ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA es por ello que me veo en la necesidad de promover la presente demanda ya que el inmueble en
VS mención, materia de la presente demanda se encuentra Ignorado del conocimiento Fiscal, como lo
JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
Prescripcion positiva
INICIO
C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA.
PRESENTE.
ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA, mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho,
con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho Jurídico ubicado en el interior 206
doscientos tres numero 25 veinticinco, de la Calle Manuel Ocaranza, en el Centro de esta Ciudad
, autorizando para que en mi nombre y representación las reciba la CC. Licenciada ANGELINA
AGUILAR AGUIRRE; ante usted con el debido respeto comparezco a exponer:
Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil al C. JESUS MANUEL
ARREOLA RAMIREZ, el cual tiene su domicilio en la casa marcada con el numero 13 trece,
de la calle Bugambilia, en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate; ejercitando acción para acreditar
la Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré. En la cual demando
las siguientes prestaciones:
A).- La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que mas adelante se describirá.
B).- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor.
C).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de Derecho:
H E C H O S:
I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que desde hace mas de quince años,
tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle Camino Viejo a Zumpimito, numero
70 setenta Colonia La Soledad, en esta Ciudad, con las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C.
Guadalupe Álvarez Espinoza.
AL SUR.- 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C.
Manuel García Jacobo.
AL PONIENTE.- 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de por medio,
con propiedad de la
C. Bertha Hernández.
AL ORIENTE.- 8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su ubicación.
El mencionado predio lo adquirí por contrato de compraventa en su modalidad de verbal,
que se hiciera en mi favor, con el señor JESUS MANUEL ARREOLA RAMIREZ, sin que me extendiera
documento alguno me entrego el predio
y desde el momento de la celebración del instrumento contractual antes mencionado, conservo la
posesión real y material en forma publica, pacifica, continua, a titulo de propietario y de buena fe,
sin mas poseedores pro indiviso que el suscrito y dentro del inmueble he realizado mejoras
como circundarlo con bardas propias de tabique.
Para efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene su
domicilio bien conocido en la colonia antes citada.
II.- Desde hace cinco años me di a la tarea de buscar al señor con el cual celebre el contrato verbal,
obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el numero 13 trece de la calle
Bugambilia
en la colonia el Jardín de la ciudad de Tecate, Baja California.
III.- Al tratar de contactarlo se negó a recibirme, por lo que seguí insistiendo si lograr resultado
exitoso,
acredito con el Certificado Negativo de Propiedad, expedido por el Administrador de Rentas, de esta
ciudad, el cual anexo a la presente, por lo que para efecto de lograr la manifestación de predio ignorado
correspondiente, es que me veo en la necesidad de promover la presente demanda.
Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba testimonial a cargo
del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas de la Colonia de la ubicación del predio objeto de las
presentes diligencias, y a cargo del demandado el C. JESUS MAUEL ARREOLA RAMIREZ, los cuales se
sujetaran al interrogatorio que se anexa, previa calificación del mismo por su Señoría.
INTERROGATORIO
1.- DIRA EL TESTIGO SU NOMBRE Y SUS DEMAS GENERALES.
2.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE, DESDE CUANDO Y PORQUE RAZON A LA C. ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA
3.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE EL PREDIO, MATERIA DE LAS PRESENES DILIGENCIAS ASÍ COMO SU
UBICACIÓN,
DE SER AFIRMATIVA LA RESPUESTA, CUAL ES LA MISMA.
4.- DIRA EL TESTIGO SI CONOCE LAS MEDIDAS Y COLINDANDCIAS DEL PREDIO MATERIA DEL PRESENTE
ASUNTO.
5.- QUE MENCIONE EL TESTIGO SI SABE Y CONOCE EL NOMBRE DE LA PERSONA, QUE TIENE ACTUALMENTE LA
POSESION DEL PREDIO ANTES CITADO, EN CASO DE SER AFIRMATIVA, DESDE HACE CUANTO TIEMPO LO TIENE
CON ESE CARÁCTER.
6.-. QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA QUE EL PROMOVENTE DE LAS PRESENTE DEMANDA HA
REALIZADO
MEJORAS AL PREDIO EN MENCION, EN CASO DE SER AFIRMATIVA QUE TIPO DE MEJORAS.
11.- QUE DIGA EL TESTIGO SI SABE Y LE CONSTA SI EXISTE OTRO POSEEDOR PROINDIVISO DEL PREDIO EN
CUESTION.
12.- QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO.
D E R E C H O:
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1122, 1123,1125, 1138, 1139 fracc. I, 1143, 1144 y
demás relativos del Código Civil vigente en el Estado De Baja California
Son aplicables en cuanto al procedimiento los artículos 1, 2, 44, 45, 46, 47, 48, 351, 352, 355,
356, 878, 879, 880,
y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Baja California.
Por lo anteriormente expuesto:
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO.- Tenerme por presentando la presente demanda en la via, y términos y proposiciones
señaladas;
SEGUNDO.- Por señalando la autorización para los profesionistas indicados, así como el domicilio
para recibir toda clase de notificaciones,
TERCERO.-Se me tenga por anexando las documentales ofrecidas;
CUARTO.- Emplazar al demandado.
QUINTO.- En el momento procesal oportuno, dictar sentencia favorable a mis intereses.
Tijuana, Baja California a la fecha de su presentación.
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ANAHI AMBRIZ PEÑALOZA
AUTORIZA:_______________________________
LIC. ANGELINA AGUILAR AGUIRRE CED. PROF. 1325689
PROTESTO LO NECESARIO.