CLASE 1: EXPEDIENTE TECNICO – OBRAS PRIVADAS
NORMATIVIDAD: Normas aplicables
-ADMINISTRATIVAS: otorgamiento de licencias,
procedimiento administrativo, reglamento de licencia,
régimen de propiedad exclusiva y común.
-TÉCNICAS: reglamento nacional de edificaciones
-SECTORIALES: salud, educación, hidrocarburos,
transporte, turismo, ambiente, cultura.
D.S.N.011-2017-VIVIENDA: REGLAMENTO DE LICENCIAS
LEY N° 29090
-Regula procedimientos para el otorgamiento de
licencias
-Busca generar marco que garantice la seguridad
privada y pública
-Establece rol y responsabilidades de los actores
SOLICITANTE-MUNICIPALIDAD-PROFESIONALES
CONCEPTOS GENERALES
-EDIFICACIONES: obra de carácter permanente cuyo
destino es albergar actividades humanas.
-PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS:
disposiciones técnicas que establecen las características
que debe tener un proyecto de edificación.
-EQUIPAMIENTO URBANO: edificación destinada a
recreación, salud, educación, cultura, transporte,
comunicaciones, seguridad, servicios básicos, otros.
-SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS: dotación de
servicios urbanos para atender necesidades (educación,
salud, comerciales, recreativas, religiosas, seguridad,
etc.)
LICENCIA DE EDIFICACIÓN
La Licencia es un acto administrativo emitido por la
Municipalidad mediante el cual se autoriza la ejecución
de una obra de edificación.
VIGENCIA DE LA LICENCIA DE EDIFICACIÓN
Tiene una vigencia de (36) meses, contados a partir de
la fecha de su emisión, prorrogable por (12) meses
calendario y por única vez. La prórroga se solicita dentro
de los (30) días calendario, anteriores a su vencimiento.
REVALIDACIÓN DE LICENCIAS
Vencido el plazo de vigencia de la Licencia de
Edificación, el administrado puede revalidarla por única
vez y por el mismo plazo por el cual fue otorgada.
PROCEDIMIENTO NORMATIVO: Aplicación de Normas
- Selección del terreno
- Elaboración del proyecto: habilitación urbana y/o
edificación (plan urbano, R.N.E., normas sectoriales)
- Licencia municipal: habilitación urbana y/o edificación
(ley 29090, plan urbano, R.N.E., normas)
- Construcción (R.N.E.)
- Recepción y/o conformidad de obras: habilitación
urbana y/o edificación (ley 29090, R.N.E.)
- Inscripción registral
MODALIDADES DE APROBACIÓN
*MODALIDAD A (APROBACIÓN AUTOMÁTICA CON FIRMA
DE PROFESIONALES)
Administrativo + municipalidad = licencia automática
-Vivienda unifamiliar (máx. 120m2)
-Ampliación vivienda unifamiliar (máx. 200m2) (nuevo +
existente).
-Ampliaciones consideradas OBRA MENOR en el RNE.
-Remodelación vivienda unifamiliar que no afecte
estructuras, áreas o usos.
-Cercos > 20ml (no propiedad exclusiva y común)
-Demolición de edificios menores de 5 pisos (sin uso de
explosivos)
-Obras de carácter militar, policial y penitenciario.
-proyectos de inversión pública (servicios públicos y/o
infraestructura pública)
-No obras patrimonios culturales
-No obras con semisótanos y sótanos.
REQUISITOS MODALIDAD A (OBRA NUEVA)
-Formulario Único, debidamente suscrito por el
administrado y por los profesionales responsables
-En caso de que el administrado no sea el propietario
del predio, debe presentar la documentación que
acredite que cuenta con derecho a edificar
-En caso el administrado sea una persona jurídica,
declaración jurada del representante legal señalando
que cuenta con representación vigente.
-Declaración jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto, señalando encontrarse hábiles para el
ejercicio de la profesión
-DOCUMENTACIÓN TÉCNICA en 03 juegos originales,
compuesta por:
 Plano de Ubicación, según formato normativo del
MVCS
 Planos de Arquitectura (planta, cortes y
elevaciones)
 Planos de Estructuras
 Plano de Instalaciones Sanitarias
 Plano de Instalaciones Eléctricas.
 Esta documentación debe ser presentada también
en archivo digital.
*MODALIDAD B (TEMPORAL CON FIRMA DE
PROFESIONALES)
Administrativo + municipalidad = licencia temporal +
licencia definitiva
-Vivienda (unifamiliar, Multifamiliar, quinta,
condominio) hasta 5 pisos y hasta 3000 m2
-Cercos inmuebles de propiedad exclusiva y común
-Ampliación o remodelación que afecte estructuras,
áreas y usos
-Demolición parcial
-No obras patrimonios culturales
-Sí vivienda con semisótanos y/o sótanos
REQUISITOS MODALIDAD B (OBRA NUEVA)
-IGUAL QUE LA MODALIDAD A
-Certificados de Factibilidad de Servicios para obra
Nueva de vivienda multifamiliar o fines diferentes al de
vivienda
-DOCUMENTACIÓN TÉCNICA en 03 juegos originales,
firmados y sellados por los profesionales responsables
del proyecto y por el administrado, compuesta por:
 Plano de Ubicación y Localización, según formato
normativo del MVCS
 Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones)
 Planos de Estructuras
 Plano de Instalaciones Sanitarias
 Plano de Instalaciones Eléctricas.
 Otros planos de ser el caso.
 Memorias descriptivas por cada especialidad.
 De ser el caso, plano de sostenimiento de
excavaciones según Norma E.050
 Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que
establece el RNE.
 Esta documentación debe ser presentada también en
archivo digital, a excepción del E.M.S.
LICENCIA TEMPORAL: autoriza el inicio de obras
preliminares que se requieren para implementar la obra
previo al proceso de excavación
*MODALIDAD C (REVISORES URBANOS O COMISIÓN
TÉCNICA)
Administrativo + revisor urbano o comisión técnica +
municipalidad = licencia definitiva
-Vivienda (Multifamiliar, quinta, condominio) más de 5
pisos o hasta 3000 m2 (área construida)
-Edificaciones para fines diferentes a vivienda (no
contemplados en la modalidad D)
-Edificaciones de uso mixto con vivienda
-Locales comerciales, culturales y/o espectáculos hasta
30000 m2
-Mercados hasta de 15000 m2 de área construida
-Locales de espectáculos deportivos hasta 20000
ocupantes
-Otros no contemplados en modalidades A, B y D
-Demoliciones totales (más de 5 pisos) o que requiera
explosivos
-Sí obras patrimonio cultural
MODALIDAD D (COMISIÓN TÉCNICA)
Administrativo + comisión técnica + municipalidad =
licencia definitiva
-Edificaciones para fines industriales
-Locales comerciales, culturales y/o espectáculos de
más de 30000 m2 de área construida
-Mercados mayores a 15000 m2 de área construida
-Locales deportivos de más de 20000 ocupantes
-Locales para fines educativos, salud, hospedajes,
combustibles y terminales
REQUISITOS MODALIDAD C Y D (OBRA NUEVA)
-IGUAL QUE LA MODALIDAD B, más:
 DE SER EL CASO, Certificación Ambiental aprobado
por la entidad competente.
 DE SER EL CASO, Estudio de Impacto Vial aprobado
por la entidad competente.
 DE SER EL CASO, Planos de seguridad y evacuación.
VERIFICACION TECNICA (D.S. N° 002-2017-VIVIENDA)
-La Verificación Técnica es un servicio no exclusivo, que
realiza la Municipalidad, en ejercicio de sus atribuciones
municipales de fiscalización posterior y que consiste en
verificar que las obras sean ejecutadas en
correspondencia con el proyecto aprobado.
-Se efectúa obligatoriamente en el 100% de las obras.
-Está a cargo del Inspector Municipal de Obra.
INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA
Es el arquitecto o ingeniero colegiado y hábil,
debidamente acreditado y registrado en el CAP o en el
CIP, para realizar la Verificación Técnica a cargo de la
Municipalidad. Pueden tener o no relación laboral con la
Municipalidad.
FUNCIONES DEL INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA:
-Coordinar la suscripción del Cronograma de Visitas de
Inspección con el Responsable de Obra
-Tomar conocimiento, previo a la visita de inspección,
de las características del proyecto materia de la
Verificación Técnica.
-Realizar la Verificación Técnica en las oportunidades
señaladas en el Cronograma de Visitas de Inspección.
-Identificarse ante el Responsable de Obra como
Inspector Municipal de Obra de la respectiva
Municipalidad y con su credencial
-Presentar a la Municipalidad el Informe de Visita de
Inspección en un plazo no mayor a dos (02) días hábiles
de efectuada la misma.
-Ampliar los alcances de sus informes en las
oportunidades que sean requeridas por la Municipalidad
correspondiente para resolver algún asunto relacionado
con la obra.
RESPONSABLE DE OBRA
Es la persona natural o jurídica responsable de la
ejecución de la obra, de acuerdo al proyecto aprobado y
a la Licencia de Habilitación Urbana y/o de Edificación
otorgada, y de cualquier modificación que se realice,
siempre y cuando respetando la normativa.
FUNCIONES:
-Acompañar al Inspector Municipal de Obra, en la visita
de inspección.
-Exhibir, en un lugar visible desde el exterior de la obra,
la Licencia de Habilitación Urbana y/o de Edificación, el
anexo H y la póliza CAR
-Estar presente en forma permanente en el lugar en el
que se ejecuta la obra.
-Facilitar al Inspector Municipal de Obra, el acceso a la
obra para realizar la visita de inspección.
-Poner a disposición del Inspector Municipal de Obra, la
información adicional que solicite durante la visita de
inspección
NÚMERO DE VISITAS DE INSPECCIÓN
Se define en el Cronograma de Visitas de la Inspección
en función del tipo, de la magnitud y la complejidad de
obra, debiendo considerar:
PARA LA MODALIDAD A, se realiza como mínimo una
(01) visita de inspección durante:
 Los trabajos de cimentación, verificando áreas,
linderos y medidas perimétricas.
 Los trabajos de armado de las estructuras.
 Los trabajos de instalaciones de tuberías y vaciado
de techo.
PARA LAS MODALIDADES B, C Y D, se realiza como
mínimo una (01) visita de inspección durante:
 Los trabajos de excavaciones y obras de
sostenimientos de cada nivel de sótano.
 Los trabajos de cimentación.
 Los trabajos de armado y vaciado de columnas,
para cada nivel.
 Los trabajos de armado y vaciado de techos, para
cada nivel.
 Los trabajos de albañilería.
CONFORMIDAD DE OBRAS Y DECLARATORIA DE FÁBRICA
Una vez concluidas las obras de edificación, quien las
realice efectúa una descripción de las condiciones
técnicas y características de la obra ejecutada, la cual se
denomina declaratoria de fábrica.
REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES
Las edificaciones que hayan sido ejecutadas sin licencia
o que no tengan conformidad de obra después del 20
julio de 1999 hasta el 25 de setiembre de 2007, pueden
ser regularizadas conforme al procedimiento
establecido, siempre que cumplan con la normativa
técnica vigente a la fecha de su construcción.
El pago de la multa por construir sin licencia es
equivalente al 10% del valor de la obra a regularizar
tomando como base el costo a la fecha de construcción
actualizado por el índice de precios al consumidor
Aquellas edificaciones que no se hayan regularizado al
vencimiento del plazo establecido en el artículo 30 de la
Ley, son materia de demolición por la Municipalidad
correspondiente, de conformidad con lo previsto en el
artículo 93 de la Ley Nº 27972, Ley Orgánica de
Municipalidades.
CLASE 2: EXPEDIENTE TÉCNICO – OBRAS PÚBLICAS
¿QUÉ ES UNA OBRA? De bienes inmuebles
Construcción –Reconstrucción –Remodelación -
Demolición -Renovación -Habilitación
BIEN INMUEBLE: No puede ser transportado sin perder
su esencia naturaleza o forma. La tierra y todo lo que se
le adhiere, se inmoviliza.
¿QUÉ REQUIERE UNA OBRA?
-Dirección Técnica -Expedientes Técnicos -Mano de obra
-Materiales y/o Equipos
¿QUÉ ES UNA OBRA PÚBLICA?
Aquella Obra, ejecutada por un organismo del Estado
(por Administración Directa o Indirecta) con recursos
públicos, para mantener, ampliar y/o mejorar la
infraestructura, en beneficio de los ciudadanos.
RECURSOS PÚBLICOS: Todos los recursos financieros y no
financieros de propiedad del Estado o que administran
las Entidades del Sector Público.
PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA (PIP): Toda
intervención limitada en el tiempo que utiliza total o
parcialmente recursos públicos, con el fin de crear,
ampliar, mejorar, modernizar o recuperar la capacidad
productora de bienes o servicios; cuyos beneficios se
generen durante la vida útil del proyecto.
EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA: Es el conjunto de
documentos de carácter técnico y/o económico que
permiten la adecuada ejecución de una obra.
COMPRENDE: -Memoria Descriptiva -Especificaciones
técnicas -Planos de ejecución de obra -Metrados -
Presupuesto de obra -Valor Referencial -Fecha del
presupuesto -Análisis de precios -Calendario de avance
de obra valorizado -Fórmulas polinómicas
SI EL CASO REQUIERE: -Estudio de suelos -Estudio
Geológico -Impacto Ambiental -Otros complementarios
¿QUIÉN ELABORA EL EXPEDIENTE TÉCNICO?
-LA MISMA ENTIDAD (ADMINISTRACIÓN DIRECTA): La
entidad, elabora de manera directa sus expedientes
técnicos. Siendo necesario que la entidad cuente con los
profesionales especializados, la infraestructura, recursos
humanos y logística que lo permita.
-CONSULTORES EXTERNOS (PROYECTISTA): La entidad
elabora sus expedientes técnicos de forma indirecta, a
través de un consultor de obra contratado
especialmente para tal fin.
-EL CONTRATISTA EJECUTOR DE LA OBRA (CONCURSO
OFERTA O LLAVE EN MANO, DE SER EL CASO): Se
contrata de manera conjunta la elaboración del
expediente técnico y la ejecución de la obra -> En este
caso: El ejecutor de obra debe contar, además, con el
registro de consultor de obra o consorciarse con un
consultor de obra.
RECORDAR: El consultor de obra contratado o
proyectista es el único responsable ante la entidad por
la calidad del expediente técnico.
OJO: En la obras ejecutadas por concurso oferta o llave
en mano que impliquen la elaboración del expediente
técnico no podrán aprobarse adicionales de obra por
defecto o deficiencias del expediente técnico, en virtud a
que el ejecutor de obra es el responsable de su
elaboración y, en consecuencia, de los defectos que
pudiera presentar.
COMPONENTES DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
-MEMORIA DESCRIPTIVA: Constituye la descripción del
proyecto. Señala la justificación técnica de acuerdo a la
evaluación del estado de la obra. Señala en forma
precisa objetivos a alcanzar con el desarrollo de la obra.
-ESTUDIOS BÁSICOS Y ESPECÍFICOS
De acuerdo a la naturaleza de la obra se ejecutarán:
ESTUDIOS BÁSICOS: Topografía, Mecánica de Rocas,
Mecánica de suelos, Otros
ESTUDIOS ESPECÍFICOS: Canteras, Estabilidad de taludes,
Partículas en suspensión en el agua, Hidrología,
Precipitaciones, Arcillas expansivas, Acuíferos, Calidad
de agua, Estudios Sanitarios, Otros
LOS ESTUDIOS DEBEN SER REALIZADOS POR personal
idóneo o especializado (lo acreditan sus títulos
profesionales y la experiencia)
-PLANO DE EJECUCIÓN DE LA OBRA: representación
gráfica mediante dibujos de la obra a ejecutar,
dimensiones, distribución y componentes que lo
integran. Refleja cada uno de los componentes físicos
de la obra, en dos o tres dimensiones
-ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Constituyen el conjunto
de reglas y documentos vinculados a la descripción de
los trabajos, métodos de construcción, calidad de los
materiales, sistema de control de calidad (según el
trabajo a ejecutar), procedimientos constructivos,
métodos de medición y condiciones de pago requeridas
en la ejecución de la obra.
Cada partida o conjunto de partidas que conforman el
presupuesto de obra debe contener sus respectivas
especificaciones técnicas, detallando los materiales a
considerar, procedimiento constructivo, forma de
medida y pago.
-METRADOS: Constituyen la expresión cuantificada por
partidas de los trabajos de construcción a ejecutar en un
plazo determinado, expresadas en la unidad de medida
que han sido establecidos para cada partida.
Son necesarios para determinar el presupuesto de obra,
por cuanto REPRESENTAN EL TRABAJO DE CADA PARTIDA
Desglose del total de la obra en partidas -> una partida
se establece con la finalidad de medir cuantificar,
presupuestar y pagar una obra (controlar la ejecución)
Elementos de una Partida: Nombre de la partida, Unidad
de medida, Metrado de la partida, Norma o cláusula de
medición de partida
-ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS: Es la cuantificación
técnica de la cantidad de recursos (mano de obra,
materiales, equipo, maquinaria, herramientas, entre
otros), que se requieren para ejecutar cada unidad de la
partida y su costo. Se agrupan los insumos en los rubros
materiales, mano de obra, equipos y otros.
OJO: En los análisis de precios unitarios no se incluirá el
impuesto general a las ventas (IGV) de los insumos, ya
que este impuesto se agregará al final sobre el monto
total de presupuesto.
-VALOR REFERENCIAL (PRESUPUESTO DE OBRA): Costo
estimado de la obra a ejecutar (costo directo, gastos
generales, utilidad e impuestos)
Las componentes de la estructura del presupuesto base
de una obra se agrupan en dos rubros:
**Costo directo: Es el que se calcula valorizando el costo
de cada partida mediante los análisis de precios de cada
partida.
**Costo indirecto: Se define como todos aquellos costos
que no pueden aplicarse a una partida específica, sino
que tiene incidencia sobre todo valor de Obra.
-FORMULAS POLINÓMICAS: representación matemática
de la estructura de costos de un presupuesto. Se elabora
a partir del presupuesto que constituye el valor
referencial. Se aplica para actualizar el valor de los
componentes del presupuesto de obra durante su
ejecución (valorización), para ellos utiliza los índices
unificados de precios de la construcción que publica el
INE. El número máximo de fórmulas polinómicas por
obra es de 4 y como mínimo 1. En caso que en un
contrato existan obras de distinta naturaleza podrá
emplearse hasta un máximo de 8 formulas polinómicas.
CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA: Se formula
considerando las restricciones que puedan existir para
el normal desenvolvimiento de las mismas. Se elaborará
empleando el método PERT-CPM.
El consultor elaborará el cronograma de ejecución de
obra precisando la cantidad de: Cuadrillas, Turnos,
Horas de trabajo.
Presentará un cronograma de adquisición y/o utilización
de equipos y materiales, concordado con el cronograma
de ejecución de obra. A partir del cronograma antes
señalado, el consultor calculará el cronograma de
avance valorizado en el que intervendrán todas las
partidas del presupuesto de obra.
¿COMO SE APRUEBA EL EXPEDIENTE TECNICO?
El expediente técnico de obra debe estar visado por los
profesionales responsables de su elaboración y por el
profesional encargado de su revisión.
El expediente de obra es aprobado a través del
funcionario correspondiente. Formará parte del
documento que aprueba el expediente técnico, el
certificado de inexistencia de Restos Arqueológicos
(CIRA), emitido por la Dirección de Arqueología del
ministerio de Cultura, en caso corresponda.
TIPOS DE EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
-Expediente técnico original: Es el que aprueba la
Entidad con anterioridad al inicio de la obra y es
utilizado en el proceso de selección para que los
postores formulen su propuesta.
-Expediente técnico adicional: Es el expediente técnico
de la prestación adicional de obra. El expediente técnico
adicional será aprobado de la misma forma en que fue
aprobado el expediente original.
MODIFICACION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
No puede ser objeto de modificaciones ya que ello
implicaría modificar el contrato. Sin embargo, en el caso
se detecten defectos en el expediente técnico,
modificaciones del plazo, adicionales de obra,
indicaciones ante absolución de consultas por parte del
proyectista o la entidad y otras acciones que puedan
darse, siempre que sean necesarias para el cumplimiento
de la finalidad del contrato, podrá modificarse el
expediente técnico.
Es necesario señalar que toda modificación del
expediente técnico debe contar con la respectiva
justificación y el sustento técnico.
RESPONSABILIDADES
**DEL CONSULTOR:
El consultor encargado de elaborar expediente técnico
es responsable respecto a la calidad ofrecida y por los
vicios ocultos de los servicios ofertados durante el
periodo de 1 año, contado a partir de la conformidad
otorgada por la Entidad.
La participación del consultor no se extingue con la
elaboración del expediente técnico, sino que debe
prolongarse a fin de atender los requerimientos que la
entidad le formule durante la ejecución de la obra.
**DE LA ENTIDAD
La entidad asumirá responsabilidad respecto a la
elaboración del expediente técnico cuando el mismo
haya estado a su cargo bajo administración directa. En
caso el expediente técnico haya sido elaborado por un
consultor externo, ello no menoscaba la responsabilidad
que la entidad tiene respecto al expediente técnico.
NORMAS TÉCNICAS EN OBRAS
El expediente técnico podrá incluir el cumplimiento de
normas técnicas; tales disposiciones se aplicarán cuando
corresponda al objeto de la obra a ejecutar.
EDIFICACION DE UN CENTRO DE SALUD: -Reglamento
Nacional de Edificaciones -Edificaciones de salud
(Norma A.050)
REHABILITACION DE UNA CARRETERA: -Especificaciones
Técnicas generales para la conservación de carreteras -
Reglamento nacional de Gestión de infraestructura Vial
CONSTRUCCION DE PUENTES: -Manual de Diseño de
puentes
RESIDENTE DE OBRA PÚBLICA
Ingeniero o Arquitecto colegiado, habilitado y
especializado; designado por el contratista con la
conformidad de la entidad, o por la unidad ejecutora de
la entidad; para de modo permanente y directo, asumir
la dirección o conducción técnica, administrativa,
financiera y contractual de la obra, durante su ejecución.
Representa al contratista para efectos ordinarios de la
obra, no estando facultado a pactar modificaciones al
contrato.
El residente debe ser líder, no jefe.
EL RESIDENTE EN LA NORMATIVA VIGENTE:
REGLAMENTO DE LEY DE CONTRATACIONES:
-Toda obra debe contar de modo permanente y directo
con un residente de obra
-El residente puede ser ingeniero o arquitecto, según a
la naturaleza de los trabajos
-Debe tener 2 o más años de ejercicio profesional
-Según la naturaleza de la obra, las bases pueden
establecer calificaciones y experiencias adicionales para
el residente
-El residente es el encargado de la custodia del cuaderno
de obra
-En una ampliación de plazo, el residente debe anotar
en cuaderno de obra, del inicio hasta el cese de la causal
-Para el pago de mayores gastos generales, el residente
debe presentar la valorización al supervisor
-En la fecha de culminación de la obra, el residente debe
anotar el hecho en cuaderno de obra y pedir recepción
de obra
RESOLUCION DE CONTRALORIA (Adm. Directa)
-La entidad designará al ingeniero residente,
responsable de la ejecución de la obra
-El ingeniero residente, presentará un informe mensual
detallado, del avance físico valorizado, precisando
limitaciones y recomendaciones para superarlos
-Concluida la obra, el ingeniero residente elaborará la
memoria descriptiva, para revisión de la comisión de
recepción y para la declaratoria de fábrica
PRESTACION ADICIONAL DE OBRA
Ejecución de trabajos complementarios y/o mayores
metrados no considerados en las bases de la licitación
(expediente técnico) o en el contrato respectivo, y que
resultan indispensables para alcanzar la finalidad del
contrato original.
ADICIONAL POR TRABAJOS COMPLEMENTARIOS
TRABAJO COMPLEMENTARIO: Actividad que sirven para
complementar o perfeccionar alguna cosa (accesorio,
adicional, extra, añadido, agregado, aumentado)
ADICIONAL POR MAYORES METRADOS
MAYOR METRADO: Cantidad de una partida contractual,
que no es parte del expediente técnico por: --
Deficiencias (error u omisión de metrado) --Trabajos
complementarios
PRESUPUESTO ADICIONAL DE OBRA (PAO)
Es el mayor costo originado por la ejecución de
prestaciones adicionales de obra, que debe ser aprobado
por la CGR cuando el monto supere al que puede ser
autorizado directamente por la entidad.
PRESUPUESTO DEDUCTIVO VINCULANTE
Es el menor costo originado por la NO ejecución de
trabajos contractuales. Es vinculante a un PAO cuando
dichos trabajos guardan relación directa con trabajos de
prestaciones adicionales (igual finalidad)
COMPETENCIA PARA APROBACION DE PAO
ADICIONALES CON INCIDENCIAS ≤ 15%
Entidad aprueba con resolución (previa a la ejecución y
pago) -> titular de la entidad, o directorio de la empresa.
ADICIONALES CON INCIDENCIAS > 15%
Entidad aprueba con resolución (Previa a la ejecución y
al pago) -> titular de la entidad, o directorio de la
empresa.
CGR autoriza con resolución (Previa a la ejecución y al
pago) (previa al pago – PAO emergencia) ->
Vicecontralor (1º instancia), contralor general (2º Inst.)
CGR “no emite autorización” si PAO > 15% está
ejecutado, o si PAO > 50%
SUSTENTO DE AMPLIACIONES DE PLAZO
CAUSALES DE AMPLIACIÓN DE PLAZO
Siempre que modifiquen la ruta crítica del programa de
ejecución:
-Atrasos y/o paralizaciones por causas no atribuibles al
contratista
-Atrasos en el cumplimiento de sus prestaciones por
causas atribuibles a la entidad
-Caso fortuito o fuerza mayor debidamente comprobada
-Cuando se aprueba una prestación adicional de obra (el
contratista ampliará el plazo delas garantías que hubiere
otorgado)
-Demoras en absolver las consultas del contratista. El
plazo por ampliar se compita desde la fecha en que la
no ejecución de los trabajos materia de la consulta,
afectan la ruta crítica.
-Las demoras en constituir el fondo de intervención
económica de la obra, en pagar las valorizaciones u otros
no imputables al contratista, en dicha etapa; serán
causal de ampliación de plazo.
PROCEDIMIENTO DE AMPLIACIÓN DE PLAZO
Para que proceda una ampliación de plazo, además de
probar que la demora afecta la ruta crítica y que el plazo
adicional es necesario para culminar la obra, se debe: …
ELABORACION DE METRADOS Y VALORIZACIONES
Las valorizaciones son pagos a cuenta
-Último día de cada periodo (mes, quincena)
-Metrados elaborados en forma conjunta: residente /
supervisor
-Plazos solo para valorizaciones mensuales: 5 d.c. a
partir primer día hábil.
-Plazo pago valorizaciones mensuales: último día de
cada mes.
-Demora pago; interés legal
CLASE 3: CIMENTACIONES
¿DÓNDE EXISTE OBLIGATORIEDAD DE EFECTUAR
ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS?
a). Edificaciones en general, que alojen gran cantidad de
personas, equipos costosos o peligrosos (colegios,
universidades, hospitales, clínicas, estadios, cárceles,
auditorios, templos, museos, centrales telefónicas,
estaciones de radio y televisión, estaciones de
bomberos, archivos y registros públicos, centrales de
generación de electricidad, subestaciones eléctricas,
silos, tanques de agua y reservorios)
b). Cualquier edificación no mencionada en a). de uno a
tres pisos, que ocupen individual o conjuntamente más
de 500m2 de área techada en planta.
c). Cualquier edificación no mencionada en a). de cuatro
o más pisos de altura, cualquiera sea su área.
d). edificaciones industriales, fabricas, talleres o
similares.
e). Edificaciones especiales cuya falla, además del propio
colapso, represente peligros adicionales importantes
(reactores atómicos, grandes hornos, depósitos de
materiales inflamables, corrosivos o combustibles,
paneles de publicidad de grandes dimensiones y otros
de similar riesgo)
f). cualquier edificación que requiera el uso de pilotes,
pilares o plateas de cimentación
g). cualquier edificación adyacente a taludes o suelos
que puedan poner en peligro su estabilidad
CASOS DONDE NO EXISTE OBLIGATORIEDAD DE
EFECTUAR ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS
Solo en caso de lugares con condiciones de cimentación
conocida, debidas a depósitos de suelos uniformes
tanto vertical como horizontalmente, sin problemas
especiales, con áreas techadas en planta menores que
500m2 y altura menor de cuatro pisos, podrán asumirse
valores de la Presión Admisible del Suelo, profundidad
de cimentación y cualquier otra consideración
concerniente a la Mecánica de Suelos, las mismas que
deberán figurar en un recuadro de plano de
cimentación con la firma del PR que efectuó la
estimación, quedando bajo su responsabilidad la
información proporcionada.
NUMERO DE PUNTOS DE INVESTIGACION
Tipo de edificación N° de puntos de investigación (n)
A 1 cada 225 m2
B 1 cada 450 m2
C 1 cada 800 m2
Urbanizaciones para viviendas unifamiliares de hasta 3
pisos -> 3 por cada Ha. De terreno habilitado.
PROFUNDIDAD (p) MINIMA A ALCANZAR EN CADA
PUNTO DE INVESTIGACION
-Cimentación superficial
EDIFICACION SIN SÓTANO p = Df+z
EDIFICACION CON SÓTANO p = h+Df+z
Donde:
Df = en una edificación sin sótano, es la distancia vertical
desde la superficie del terreno hasta el fondo de la
cimentación. En edificaciones con sótano, es la distancia
vertical entre el nivel de piso terminado del sótano y el
fondo de la cimentación.
h = distancia vertical entre el nivel de piso terminado del
sótano y la superficie del terreno natural.
z = 1,5B, siendo B el ancho de la cimentación prevista de
mayor área.
-Cimentación profunda
La profundidad mínima de investigación, corresponderá
a la longitud del elemento que transmite la carga a
mayores profundidades (pilote, pilar, etc.), más la
profundidad z.
p = h+Df+z
Donde:
Df = es una edificación sin sótano, es la distancia vertical
desde la superficie del terreno hasta el extremo de la
cimentación profunda (pilote, pilar, etc.). En
edificaciones con sótano, es la distancia vertical entre el
nivel de piso terminado del sótano y el extremo de la
cimentación profunda.
h = distancia vertical entre el nivel de piso terminado del
sótano y la superficie del terreno natural.
z = 6m, en el 80% de los sondeos
z = 1.5B, en el 20% de los sondeos, siendo B el ancho de
la cimentación, delimitada por los puntos de todos los
pilotes o las bases de todos los pilares.
DEFINICIONES:
-Las cimentaciones son elementos estructurales que
tienen como función transmitir las cargas y momentos
de una edificación hacia el suelo, de tal manera que la
presión transmitida sea menor a la que el suelo pueda
resistir.
-Esto significa que debemos encontrar un área en planta
para transmitir una presión aceptable para el suelo.
-Cuando los estratos superficiales de los terrenos son
adecuados, las cimentaciones reciben el nombre de
superficiales, esto significa que el fondo de cimentación
estará a una profundidad por debajo del nivel del piso,
relativamente pequeña.
-Se suele trabajar con profundidades de 1, 1.5, 2, 3m
dependiendo del nivel del estrato resistente elegido.
-Cuando los terrenos superficiales son muy malos y se
requiere una profundidad importante, se usa una zapata
superficial apoyada sobre columnas enterradas, que
reciben el nombre de pilotes.
-Los pilotes pueden ser de concreto, acero o madera y
dentro de los primeros puede tenerse el caso de
concreto armado y concreto pretensado. Estas
cimentaciones reciben el nombre de profundas.
CIMENTACIONES SUPERFICIALES
DEFINICION: Son aquellas en las cuales la relación
Profundidad/ancho (D/B) es menor o igual a cinco (5),
siendo Df la profundidad de la cimentación y B el ancho
o diámetro de la misma.
Son cimentaciones superficiales las zapatas aisladas,
conectadas y combinadas; las cimentaciones continuas
(cimientos corridos) y las plateas de cimentación.
PROFUNDIDAD DE CIMENTACION: La profundidad de
cimentación de zapatas y cimientos corridos, es la
distancia desde el nivel de la superficie del terreno a la
base de la cimentación, excepto en el caso de
edificaciones con sótano, en que la profundidad de
cimentación estará referida al nivel del piso del sótano.
En el caso de plateas o losas de cimentación la
profundidad será la distancia del fondo de la losa a la
superficie del terreno natural.
La profundidad de cimentación quedará definida por el
PR y estará condicionada a cambios de volumen por
humedecimiento-secado, hielo-deshielo o condiciones
particulares de uso de la estructura, no debiendo ser
menor de 0.80 m en el caso de zapatas y cimientos
corridos.
Las plateas de cimentación deben ser losas rígidas de
concreto armado, con acero en dos direcciones y
deberán llevar una viga perimetral de concreto armado
cimentado a una profundidad mínima de 0.40 m,
medida desde la superficie del terreno o desde el piso
terminado, la que sea menor.
Cuando una cimentación quede por debajo de una
cimentación vecina existente, el PR deberá analizar el
requerimiento de calzar la cimentación vecina.
Comúnmente usadas en la mayoría de las edificaciones:
-Zapatas aisladas -Zapatas conectadas -Zapatas
combinadas -Cimientos corridos -Losas o plateas de
cimentación
ZAPATAS AISLADAS: Son losas rectangulares o cuadradas
que sirven de apoyo a columnas. Tiene peralte
constante o variable, disminuyendo hacia los bordes.
También pueden ser escalonadas. El peralte efectivo
mínimo en el borde de sección variable es 15 cm.
Las zapatas aisladas son el tipo más usual de
cimentación pues son las más económicas. Si la
cimentación se ubica en el límite de propiedad, la
excentricidad de las cargas aplicadas puede ser tan
elevada que la capacidad portante del suelo es
superada. En estos casos se hace uso de las zapatas
conectadas o combinadas.
-Conocidas las cargas y momentos actuantes en la base
de la edificación y conocidas las características del
terreno (capacidad admisible y profundidad de
cimentación) se procede a obtener el área de la zapata,
de tal manera que la presión que se transmite sea
menor a la que el suelo pueda resistir.
-La diferencia de los lados L y B debe ser igual a la
diferencia de los lados de la columna, de tal manera de
obtener así volados iguales en las dos direcciones.
-Una vez obtenida el área y los lados de la zapata, se
procede al diseño en concreto armado de la zapata
propiamente dicha. Esto significa obtener la altura de la
zapata, para evitar fallas por punzonamiento, cortante y
falta de anclaje de los fierros de la columna.
-Una vez obtenido el peralte, se procede a diseñar por
flexión, lo que significa calcular el fierro requerido.
Como el recubrimiento del fierro es 7,5 cm, se trabaja
con un peralte efectivo: d=H-10 cm.
ZAPATAS COMBINADAS: Cuando dos columnas son
cercanas y/o las zapatas aisladas que se quisieron
diseñar se superponen, se recurre a considerar una sola
zapata para las dos columnas, recibiendo ésta el
nombre de “Zapata Combinada”.
El comportamiento de la zapata combinada es similar al
de una viga apoyada en dos o más columnas, con dos
volados en los extremos y que recibe una presión
uniformemente distribuida o variable. La zapata debe
ser rígida, para poder considerar que la presión es
uniforme o que varía en forma lineal (trapecio o
triángulo).
ZAPATAS CONECTADAS: Cuando una columna está
ubicada en un límite de propiedad requiere de una
zapata excéntrica; esta, bajo la hipótesis del análisis
clásico, tiene presiones muy elevadas en la zona cercana
a la cara externa, producto de la distribución triangular
de presiones que se produce al considerar la
excentricidad de la carga actuante.
Con el fin de contrarrestar el efecto de la carga
excéntrica se recurre a unir una zapata con otra interior
mediante una viga rígida, recibiendo el conjunto el
nombre de ZAPATAS CONECTADAS.
Otra posible solución al problema es considerar una
zapata combinada que una la columna exterior con la
interior.
La función de la viga que conecta la zapata exterior
excéntrica y la zapata interior, es tomar el momento
resistente en la zapata exterior impidiendo el giro de
esta, de tal modo de poder considerar una distribución
uniforme en las presiones del terreno.
La viga que conecta la zapata exterior con una interior
toma el momento generado por la excentricidad de la
carga existente en la zapata exterior.
De esta forma la zapata exterior transmite al suelo una
presión uniforme, producida solamente por la
resultante de carga actuante, sin excentricidad.
El sistema formado por ambas zapatas y la viga, es
equivalente al de un “subi-baja”, donde es importante
que la columna interior tenga una carga mayor a la que
la viga produce en sentido contrario (al tener que tomar
el momento de la zapata exterior), de tal modo que el
sistema se mantenga en equilibrio.
CIMIENTOS CORRIDOS
Se denomina cimiento corrido a la cimentación
superficial vaciada en forma continua para recibir un
muro, generalmente de albañilería.
Los cimientos corrido de usan en las edificaciones de
albañilería (viviendas o edificios multifamiliares de
muros portantes) para servir como cimentación a los
muros de albañilería, y también en edificaciones de
concreto armado para recibir tabiques de albañilería y/o
muros de concreto.
Dado que generalmente tienen un ancho reducido
(debido a la pequeña carga transmitida), las necesidades
por cortante y/o flexión son mínimas, lo cual motiva que
se hagan de un concreto de baja resistencia y sin
refuerzo de acero (concreto ciclópeo)
Sin embargo la denominación de cimentación corrida
debe ser extensiva a un cimiento que pueda requerir de
un concreto estructural (f’c de 175 o 210kg/cm2) y un
refuerzo de acero importante, según su ancho crezca
hasta tener volados considerables.
El dimensionamiento de un cimiento será similar al de
una zapata aislada, trabajándose usualmente con una
carga repartida por metro de longitud y con momentos
nulos en la dirección transversal.
Dado que el terreno de cimentación generalmente se
encuentra a una profundidad de 1m, es usual considerar
cimientos de 60cm de altura, y de sobrecimientos de 50
o 40cm ubicados por encima del cimiento. Los
sobrecimientos se continúan 10 o 20cm sobre el nivel
del piso terminado con el fin de proteger al ladrillo del
muro del contacto directo en con terreno.
Los muros de ladrillo o de concreto tienen momentos
de sismo que son importantes en su base, en la
dirección longitudinal de los muros.
Debe verificarse que los cimientos puedan transmitir al
suelo presiones menores a los resistentes del suelo,
considerando la carga total actuante sobre un muro y el
momento de sismo en ese muro.
Generalmente los anchos del cimiento
predimensionados solamente con el efecto de carga
vertical, son insuficientes, por lo que se recurre a
considerar los cimientos transversales, de tal manera de
tener ya no zapatas rectangulares, sino en forma de H o
C.
PROCESO CONSTRUCTIVO DE CIMIENTOS CORRIDOS
TRABAJOS PREVIOS AL VACIADO DEL CIMIENTO: -
Colocación de las armaduras de las columnas –
humedecimiento de las zanjas –colocación de
instalaciones sanitarias –VACIADO DE CIMIENTOS
CIMENTACIONES PROFUNDAS
Son aquellas en las que la relación profundidad/ancho
(Df/B) es mayor a 5, siendo Df la profundidad de la
cimentación y B el ancho o diámetro de la misma. Son
cimentaciones profundas: Los pilotes y micropilotes, los
pilotes para densificación, los pilares y los cajones de
cimentación.
Algunas de las CONDICIONES QUE HACEN QUE SEA
NECESARIO LA UTILIZACIÓN DE CIMENTACIONES
PROFUNDAS, SE INDICAN A CONTINUACIÓN:
-cuando el estrato o estratos superiores del suelo son
altamente compresibles y demasiado débiles para
soportar la carga transmitida por la estructura. En estos
casos se usan pilotes para transmitir la carga a la roca o
a un estrato más resistente.
-Cuando están sometidas a fuerzas horizontales, ya que
las cimentaciones con pilotes tiene resistencia por
flexión mientras soportan la carga vertical transmitida
por la estructura.
-Cuando existen suelos expansivos, colapsables,
licuables o suelos sujetos a erosión que impiden
cimentar las obras por medio de cimentaciones
superficiales.
-Las cimentaciones de algunas estructuras, como torres
de transmisión, plataformas en el mar, y losas de
sótanos debajo del nivel freático, están sometidas a
fuerzas de levantamiento. Algunas veces se usan pilotes
para resistir dichas fuerzas.
PILOTES: Son elementos estructurales hechos de
concreto, acero o madera y son usados para construir
cimentaciones en los casos en que sea necesario apoyar
la cimentación en estratos ubicados a una mayor
profundidad que la usual para cimentaciones
superficiales.
PILARES: son elementos estructurales de concreto
vaciados “in situ” con diámetro mayor a 1m, con o sin
refuerzo de acero y con o sin fondo ampliado.
CAJONES DE CIMENTACION: Son elementos
estructurales de concreto armado que se construyen
sobre el terreno y se introducen en el terreno por su
propio peso al ser excavado el suelo ubicado en su
interior. El PR deberá indicar el valor de la fricción
lateral del suelo para determinar el peso requerido por
el cajón para su instalación.
PROCESO CONSTRUCTIVO:
-Antepozo e instalación del brocal: Previo al inicio de la
perforación misma, se usa un Bucket de perforación
para realizar un antepozo a efectos de poseer una
alineación del inicio de la perforación. Luego se avanzó
en profundidad 1 o 2 metros y se colocó una camisa
corta o brocal para dar confinamiento al terreno
superior durante la perforación a fin de evitar
desmoronamientos que afecten la posición del pilote. El
diámetro del brocal utilizado es ligeramente mayor al
diámetro del pilote a ejecutar.
Los tramos de desagüe son rectos y estén limitados
entre buzones. La red de desagüe se instala en el centro
de las calles o avenidas. Si las avenidas tienen más de
25m de ancho, se deberé instalar una red de desagüe
para cada lado de la vía.

MATERIALES NORMALIZADOS: Son aquellos que se

CLASE N° 04: REDES DE AGUA Y DESAGUE
fabrican bajo una norma (nacional o internacional). Para
GLOSARIO….
asegura que los productos resultantes, sean “idénticos”
LECTURA DE PLANOS
entre si y compatibles con otros fabricados con dicha
Compuesto principalmente por los siguientes planos:
norma, lo que facilitará la instalación, hacienda que
- Plano de redes de agua -Plano de conexiones
todos los elementos encajen unos con otros.
domiciliarias de agua - Plano de redes de desagüe -
La institución que en nuestro país elabora las normas de
Plano de conexiones domiciliarias de desagüe -Planos de
fabricación es INDECOPI. Las normas internacionales
perfiles longitudinales de desagüe.
más usadas en el mundo son las ISO.
También formar parte del proyecto los planos de
Todos los materiales a ser usados en la obra deberán
estructuras, hidráulicos y eléctricos, cuando el proyecto
contar con la certificación de SEDAPAL o de algún
considera la construcción de pozos, cámaras de
laboratorio autorizado por INDECOPI. En la que deberé
bombeo, cisternas o reservorios.
indicarse el nombre de la obra - requisito obligatorio
Los planos se harán a escala y tendrán acotamientos;
para su aceptación por parte del ingeniero Inspector -
además se indicaran los metrados aproximados de
En ese sentido, cualquier material que no cuente con
tuberías y accesorios, así como las normas técnicas de
este certificado, será rechazado y deberé retirarse de la
los materiales que deberán usarse.
obra.
Los planos deben contar con el sello de aprobación de
SEDAPAL, debiendo eliminarse cualquier otro que no
-TUBERÍAS: Las tuberías para redes secundarias
cumpla con este requisito, pues puede contener
generalmente son de PVC. SEDAPAL exige que sean
errores.
fabricadas con las normas internacionales ISO, para que
no existan fugas.
DEFINICIONES
Las normas ISO permiten identificar fácilmente las
EL SISTEMA DE AGUA: compuesto por:
tuberías, ya que establecen colores, dimensiones,
- Una fuente de abastecimiento (rio o pozo profundo).
rotulado. etc. (-tuberías de agua=gris –tuberías de
- Una planta de tratamiento de agua (sólo en ríos)
desagüe= naranja). Teniendo todas una longitud de 6m.
- Reservorios.
Los tubos tienen en un extremo una campana y en otro
- Redes matrices de agua (de 350mm a más).
una espiga. La instalación de un tubo con otro se realiza
- Redes secundarias de agua (de 63, 75, 90, 110,140.
colocando la espiga de uno dentro de la campana del
160, 200. 250 y 300 mm).
otro. Tuberías para REDES SECUNDARIAS DE AGUA Y
- Conexiones domiciliarias de agua.
DESAGÜE, se exige que el sistema de empalme entre
tubo y tubo sea de UNIÓN FLEXIBLE (UF), en el que se
Los tramos de redes de agua, denominados circuitos,
emplea un anillo de jebe que se aloja dentro de la
pueden ser rectos o curvos, empleándose válvulas para
campana (evita fugas). Existen también tubos de simple
delimitar un circuito de otro.
presión (SP), empleado solo para el caso de tuberías de
Las redes de agua se instalan en las bermas. Si las
conexiones domiciliarias, se usa pegamento entre la
avenidas tienen más de 25 metros de ancho, se deberé
espiga y la campana.
instalar una red de agua para cada lado de la vía.
Las tuberías vienen en diámetros y clases: LA CLASE está
relacionada al espesor de la pared de la tubería, y se
EL SISTEMA DE DESAGÜE
aplica tanto en tubos de agua como de desagüe. En
En este caso, el orden es inverso. Las partes son:
redes secundarias de agua potable la clase más usada es
-Conexiones domiciliarias de desagüe.
la PN10. Para líneas de impulsión se exige la PN15; y
-Redes secundarias de desagüe (de 160mm a 300mm de
para redes de desagüe la más usual es la SN2.
diámetro).
Todas las tuberías deben llevar impreso en su superficie
-Colectores primarios (de 350mm de diámetro a más).
datos técnicos como el diámetro, la clase, la norma de
-Planta de tratamiento de desagües.
fabricación y la fecha de producción.
-Curso receptor (rio o mar).
-VÁLVULAS Y ACCESORIOS PARA REDES DE AGUA
Todas las válvulas y accesorios para redes de agua se
fabrican bajo normas ISO, tienen uniones flexibles y
pueden ser de Hierro Dúctil o Hierro Fundido. Las
válvulas se deben instalar primordialmente: -En las
derivaciones de una tubería de mayor a otra de menor
diámetro -En los puntos de empalme a redes existentes
-y previamente a los grifos contra incendio. FUNCIÓN:
controlar la entrada de agua a un circuito, también
permite aislar sectores cuando por ejemplo se produce
una rotura de tubería.
CODOS: accesorios para el cambio de dirección de la red
de agua, que pueden tener ángulos de 22.5°, 45° o 90°.
Los accesorios que se usan para efectuar derivaciones,
son las Tees y las Cruces (con diámetros iguales en los
dos sentidos o diferentes en uno de ellos).
-COMPONENTES DE CONEXIONES DOMICILIARIAS
Las conexiones domiciliarias de agua son
perpendiculares a la matriz de agua, denominándose
CORTAS cuando la conexión se instala para el lado de la
calle en donde se ubica la red de agua; Y LARGAS,
cuando la conexión debe atravesar la calle por
encontrarse al lado opuesto de donde se ubica la red de
agua. Toda conexión domiciliaria tiene un punto de
toma de la matriz de agua mediante una abrazadera y
una llave corporation y debe contar con una caja de
control con tapa, antes de ingresar a la vivienda, en la
que se instalaré un medidor.
Las conexiones domiciliarias de desagüe deberán ser
perpendiculares a la matriz, deben contar con una caja
de registro con tapa a la salida de la vivienda y
empalmar a la red de desagüe con el uso de una
cachimba (codo con plataforma) que deberé fijarse con
pegamento sobre la perforación hecha en la parte
superior de la tubería.
PROCESO CONSTRUCTIVO
1° REPLANTEO INICIAL Y TRAZO DEL PROYECTO
Permite identificar posibles cambios producidos en la
zona de la obra, realizados con posterioridad a la
elaboración del proyecto. Detectarse errores u
omisiones o proponerse mejoras al proyecto.
El replanteo debe ser realizado por un topógrafo, con
teodolito o nivel, quien será dirigido por el ingeniero
residente, quién evaluara la información recogida de
campo y sustentará ante el ingeniero Inspector de
SEDAPAL los cambios o propuestas para que éstos sean
aprobados antes de su ejecución. El topógrafo iniciará
su replanteo a partir del Bench Mark (BM) que sirve de
base para la elaboración del proyecto. A partir de este
BM, deberá establecerse una red de BM auxiliares
fácilmente identificables a lo largo de la zona de los
trabajos con el nivel topográfico. Con estos se calcula las
cotas de la estructura. Y que servirán para realizar
verificaciones durante la ejecución de las obras.
El trazado de las redes se realiza simultáneamente con
el replanteo y consiste en marcar con yeso o pintura la
ubicación de las redes y/o estructuras en la zona de los
trabajos. Dejándose estacas para ubicar los buzones,
accesorios y estructuras que servirán de base para las
excavaciones.
2° LA EXCAVACION Y REFINE DE ZANJAS:
-CLASIFICACION DEL TERRENO
-TERRENO NORMAL (arena u hormigón): se excava con
herramientas manuales o con máquina, sin dificultad.
-TERRENO SEMIROCOSO: terreno normal mezclado con
bolonería (piedras) de 8" hasta 20", para cuya
extracción no se requiere de equipos de rotura o
explosivos.
-TERRENO ROCOSO: roca descompuesta o fija, o
bolonería de diámetro mayor a 20”. Siendo necesario,
para su extracción, equipos de rotura o explosivos.
EXCAVACION DE ZANJAS: Primero deberá contarse en
obra (almacenadas) al menos con parte de la tubería a
instalarse, o con los agregados (si es una estructura), a
fin de evitar tener abiertas las zanjas por un tiempo
indefinido - para evitar: accidentes, derrumbes e
interrupción del tránsito vehicular y/o peatonal- En el
caso de las tuberías, deberán contar con el certificado
de calidad correspondiente.
La excavación de zanjas puede realizarse con
herramientas manuales o con equipo mecánico,
tomando como eje el trazo realizado previamente. El
ancho de zanjas generalmente es de: redes de agua 60
cm. y redes de desagüe 80 cm.
La profundidad de la excavación estará en función del
replanteo inicial, pudiendo variar, ejem: encontrarse
interferencias como tuberías, cables eléctricos o
telefónicos, canales, estructuras subterráneas, etc.
Como máximo, podrán excavarse zanjas de hasta 300 m.
de longitud.
En caso que el terreno tuviera poca estabilidad, deberán
pañetarse las paredes de la zanja con cemento o
colocarse entibados, que consisten en paneles de
madera o metálicos debidamente asegurados.
IMAGEN: –el material excavado se colocará en un sitio
que no estorbe el posterior trabajo de colocación de los
tubos – preferible trabajar con trechos cortos de zanja
abierta, limitados por circuitos o los tramos entre dos
válvulas. Así se evita la inundación de zanja, el derrumbe
del talud de la zanja y el riesgo de accidente.-en caso
encontrarse redes existentes, excavar con cuidado para
no romperlas.
EL REFINE O LIMPIEZA DE LA ZANJA:
Después de la excavación retirar el material suelto y
todo tipo de protuberancias (piedras) de las paredes y
el fondo de zanja, antes de colocar la cama de apoyo.
LA CAMA DE APOYO
Está compuesta de arena gruesa o material propio
zarandeado (autorizado por el Inspector), debiendo
colocarse ligeramente humedecida y compactándose
con pisones manuales. Si el terreno es normal o semi
rocoso, espesor =10 cm; si es rocoso, espesor= 15 cm.
3° INSTALACIÓN DE LAS REDES DE AGUA
Las tuberías se colocaran al borde de las zanjas y en el
lado opuesto al material de la excavación, protegidas de
cualquier golpe, deslizamiento o del tránsito.
Antes de instalar, deberá realizarse una inspección y
limpieza de cada tubería y accesorio. Retirar piezas con
fallas.
La colocación debe realizarse a mano, con cuerdas o con
equipo, si es necesario, y con el debido cuidado.
Conforme se avanza con la instalación, se debe ir
tapando con material selecto las tuberías, dejando
descubiertas las uniones, de forma tal que se proteja
ante eventuales golpes y se prepare para la prueba
hidráulica. Luego de la prueba hidráulica a zanja abierta
podrán taparse las uniones y empezar la instalación de
las conexiones domiciliarias.
4° INSTALACIÓN DE LAS REDES DE DESAGUE
Resulta conveniente instalar primero el desagüe y
después el agua, ya que el sistema de desagüe por lo
general se instala a mayor profundidad que el agua y así
se evitan interferencias entre los dos servicios.
Las redes de desagüe se dividen en tramos, que estén
limitados por buzones. Estos tramos tienen longitudes
máximas según el diámetro del tubo.
-LOS BUZONES
Las obras de desagüe se inician con la excavación de los
buzones, colocando, en el eje del fondo del buzón una
estaca de fierro con ayuda del topógrafo, la que tiene la
cota de fondo de ese buzón y que deberá mantenerse
durante toda la obra.
Los buzones son estructuras de concreto de forma
cilíndrica, que se componen de solado, cuerpo y techo,
cuyos espesores mínimos son de 20 cm., siendo la
resistencia del concreto a usarse de 210 kg/cm2. Su
diámetro interior es de 1.20 m., aumentando a 1.50 m.
si el buzón es de una profundidad mayor a 3 m.
El concreto será preparado con mezcladora y colocado
con el uso de vibrador, 1ro: vaciado del solado (donde
se armara el encofrado circular interior) 2do: vaciado
del cuerpo. 3ro: armar un encofrado (metálico, limpio y
humedecido con petróleo) para el vaciado del techo
(única parte del buzón con armadura).
EXCAVACION DE ZANJAS Y ENTUBADO
Luego de vaciados los buzones, se excavarán las zanjas
por tramos, debiendo contar con las tuberías y ser
aprobadas por el ingeniero Inspector. Después del
refine y nivelación del fondo de la zanja se coloca la
cama de arena gruesa (o material zarandeado) para
iniciar el entubado. El topógrafo deberá dejar estacas
que orienten al instalador para aproximarse a la
pendiente del tramo y el instalador deberá hacer uso
del cordel para que se respete el eje que forman las
estacas entre un buzón y otro; y adicionalmente otro al
costado de la tubería para mantener su alineamiento.
Debe tenerse en cuenta que los tramos de desagüe
deben ser perfectamente rectos entre buzón y buzón.
El entubado debe iniciar desde aguas abajo hacia aguas
arriba, considerando tanto a la entrada y la salida de
cada buzón, un niple de tubería, que se coloca por lo
general al final de la instalación del tramo; lo demás es
similar a las redes de agua.Terminado el entubado de un
tramo el topógrafo debe verificar la nivelación de éste
con un nivel topográfico tomando puntos a diferentes
distancias sobre el lomo de la tubería.
5° INSTALACIÓN DE CONEXIONES DOMICILIARIAS DE
AGUA Y DESAGUE
-CONEXIONES DOMICILIARIAS DE AGUA:
Las conexiones de agua son por lo general de 1/2” de
diámetro -tuberías de PVC -uniones pegadas (SP) clase
10 y solo hasta 250mm prohibiéndose las conexiones en
tuberías de impulsión, y debiendo ser su trazo recto
hacia la tubería matriz.
La perforación de la matriz se realiza con taladro o
berbiqui manual. En caso que la vivienda no cuente con
instalaciones interiores de agua se dejará un caño para
que el usuario utilice el servicio sin abrirla tapa de la caja
de agua.
-CONEXIONES DOMICILIARIAS DE DESAGÜE:
Son generalmente de 160mm. (6") de diámetro -tubería
de PVC -uniones flexibles clase SN2, y sólo hasta
300mm. (12"), prohibiéndose las conexiones en
colectores de mayor diámetro (primarios). La conexión
debe correr recta hasta la tubería matriz.
6° PRUEBA DE REDES DE AGUA
Se realizan por circuitos y a presión, bombeando agua
por medio de un balde de pruebas (ubicado en el punto
más bajo) a través de una toma, debiendo considerar las
purgas de aire (en los puntos más altos) que fueran
necesarias. Estas pruebas tienen una duración mínima
de una hora, y observarse que no existan pérdidas, es
decir, que el manómetro no registre una disminución de
la presión de prueba.
Para el caso de las redes y conexiones domiciliarias de
agua, se realizan tres pruebas hidráulicas:
-A zanja abierta: - presión de 225lbs/pulg2 para tuberías
clase 10 y a 315 lb/pulg2 para tuberías de clase 15
(líneas de impulsión). -instalación tapada con el primer
relleno y una capa del segundo, sólo las uniones de las
tuberías y accesorios estarán descubiertas.
-De conexiones. -presión de 100 lb/pulg2. -sólo deben
estar descubiertas las tomas (abrazaderas. Corporations
y curvas).
-A zanja tapada con desinfección. -presión de 100
lb/pulg2, en la que se aplica Cloro (granular) a una
concentración de 50 mm, 24 horas antes de realizarse la
prueba, se debe encontrar una concentración mínima
de Cloro de 5mm para lo que se usa un comparador
colorimétrico.
-RECOMENDACIONES
-Realizar un correcto purgado (lograr la expulsión del
aire de la tubería), incluido en zonas planas, circuitos
muy largos o con ramificaciones, ubicar purgas
adicionales. Cuando inicia el bombeo con el balde, un
operario debe mantener abierta esta válvula hasta que
empiece a salir agua en forma continua.
- Balde de pruebas en buen estado.
- En prueba a zanja abierta deben estar completamente
descubiertas todas las uniones de la tubería y
accesorios. Los tapones deben ser asegurados con
anclajes.
- En la prueba de desinfección, el Cloro debe disolverse
en el agua desde el llenado de la tubería.
7° PRUEBA DE REDES DE DESAGUE
Las pruebas de las redes de desagüe se realizan por
tramos. La hidráulica consiste en llenar de agua un
tramo, para verificar que no existan pérdidas. La prueba
de nivelación se realiza juntamente con la hidráulica a
zanja abierta, para verificar que la pendiente de la
tubería es uniforme, y es obligatorio el uso de un nivel
topográfico y una mira.
-A zanja abierta con nivelación: toda la instalación debe
estar descubierta. Si esta prueba es conforme, se
autorizara el vaciado de lo dados de entrada y salida de
los buzones y el tapado de las zanjas.
-De conexiones: para lo que se llena nuevamente el
tramo, dejando solo descubiertas las conexiones
incluyendo la acometida de cada conexión a la matriz.
-A zanja tapada: para lo que deben realizarse
previamente pruebas de compactación de las zanjas, los
resultados serán evaluados por el Inspector.
-De escorrentía: la que se realiza al final de los trabajos,
descargando agua por el buzón o los buzones más altos,
verificando el paso del agua en cada buzón para
detectar tapones u obstrucciones que puedan haber
quedado en la instalación.
RECOMENDACIONES:
- En pruebas a zanja abierta, dejar descubiertas las
uniones de la tubería, y el relleno de material selecto
debe llegar hasta 3/4 del tubo, debidamente apisonado.
- La prueba a zanja abierta de la matriz se hace
simultáneamente con la de nivelación; de fallar alguna
de ellas, la otra prueba también se rechazará, así haya
resultado satisfactoria.
- Para las pruebas de conexiones domiciliarias en calles
de mucha pendiente, seré necesario taponear las salidas
de las cajas de registro más bajas, con sus respectivas
purgas.
8° RELLENO Y COMPACTACION DE ZANJA
Terminadas las instalación de las tuberías y aprobadas
las pruebas correspondientes, se tapará las zanjas de
forma manual, con el uso de pisones manuales y
compactadoras mecánicas.
Primer relleno (arena gruesa o material propio
zarandeado) es aquel que se inicia directamente sobre
la tubería hasta 30 cm sobre su clave, colocándose en
capas de 15 cm. y compactándolas con pisón manual. Es
conveniente usar pisones de canto, para compactar los
lados entre la tubería y la pared de la zanja.
Segundo relleno (con material propio y humedecido –
sin piedras mayores de 6”) está comprendido entre el
primer relleno y el nivel del terreno o hasta 20 o 25 cm.
bajo el nivel del pavimento. Colocándose en capas de 15
cm. que deberán ser compactadas con plancha
vibratoria o vibro pisón.
Cuando en la calle existe pavimento (pista o vereda),
sobre este segundo relleno debidamente compactado y
bajo la autorización del Inspector, siempre que las
pruebas de compactación hayan resultado satisfactorias
se colocaré material de afirmado en un espesor mínimo
de 15cm, previamente humedecido fuera de la zanja y
también compactado con plancha vibratoria o vibro
pisón. Las pruebas de compactación deben dar como
resultado un grado de 100% como mínimo, que es
requisito para que se coloque el pavimento (asfalto o
concreto).
 CLASE 05 - PROBLEMAS ESPECIALES DE LA
CONSTRUCCIÓN
DAÑOS EN LA FASE DEL PROYECTO
-Ausencia de cálculos (dimensiones inadecuadas)
-Mal concepto estructural (falta estribos de nudo o de
empotramiento)
-No se previno de acciones mecánicas
-Cálculos de esfuerzos son incorrectos (cuantía superior
a la máxima permisible. no se cumple la longitud de
adherencia)
-Cuando se basan en cálculos de ordenador -Lagunas,
errores e impresiones en la normativa -Mal
dimensionamiento
-No se toma en cuenta deformación excesiva
-Y cuando se omite los detalles constructivos
DAÑOS EN LA FASE DE EJECUCIÓN:
-mala colocación de las armaduras (evidencias de
extensión o dilatación del acero o no hay longitud de
adherencia)
-pobreza en la mezcla de concreto. Mala relación a/c.
-recubrimiento ineficiente.
-espaciamiento y diámetro de barras inadecuado
-falta de colocación de juntas de contracción para evitar
fisuras.
-encofrado inadecuado.
-Presencia de fisuras en la fase de ejecución
PRESENCIA DE FISURAS EN LA FASE DE EJECUCIÓN
FISURACIÓN: rotura en la masa del concreto, se
manifiesta exteriormente con un desarrollo lineal. La
figuración se produce cuando el material sobrepasa su
resistencia última.
-Asiento plástico: Se presentan como fisuras
horizontales debido a que los estribos limitan el
movimiento del concreto al descender.
Aparecen fisuras coincidiendo con cambios bruscos de
la sección. Son muy frecuentes en forjados reticulares.
Se forma a causa de la diferencia de asentamiento del
concreto según los diferentes grosores
-Retracción plástica: Este tipo de fisuras son muy
frecuentes en las losas de concreto.
Pueden seguir líneas paralelas diagonales,
aproximadamente a 45° con las esquinas, con distancias
entre ellas comprendida entre los 20 cm y los 2m.
Siguiendo un patrón indeterminado formando
generalmente una especie de malla. También es común
que sigan el recorrido de las armaduras o por un cambio
de sección. Aparecen a los 30 min a 6 horas
-Las fisuras de afogarado (o fisuras en mapa): Son un tipo
de retracción plástica superficial intensa. Aparecen en el
transcurso de la semana.
Se ramifican y presentan sinuosidades, aparecen cuando
el concreto no tiene resistencia y han de adaptarse al
contorno de los áridos a los cuales no pueden romper.
-Contracción térmica inicial: Producidas por el calor
generado en el núcleo del concreto. Produciendo una
expansión y creando tensiones internas a medida que se
va enfriando al estar en contacto con el exterior.
Suelen aparecer entre el primer y quinto día después
del vertido, cuando el hormigón ha finalizado ya su
fraguado.
-Retracción Hidráulica: Se producen a consecuencia de
las tensiones de tracción creadas en la masa de
concreto al quedar impedida la deformación provocada
por los cambios volumétricos en la retracción de
secado. Apareciendo fisuras verticales y estrechas de
1mm a 2mm.
DAÑOS DEBIDO A ACCIONES MECÁNICAS
-COMPRESION: Cuando el elemento estructural es
sometido a esfuerzos inferiores a los de rotura aparecen
fisuras (paralelas a los esfuerzos)que van aumentando
de tamaño de forma continua.
-TRACCION: Cuando las deformaciones de las barras
sobrepasan un determinado valor, aparecen fisuras
(perpendiculares a los esfuerzos) donde están colocados
los estribos.
-FLEXION: flexión simple, estas fisuras aparecen en las
proximidades de las armaduras sometidas a tracción y
progresan verticalmente buscando la línea neutra, y
desaparecer en la zona de compresión. Si la flexión es
compuesta la fibra más comprimida será la que sufra la
fisuración.
-CORTE: Las fisuras aparecer en el alma de las vigas
sometidas a flexión y van progresando hacia las
armaduras para llegar finalmente hasta los puntos de
aplicación de las cargas con lo cual dividirán las piezas
en dos partes.
En columnas aparece cuando está en contacto con un
muro bajo, la cual limita la deformación de la columna
-TORSION: Las fisuras debidas a la torsión aparecen
generalmente en las caras de barras sometidas a tal
estado tensional; se caracterizan por formar siempre un
ángulo de 45º con el eje de aquéllas y por describir un
trazado helicoidal
ASIENTOS DEL TERRENO
-Son con frecuencia causa de problemas patológicos en
las estructuras. Por lo general, en el caso de columnas
de entramados si una columna desciende debido al
asiento de su cimiento, reduce su carga. Esta reducción
de carga del pilar es compensada por una transferencia
a las columnas próximas. Por eso es muy común que
para el caso de vigas continuas asociados a columnas,
este se fisure en la cara inferior en el extremo inmediato
a la columna que se asienta y en cara superior en el
extremo opuesto.
CORROSIÓN
-En la armadura: Se localiza en un principio en puntos
que actúan como ánodos (corrosión por picadura),
dando lugar a la corrosión localizada aunque luego
llegue a extenderse a toda la superficie formando la
corrosión generalizada.
Se caracterizan por la presencia de hidróxido de hierro,
de una tonalidad rojiza y denominada herrumbre.
La formación de óxido sobre la barra de acero ejerce
presión sobre el recubrimiento provocando su estallido.
Las fisuras longitudinales son, naturalmente, más
peligrosas que las transversales, ya que afectan a
superficies mucho mayores de la barra.
Deterioro progresivo debido a la corrosión de la
armadura:
1. Penetración de agentes agresivos (porosidad, falta de
recubrimiento, etc.)
2. Fisuración por fuerzas de expansión por la corrosión.
3. Descascaramiento y corrosión progresiva.
4. Descascaramiento acentuado y reducción de la
sección de la armadura.
La formación de óxido sobre la barra de acero ejerce
presión sobre el recubrimiento provocando su estallido.
CAUSAS DE CORROSIÓN:
- debido a la humedad al cual ha estado expuesta. -Alta
densidad de la armadura con recubrimiento de concreto
escaso que provoca la corrosión generalizada y
extensión de la sección de las armaduras con la
interrupción posterior de estribos.
OBRAS DE SOSTENIMIENTO DE EXCAVACIONES
-SOSTENIMIENTO DE EXCAVACIONES ART 33 NORMA E-
050 RNE
-TIPOS: pantallas ancladas, pilotes continuos, muros,
diafragma, calzaduras.
LAS CALZADURAS: Son estructuras provisionales que
se diseñan y se construyen para sostener las
cimentaciones vecinas y el suelo de la pared expuesta,
producto de las excavaciones efectuadas. FUNCIÓN:
prevenir las fallas por inestabilidad o asentamiento
excesivo y mantener la integridad del terreno colindante
y las obras existentes en él, hasta que entre en
funcionamiento la obra de sostenimiento definitivo
MURO DE CONTENCION (enmallado)
MURO PANTALLA (obra de sostenimiento definitivo)
ALTERNATIVA PARA EVITAR DAÑOS A TERCEROS: 1°
anillo de calzadura luego muro pantalla
DETALLES Y DEFECTOS EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA
ALBAÑILERÍA CONFINADA
DEFECTOS QUE INCIDEN SOBRE EL
COMPORTAMIENTO ESTRUCTURAL:
-Contaminación de materiales
-Almacenarlos en tolvas independientes y temporales.
-Mezcla de ladrillos de distinta calidad en el mismo
entrepiso.
-Muros demasiado esbelto, está fuera de plomo h/t<20.
-Pilares o mochetas de albañilería simple.
-Dintel de albañilería no reforzada.
-Conexión débil entre muros transversales.
INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS:
-Picado de los muros para instalación de conductos.
Estas tuberías pueden crear los siguientes problemas:
1) Desintegración de la conexión columna-muro
2) Debilitamiento de la conexión entre muros
3) Muros divididos en dos (como si hubiese una junta
vertical)
4) Disminución del área de corte y excentricidad de la
carga axial.
Los tubos no deben ir en el interior de columnas
estructurales
Refuerzo grifado
SOLUCIONES:
-Falsa columna: El espacio se rellena con grout
-Ductos: esconderlos en una cajuela
-Juntas de mortero: Su espesor debe estar comprendido
entre 1 a 1.5 cm
-Eflorescencia en el mortero
-Cangrejeras en los nudos y refuerzo grifado
DETALLES Y DEFECTOS DEL REFUERZO
Traslape
-CORRECTO: -Lt=45 Db, fuerza de la zona de
confinamiento - Refuerzo longitudinal de la solera
cortada. Conexión: solera-dintel-columna-albañilería.
-INCORRECTO: traslape pequeño, hecho en la misma
sección en zona confinada -traslapar en los nudos
congestión de refuerzo - introducir las tablas al interior
de la solera –soleras vaciadas en dos etapas.
-Recubrimiento: -2cm cuando se tarrajea -3cm cuando
es cara vista
La albañilería es muy frágil, con una distorsión de 1/800
se fractura