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RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL

Nº 088- 2006 -SUNARP/PT

Lima, 21 de agosto de 2006

CONSIDERANDO:

Que, de acuerdo al artículo 28 de la Resolución Suprema N° 135-2002-JUS,


que aprueba el Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos, el Tribunal Registral es el Órgano de Segunda Instancia Administrativa
con competencia nacional, conformado por Salas descentralizadas e intinerantes;

Que, de conformidad con lo previsto en el literal c) del artículo 64 del


Reglamento de Organización y Funciones de la SUNARP aprobado mediante
Resolución Suprema N° 139-2002-JUS, es función del Tribunal Registral aprobar
precedentes de observancia obligatoria en los Plenos Registrales que para el
efecto se convoquen;

Que, en la sesión del Decimonoveno Pleno del Tribunal Registral, realizado


en la ciudad de Lima los días 3 y 4 de agosto de 2006, entre otros acuerdos, se
aprobaron cuatro precedentes de observancia obligatoria;

Que, el artículo 33 del Reglamento del Tribunal Registral aprobado por


Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos N° 263-
2005-SUNARP/SN del 18 de octubre de 2005, establece que los precedentes de
observancia obligatoria aprobados en el Pleno Registral, conjuntamente con las
resoluciones en las que se adoptó el criterio, deben publicarse en el Diario Oficial
El Peruano;

Estando a la facultad conferida por el artículo 7 numeral 9 del Reglamento


del Tribunal Registral;

SE RESUELVE:
ARTÍCULO PRIMERO: Disponer la publicación de los precedentes de
observancia obligatoria aprobados en la sesión del Decimonoveno Pleno del
Tribunal Registral de la SUNARP, realizada los días 3 y 4 de agosto de 2006, cuyo
texto así como las resoluciones que los sustentan, se incluyen en el Anexo que
forma parte integrante de la presente Resolución.

ARTICULO SEGUNDO: Los precedentes antes indicados serán de


obligatorio cumplimiento a partir del día siguiente de la publicación de la presente
resolución.

Regístrese, comuníquese y publíquese.


ANEXO A LA RESOLUCIÓN DEL PRESIDENTE DEL TRIBUNAL REGISTRAL
Nº 088 - 2006 -SUNARP/PT

Primer Precedente

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES SOBRE PREDIOS UBICADOS EN


ZONAS URBANAS CONSOLIDADAS

“Para inscribir la regularización de edificaciones existentes sobre un predio


ubicado en zona urbana consolidada, que aparece inscrito como predio rústico en
el Registro de Predios, no se requiere de resolución de alcaldía que declare la
habilitación urbana de oficio, siendo suficiente acreditar que el predio se encuentra
registrado como urbano por la municipalidad correspondiente”.

Criterio sustentado en las Resoluciones N° 214-2006-SUNARP-TR-L del 5 de abril


de 2006, N° 172-2006-SUNARP-TR-L del 23 de marzo de 2006 y N° 266-E-2006-
SUNARP-TR-L del 3 de mayo de 2006.

Segundo Precedente

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN DE SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA

“Procede cancelar por caducidad una anotación de solicitud de sucesión intestada


judicial en virtud de lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley N° 26639, el cual
establece que se extinguen a los 10 años desde la fecha de su inscripción otras
resoluciones que a criterio del juez se refieran a actos o contratos inscribibles,
siempre que no haya sido renovada”.

Criterio sustentado en la Resolución N° 409-2006-SUNARP-TR-L del 6 de julio de


2006.

Tercer precedente

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO

“Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y


memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente,
prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la
Ley N° 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área,
siempre que el Área de Catastro determine que los linderos, medidas perimétricas
y ubicación espacial del predio no han sufrido variación alguna”.

Criterio sustentado en las Resoluciones N° 182-2005-SUNARP-TR-T del 28 de


octubre de 2005, N° 290-99-ORLC/TR del 5 de noviembre de 1999 y N°062-2006-
SUNARP-TR-L del 31 de enero de 2006.
Cuarto precedente

ACREDITACIÓN DE LOS SUPUESTOS DE INAFECTACIÓN DEL IMPUESTO


DE ALCABALA

“Todos los supuestos de inafectación del impuesto de alcabala previstos en el


artículo 27 de la Ley de Tributación Municipal son susceptibles de ser acreditados
directamente ante el Registro sin que sea necesaria la aprobación de la
administración tributaria”.

Criterio sustentado en la Resolución N° 027-2006-SUNARP-TR-T del 9 de marzo


de 2006.