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EXERCICES: Mathématique Financières

Ex 1- Une machine commandée le 1 mars (livrée le 20 avril) peut être réglée de deux manières :
Soit ail comptant le jour de la livraison;
Soit avec les règlements suivants :
3000 dh ci la CO IIIIlJande
3 000 dh le 30 Il/ars
./ 000 dll /1' 20 avril
3 000 dh le 10 juin
3 000 dh le 10 août

Quel est le montant ci payer au comptant si, ces deux modes de règlements sont équivalents ci la date
de livraison. Taux d'escompte 12%

Ex 2- UII part iculier souscrit auprès d'un établissement financier UII contrat d'épargne. 11 verse
10 ()()Odh pal' {/II, ternie ci échoir (dé/ml de période) pendant quatre ails. re premier versement a lieu
Ii' Of/Ol/I!')!')!'), Ii' dernier le 0//01/2002. La ham/lie rémunère le compte au laux d'illlérê/ annuel de
./,5%.
Di' quel Il 10/1tut Il disposera le particulier ci / 'issue de SO/l contrat le 01/01/2003 ?

Ex 3- Soit un prêt de 500 000 dhs remboursé par annuité constante mensuelle sur 5 Illois.
re taux ci 'iutéré! annuel du prêt varie de la sorte :
Taux de 10% pendant les 2 premiers mois ;
Taux de 12% pendant les 3 1170issuivants.
1) Déterminer le montaut de l annuité.
2) Construire /1' tableau datnortisscmcnt re/ali/a ce prct.

E..x 4- Une .\·(JciJI(; emprunte 1() millions de dirhams au taux de 12% remboursables sur 5 (//1.1' l'II 5
annuités inégales.
La première el la troisième annuité sont d'un million de dirhams chacune, la quatrième de 2.5
millions de dir//(/III.I'.
J) ,,,'ac/101I1que' la deuxième el la cinquième annuite sont égales, déterminer leur montant respccti].
2) Construire le tableau d'amortissement de l'emprunt, et indiquer le montant total des intérêts
versés.

Ex 5- Soit lin emprunt de 600000 dhs remboursable en ./ annuités. Le remboursement du capital


'<!.JJècll/epar antort issemcut constant.
.1'

J) Determiner le taux de cet emprunt sachant que lu SOI/line des quatre annuités est égale à 750 ()()()
dlts.
2) Construire Il' tableau datnortissetnent.

Ex 6- 0/1 dispose de quelques éléments du tableau d'amortissement d'un emprunt remboursable pal'
versement d'annuités constantes, la première étant payable un an après la date du contrat :

Périodes CRD Inlérél A mort isse ment Annuité


1 72000 106 190.50
2
3 ./2888.56

1) Vérifier que le taux d'intérêt est de 12%


2) Ca/cu/cr le montant de l 'emprunt
3) Quelle est la durée de l 'etnprunt ?
EXERCICES: Mathématique Financières

Ex 7- Un industriel verse, auprès d'un organismefinancier, 6 annuités constantes. Le capital


constitué, deux (II/Saprès le dernier versement s'élève il 550 000 dh. Taux annuel JO%.
1) Calculer le montant de l'annuité de placement.
2) Le capital ainsi const it ué sert pour l'achat ci 'une machine, mais il est insuffisant. Le complément est
alorsfinancé à crédit au taux annuel de 13%. Sachant que cet emprunt est remboursable en 16
semestrialités de 49 065 dh chacune, la première étant payable un an après la date du contrat.
Calculer le prix de la machine.
(Utiliser les taux proportionnels)

Ex 8- Vous emprunte: 100000 dh au taux de 5,5% remboursables sur quatre années en quatre
annuités.
Calculer la troisième annuité sachant que la première est de 15 000 dh, la deuxième el la quatrième
de JO 000 dh.

Ex 9- Un particulier souhaitant effectuer un emprunt va consulter sa banque. Celle -ci lui propose
de rembourser sur la ans en 10 annuités constantes égales à J 6 000 dh, au taux de 9%.
Le particulier Ile peu! s'engager à verser que 12 000 dh par an.

1) Quelle devra être alors la durée de cet amortissement pour emprunter la même somme au taux
d'intérêt égal?
2) Déduire la différence des montants d'intérêt résul ant des deux modes de règlement.

Ex J 0- Soit un prêt de 100 000 dh remboursé par annuités constantes mensuelles sur 10 II/ois.
Le taux d'intérêt annuel du prêt varie de la sorte:

Taux de 8% pendant les 4 premiers II/ois;


Taux de 9% pendant les 3 II/ois suivants;
Taux de 10% pendant les 3 derniers mois.

J) Déterminer le montant de l'annuité.


2) Construire le tableau d'amortissement
(Utiliser les taux proportionnels)

Ex 1J- Une personne emprunt, pour la construction de sa résidence principale, 400000 dh.
;'elllboursables en 20 ans par mensualités constantes calculées au laux mensuel de 1,35%.
Au montent du versement de la J J 2ème mensualité, elle a la possibilité de se libérer de la totalité de sa
delle.

1) Quel est le montant de la 1J Zème mensualité?


2) Quel est le montant du paiement effectué en sus de cette mensualité pour toul rembourser )

Ex 12- Une PME acquiert une machine pour Ui7 montant d'un million de dirhams. L'entreprise paye
400 (JOO dh et le reste ci l'aide d'un crédit de 600 000 dh qui prévoit le payement de la annuités de
80000 dh ( enfin de chaque année).
L'entreprise pense, grâce à celle acquisition.faire des recettes ( enfin d'année) de J 50 O()Odh par an
pendant les trois premières années, puis 50 000 dh pendant les cinq suivantes et 1(JO()()()dl!
pendant les deux dernières années.

EII supposant un taux d'actualisation de 7%, l'investissement est-il rentable !

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EXERCICES: Mathématique Financières

Ex 13- Soit UIIprêt de 500 000 dhs remboursé par annuités constantes mensuelles sur 6 li/ois. La
première mensualité étant versée 1111 II/ois après la remise desfonds. Taux annuel : 9%.

1) Détenuincr le montan! de l'annuite.


2) Construire le tableau d'cunortissetnent relatif ci ce prêt,

Ex 14- VII investissement dont le prix d'acquisition est de 700 O()O dh procure pendant 9 ails desflux
nets de trésoreries de 138800 dh par an. Lesflux sont établis selon deux hypothèses:

- Hypothèse 1 : Les FNT sont perçus en jin d'année..


- Hypothèse 2 : Les FNT sont perçus annuellement mais le premier dans un an et demi.
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1) Déterminer la VAN dans les deux cas.
2) Suivant le critèri: de la VAN. laquelle des hypothèses est rentable pour cet investissement.

Ex 15- Vile entreprise souhaite acquérir un certain matériel industriel en vile de l'ouverture
prochaine d'une nouvelle branche d'activité. Elle a le choix entre trois types de matériel dont les
caractéristiques sont résumées dans le tableau suivant :

Matériel A Matériel B Matériel C


Prix d'acquisition 250000 200 000 230 000
FNT
Année 1 70000 30000 38000
Année2 72 000 1":0000 -12000
Année3 76000 70 000 81 000
Année-t 71 000 190000 8./. 000
Année5 68 ()OO Iso (JOO 69 000
1
Valeur résiduelle 5000 10 0

Lesflux nets de trésorerie ont été évalués eu fin d'année, compte tenu des recettes, des charges et de
toutes les incidencesfiscales. le prix d'acquisition est intégralement payé au début de la première
année. +~, d-.e:::h".eJ,,-&·d,-\lO\ ~

Determiner le taux il/terne de rentabilité de chacun des trois projets. Commentaire.

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