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Expediente No :

Cuaderno principal :
Escrito : 01
Especialista :
Sumilla : Interpongo demanda
de cumplimiento de obligación de hacer.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TURNO DE LA


PROVINCIA DE HUAMANGA.

Luz Deny MUÑOZ LÁZARO, debidamente identificada con DNI No 28202233, y


con domicilio real en la Av. Arenales N° 123 distrito de San Juan Bautista de la
provincia y departamento de Ayacucho y con domicilio procesal en el Jr. San Martín
N° 433 del distrito de Ayacucho, así como señalo Casilla Electrónica N° 65605, ante
Ud. me presento y digo:

APERSONAMIENTO:

Acreditando mi personería y legitimidad para obrar con la copia de mi DNI, me


apersono ante su despacho solicitando tutela jurisdiccional efectiva, para ello
señalo mi casilla electrónica donde debe hacerme saber las resoluciones que se
pronuncien en la presente Litis.

I.PETITORIO:

Que, interpongo demanda de OBLIGACIÓN DE HACER, a fin de que el demandado


cumpla con ejecutar la obra que se obligó a realizar en el inmueble de mi propiedad
sito en la Av. Arenales N° 123 del distrito de San Juan Bautista, dirigiendo la misma
contra el señor Michael Roland MENDOZA QUISPE, a quien se le debe de
notificar en la Av. Maravillas N° 168, distrito de Ayacucho de la provincia Huamanga
y departamento de Ayacucho a usted, respetuosamente digo:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, el día 01 de julio del 2018, mi persona suscribió un contrato de


construcción de obra civil con el demandado a fin de que me construya dos pisos
de vivienda en el terreno de mi propiedad, sito en la Av. Arenales N° 123 del distrito
de San Juan Bautista. Dicho contrato asciende a la S/ 30,000.00, ( treinta mil
nuevos soles); y efectuándose la entrega de dinero en efectivo de una inicial de
un 50%, del total del monto pactado, en el momento de la suscripción del presente
contrato, y el 50% restante, se quedó en abonar en dos partes: el 25% en el mes
de agosto y el otro 25% en el mes de setiembre del presente año, considerándose
como plazo máximo y sin prorroga, la entrega de la construcción de la vivienda, en
tres meses a partir del segundo día de la firma del presente contrato.

SEGUNDO: Que, a la firma del contrato le cancelé al demandado la suma de S/


15,000.00 (quince mil nuevos soles), es decir el 50% del total de pago, hasta la
fecha de la firma del presente contrato han transcurrido tres meses y el demandado
no cumple con el avance de la construcción. Es más hasta la actualidad ni siquiera
ha iniciado con la excavación de la zanja, habiéndole reclamado verbalmente y
mediante carta notarial, no muestra voluntad en cumplir con el contrato; es por ello
que recurro al órgano jurisdiccional correspondiente a fin de que obliga al
demandado a ejecutar lo acordado en el contrato.

III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS:

 Las obligaciones de hacer, por su naturaleza son consideradas


obligaciones positivas, pues se encuentran constituidas por una prestación,
acción, comportamiento, conducta, acción, acto debido u actividad, que
justamente consisten es un hacer, producir, realizar y, o ejecutar algo.
 Por las obligaciones de hacer, el deudor o sujeto pasivo de a relación
obligacional se encuentran comprometido, sometido o ligado frente
alrededor o sujeto activo o frente a un tercero a realizar, efectuar, ejecutar,
producir o realizar algo en provecho, beneficio o utilidad de estos, quienes
asumen la facultad, el derecho o la potestad de exigir dicha prestación o
conducta de hacer algo.
 Por la obligación de hacer el deudor se compromete, se somete a hacer,
ejecutar o realizar algo en beneficio del acreedor o de un tercero y estos
tienen la facultad de exigir ese hacer.
 Por ultimo en las obligaciones de hacer en principio, es importante que se
fije el plazo y el modo de cumplirse la prestación a realizarse u efectuarse,
pues, en contrario deberán ser cumplidas según la naturaleza de la
obligación o circunstancias del caso.

IV. FUNDAMENTACION DE DERECHO DE LA DEMANDA.

El Art. 1148 del código civil, se dispone que el obligado la ejecución de un


hecho debe cumplir la prestación en el plazo y el modo pactados.

El Art. 1351 del código civil, señala que el contrato es el acuerdo de una
o más partes para crear, regular, modificar, o extinguir una relación jurídica
patrimonial.

El art. 1412 del código refiriéndose a la exigencia departes del


cumplimiento de la formalidad indica que si por mandato de la ley o por
convenio debe otorgarse escritura pública o cumplirse otro requisito que no
revista la forma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes
por escrito bajo sanción o nulidad, estas pueden compelerse recíprocamente a
llenar la formalidad requerida. La pretensión se tramita como proceso
sumarísimo, salvo que el título de cuya formalidad se trata tenga calidad de
ejecutivo, en cuyo caso se sigue el trámite del proceso correspondiente.

Art. 1549 del código civil, prescribe que es obligación esencial del
vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien.

Que, fundamento la presente demanda en conformidad con lo establecido por los


artículos 424, 425 y 694 del Código Procesal Civil.

IV. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda se tramita en vía de proceso único de ejecución.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

1. En mérito al original del contrato de construcción de obra civil, de fecha 01 de


julio de 2018, en el que se pactó la construcción civil de dos pisos vivienda, en el
terreno de mi propiedad, dicho contrato asciende a la suma de S/ 30,000.00, (
treinta mil nuevos soles).
2. En mérito al original del recibo de pago de cancelación por suma de S/ 15,000.00,
(quince mil nuevos soles), equivalente al 50% del total del pago por la construcción
de dos pisos de vivienda, en el terreno de mi propiedad.

3. En mérito a la carta notarial de fecha, 05 de octubre, donde le conmino al


demandado, a fin de que cumpla con lo establecido en el contrato.

VI. ANEXOS:

1-A Adjunto copia simple de mi DNI.

1.B. Arancel judicial.

1.C. 02 cédulas de notificación.

1.D. Adjunto el original del contrato de construcción de obra civil, de fecha 01 de


julio de 2018, en el que se pacta la construcción de dos pisos de vivienda. en el
terreno de mi propiedad, dicho contrato asciende a S/ 30,000.00, (nuevos soles).

1.E. Adjunto el original del recibo de pago de cancelación por suma de S/ 15,000.00
, ( quince mil nuevos soles), equivalente al 50% del total del pago por la
construcción de dos pisos en el terreno de mi propiedad.

1.F. Adjunto la carta notarial de fecha, 01 de julio de 2018, donde le conmino al


demandado a fin de que cumpla con lo establecido en el contrato.

POR LO EXPUESTO:

A usted señor Juez dar curso a la petición conforme a Ley.

Ayacucho, 20 de octubre de 2018

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Juan, RUIZ FLORES Luz Deny, MUÑOZ LÁZARO
ABOGADO DNI: 72028524
Eg. C.A.A. N°164