INTRODUCCION

El incremento de la población de las ciudades en crecimiento abarca su principal

problema de organización urbana por la carencia de instrumentos que lo vinculen a un
mejor uso de sus espacios en territorio.
El incremento poblacional categoriza a una ciudad convirtiendo en un nuevo centro que
debería satisfacer las próximas necesidades de quien la habitan en diferentes aspectos,
el análisis de dicha ciudad no solo te lleva al saber de la existencia de su buena o carente
infraestructura sino que te las condicionantes para un mejor aprovechamiento a futuro.
En ciudades pequeñas como distritos de alguna provincia su porcentaje en poseer algún
instrumento de ordenamiento disminuye en igual a las infracciones cometida en el mal
uso de sus espacio, el Distrito de Panao no solo se ha convertido en fuente
potencialmente agrícola sino que con los años la población pierde más espacio del que
podría ocupar, sus condiciones topográficas ponen en riesgo de que en paralelo su
crecimiento como distrito se vea afectado no solo por la complejidad que tendrá sus vías
sino por cómo estas empezaran a ser ejes conectores de nuevos espacios para un mejor
aprovechamiento y distribución fuera y dentro.
Desarrollar un trabajo como este no solo favorece y resalta las buenas oportunidades
que aún se pueden rescatar y aprovechar a favor de este crecimiento tanto económico
como cultural sino que es un aporte sustentado para las óptimas ideas de propuestas
que a futuro no solo traerá ganancias para la población sino que la calidad de vida de
sus habitantes mejorara teniendo un rendimiento y potencial para una mejor
sustentabilidad.
 PRESENTACION
La iniciativa para formular el Reglamento del PLAN DE DESARROLLO URBANO del Distrito de
Panao de la Provincia de Pachitea, constituye el instrumento legal para la aplicación de las
propuestas técnico normativas de Ordenamiento Urbano.

Este trabajo busca establecer definiciones, características, criterios y compatibilidades para el

uso del suelo en cada una de las zonas establecidas en todo el proceso de armar este informe,
señalando requisitos a las nuevas urbanizaciones o habilitaciones urbanas, así como a las
edificaciones dentro y fuera tanto de la ciudad constituida como parte de su zona de expansión.

La complementación o ampliación de los diferentes aspectos analizados y sustentados estarán

referidas a:

1. Contribuir, fortalecer y mejorar los niveles de eficacia de las acciones territoriales y

urbanas a través del modelo de desarrollo urbano del Área de Intervención.

2. Planificar y normar la clasificación del Suelo, para orientar las intervenciones

urbanísticas.

3. Establecer la Zonificación de Usos del Suelo urbano y de su área circundante, así como
su normativa.

4. Establecer el Plan Vial del Área urbana consolidada y la zona de expansión.

5. Organizar la sectorización urbana y la determinación del nivel de servicio, la

localización y dimensionamiento de los equipamientos de educación, salud, seguridad,
recreación, otros usos y otros servicios complementarios, acorde con los requerimientos
actuales y futuros de la población.

6. Determinar la proyección de la demanda de nuevas unidades de vivienda, para fijar

las áreas de expansión urbana y/o programas de densificación, de acuerdo a las
condiciones y características existentes.

7. Establecer la delimitación de áreas que requieran de acuerdo al estudio realizado.

8. Establecer las necesidades o requerimientos actuales y futuras de saneamiento,

ambiental y de infraestructura de servicios básicos.

9. Identificar, delimitar y normar sus Áreas de preservación.

10. Identificar y delimitar las áreas de protección, conservación, prevención y reducción

de riesgos, o recuperación y defensa del medio ambiente. Programar acciones para la
protección y conservación ambiental y mitigación de desastres como parte
complementaria

11. Programar las Inversiones Urbanas y la identificación de las oportunidades de

negocios, a fin de promover las inversiones públicas y privadas por ser el distrito de
Panao un gran productor de papa.

Así nuestro estudio busca consolidar gran parte del distrito y proyectarlo a un mejor desarrollo
urbano como nuevo eje conector de la región.