudadania viviendas de
interés social desde el año 2003.
¿Qué es una vivienda de interés social (VIS)?

Son viviendas vendidas a familias
aso
a valor de costo, en este caso
cipio (con
seleccionadas por el municipio
subsidio de algún tipo: ya sea en la
ervicios de
tierra o gratuidad de los servicios
ntarillado,
urbanización, relleno, alcantarillado,
able), sea
energía eléctrica, agua potable),
que los lotes se entreguen a la familia
o promotores inmobiliarios para la
propagación de viviendas.
También puede existir bonos por familia beneficiaria para pagar el precio de la
vivienda. A veces se trata de tasas de interés reducidas en una parte del interés
relacionado a la compra de una vivienda. También se presenta como cuotas
reducidas en el caso de viviendas en arriendo, lo que significa el traslado de
una parte del arrendamiento a instituciones públicas o privadas encargadas.

GUAYAQUIL CRECE ORDENADAMENTE
¿Cómo se hizo en Guayaquil?

Se dictó una normativa VIS o de Vivienda Social, que es el conjunto de
relaciones aplicables por una entidad municipal, para el diseño, promoción,
construcción y provisión de vivienda protegida, con lo cual las entidades
públicas o privadas que tienen este tipo de vivienda, operan.
Dichas regulaciones tienen

como fin el facilitar la entrega de
vivienda social y diferenciarla de
los mecanismos convencionales
del mercado, estas regulaciones
tienen que ver con: la localización
geográfica de los terrenos, es decir,
el espacio urbano dentro del cual
se favorecerá la vivienda social. El
coeficiente del suelo, que significa
la densidad provisional del proyecto.
También regula las tipologías
estandarizadas para la vivienda
social, dotación de áreas verdes
mínimas para los emprendimientos
de vivienda social. El equipamiento
urbano mínimo que deberá
acompañar a la vivienda social.
Mucho Lote 1, M.I. Municipalidad de Guayaquil
Normas complementarias
Los agentes públicos o privados que otorgan estas facilidades ponen un
techo límite al precio de venta de las viviendas subsidiadas, límite a la utilidad
o márgenes a los promotores de las viviendas, y también a los participantes,
tanto en la oferta como en la demanda, uno de los ejemplos es “Mucho Lote
1” comenzada en el año 2003. El municipio ordenó una VIS para lotes con
servicios a los proveedores y las soluciones estacionarias.
También fijó precios techo para cada solución y las familias eligieron el
modelo y proveedor inmobiliario, solicitaron la calificación del municipio y la
entidad financiera que les facilitaría el crédito.

ntidad
ipa l cu entan con la mayor ca
El norte y sur de l Pu erto Princ os. La
Y tambié n de pre dios urban
de población de la ciudad. Sa linas.
da d co nti nú a cre cie nd o, es pe cia lmente hacia la vía a
ciu l Pla n
o estableció la Orde na nz a de
En junio de l 20 00, el Ca bild minó
gu lad or de De sa rro llo Ur ba no de Guayaquil. Ésta deter
Re rto en
urbana: la zona de l Ae ropue
nu evas áre as de ex pa nsión de las
ula r, los alr ed ed ore s de l emba lse Chongón y Colinas
Da de l
ba nismo, Avalúos y Re gistro
Iguanas. La Direc ción de Ur 29
ipio po rte ño cu en ta en su base de datos con 526.4
Munic con el
a la ciudad de sd e lo alto y
pre dios urbanos. Basta ver
s y el es ter o de ma rco pa ra apreciar en sus 344,5
río Gu aya entre
minio de construcciones de
km2 de supe rficie, el pre do ,
tre s pla nta s. Ha cia el su bu rbio, sur y gra n pa rte de l norte
una y una
n como lunare s. Eso tie ne
las edific aciones se pre se nta
ión pa ra Ale jan dro Ca be za s, estudiante de Arquitectura
ex plic ac d se
quil. “G ran pa rte de la ciuda
de la Unive rsidad de Guaya nio
invasiones. De allí el pre domi
for mó o de sa rrolló a pa rtir de ind ica n
s”. Las cif ras municipa les
de casas de una o dos pla nta de
71 casas de un piso y 103.992
qu e en Guayaquil ex iste n 287.8 yo ría en
s pla nta s. Mi en tra s qu e so lo 199 edificios (en su ma
do ector
de 10 pisos. José Núñez, dir
el ce ntro y norte) tie ne n más 5.9 34
nic ipa l de urb an ism o, ind ica qu e en la urbe ex iste n 47
mu . El
corre sponde n a solares vacíos
pre dios construidos y 50.495 tip o
de los pre dio s qu e tie ne el Pu erto Principa l es de
98% pie dad
Re gistro Municipa l de la Pro
urbano, se gún las cif ras de l
aya qu il. Es te div idió a la ciu dad en 99 se ctores, con el fin
de Gu rroquia
los pre dios. El se ctor 91 (pa
de organiza r los registros de d
a, su r) se pre se nta co mo el de más pre dios en la ciuda
Ximen ne s,
dade las Sa nta Mónic a, Tulipa
con 28.624. Lo integran las ciu
s, La s Ma lvin as , Fe rtis a, Gu asmos, y se ctor industria l de
7 Lago lar
aquí, por 1987, esto era ma ng
la vía a Daule. “Cua ndo llegué aba por pu entes de ca ña.
A mi ca sa de ma de ra se lleg
y estero. ora
as”, cu enta Rosa, una morad
Ahora tenemos ca lles asfaltad asión.
de l sur surgido como una inv
de Las Ma lvinas, cooperativa

mo la
rro qu ia Ta rqu i) se pre se nta co
En el no rte, La Alb ora da (pa Co rre a
pre dio s co n 11.616. Alb erto
se gu nd a ciu da de la de má s da . “Ir
gu nd a eta pa de La Alb ora
lleg ó ha ce 35 añ os a la se sitios
mu y lejo s. Era n po co s los
en ton ce s al no rte se ha cía en so n
bla do s. Ha bía en orm es ter ren os. Hoy lo qu e má s ex ist
po me no s
de La Alb ora da ag rup an al
ciu da de las”. La s 14 eta pa s ion es
0.0 00 ha bit an tes . En la ciu da d hay 54.38 0 ed ific ac
30 ros
da d ho rizon tal. Lo s nú me
cla sif ica da s co mo pro pie de las
ipa les rep ort an qu e en Gu aya qu il ex isten 149 ciu da
mu nic ión, el
s. Pa ra de pu rar la inform ac
y urb an iza cio ne s catas tra da isió n
tro de la Pro pie da d ma nti en e su ca mp añ a de em
Re gis la de
ob ilia ria . “Eq uivale a la cé du
gratui ta de la Matríc ula Inm l
da d de l ter ren o”, ex pli ca Ívo le Zu rita , reg istrad or mu nic ipa
ide nti mp lo,
tie ne va ria s ve nta jas. Po r eje
po rte ño. Se gú n el fun cio na rio no
en me no s de 30 mi nu tos y
fac ilita tra mi tar un do cu me nto tric ula do s.
de los pre dio s no ma
ha sta 8 día s en los ca so s cto
inform ac ión de l pre dio res pe
“C on es te req uis ito se tie ne ne s. Es
pro hib icio ne s o gravá me
a lind ero s, me ns ura s, si tie ne de las
a lo inm ob ilia rio. En el ca so
de cir, tod o lo qu e se ref iere me nte”,
mp rav en tas nu eva s la ma tríc ula se em ite au tom áti ca
co rar la
, pe rm ite ac tua liza r y sin ce
ac ota Zu rita . Pe ro, ad em ás res ad o
orm ac ión ca tas tra l de la ciu da d. Al mo me nto se ha n ing
inf tan
s urb an os y rús tic os rep res en
38 6.181 matríc ula s. Lo s pre dio uc ido
de l tot al. La ca nti da d de pre dio s rús tic os se ha red
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las últim as do s dé ca da s. El s
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ilia ria , qu e en el pa ís so lo la
gratui ta de Matríc ula Inm ob las
qu il, lleg a los fin es de se ma na co n bri ga da s tan to a
Gu aya
rrio s po pu lares de la urb e.
pa rro qu ias rur ale s co mo ba

Crecimiento de Guayaquil, sus inicios
Bastión Popular década

de los 90s, foto Diario El
Universo.
Hasta hace pocos años, Guayaquil crecía desordenadamente. La necesidad

de viviendas en el sector popular originó la invasión de extensos sectores de
terrenos -tanto al sur como norte de la ciudad-. Invasiones, especialmente de
haciendas, que eran dirigidas por ‘terratenientes’ que ‘cobraban’ a la gente por
la posesión del solar.
No contaban con los servicios básicos (agua, luz, alcantarillado, calles asfaltadas).
3HZ]xHZKLHJJLZVHKPJOVZIHYYPVZLYHUKL[PLYYH` ZPUWSHUPÄJHJP}U*VU[HIHU
con poco espacio de áreas verdes y comunitario.
Las primeras casas que se asentaron en dichos solares fueron construidas con
materiales de bajo costo como: caña, madera, plásticos, muchas de las cuales, al
transcurrir los años, se fueron transformando en viviendas de cemento, bloques,
ladrillos. Poco a poco los habitantes de estos barrios comenzaron a reclamar a
las administraciones municipales la dotación de los servicios básicos y el ingreso
de líneas de buses a dichos sectores.
Guayaquil y sus primeros barrios

Los primeros barrios que nacieron
y crecieron sin servicios básicos
fueron: Cristo del Consuelo (década
de 1940), Cuba, del Astillero,
Ferroviaria, Garay (octubre de
1938). Luego con más fuerza se
originaron los Guasmos, en el sur; y
el suburbio ubicado en el sur-oeste
de Guayaquil. Suburbio, riberas del Estero Salado, foto: lahora.com

Al correr de los años este tipo

de barrios fue incrementándose
considerablemente.
Aparecieron: Bastión Popular
(26 de septiembre de 1986),
Flor de Bastión, Juan Montalvo,
Isla Trinitaria, Mapasingue,
Lomas de la Florida, El Cóndor,
Lomas de Prosperina, Vergeles,
San Eduardo, Guangala, por
mencionar unos pocos.
Prosperina, vía a Daule.
Barrios que poco a poco, en esta administración municipal han sido incluidos
en la planificación y ejecución de obras que forman parte de la Regeneración
Urbana de Guayaquil.
Viviendas de interés social

El problema del crecimiento desordenado no paraba. Por un lado el Cabildo
dotaba de los servicios básicos a los barrios más antiguos asentados en
Guayaquil, y por el otro, nuevas invasiones aparecían.
Una de las medidas tomadas por la M. I. Municipalidad de Guayaquil fue dotar
de terrenos y viviendas en sectores urbanizados, dirigidas al sector popular,
es decir que el terreno no sea inundable, cuente con calles, agua, energía
eléctrica y alcantarillado. En otras palabras: darle al pueblo un techo digno
para vivir.
Así nació Mucho Lote I,

ubicado en la avenida
Francisco de Orellana,
junto a Bastión Popular y
Lotización Los Ranchos.
Aquí se entregaron 15.000
soluciones habitacionales,
que cuenta con espacios
de áreas verdes, canchas y
comunitarias.
Mucho Lote 1, M.I. Municipalidad de Guayaquil

Viviendas de interés social
El interesado podía comprar solo el terreno y construir su vivienda cumpliendo
todos los requisitos legales (planos y permisos de construcción) o adquirir una
casa ya terminada a una de las constructoras aprobadas por el Municipio.
Mi Lote 1, M.I. Municipalidad de Guayaquil
Hoy en día, debido a la cantidad de gente que habita en el sector y al movimiento,

se han instalado locales de conocidas casas comerciales.
Planes habitacionales en la actualidad

Luego, en el 2013, apareció el programa Mi
Lote 1, con 10.000 terrenos urbanizados,
donde los interesados se inscribían y
pagaban mes a mes una de las 42 cuotas
de su terreno de 96 metros cuadrados. En
agosto del 2015 para hacer más atractivo
este proyecto y dar más facilidades a
los dueños de los solares se incluyó el
programa Villa Bonita, donde empresas
constructoras ofertan diferentes modelos
de villas. Está ubicado en el km. 16 ½ de
la vía a Daule, entrando por la Cervecería
Nacional.
Para seguir luego con el programa
habitacional Mucho Lote 2, cuya
WYLZLU[HJP}UVÄJPHSM\LLUVJ[\IYLKLS
2010. Está ubicada en la autopista Narcisa
de Jesús (Terminal Terrestre - Pascuales).
Consiste en 10.000 viviendas en terrenos
medianeros promedio de 78 metros
cuadrados, con luz, agua, alcantarillado.
Divididas en ciudadelas cerradas (9
macrolotes). Una característica es que las
viviendas que forman el perímetro de cada Entrega de casa, Mucho Lote 2
ciudadela cuentan con locales comerciales. M.I. Municipalidad de Guayaquil

Mi Lote 2
Actualmente está en marcha el programa Mi Lote 2, con 10.000 soluciones
habitacionales (lotes con casas). Son viviendas de 1 o 2 plantas, en terrenos
medianeros de 96 metros cuadrados, con todos los servicios básicos.
La Alcaldía de Guayaquil inicia el proceso de entrega, recepción y precalificación
de las solicitudes. Para iniciar el trámite se cancela 200 dólares en una ventanilla
de
e lla
a Dirección Financiera del Municipio de Guayaquil.
Acreditar 4 años de residencia en Guayaquil.
No tener vivienda, departamento o terreno

en el cantón Guayaquil. Ni el postulante ni su
cónyuge o conviviente (si lo tuviere).
Para poder calificar financieramente, el

postulante deberá tener ingresos familiares
mensuales de por lo menos 2 salarios mínimos
y que los ingresos familiares mensuales no
superen el 10 % del valor de la casa.
Llenar y presentar la solicitud gratuita del

Programa Habitacional Municipal “Mi Lote 2”.
Adjuntar copia de cédula y certificado de

votación del postulante y del cónyuge o
conviviente (si lo tuviere), partida de matrimonio
o declaración juramentada de unión de hecho
(si tuviere alguno de dichos estados civiles).
Todos los documentos se los entrega en una

carpeta manila con vincha.
Villas modelo, Mi Lote 2
M.I. Municipalidad de Guayaquil
¡Tener en cuenta!
30 por ciento del valor de la casa es lo que hay que cancelar a la constructora
JHSPÄJHKHJVTVLU[YHKHLUHJ\V[HZTLUZ\HSLZ
70 por ciento de la casa se la cancela a través de un crédito hipotecario en el
Biess, bancos o mutualistas, con un plazo máximo de 25 años.

Glosario
Vivienda de Interés Social: Viviendas a costo de construcción con algún tipo de subsidio.
Subsidio: Prestación pública de carácter económico, ayuda familiar.
Equipamiento urbano: Conjunto de objetos y piezas intalados en la vía pública para varios
propósitos (bancas, paraderos, adoquines, entre otros).
Invasión: Asentamientos improvisados de familias de zonas rurales en una ciudad.
Urbanizar: Convertir un terreno en un centro de población con calles, servicios y viviendas.
Cabildo: Corporación o grupo de personas formado por un alcalde y varios concejales que se
encarga de administrar un municipio.
Servicios Básicos: Asentamientos improvisados de familias de zonas rurales en una ciudad.
Áreas verdes: Parques, sitios de recreación comunitarios..

V F
Las viviendas de interés social son muy caras.
En sus inicios Guayaquil creció ordenadamente.
Las invasiones contaban con todos los servicios básicos.
Las invasiones han sido incluidas en la regeneración urbana de Guayaquil.
Mucho Lote I y II, y Mi Lote I y II son programas habitacionales de la M.I. Municipalidad

de Guayaquil.
Hay facilidades para adquirir una vivienda o lote municipal.
Los programas habitacionales municipales son dirigidos para el sector popular.
Uno de los requisitos para ser veneficiario para adquirir una vivienda en un programa
habitacional municipal es vivir fuera de Guayaquil.

Apuntes:

ANEXOS
Los planos
ÁREA 43,20 m2
¿Qué son los planos?

Son dibujos arquitectónicos
realizados por un profesional:
arquitecto o ingeniero civil.
Aquí se representan los espacios
que tendrá una vivienda, sus
habitaciones, baños, cuarto de
cocina, comedor, sala, etc, con
sus respectivas medidas y la
orientación que tendrá la vivienda
con respecto a la calle.
En toda planificación familiar para la vivienda, es necesario saber qué se va
hacer, cómo y cuánto costará el proyecto. Es bueno no improvisar, así se
ahorrará tiempo y dinero.
Programa de necesidades
Este programa consiste en hacer un listado de los espacios que se va a
necesitar:
Un baño
Una cocina
Una sala-comedor
Dos dormitorios
Un patio

ANEXOS
Tipos de planos
Planos de arquitectura:
Muestran cómo será una vivienda, número de habitaciones, si es de una o
más plantas.
Planos de estructuras:
Indica qué tipo de cimentación tendrá, vigas, columnas, su losa o techado.
Indican las dimensiones y espesor del hierro.
Planos de instalaciones:
Nos muestran por dónde pasan las tuberías del agua y los desagües, los
conductores eléctricos, la ubicación de las lámparas, interruptores y enchufes.
¿Para qué nos sirven los planos?
Nos ayudan a saber si la vivienda

responderá a las necesidades de
nuestra familia.
Calcular el costo de los materiales
para la obra.
7SHUPÄJHYSHZL[HWHZKLJVUZ[Y\JJP}U
según nuestro presupuesto.
Hacer las instalaciones necesarias,
sin improvisaciones, de modo
que en un futuro no se tenga que
derribar paredes o cambiar de sitio
las puertas.
¡Tener en cuenta!
En zonas urbano-marginales de Guayaquil, para obtener un permiso de

construcción de una vivienda, es necesario estar al día en sus impuestos prediales.
Las obras menores no requieren de aprobación de planos, basta con el Aviso de
Inicio de Obra, usted deberá acercarse hasta la Dirección de Urbanismo Avalúos
y Registros, ubicada en el Palacio Municipal.

Seguridad en la obra
La seguridad es algo que se debe tener siempre presente y no tomarlo a la
ligera. En una construcción pueden ocurrir muchos accidentes si no se toman
las medidas de prevención adecuadas.
Casco
El casco es ideal para proteger nuestra
cabeza de la caída de materiales o
herramientas.
Gafas
Se debe utilizar en todo tipo de trabajo
en el que puedan saltar fragmentos de
material, líquidos o gases a los ojos.
Para trabajos más complicados existen
las máscaras de soldadura y las
máscaras integrales que cubren todo el
rostro.
Mascarilla
Ésta es esencial para trabajos con
pinturas, barnices, productos químicos
usados en la carpintería. También
evitan la acción de vapores y del polvo.
Guantes
Son los mejores amigos en una
construcción, se usan en casi todos los
trabajos para proteger nuestras manos
contra cortaduras o contacto con
energía eléctrica.
Rodilleras
Las rodilleras son ideales para trabajos de albañilería en los que la persona debe
estar arrodillada por mucho tiempo.
Zapatos
Sirven para proteger los pies de un golpe, si alguna herramienta u objeto nos cae
encima, o de la corriente eléctrica si se está trabajando con electricidad.
Cinturón de Seguridad
Para proteger la columna vertebral existen las fajas y cinturones que evitan que
la columna se encorve y realice movimientos que lastimen las vértebras.

ANEXOS
Algunas soluciones de mantenimiento
Reparación de fisuras
Limpie y abra ligeramente la fisura,

retirando superficialmente la pintura,
pasta y estuco suelto, no mayor a 2
ó 3 mm. en profundidad y ancho.
Selle la fisura con un sellante que

mantenga la elasticidad en el tiempo
y que pueda pintarse sobre él. (Por
ejemplo silicona pintable).
Existe una gran variedad de productos en el mercado que permiten reparaciones

eficientes a un costo adecuado.
Canales y canaletas
Tal como fue mencionado, una buena forma de proteger la vivienda de las
lluvias es la colocación de canales para aguas lluvias
En el comercio existen de PVC, de fácil instalación

y que no requieren ser pintadas.
Otra alternativa es mandarla a hacer o comprarlas
fabricadas en hojalata zincada, en el caso de usar
otro material debe pintarlas cada dos o tres años.
Es conveniente usar ganchos de soporte
galvanizados para mayor duración.
Coloque bajadas de agua para guiar el agua a
zonas de infiltración alejadas de la vivienda.
Nunca debe guiar el agua lluvia al sistema de
alcantarillado.
Los desagües pluviales (canaletas, cañerías,
piletas de piso, rejillas) deben estar ubicadas en
pisos exteriores y en los bordes de los techos
(canaletas).

Sobrecargas eléctricas
Hay varios factores, tanto externos (cortes generalizados) como del circuito
interno de un hogar que pueden originar la caída del sistema eléctrico de su
casa. Normalmente estos últimos se deben a cortocircuitos (interrupciones
en el suministro de electricidad causadas por piezas, conexiones o cables en
mal estado) o a sobrecarga eléctrica, que se produce cuando la capacidad
instalada del sistema es superada y no es capaz de abastecer de energía a
todas las salidas de electricidad activas.
¿Cómo evitar las sobrecargas?
La capacidad eléctrica promedio instalada

en viviendas es de 10 a 15 amperios. Cada
amperio equivale a la cantidad de electricidad
que atraviesa un conductor en una hora: si
agrega nuevas luces o aparatos a los de uso
doméstico (refrigerador, plancha, televisor
y focos) deberá revisar, y eventualmente
ampliar, su capacidad instalada.
Hay aparatos domésticos que consumen
gran cantidad de energía: entre otros, el
horno eléctrico, la lavadora, la secadora de
ropa, el lavavajilla, las estufas eléctricas y
los aparatos de aire acondicionado. Por el
contrario, el televisor tiene un consumo bajo.
Poner en funcionamiento dos o más
aparatos domésticos simultáneamente con
los “aparatos pasivos”, como el refrigerador
y los focos, bastará para colapsar el sistema.
El corte de suministro que sigue a la descarga
puede dañar no solo este tipo de aparatos,
sino a cualquier otro conectado a la red en
ese instante.
También preferir focos ahorradores de
larga duración y bajo consumo, como las
fluorescentes.
Un cuadro eléctrico separado en circuitos
Evitar conectar al mismo tiempo, en un mismo
independientes permite reducir el problema:
circuito, aparatos de alto consumo energético.
si se produce una sobrecarga, solo se
cortará el sector afectado (donde se produjo
el corte) y la casa no quedará completamente
a oscuras.

ANEXOS
Apuntes:

GUAYAQUIL, inclusiva
Entendemos ciudad como el espacio colectivo, como el lugar adecuado para
el desarrollo político, económico, social y cultural de la población.
Las tendencias y necesidades de la población han ido variando con el

transcurso del tiempo. Una ciudad inclusiva es aquella que tiene un conjunto
de características en su entorno urbano, edificios, servicios, que brindan
comodidad, seguridad, igualdad y autonomía a sus habitantes sin distinción
de raza, edad, sexo, religión o condición física.
“Hagamos más ciudad para todos”

La M.I. Municipalidad de Guayaquil ha comenzado hace algunos años este
proceso, en el cual se respetan los derechos de todos, en especial de los
grupos vulnerables: personas con discapacidad, adultos mayores, mujeres
embarazadas, niños, niñas y “en general” para todos los habitantes que se
encuentren en una condición de vulnerabilidad.
Se han diseñado espacios con vías accesibles que vinculen avenidas principales,
calles secundarias, paraderos y accesos al transporte público, así como
estacionamientos para vehículos de personas con discapacidades.
Señalización
El Símbolo Internacional de Accesibilidad (SIA) fue aprobado en el XI Congreso
Mundial de Rehabilitación Internacional, en Dublín 1969.
El símbolo representa todas las discapacidades, es identificable, legible para
personas de cualquier parte del mundo.
Silueta: blanco.
Fondo: color azul, Pantone 294C.
Dimensión exterior: 15x 15 cm mínimo.
La movilidad es un derecho que debe percibirse desde la perspectiva de

libertad, para interactuar en actividades de la vida cotidiana en nuestro entorno,
disminuyendo la dependencia.

ANEXOS
Rutas accesibles
Son espacios en la vía pública que
permiten la movilidad a personas
con discapacidad transitar con
seguridad entre el transporte público
y edificaciones.
Barandas de seguridad
Ayudan al equilibrio de las personas
Vías accesibles, Terminal Terrestre de Guayaquil.
(pasamanos y texturas de suelo),
deben estar debidamente instaladas.
Rampas
Rampas en los pasos peatonales y
pasos a desnivel (puentes).
La diferencia de nivel entre la vereda
y la calzada en el rodaje de un cruce
peatonal debe ser igual a cero, para
que no dificulte el paso de personas
con movilidad reducida. Barandas y rampas, Malecón del Salado.
Semáforos inteligentes
Se han instalado semáforos que
agregan al ícono verde, que permite
el paso de peatones, una señal
Cemáforos inteligentes sonora para avisar el cruce a las
personas no videntes.
(GLƂFLRVFRPHUFLDOHV\S¼EOLFRV
Se han construido con criterio
de diseño universal, en sus
estacionamientos y baños se han
reservado espacios solo para uso de
personas con discapacidad.
Estacionamientos para discapacitados

Transporte
El sistema de Metrovía, en Guayaquil, presenta muy buenas condiciones de

accesibilidad para usuarios, con discapacidad o sin ella. En las estaciones,
los espacios están correctamente señalizados.
Hay rampas y entradas para pasajeros

con movilidad reducida.
En los buses, hay asientos específicos
para adultos mayores y mujeres
embarazadas, lugares para personas
en silla de ruedas.
Fotos: Fundación Metrovia

ANEXOS
Apuntes:

San Eduardo, un ejemplo de autogestión
En el cerro San Eduardo viven familias con casas informales que sufrieron
deslizamientos, ya sea por la falta de asesoría técnica en terrenos inestables
de esta zona.
Les vamos a contar la historia de la familia García Calderón, habitantes de la
cooperativa 25 de Julio en el cerro San Eduardo.
Fundación Hábitat “Cambiando al mundo casa por casa”

Su casa se deslizó por las lluvias, en su ir y
venir se encontraron con varias opciones
para construir una nueva casa, pero no
les alcanzaba el dinero. Con la fundación
Hábitat llegaron a un acuerdo, derribar
su antigua casa y construir una nueva
por el método de autoconstrucción.
Los vecinos y la familia se reunieron y
trabajaron en los preliminares.
Asesorados por un arquitecto
hicieron el mejoramiento del suelo y
empezaron con las tareas que eran
aconsejables.

ANEXOS
Testimonio
La construcción de la casa es de mi hermana

Irma y mi sobrina Katty, su casa anterior estaba
en una situación muy crítica, se deslizó por
motivo del invierno, ya que el terreno de este
sitio tiende a deslizarse con las lluvias.
Para edificar la nueva casa, autogestionamos,
buscamos los medios, de que organizaciones o
fundaciones podrían ayudarnos por cuanto los
recursos nuestros son muy limitados, escasos
por decirlo de esta manera.
Ahora para todos está claro que no se puede
construir en cualquier terreno.
Irma y Noris García Calderón
Coop. 25 de Julio, cerro San Eduardo.

Bibliografía
Obras consultadas:
Superintendencia de Servicios
Sanitarios.
Chile.gob.cl ,año 2012.
“Cerro Santa Ana, entre el río y las

estrellas”.
A. Vergara.2004.
Autoconstrucción. Guía para la

construcción de una vivienda básica.
Santa Cruz, Bolivia.
Manual de uso y mantención de la

vivienda región del Maule.
Chile, 2007
Manual de uso y mantención de la

vivienda región de Coquimbo.
Chile, 2007
“Autoconstrucción y mantenimiento
de la vivienda popular”.
Aprendamos, Guayaquil, 2008
Revista Metalactual.com.
Colombia
“Regeneración Urbana.
Marca de Guayaquil”.
Ing. Daniel Wong, Guayaquil, 2008
Universidad de Kassel
Alemania
Diario El Universo
Guayaquil, 2015
Diario El Comercio
Guayaquil, 2015
Diario Expreso
Guayaquil, 2015

ANEXOS
(YDOXDFLŉQ ðQDO
Nombre:______________________ Apellidos:________________________
Número de inscripción:__________ Cédula de Identidad:_______________
Lugar y fecha de inscripción:______________________________________
Realice la siguiente actividad

Marque en la columna correspondiente para indicar si la oración es verdadera
o falsa. Una vez completado el examen entréguelo en el Centro Tutorial,
Cdla. Kennedy, Av. San Jorge (Av. del Periodista) Nº 100 y calle Segunda
Este, o en el punto donde se inscribió.
Señala verdadero (V) o falso (F)

V F
1 La regeneración es además de la obra física, una competencia social,
política y ambiental.
2 El Estero Salado antes de la regeneración era un botadero de basura.
3 El concurso “Mejoremos Nuestra Cuadra” convenció a los barrios a trabajar

en equipo, y sentirse orgullosos.
4 Antes de vaciar el concreto para el contrapiso es necesario que el terreno

esté nivelado.
5 Los tres tipos de muros son: muros estructurales, muros de rígidez y muros
no estructurales.
6 Las instalaciones de tuberías eléctricas y sanitarias se las debe de realizar

al finalizar la obra.
7 El sistema constructivo más antiguo considerado sismo resistente es la

quincha.
8 Las construcciones sismo resistentes deben ser capaces de soportar un

movimiento telúrico de 8 grados sin colapsar.

Señala verdadero (V) o falso (F)
V F
9 Durante un sismo, si estamos afuera debemos quedarnos cerca de árboles,
postes, puentes, líneas eléctricas.
10 Diariamente envenenamos los ríos, lagos y mares con solventes, aceites,

desechos orgánicos, metales, fertilizantes.
11 Las tuberías que recorren distancias cortas hacen que una casa tenga
buena presión.
12 Las instalaciones eléctricas empotradas se encuentran dentro de las

paredes, pisos o techos.
13 Se puede utilizar alambres de cualquier color al realizar una conexión.
14 La limpieza diaria de baños y cocina hace enfermar a la gente.
15 Cada color tiene influencia en el estado de ánimo de las personas.
16 Para curar la humedad hay que buscar su origen.
Firma
Comentarios:
¡Felicidades usted
ha terminado el curso!

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Gracias por su iniciativa de formar parte de este nuevo curso de Aprendamos.

Jaime Nebot Saadi

Aplaudimos su inscripción en Autoconstrucción 2: MejorV mi casa, mejoro mi

Pedro Aguayo Cubillo

Marcia Gilbert de Babra

Entre los cursos producidos hasta ahora, en el proyecto Aprendamos, está

En esta oportunidad, Aprendamos entrega a la ciudadanía un nuevo curso

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Construir sus propias viviendas con materiales adecuados, aplicando

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Glosario Hay un glosario de términos técnicos.

Le sugerimos actividades que puede realizar por su

Hallará una ficha de auto-evaluación, en la cual usted

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Con el fin de hacer más claro y sencillo el

Al finalizar el programa los conductores hacen un resumen de los temas

Los tutores orientan acerca de cómo aprovechar mejor los recursos de la

Enviar sus consultas a la siguiente dirección: aprendamos@fe.org.ec.

Pueden conversar con nuestros tutores a través del mensaje de texto

Consultar personalmente nuestro Centro Tutorial, ubicado en Kennedy Norte,

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Si usted es miembro de alguna institución (grupo voluntario, ONG, asociación,

DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL 11

12 DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

Los Planos 166

Seguridad en la obra 168

Guayaquil, ciudad inclusiva 172

Cerro San Eduardo 176

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La Regeneración Urbana consiste en remodelar o reconstruir las áreas

Esta iniciativa de regenerar y

los países que han tomado esta

16 DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

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Es obligación de todas las personas, no obstruir la vía pública; y, de modo

18 DISTRIBUCIÓN GRATUITA M. I. MUNICIPALIDAD DE GUAYAQUIL

Con la Regeneración del

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Plaza de la Música, Parque acuático Viernes Santo, Metrovía,

Regeneración de barrios tradicionales

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Guayaquil cada día está más

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En los barrios del norte y

Niños, “Mejoremos nuestro parque”, Bastión Popuar.

Regeneración Urbana, Suburbio de Guayaquil.

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Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Mosaicos en pasos a desnivel.

Jardines Malecón del Salado. Balneario Puerto Hondo.

La Regeneración Urbana es una realidad

Túneles, Cerro San Eduardo.