MARIA DEL SOCORRO FELIX

VS.
JOSÉ MARTÍN BOBADILLA MUÑOZ.
JUICIO ÚNICO CIVIL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.

P R E S E N T E.

MARIA DEL SOCORRO FELIX, mexicana, de cincuenta años

de edad, soltera, de ocupación instructora deportiva, con estudios de preparatoria
terminada, originaria y vecina de esta ciudad, con domicilio particular en la calle
Canario número 8MA interior 11 Fraccionamiento Pilar Blanco; señalando como
domicilio legal para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle
Virrey de Mendoza #216, Planta Alta, de la colonia San Luis de esta ciudad, y
autorizando en los términos más amplios que señala el artículo 116 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado a los C.C. LICENCIADOS EN
DERECHO ALEJANDRO SANCHEZ LAGUNA, y/o TANIA LIBERTAD SÁNCHEZ
MENDOZA y/o DAVID ORLANDO GONZÁLEZ CASTORENA, ante usted con el
debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo a demandar en JUICIO ORDINARIO CIVIL y en

ejercicio de la ACCION REIVINDICATORIA al señor JOSÉ MARTÍN BOBADILLA
MUÑOZ, persona que tiene su domicilio en la Avenida de los Maestros número
cuatro mil veintiuno del Fraccionamiento José López Portillo de esta Ciudad, por el
cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

a) La declaratoria, en sentencia ejecutoriada, en el sentido de que la suscrita es la

propietaria del lote de terreno y la construcción sobre éste, ubicado en la
Avenida de los Maestros número cuatro mil veintiuno del Fraccionamiento José
López Portillo identificado como lote número diecisiete de la manzana
Cincuenta y uno Guión A de esta Ciudad.

b) La entrega que deberá hacer el demandado de la casa y terreno antes

mencionados en el inciso a) de las presentes prestaciones con sus frutos y
accesiones.
c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine hasta su total
terminación.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de

hecho y de derecho.

HECHOS

1.- Tal y como lo acredito con el primer testimonio de la

escritura número TREINTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y CINCO, del
volumen SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO del protocolo del LICENCIADO
EFRÉN GONZÁLEZ DE LUNA notario Público número diecisiete de los del
Estado, inscrita bajo el número 8 del libro 9477 de la sección primera del municipio
de Aguascalientes, en fecha 16 de Octubre del 2014, documento que anexo a la
presente; dicha propiedad fue adquirida el día nueve de Mayo de mil novecientos
noventa y uno mediante contrato privado respecto del pie de casa de interés social
marcado con el lote número diecisiete de la manzana cincuenta y uno guión A del
Fraccionamiento José López Portillo de esta ciudad, con una superficie total de
ciento diecinueve punto setenta y ocho metros cuadrados con las siguientes
medidas y colindancias:

AL ESTE en seis punto cero un metros linda con Avenida de

Los Maestros.
AL NORTE en diecinueve punto noventa y dos metros linda
con lote dieciséis.
AL OESTE en seis punto cero siete metros linda con lote
sesenta y cuatro.
AL SUR en diecinueve punto setenta y cinco metros linda con
lote dieciocho.

2.- Dicho contrato privado de compraventa, se formalizó ante

Notario Público en fecha veintitrés de Junio del Dos mil Catorce, a través de la
escritura Pública que se cita en el numeral que nos antecede de la cual anexo
copia certificada al presente escrito como documento de procedibilidad.

3.- Según lo acredito con el certificado de propiedad número

685012, expedido por el Director del Registro Público de la Propiedad del Estado,
que anexo a la presente, el predio a que me he venido refiriendo se encuentra
inscrito en dicha Dependencia bajo el número 8 del Libro 9477 de la Sección
primera del Municipio de Aguascalientes.

4.- Es el caso que la suscrita inicié un concubinato con el

demandado a partir del veintitrés de Noviembre de mil novecientos ochenta y
cuatro, y durante la vigencia de nuestro concubinato procreamos tres hijos de
nombres HECTOR SNART, MARTÍN AARON y ADÁN URIEL todos ellos de
apellidos BOBADILLA FELIX, quienes actualmente cuentan con la edad de 29, 25
y 23 años respectivamente, tal y como lo demuestro con las actas de nacimiento
de mis tres hijos los cuales como se podrá apreciar todos son mayores de edad y
emancipados.

5.- El concubinato se dio por terminado en fecha 23 de

Noviembre del 2011 y al término del mismo, el demandado se quedó habitando el
inmueble señalado, acordando que era por un tiempo mientras buscaba donde
irse a vivir, toda vez que la suscrita por razones de mi trabajo tuve que mudarme
de ciudad, siendo éste nuestro último domicilio, en Avenida de Los Maestros
número cuatro mil veintiuno del Fraccionamiento José López portillo de ésta
ciudad.

6.- Dado que el demandado en la actualidad se encuentra en

la posesión del inmueble señalado, y que en repetidas ocasiones le he pedido la
entrega del mismo, negándose a hacerlo, es por ello que la suscrita le solicitó
desocupar el domicilio, toda vez que es de mi propiedad.

7.- En el concubinato acordamos las partes que los bienes

adquiridos durante la vigencia del mismo, cada quien conservaría la propiedad de
sus bienes.

8.- Toda vez que el hecho de haber tenido una relación

afectiva no conlleva la generación de derechos y obligaciones, ya que la misma no
debe ni pude considerarse como una causa generadora para crear derechos
reales sobre el inmueble en comento, por lo que debe considerarse al demandado
como un simple detentador del bien, por lo consiguiente le reclamo mi derecho de
reivindicar el bien del cual tengo dominio pleno, surte aplicabilidad el siguiente
criterio jurisprudencial:

Época: Décima Época

Registro: 2009370
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Libro 19, Junio de 2015, Tomo III
Materia(s): Civil
Tesis: I.9o.C.23 C (10a.)
Página: 1941

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PROCEDE CUANDO EL DEMANDADO OCUPA UN

INMUEBLE DERIVADO DE UNA RELACIÓN AFECTIVA SIN SUSTENTO LEGAL.

El reconocimiento de la existencia de una relación afectiva entre dos personas sin

sustento legal, no conlleva la generación de derechos y obligaciones, pues cuando
una persona entra a ocupar un bien inmueble, en razón de una simple relación
sentimental, es evidente que no puede ser considerado poseedor derivado, sino
que es un simple detentador y, por ende, la acción procedente para recuperar el
citado bien, es la reivindicatoria, no así la acción personal, ya que el quejoso
carece de un derecho de esa naturaleza para continuar con la ocupación del
inmueble, pues ésta dependió de la relación sentimental que concluyó con la
muerte del propietario del bien.

NOVENO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 562/2014. 23 de octubre de 2014. Mayoría de votos. Disidente:

Ana María Serrano Oseguera. Ponente: Gonzalo Hernández Cervantes.
Secretario: Salvador Pahua Ramos.

Esta tesis se publicó el viernes 12 de junio de 2015 a las 9:30 horas en el

Semanario Judicial de la Federación.

DERECHO

1.- Es competente para conocer del presente juicio su Señoría

en términos de lo dispuesto del artículo 4o, del Código de Procedimientos Civiles
Vigente en el Estado.

2.- En cuanto al fondo del juicio son aplicables los artículos,

826, 829, 853, 854, 2187, 2188, y demás relativos del Código Civil Vigente en el
Estado.

3.- En cuanto al Procedimiento son aplicables los artículos 3,

4, 5, 6, 7, 9, del 223 al 293 y demás relativos y aplicables del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A USTED C. JUEZ, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de esta

demanda, documentos y copias que acompaño, demandado en JUICIO UNICO
CIVIL y en ejercicio de la ACCION REIVINDICATORIA al señor JOSÉ MARTÍN
BOBADILLA por las prestaciones que señalo en el proemio de este escrito.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar correr traslado de

la misma al demandado, decretar se emplace para que conteste dentro del
término de ley lo que a su interés convenga.
 TERCERO.- Se me tenga por autorizados a los profesionistas
que señalo en el proemio de este libelo.

CUARTO.- En su oportunidad previo los trámites de ley dictar

sentencia favorable a las prestaciones que reclamo en este juicio, ordenando al
demandado la entrega inmediata del inmueble objeto de este juicio así como el
pago de gastos y costas que se originen hasta la terminación total de este juicio.

QUINTO.- Con fundamento en el artículo 90 del Código de

Procedimientos Civiles vigente en el Estado, me permito anexar copia simple de
mi credencial para votar con fotografía expedida por el Instituto Nacional Electoral,
manifestando bajo protesta de decir verdad que la misma es igual a la original de
la que se obtuvo.

PROTESTO LO NECESARIO
Aguascalientes, Ags. a la fecha de su presentación

MARÍA DEL SOCORRO FÉLIX