ANÁLISIS DE INVERSIÓN, CONCEPTOS DE INVERSIÓN

¿Qué es un análisis de inversión?

Es la herramienta económica que se utiliza para estudiar y evaluar las inversiones,
con el objetivo de obtener una serie de resultados que nos ayuden y faciliten la toma
de decisiones sobre la conveniencia económica de ejecutar dichas inversiones.
Todo ello nos dará a conocer la conveniencia de realizar o no dicha inversión, pues
bien, de eso se trata el análisis de inversión de estudiar los datos referentes a una
inversión con el objetivo de conocer su viabilidad económica.
La primera exigencia:
es que el dinero que nos vaya a retornar sea superior al que desembolsamos, es
decir, tenemos la necesidad de conocer la ganancia que va a generar la inversión.
La segunda exigencia:
que el retorno de lo invertido suceda lo antes posible es decir necesitamos
averiguar cuánto tiempo vamos a tardar en recuperar el dinero desembolsado.
-Trata de un desembolso de dinero con el fin de obtener beneficios en un futuro
cercano.
-Analizar una inversión responde a un proceso en el cual se puede conocer sobre
la conveniencia de realizarla o no.
-El análisis de las inversiones permite saber si es conveniente su realización o no,
además permite conocer de dos o más proyectos de inversión cual es el más
aconsejable seguir desde el punto de vista financiero.
Relación de modelos de análisis de las inversiones y riesgos
-Se tratan de modelos matemáticos, que pretender realizar una simulación del
proceso y así poder evaluar los resultados.
-Se recuerda que la inversión implica un alto riesgo para la empresa porque una vez
que se toma la decisión de llevarla a cabo, es prácticamente imposible volver atrás
por tal motivo aquellas inversiones que tengan un volumen representativo, deben
ser sometidas a un estricto estudio para determinar su rentabilidad y viabilidad.
-Para realizar el análisis de las inversiones existen distintos criterios en donde
prevalecerá la inversión que tenga el VAN (valor actual neto) más elevado siempre
que la empresa pueda soportar la carga financiera.
Riesgos de inversión
Se manifiesta por la volatilidad del VAN o bien por la probabilidad que de que no se
pueda hacer frente a los desembolsos que requiere la realización del proyecto, el
cual puede ser analizado mediante un análisis de sensibilidad.
El resultado no va a ser preciso, pero servirá como una orientación importante a
considerar en la toma de decisiones.
¿Cómo se mide el riesgo en un proyecto?
Uno de los métodos más tratados es a través de la distribución de probabilidades
de los flujos de caja esperado por el proyecto, si la dispersión de estos flujos es muy
alta, mayor será el riesgo inherente a un proyecto de inversión. Las formas precisas
para medir estas dispersiones pueden realizarse con los siguientes métodos:

 Desviación estándar
 Dependencia e independencia de los flujos de cajas en el tiempo.
 El ajuste a la tasa de descuento.
 Equivalencia a incertidumbre y el tradicional árbol de decisión.

Existe tres tipos de riesgos:

Riesgo individual:
es el riesgo que tendría un activo si fuera el único que posee una empresa, se mide
a través de la variabilidad de los rendimientos esperados de dicho activo.
Riesgo corporativo o interno de la empresa:
es aquél que considera los efectos de la diversificación de los accionistas, se mide
a través de los efectos de un proyecto sobre la variabilidad en las utilidades de la
empresa. Refleja el efecto del proyecto sobre el riesgo de la empresa.
Riesgo de beta o de mercado:
es la parte del proyecto que no puede ser eliminado por diversificación, se mide a
través del coeficiente de beta de un proyecto. No afecta mucho por la diversificación
de cartera.
Descripción de otros tipos de riesgos:
Riesgos de costo, sobrepasar los costos de desarrollo previstos, cambios en el
alcance y los requerimientos de la parte del cliente, mala estimación de los costos
durante la fase de inicialización
Riesgos de calendario, sobrepasar el calendario previsto a la estimación del
tiempo necesario, Incremento de esfuerzos en la resolución de problemas técnicos,
operacionales o externos, mala asignación de recursos o asignación de recursos no
planeada, mayor prioridad en otro proyecto, perdida de recursos humanos no
prevista
Riesgos tecnológicos, problemas con tecnologías no controladas o problemas
para entender complejidad de nuevas tecnologías requeridas por el proyecto, usar
herramientas mal adaptadas, usar herramientas no aprobadas o con
fallas, problemas de hardware/software, problemas de integración de las diferentes
partes del proyecto desarrolladas en paralelo.
Riesgos operacionales, mala resolución de problemas no planeados, falta de
liderazgo en el equipo, falta de comunicación, falta de motivación del
equipo, riesgos de monitoreo y de implementación.
Riesgos externos, cambios en el mercado que vuelven el proyecto obsoleto, mala
administración de los oponentes al proyecto, cambios legales, cambios de normas,
estándares, con impactos sobre el proyecto, desastres naturales (fuego,
inundación, terremoto, otros.).

Cálculos de inversión fija y diferida

La inversión fija
incluye los bienes y mejoras territoriales que se ocupan durante la vida útil del
proyecto y que no son motivo de transacciones corrientes.
Las inversiones fijas sirven para generar producción de varios años por lo que el
costo del desgaste anual suele considerarse mediante las depreciaciones. Las
inversiones fijas pueden incluir la adquisición de terrenos, maquinaria, equipo,
vehículos, obra civil, instalación eléctrica, hidráulica, sanitaria, etc.
Algunos componentes de la inversión fija tienen una duración inferior a la del
proyecto. En estos casos son re-adquiridos mediante una re-inversión
La inversión diferida
comprende los gastos por derechos y servicios que son indispensables para la
iniciación del proyecto.
Estos gastos no pueden atribuirse a un año de operación en particular, sino que se
deben amortizar en un plazo más largo. Dentro de estas inversiones se incluyen
fundamentalmente:
1. Los costos de los estudios de pre-inversión (técnicos, comerciales o factibilidad).
2. Gastos de experimentación para el desarrollo del producto o pago de patentes.
3. Gastos de puesta en marcha (pruebas de equipo, capacitación, etc.).
4. Gastos de constitución y obtención de permisos (concesiones).
5.Todos los gastos pre-operativos (administración, teléfono, papelería, etc.).
6.Derecho de uso de franquicias.
7.Contrato de teléfono, electricidad, etc.
8.Intereses pre-operativos.
 Conclusión
Para mi estos conceptos son de suma importancia ya que me sirven de mucho así
como aprender a realizar una inversión correcta y no tener problemas a futuro
aprender que riesgos puedo llegar a tener en caso de realizar un proyecto de
inversión y como debo orientarme para que mi plan de inversión sea buena y mis
perdidas monetarias sean menores , aprendí mucho sobre la importancia de las
inversiones y los analisis que se deben realizar para que se pueda realizar con bien
y sea constante los resultados buenos.
 REFERENCIAS:
http://www.eoi.es/blogs/estefanykaryelindeaza/2011/12/18/analisis-de-riesgo-de-
un-proyecto/
http://yirepa.es/An%C3%A1lisis%20de%20Proyectos%201.html