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---------------------------------CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA---------------------------------

Conste por el presente documento con firmas legalizadas el Contrato Privado por Servicios de
Construcción a todo costo de un Cerco Perimétrico, que celebran de una parte THERMOBUS S.A.C.
con RUC N° 20559645304 , debidamente representado por el señor José Santos Pizan Miranda,
identificado con DNI N° 17986204, según poderes inscritos Registro de Sociedades de la oficina de
la Zona Registral N° V, Sede Trujillo, con domicilio legal en Manzana 10 lote 11 Sector los Huertos
Distrito de Huanchaco Provincia de Trujillo Departamento de la Libertad a quienes en lo sucesivo se
les denominará LA COMITENTE, y de otra parte el EMPRESA COMERCIAL G&R SAC., con
RUC N° 20482062041 , debidamente representado por su Gerente General, Antonela Mishel garibay
rubio , identificado con DNI N° 71267077, según poderes inscritos del Registro de Sociedades de la
oficina de la Zona Registral N° V, Sede Trujillo, ambos con Domicilio legal en la Av. Pablo Casals
Manzana C lote 08 Urbanización los Cedros, Distrito y Provincia de TRUJILLO, Departamento LA
LIBERTAD, a quien en adelante se le denominará LA CONTRATISTA, en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - LA COMITENTE es propietaria de un predio que se encuentra ubicado en Manzana
10 lote 11 Sector los Huertos Distrito de Huanchaco Provincia de Trujillo Departamento de la Libertad,
en donde se ejecutarán los siguientes trabajos: “Servicio de Cercado de pared perimetral 240 m² de
muro en ladrillo cocinado y concreto, Construcción de 14 Columnas y 80 metros de vigas de fierro
con concreto.
SEGUNDA. - LA CONTRATISTA es una persona jurídica de derecho privado, cuyo objeto social
principal es dedicarse la comercialización de Materiales de Construcción y a la industria de la
construcción civil en general.
TERCERA. - A la fecha de celebración del presente contrato, LA COMITENTE requiere la
prestación de los Servicios de Mano de Obra para la Construcción de una Edificación de Un Nivel,
Cerco Perimétrico, de uso Industrial a nivel de acabados definitivos descrito en la Cláusula Primera,
OBJETO DEL CONTRATO:
CUARTA. - Por el presente contrato, LA CONTRATISTA se obliga a realizar el servicio de mano
de obra para la construcción de la Edificación de Un Nivel, Cerco Perimétrico, a la que se refiere la
cláusula anterior a favor de LA COMITENTE, en los términos pactados en el documento. Por su
parte, LA COMITENTE se obliga a pagar a LA CONTRATISTA el monto de la retribución pactada
en la cláusula décima, en la forma y oportunidad convenida.
MODALIDAD, MONTO Y CARACTERES DE OBRA:
QUINTA. - LA CONTRATISTA, por el presente documento queda obligado a prestar los servicios
detallados en la cláusula anterior a nivel de ACABADOS, según presupuesto de mano de obra; en
consecuencia, se deja establecido que el monto total de la obra asciende a la suma de S/ 95,400.00
(Noventa y cinco mil cuatrocientos y 00/100 Soles) incluye IGV.
La cantidad de S/ 95,400.00 (Noventa y cinco mil cuatrocientos y 00/100 Soles), será cancelada de la
siguiente manera:
-Primero: Pago al inicio de la Obra un monto de S/ 58,000.00 y el saldo restante de S/ 37,400.00 a
la culminación y entrega de la Obra y previa presentación del comprobante de pago respectivo; a través

CONTRATO S/N-FACTORIA BRUCE S.A./MANO DE OBRA-GRUPO CONSTRUCTORA A & A SAC


de cheque o transferencia bancaria a cuenta corriente de LA CONTRATISTA del SCOTIABANK
N° 000-2870070.
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SEXTA. - La suma de dinero a que se refiere la cláusula quinta (S/ 95,400.00) incluye gastos de mano
de obra, uso y/o alquiler de los equipos de construcción, herramientas, dirección técnica, pago de
derechos sociales, impuestos de ley y cualquier otro gasto que sea necesario para el servicio
mencionado en la Cláusula tercera, para la buena ejecución de la obra hasta su total conclusión.
SÉPTIMA. - El referido monto sólo será reajustado a favor de LA CONTRATISTA por las
variaciones convenidas por escrito entre ambas partes, siempre que las mismas impliquen un mayor
trabajo de la obra. En consecuencia, el precio convenido no será objeto de reajuste por incremento en
los jornales, leyes sociales, impuestos, o cualquier otro concepto.
No se consideran Obras Adicionales, y por tanto no se encuentran sujetas a pago adicional al pactado,
aquellas obras necesarias para cumplir con los requerimientos técnicos y las metas establecidas en este
contrato y sus Anexos. Las Obras Adicionales deberán ser previamente cotizadas por LA
CONTRATISTA y aprobadas y ordenada su ejecución por LA COMITENTE.
OCTAVA. - Se deja constancia que la suma a que se refiere la Cláusula Quinta, incluye el total de
desembolso necesario para concluir el servicio de Mano de Obra para la ejecución de la obra.
NOVENA. - La obra, objeto de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA no tiene carácter
personal, por lo que ésta podrá valerse de auxiliares o sustitutos y de otro tipo de colaboración para
realizarla.
MONTO DE OBRA Y RETRIBUCIÓN: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
DÉCIMA. - Las partes acuerdan que el monto de la obra a que alude la Cláusula Quinta se abonará
de la siguiente forma:
LA COMITENTE en el caso demore en el pago de la valorización de obra, según lo estipulado en el
ítem anterior, aceptará que LA CONTRATISTA tenga en consideración la reprogramación del
cronograma de avance de obra, según los días de atraso.
NATURALEZA DEL CONTRATO:
DÉCIMO PRIMERA.- El presente contrato es de naturaleza civil, conforme lo dispone el párrafo b)
del artículo 1756° y el artículo 1771° y siguientes del Código civil, por lo tanto queda establecido que
LA CONTRATISTA no está sujeta a relación de dependencia frente a EL COMITENTE, y en tal
sentido aquella tendrá libertad para elegir la forma cómo realizar la obra, siempre y cuando no se aparte
de los planos, diseño, especificaciones técnicas y demás características contenidas en la Cláusula
Tercera, ni de las indicaciones generales que le imparta EL COMITENTE, y siempre que cumpla de
manera cabal con el objeto de su prestación.
Asimismo, LA CONTRATISTA no se responsabiliza por el incumplimiento por parte de EL
COMITENTE, de sus obligaciones en materia administrativa, tributaria, Laboral debiendo asumir
todo el costo laboral como pago salarios CTS, Vacaciones, Gratificaciones y otras contingencias o,
en general, por la obtención o renovación de sus autorizaciones, permisos, licencias, concesiones o
similares exigidos para el desarrollo de sus actividades empresariales.

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DÉCIMO SEGUNDA. - Las partes dejan establecido que el presente contrato es de obra, por lo tanto,
el cumplimiento de la prestación a cargo de LA CONTRATISTA estará determinado por el resultado
del servicio y no por la forma cómo éste se prestó.

PLAZO DEL CONTRATO:


DÉCIMO TERCERA. - Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cuál será treinta días calendarios a partir de la fecha estipulada en la cláusula décimo cuarta.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
DÉCIMO CUARTO. - LA COMITENTE hará entrega del terreno a LA CONTRATISTA para dar
inicio a las obras el día 16 de Enero del año 2018.
LA COMITENTE está obligado a entregar a LA CONTRATISTA la suma de dinero a que se refiere
la Cláusula Quinta en la forma y oportunidad pactadas en la Cláusula Décima; suma que incluye la
retribución de LA CONTRATISTA.
LA COMITENTE deberá respetar todas las condiciones técnicas establecidas en los documentos y
planos que forman parte del presente contrato, sin embargo, si se sugiriera y solicitara alguna
modificación no contemplada por ellos, este deberá ser previamente aprobada por LA
CONTRATISTA, en el aspecto presupuestal.
DÉCIMO QUINTO. - LA CONTRATISTA, por su parte se compromete a ejecutar la prestación a
su cargo en la forma más diligente posible, procurando la mayor eficiencia de sus servicios y poniendo
a disposición de la obra su organización, experiencia técnica, capacidad, personal experto, empleados,
obreros, equipos y herramientas de construcción que sean necesarios.
LA CONTRATISTA asume todas las responsabilidades de carácter laboral, tributario, comercial y
de cualquier otra índole frente al personal que pudiera contratar para cumplir con la obra contratada.
DÉCIMO SEXTO. - LA CONTRATISTA deberá respetar celosamente los planos, diseño y demás
características y especificaciones técnicas a que se refiere la Cláusula Tercera, no pudiendo introducir
variaciones de ninguna clase, salvo autorización expresa y por escrito de LA COMITENTE.
LA CONTRATISTA se responsabiliza por las imperfecciones, vicios de la obra y por la destrucción
parcial o total de la misma de acuerdo con lo que prescriben los artículos 1782°, 1783°, 1784° y demás
que conexos y afines del Código Civil vigente.
LA CONTRATISTA será responsable de los daños y perjuicios derivado de su actuación y/u omisión,
que inclusive frente a terceros o a las propiedades de estos. En cualquier caso, LA COMITENTE
deberá ser mantenido al margen de las controversias, juicios o reclamaciones en que LA
CONTRATISTA fuere involucrada.
Tanto durante la vigencia de éste contrato como después de su expiración, LA CONTRATISTA
indemnizará a LA COMITENTE total y efectivamente por toda pérdida, daño, lesiones, muertes,
gastos, acciones, juicios, demandas, costos y reclamaciones, pero sin limitarse a los honorarios y gastos
legales sufragados por LA COMITENTE o por cualquier tercero, cuando tales pérdidas, daños,
lesiones o muertes serán el resultado de un acto ilícito, negligencia o violación del Contrato por parte
de LA CONTRATISTA, de su Personal o sus agentes.

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DÉCIMO SÉPTIMO. - LA COMITENTE tiene derecho a supervisar la ejecución de la obra en
cualquier momento, sin necesidad de previa comunicación a LA CONTRATISTA. La falta de
supervisión por LA COMITENTE o el hecho de haber pagado una valorización sin observaciones,
no se considerará que la ejecución sea válida, pudiendo observarse el acto de recepción final de la obra
cualquier aspecto de la misma que no se haya ejecutado conforme a este contrato.
Si en cualquier momento durante la ejecución de la obra se evidencia algún cambio o diferencia o
cualquier otro elemento técnico o de calidad que no esté en armonía con el proyecto, LA
CONTRATISTA deberá rectificar tal error de inmediato a total satisfacción de LA COMITENTE.
EXCEPCIÓN Y ACEPTACIÓN DE LA OBRA:
DÉCIMO OCTAVO. - LA CONTRATISTA se compromete a entregar la obra totalmente concluida
dentro del plazo estipulado en la Cláusula Décimo Tercera, conclusión que será comunicada por escrito
a LA COMITENTE.
LA COMITENTE deberá recepcionarla y comunicar por escrito la aceptación de la misma dentro de
cinco días útiles de recibida la comunicación. Venciéndose dicho plazo sin haber cursado la referida
comunicación la obra se considerará aceptada.
CLÁUSULA: PENALIDADES:
LA CONTRATISTA deberá cumplir los plazos parciales y totales fijados en sus obligaciones
contractuales, haciéndose acreedor las siguientes penalidades:
- El atraso en la terminación de las obras encomendadas en los plazos parciales
establecidos en la Cláusula Décimo Cuarta, o en la subsanación de observaciones, dará
lugar a una penalidad de 1/20,000 del valor del presente contrato por cada día de atraso,
en cada uno de los plazos parciales, aplicable en cada valorización que presente.
- Si en cualquier momento LA CONTRATISTA retirara sus operarios o maquinarias o
hiciera abandono de la obra, la penalidad consistirá en una suma igual al monto del
contrato no valorizado.
Las penalidades aquí establecidas se generarán de manera automática y sin necesidad de requerimiento
previo, y sin perjuicio del daño ulterior.
GASTOS Y TRIBUTOS:
DÉCIMO NOVENO. - Por tratarse de un contrato a suma alzada, todos los gastos y tributos que se
generen como consecuencia de la celebración y ejecución del presente contrato serán de cuenta de LA
CONTRATISTA, salvo que por ley correspondan a LA COMITENTE.
CLÁUSULA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO:
Las partes convienen que el presente Contrato podrá ser resuelto por LA COMITENTE de manera
automática y sin necesidad de declaración judicial previa en los siguientes supuestos:
u) Si LA CONTRATISTA no cumple con poner todos los equipos y personal
correspondientes a cada fase en la obra dentro de 5 días calendario adicionales al plazo
convenido o éste equipo o personal no se encuentre apto para la ejecución normal de los
trabajos.

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v) Si LA CONTRATISTA retira uno o más equipos por más de 10 días continuos, sin que
ponga a disposición el equipo de reemplazo.
w) Si LA CONTRATISTA en general incumple con cualquiera de las obligaciones a su
cargo, derivadas de este documento.
x) Si LA CONTRATISTA paraliza injustificadamente el trabajo en la obra o reduce el
ritmo de los mismos.
y) Si a criterio de LA COMITENTE se presentara cualquier supuesto que pusiera en riesgo
el cabal cumplimiento de las obligaciones a cargo de LA CONTRATISTA, derivadas de
este contrato.
LA COMITENTE requerirá notarialmente a LA CONTRATISTA para que cumpla sus obligaciones
dentro del plazo de quince (15) días calendario, transcurrido el cual, sin haberlas cumplido en forma
total, procederá a resolver unilateralmente el Contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
VIGÉSIMA. - Todas las desavenencias o controversias que pudieran derivarse de este contrato, serán
resueltas mediante fallo definitivo de conformidad con los reglamentos de conciliación y arbitraje, a
cuyas normas las partes se someten en forma incondicional.
VIGÉSIMO PRIMERA. - Para la validez todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con
motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus respectivos domicilios los indicados
en la introducción de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto
desde la fecha de dicho cambio a la otra parte por cualquier medio de comunicación indubitable.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:
VIGÉSIMO SEGUNDA. - En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
Firmado en la Ciudad de Trujillo, a los 17 días del mes de Enero del 2018.

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LA COMITENTE LA CONTRATISTA

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