Nama : Pragantha Kusdaya Manginte

NIM : 1721051

Kelas :A
Studi Kasus

1. Diketahui sebuah developer menawarkan rumah tipe 80 dengan

pembayaran kredit, dengan harga jual sebuah rumah Rp. 980.000.000,-
dan pembayaran uang muka sebesar 30% setiap rumah dan angsuran
yang sama untuk setiap bulan dengan asumsi bunga per tahun sebesar
10% selama 5 tahun. Bila kita menggunakan KPR (Kredit Pemilikan
Rumah), maka hitung estimasi angsuran KPR tiap bulannya dan total
nilai yang akan datang dari rumah tersebut.

Jawab:
Diketahui : Harga Jual : Rp. 980.000.000,-
P = sebesar 70% x Rp. 980.000.000 = Rp. 686.000.000,-
i% = 10%
n = 12 x 5 = 60 bulan

Ditanya :A=?

F=?

Penyelesaian :
Cara I :
A = P ( A/P, i%, n)
= Rp. 686.000.000,- ( A/P, 10%, 60)
= Rp. 686.000.000,- x 0.10033
= Rp. 68.826.380,- /bulan
Cara II :

ⅈ 1
A= 𝑃𝑥 𝑥
12
1
(1− )
ⅈ 𝑛
(1+12)
 10% 1
A= Rp. 686.000.000 𝑥 𝑥
12
1
(1− )
10% 60
(1+ )
12

0.1 1
A= Rp. 686.000.000𝑥 𝑥 1
12 (1−1.645308925)

= Rp. 5.716.666,667 x 2,549645365

= Rp. 14.575.472,67

= Rp. 14.575.473,- /bulan

Cara I :

F = A ( F/A, i%, n )

= Rp. 68.826.380 ( F/A, 10%, 60 )

= Rp. 68.826.380 x 3034,816

= Rp. 208.875.399.200,-

Cara II :

Total nilai rumah yang akan datang :

F = Uang muka + Angsuran
F = (30% x HJ) + (A x b)
F = (30% x 980.000.000) + (14.575.473 x 60)
F = 294.000.000 + 874.528.380
F = Rp. 1.168.528.380,-