FACULTAD DE INGENIERÍA

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

TRABAJO Nº 01
PATOLOGIA DE EDIFICACIONES

ASIGNATURA : PATOLOGIA Y REPARACIÓN EN ESTRUCTURAS

EN INGENIERIA

DOCENTE : ING. HERMES QUISPE CUADROS

ESTUDIANTE : SANTOS MIRANDA, Yaquelin

VELARDE MEDINA, Nando.

CICLO : VI SECCIÓN: A

AYACUCHO- PERÚ

2018
 INDICE
I. INTRODUCCÓN ................................................................................................................ 4
1. OBJETIVO: ......................................................................................................................... 5
1.1 Objetivo General ......................................................................................................... 5
1.2 Objetivos Específicos................................................................................................... 5
II. MARCO TEÓRICO ........................................................................................................... 6
2.1 Patología. ...................................................................................................................... 6
2.2 Patología de muros de albañilería.............................................................................. 6
2.3 Patología de concreto .................................................................................................. 6
2.4 Patología de muros de albañilería.............................................................................. 6
2.5 Clasificación de las patologías .................................................................................... 6
2.5.1 Patologías Causadas por Daños ......................................................................... 7
2.5.2 Patologías por deterioro...................................................................................... 7
2.6 Tipología del proceso patológico ................................................................................ 7
2.6.1 Patologías físicas .................................................................................................. 7
2.6.2 Patologías mecánicas ........................................................................................... 7
2.6.3 Patologías químicas ............................................................................................. 8
2.7 Descripción de las patologías ...................................................................................... 8
2.7.1 Erosión de Material ............................................................................................. 8
2.7.2 Eflorescencias ...................................................................................................... 9
2.7.3 Grieta .................................................................................................................... 9
2.7.4 Fisuras ................................................................................................................ 10
2.7.5 Corrosión............................................................................................................ 10
2.8 EVALUACIÓN DE PATOLOGÍAS EN ESTRUCTURAS DE CONCRETO 11
2.8.1 Tipos de Inspección ........................................................................................... 11
III. DIAGNÓSTICO RECOPILACIÓN DE LA INFORMACIÓN........................ 13
3.1. Nombre de la estructura ............................................................................................ 13
3.2. Localización ................................................................................................................ 13
3.3 Sistema estructural y de cimiento .............................................................................. 15
3.4. Propietarios. ................................................................................................................ 16
3.5. Fecha de diseño, construcción y puesta en servicio, diseñador. ............................. 16
3.6. Características del medio ambiente. ......................................................................... 16
3.7. Características del agua. ............................................................................................ 16
3.8. Identificación de sustancias agresivas. ..................................................................... 17
 3.9. Contacto de sustancias agresivas. ............................................................................. 17
3.11 Fichas Patológicas ..................................................................................................... 19
Conclusiones: ............................................................................................................................. 35
Recomendaciones. ..................................................................................................................... 35
IV BIBLIOGRAFIA: ............................................................................................................... 36
 I. INTRODUCCÓN

Las patologías en las estructuras, son muy frecuentes, por lo tanto, su temprana detección,
evaluación y diagnóstico, para su rehabilitación.
La inspección, se realiza con la finalidad de determinar los tipos de patologías de la
Estructura Educativa Superior de la Escuela Profesional De Educación Física (Ex planteles
de Aplicación Guamán Poma De Ayala), ubicado en el Distrito de Ayacucho, Provincia de
Huamanga, Departamento Ayacucho.
La vulnerabilidad de las estructuras suele reflejase a través de patologías que aparecen
en las edificaciones, ocasionando múltiples efectos, desde pequeños daños y molestias
para sus ocupantes, hasta grandes fallas que pueden causar el colapso de la edificación o
parte de ella.
La diversidad de patologías que se manifiestan en las edificaciones es infinita; además
de ser un tema muy complejo. Difícilmente se l o g r a determinar con precisión, las
causas o motivos de muchas de las manifestaciones que presentan las estructuras; en
muchos casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente para dar una
respuesta totalmente certera. Por ejemplo, las causas de aparición de una grieta en una
edificación, pueden ser múltiples; algunas veces es posible identificarlas fácilmente, pero
otras veces no lo es.
1. OBJETIVO:
1.1 Objetivo General

Determinar las Patologías de la Estructura Educativa Superior de la Escuela

Profesional De Educación Física (Ex planteles de Aplicación Guamán Poma De
Ayala), ubicada en de Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento
Ayacucho, para obtener el estado actual de la estructura.

1.2 Objetivos Específicos

• Identificar los tipos de patologías de la Estructura Educativa Superior de la

Escuela Profesional De Educación Física (Ex planteles de Aplicación Guamán Poma
De Ayala), Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento Ayacucho.

• Analizar los tipos de patologías de la Estructura Educativa Superior de la Escuela

Profesional De Educación Física (Ex planteles de Aplicación Guamán Poma De
Ayala), Distrito de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento Ayacucho.
II. MARCO TEÓRICO

2.1 Patología.

(María F. y Rubén G.) (1)

La palabra proviene del griego “pathos”: enfermedad y “logra”: estudio, y en la

construcción, enfoca el conjunto de enfermedades de origen químico, mientras que
la “tecnología de materiales” trata de las técnicas para ejecución y aplicación.

2.2 Patología de muros de albañilería

Las patologías en los muros confinados son daños y/o defectos que aparecen en las
edificaciones por diferentes factores. Pueden ser estos defectos propios de las
piezas, de los morteros o provocados por agentes externos.

2.3 Patología de concreto

(Oscar Casas Dávila.) (2)

Es la parte de la durabilidad que se refiere a los signos, causas y posibles

diagnósticos del deterioro que experimentan las estructuras del concreto. También
se define como el tratamiento sistemático de los defectos del concreto, sus causas
y sus consecuencias.

2.4 Patología de muros de albañilería

Las patologías en los muros confinados son daños y/o defectos que aparecen en
las edificaciones por diferentes factores. Pueden ser estos defectos propios de las
piezas, de los morteros o provocados por agentes externos.

2.5 Clasificación de las patologías

Las patologías que se presentan en las edificaciones, es subdividiéndolas según su

causa de origen. De acuerdo a esto, las patologías pueden aparecer por tres
motivos: Defectos, Daños o Deterioro.
2.5.1 Patologías Causadas por Daños

Las patologías causadas por Daños, son las que se manifiestan durante y/o luego
de la incidencia de una fuerza o agente externo a la edificación. Los daños pueden
ser producto de la ocurrencia de un evento natural, como un sismo, una inundación,
un derrumbe, entre otros. Pero también pueden aparecer daños en las estructuras
causados por el uso inadecuado de las mismas, por ejemplo, el caso en el que la
edificación es obligada a soportar un peso superior al que fue concebido
inicialmente (sobrecarga).

2.5.2 Patologías por deterioro

Las obras generalmente se diseñan para que funcionen durante una vida útil, pero
con el transcurrir del tiempo, la estructura va presentando manifestaciones que
deben ser atendidas con prontitud. La exposición al medio ambiente, los ciclos
continuos de lluvia y sol, el contacto con sustancias químicas presentes en el
agua, en el aire, en el entorno; hacen que la estructura se debilite continuamente.
Por esta razón es de vital importancia para las edificaciones, un adecuado y
permanente mantenimiento, que ayuda a prevenir el deterioro normal e inevitable
causado por el tiempo.

2.6 Tipología del proceso patológico

(Mario S. 2017) (3)

2.6.1 Patologías físicas

Son Aquellas que se producen como consecuencia de fenómenos físicos. Estos

fenómenos pueden ser Humedad: Presencia de humedad; presencia de agua en
porcentaje superior al normal en un material o elemento estructural.

2.6.2 Patologías mecánicas

Englobable como lesiones físicas, separan de esta dada su importancia. Son

aquellas que predominan un factor mecánico (cargas, resistencias, etc.) y cabe
clasificarlas en: Deformaciones: Variaciones de forma en los materiales utilizados
 como consecuencia de la entrada en la carga del mismo o del elemento que
conforma. Ejemplos, de deformaciones pueden ser pandeos, desplomes o alabeos.

2.6.3 Patologías químicas

Lesiones producidas como consecuencia de la interacción de compuestos químicos

presentes en la naturaleza con los materiales utilizados en construcción. Se pueden
clasificar por: Eflorescencias: Aparición de humedades en la forma de
cristalización de sales Oxidaciones y Corrosiones: Entendiendo el primero como
la transformación de los metales en oxido y el segundo la pérdida progresiva de la
superficie del metal.

2.7 Descripción de las patologías

(construmatica_1995) (4)

2.7.1 Erosión de Material

Es la pérdida del mismo de forma superficial, provocada por acciones mecánicas.

Generalmente la Disgregación de la Obra Vista de Ladrillo se debe a defectos en
el mortero que liga unas piezas con otras, bien por mala dosificación del cemento
o bien por compactación insuficiente en las juntas, o pueden darse ambas cosas a
la vez.

Imagen 1: Erosión de Muro

2.7.2 Eflorescencias

Se denomina a los cristales de sales, generalmente de color blanco, que se

depositan en la superficie de ladrillos, tejas y pisos cerámicos o de hormigón.
Algunas sales solubles en agua pueden ser transportadas por capilaridad a través
de los materiales porosos y ser depositadas en su superficie cuando se evapora el
agua por efecto de los rayos solares y/o del aire.

Imagen 8: Eflorescencia en Muro

2.7.3 Grieta

Se denomina Hendidura o abertura longitudinal, de ancho mayor de 1 mm, que se

hace en un cuerpo sólido producido por diferentes causas tales como acciones
exteriores o por defectos del material. Si el ancho es inferior a 1 mm se denomina
fisura.

Imagen 9: Grieta en Muro

2.7.4 Fisuras

Se consideran fisuras, a las roturas que afectan exclusivamente al acabado

superficial del elemento constructivo.

Su aparición suele deberse a variaciones dimensionales por cambios higrotérmicos

y afecta, sobre todo, a los acabados exteriores de fachadas, interiores de paredes,
suelos y techos.

Imagen 10: Fisura en Muro

2.7.5 Corrosión

La corrosión electroquímica del acero de las armaduras del hormigón es uno de los
daños más frecuentes que ocasionan graves deterioros en las estructuras de
Hormigón Armado. El fenómeno se desarrolla invisible y lentamente al interior de
la estructura y cuando muestra signos visibles en el exterior.

Imagen 11: Corrosión de Acero

 2.8 EVALUACIÓN DE PATOLOGÍAS EN ESTRUCTURAS DE CONCRETO

La evaluación y el diagnóstico constituyen el paso quizás más importante puesto

que de acuerdo con su definición vendrá la decisión de la intervención.

Para la evaluación de patologías en estructuras de concreto no resulta fácil señalar

una indicación única para la interpretación de un deterioro en particular ya sea por
la presencia de una fisura, deterioro, mancha o anormalidad.

Una misma manifestación de daño en un caso puede interpretarse asociada a una

causa que puede variar en circunstancias diferentes dentro de la mecánica
estructural.

2.8.1 Tipos de Inspección

De acuerdo con el alcance que se desee señalar en una investigación, podemos

distinguir las siguientes clases:

- Inspección Preliminar
- Inspección Detallada
- Inspección Especial
- Inspección Rutinaria o de mantenimiento.

2.8.1.1 Inspección Preliminar

Consiste en evaluar de manera inicial o preliminar las condiciones en que se

encuentra una edificación. Se trata de recorrer el inmueble y mediante una
fundamentada observación formarse una idea clara y precisa del estado general y
se determina si es necesario pasar a una inspección más rigurosa.

2.8.1.2 Inspección Detallada

Cuando la inspección preliminar lo recomienda o la evidencia de los daños lo hace

necesaria, se realiza cuando las condiciones y circunstancias presentes en la
edificación exijan una exhaustiva investigación.
 2.8.1.3 Inspección Especial

Está recomendada como un caso particular de patologías puntuales cuando de

manera casi repentina o súbita aparecen daños que afectan la edificación y se hace
necesaria una inspección a partir de la cual se toman medidas inmediatas como por
ejemplo la evacuación.

2.8.1.4 Inspección rutinaria o de Mantenimiento

Se realiza en periodos regulares de tiempo como parte de programas de prevención
de daños o como fundamento para acciones de limpieza, reposición de acabados,
pintura, etc.

TABLA Nº 01

ASPECTOS GENERALES DE LA E.P.DE EDUCACIÓN FÍSICA

ITEM OBSERVACIONES
NOMBRE UNSCH-EX GUAMANPOMA
DIRECCIÓN AV. INDEPENDENCIA Nº 435
LOCALIZACIÓN
PROPIETARIO UNSCH
CIUDAD AYACUCHO
NÚMERO DE PISO 01 PISO
TIPO DE INMUEBLE INSTITUCIÓN EDUCATIVA
TIPO DE CUBIERTA TEJA
ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 150M2
AÑO DE CONSTRUCCIÒN MÁS DE 50 AÑOS
CONSTRUCTOR SE DESCONOCE
ARQUITECTO DISEÑADOR SE DESCONOCE
DISEÑOS DE INGENIERIA SE DESCONOCE
USO E.P. E. FÍSICA
PLANOS DE CONSTRUCCIÓN SE DESCONOCE
MATERIALES PREDOMINANTES CONCRETO
MEDIO AMBIENTE CIRCUNDANTE UBICADA EN AV. DE ALTO TRÁNSITO VEHICULAR
CONDICIONES TOPOGRÁFICAS PLANA

TABLA Nº 02
ITEM OBSERVACIONES
NOMBRE UNSCH-EX GUAMANPOMA
ATMÓSFERA URBANA
AGUA DOMÉSTICA
SUELO NATURAL
TEMPERATURA MEDIA
VIENTOS FUERTES
 III. DIAGNÓSTICO RECOPILACIÓN DE LA INFORMACIÓN

3.1. Nombre de la estructura

Estructura Educativa Superior de la Escuela Profesional De Educación Física (Ex

planteles de Aplicación Guamán Poma De Ayala).

3.2. Localización
UBICACIÓN:
Ubicación política:
Departamento : Ayacucho
Provincia : Huamanga
Distrito : Ayacucho
Tramo : Av. 26 de enero 1ra cuadra
Ubicación geográfica:
Longitud Oeste : 74º 13’39”
Latitud Sur : 13º 10’ 12”
Altitud : 2773.00 m.s.n.m.
La estructura en estudio se encuentra ubicada en la Av. 26 de Enero 1ra cuadra y
pertenece a la Universidad Nacional San Cristóbal de Huamanga pabellón de la
Escuela Profesional de Física, Facultad de Educación. (Ex planteles de Aplicación
Guamán Poma De Ayala).
MAPA DE UBICACIÓN

PROV.HUAMANGA

DIST.
AYACUCHO
 VISTA DE LA ZONA DE ESTUDIO

AREA DE
ESTUDIO

AREA DE ESTUDIO

3.3 Sistema estructural y de cimiento

La albañilería confinada es aquel tipo de sistema constructivo en el que se utilizan

piezas de ladrillo rojo de arcilla horneada o bloques de concreto, de modo que los
muros quedan bordeados en sus cuatro lados, por elementos de concreto armado.
Por ejemplo, si se trata de un muro en el primer piso, los elementos confinantes
horizontales son la cimentación y la viga de amarre, y los elementos confinantes
verticales son las dos columnas de sus extremos.
La cimentación es el elemento “base”, el cual trasmite las cargas de la vivienda al
terreno. Deben funcionar a manera de una gran plataforma, que recibirá la casa y
evitará que sufra daños por asentamientos o por la acción de algún sismo. Los
sobrecimientos, son elementos resistentes a la humedad sobre los que se colocan
los muros.
3.4. Propietarios.
Universidad Nacional San Cristóbal de Huamanga.

3.5. Fecha de diseño, construcción y puesta en servicio, diseñador.

La estructura tiene 50 años a más de puesta en funcionamiento, y no se cuenta con
datos del diseñador.

3.6. Características del medio ambiente.

El territorio de la región Ayacucho en un 90% pertenece a la región de la sierra,
siendo el centro de la región una de las más secas del territorio peruano,
característica originada por las cadenas montañosas ubicadas en el noreste con
cimas superiores a los 4000 m.s.n.m.; las mismas que obstruyen el desplazamiento
de masas de aire húmedo procedente del este o del noreste hacia el sur u oeste. Así
podemos observar que la localidad de Ayacucho apenas si recibe 550 mm en
promedio anual, mientras que en Cora Cora se precipitan 380 mm y en Puquio 377
mm. Las precipitaciones ocasionales de otoño e invierno en la puna se presentan
algunas veces en forma de nieve. Las temperaturas diurnas decrecen con la altitud.
La cobertura nubosa y las lluvias son escasas en relación con la de otras regiones;
en consecuencia, el brillo solar está presente durante todo el año y las temperaturas
diurnas son relativamente altas. En la ciudad de Ayacucho y en toda la región las
temperaturas máximas ocurren en octubre y noviembre, llegando hasta los 30°C,
debido a la mayor cantidad de radiación solar incidente sobre la superficie durante
ese periodo, y a la sequedad del suelo. Las temperaturas de congelación en
localidades sobre los 3000 m.s.n.m. son frecuentes de abril a noviembre, sobre todo
en las punas, a causa de la ausencia de nubes y de vapor de agua en la atmósfera
durante las noches y por la sequedad del suelo. En esta región, los vientos en el
periodo de invierno se intensifican y pueden superar los 50 km/h (Nicéforo Ita y
Félix Cubas, 2008).

3.7. Características del agua.

El agua, considerada como materia prima para la confección y el curado del
hormigón debe cumplir con determinadas normas de calidad. Las normas para la
calidad del agua son variables de país a país, y también pueden tener alguna
variación según el tipo de cemento que se quiera mezclar. Las normas que se
 detallan a continuación son por lo tanto generales. Esta deberá ser limpia y fresca
hasta donde sea posible y no deberá contener residuos de aceites, ácidos, sulfatos
de magnesio, sodio y calcio (llamados álcalis blandos) sales, limo, materias
orgánicas u otras sustancias dañinas y estará asimismo exenta de arcilla, lodo y
algas.
Los límites máximos permisibles de concentración de sustancias en el agua son los
siguientes:
• Sustancias y Ph Límite máximo
• Cloruros 300 ppm
• Sulfatos 200 ppm
• Sales de magnesio 125 ppm
• Sales solubles 300 ppm
• Sólidos en suspensión 10 ppm
• Materia orgánica expresada en oxígeno consumido 0.001 ppm
• Ph 6 < pH < 8

3.8. Identificación de sustancias agresivas.

De acuerdo a la identificación de sustancias químicas no se localizó algún tipo de

sustancia agresiva que dañe la estructura de estudio.
3.9. Contacto de sustancias agresivas.

La estructura en estudio no tiene alguna sustancia agresiva en contacto.

3.10. Plano de Arquitectura

Plano de Arquitectura
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 01

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Biológica

LESIÓN : Microorganismos vegetales
LOCALIZACIÓN : Vigas visibles.

DESCRIPCIÓN:

Los microorganismos vegetales se pueden encontrar asilados o adheridos a otros materiales que afectan los
materiales constructivos. Algunos ejemplos son; los hongos, las algas, los liquenos, los musgos o los
bacterias. Los hongos aprovechan los materiales orgánicos para crecer y están constituídos por filamentos
microscópicos, denominados hifas.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directas: se trata de una lesión provocada por organismos vivos que habitan y se alimentan de la madera; el ataque consiste en perforaciones de la madera y por
tanto pérdida de la masa de la madera.
Indirectas: aparecen como causa del mal estado de conservación de la infraestructura ya que genera las condiciones favorables para el desarrollo de los insectos.
Posible evolución; actuar para eliminar el ataque de los insectos xilófagos, si no se actúa se puede agravar la exposición de la zona acelerante a este proceso
hasta llegar a la destrucción de la madera donde se encuentran.

PRE-DIAGNOSTICO:

Patología que no conlleva ningún peligro estructural. Solo podría afectar estructuralmente si la desintegración de los materiales fuera elevada o el crecimiento de
plantas vegetales que con sus raíces pudieran ocasionar el deterior de las tejas.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN
Reparación de la lesión; Se pueden reparar o sustituir ocasionalmente pero lo aconsejable Sería la eliminación de plantas vegetales y el lavado uperficial de las
tejas afectadas, con Jabones naturales, no agresivos con el medioambiente y agua a presión.

Reparación de la causa; para lesión se aconseja evitar las limpiezas con productos abrasivos y químicos, analizar la reacción de los productos mpleados y no
sustituir los elementos sin tomar la solución técnica correcta.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas de la infraestructura. Controlando la aparición de indicios de ataques bióticos, ya que ninguna medida de protección
puede impedir el ataque de insectos bióticos.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 02

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Desprendimiento de revestimiento exterior.
LOCALIZACIÓN : en la parte exterior fondo de la estructura

DESCRIPCIÓN:

La pérdida de revestimiento por el desprendimiento del revoco en los paramentos verticales se repite en las
diferentes estancias de la infraestructura.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directos: Pérdida de adherencia del revestimiento del revoco por el paso del tiempo originado por la humedad, cambios
de temperatura, grietas, pérdidas de las propiedades del material, etc.
Indirectas; Debido a que la vivienda tiene zonas más antiguas que otras pero todas ellas tienen una edad considerable,
no se puede hacer mención a una mala ejecución, de mala calidad de aplicación del revoque. Por su antigüedad se
considera que su vida útil se ha agotado.
Posible evolución: si no se actúa sobre estas lesiones puntuales y la causas que originan estas, se irán perdiendo
gradualmente el resto del material de revestimiento por desprendimiento del revestimiento.

PRE-DIAGNOSTICO:

El desprendimiento del revestimiento no conlleva ningún peligro estructural, ya que es un acabado que da confort
generalizado en el exterior de la infraestructura.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN
Reparación de la lesión; en el caso de la pérdida del revestimiento se llevará a cabo la limpieza superficial actual,
haciendo desprender la pintura o revoque. Posteriormente se aplicará una capa de tarrajeo y un acabado de pintura
plástica.
Reparación de la causa; es un tipo de lesión provocada por una causa sobre la cual solo se pueden realizar trabajos de
mantenimiento, ya que no se puede actuar en el paso del tiempo y en los agentes climatológicos.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas en los diferentes paramentos de la infraestructura, controlando la aparición de
nuevos desprendimientos y si se detectan, se realizará la reparación puntual para evitar que aumente la gravedad de esta o
que aparezcan otras lesiones de éste tipo.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 03

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Fisura verticales en el exterior
LOCALIZACIÓN : en las ventanas

DESCRIPCIÓN:

Las fisuras son aberturas longitudinales que afectan a la superficie o acabado de un elemento constructivo.
Normalmente no tienen importancia de carácter estructural pero comportan al usuario falta de confort
(entrada de agua, frío, etc). Las fisuras interiores en las paredes suelen estar producidas por antiguas
deformaciones que se han estabilizado, aun así, algunas fisuras también son consideradas habitualmente una
etapa de aparición de grietas. La mayoría de veces solo repercuten en el aspecto estético.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directos: El asentamiento diferencial del terreno es posible la principal causa, ya que esta afecta a la estructura del edificio
provocando unas tensiones y deformaciones de los materiales que no puede resistir sin fisurarse. El estado de conservación de la
infraestructura también propicia a las filtraciones de agua, sobretodo en bajo cubierta, causando menor compactación de las paredes y
el reblandecimiento de estas, originando, también variaciones de temperatura produciendo fisuras.
Indirectas: Mala construcción de los paramentos o mala calidad de los materiales empleados en la construcción.

PRE-DIAGNOSTICO:

Esta lesión de fisuras no tiene el carácter estructural. Se recomienda colocar algún Sistema para detectar movimientos, con el objetivo
de controlar si la fisura está estabilizada o en movimiento.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión; para actuar sobre las fisuras interiores se propone; colocación de testigos, luego con la fisura estabilizada se
impregnara con resina acrílica. Posteriormente, colocar malla de fieltro y segunda capa de imprimación de resina acrílica. Finalmente,
se pintará con pintura elástica.
Reparación de la causa; se propone lo siguiente; actuar y reforzar los elementos estructurales o apoyos como el terreno o
cimentación, que propicié asentamiento o movimiento en los paramentos.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas en los diferentes muros portantes y paramentos de la vivienda, controlando la aparición de
nuevas grietas o movimiento en las grietas conocidas.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 04

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Humadad por capilaridad
LOCALIZACIÓN : en muros exteriores (fondo de la estructura y laterales)

DESCRIPCIÓN:

Este tipo de humedades aparacen en los muros, en la parte inferior de la infraestructura ya que
provienen del terreno en el que se encuentra la vivienda y, por el principio de capilaridad
provoca ue el agua ascienda por el contacto de este elemento con el terreno.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directos: Principalmente provocada por el exceso de agua en el terreno y asciende por los muros por capilaridad. Otras de las causas
que también pueden provocar capilaridad son: presencia de agua de lluvia en el terreno, rotura de la canalización, falta de drenaje y,
ausencia de aislamiento. Sin dejar de banda los materiales de estructura porosa y los muros con una gran
anchura los cuales permiten una gran anchura con una gran comunicación.
Indirectos: la mejor manera de aislar la vivienda es evitar futuras lesiones en el proyecto, y preveer así, de barreras y ratamientos de
corte en la asecesión de agua por capilaridad. Posible evolución: de no actuar irá incrementado el deterioro interno de la lesión y
como consecuencia la aparición en la cara superficial de los muros de cerramiento.

PRE-DIAGNOSTICO:

Patologia con leve peligro estructural, estas erosiones son progresivas y generalemente solo afecta al ámbito estético de la superficie.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión: repicar y eliminar los enyesados, revocos o las pequeñas piedras partidas propias del sprendimiento. Una
vez limpiada la zona, volver a enyesar, rebozar o bien sustituir las piedras deterioradas mediante mortero para unirlas a la resta.
Reparación de la causa: como se trata de agua continua en las partes inferiores de las paredes consecuancia de la forma del terreno y
la ubicación de la vivienda, se aconseja la colocación de una barrera horizontal y la colocación de drenaje. Para llevar a cabo la
colocación de la barrera horizontal en un paramento vertical con humedad por capilaridad se pueden aplicar diferentes soluciones
como: la realización de un drenaje perimetral en el terreno y la injección de productos químicos hidrófugos. Inyección de productos
químicos hidrófugos. Este método tiene como finalidad la reparación de las lesiones por descomposición y desprendimiento que
origina la humedad por capilaridad, además de la reparación de la causa que origina la humedad.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales peródicas de las diferentes erosiones mecánicas , controlando las propias erosiones y la pración de las
nuevas, sin dejar de banda el estado de conservación de las mismas.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 05

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Suciedad
LOCALIZACIÓN : Fachada

DESCRIPCIÓN:

El proceso patológico de la suciedad se produce con el depósito de partiulas en suspensión sobre una
superfície, principalmente de las fachadas debido a que estas estan en contacto con la intemperie.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directos: Las causas son los agentes externos con particulas de contaminación en suspensión que según como actuan se determinan
dos tipos de suciedad:
- Suciedad por depósito, que se produce por la simple acción de la gravedad de las partículas.
- Suciedad por lavado superficial, que es el producido por partículas que ensucian penetrando en el poro superficial del aterial por
acción del agua de lluvia.
Indirectos: podemos constatar que no existe mala ejecución en los cerramientos vertical, y es de total normalidad la lesion.
Posible evolución: no es necesaria una actuación inmediata en la mayoria de casos, ya que solo afecta al aspect estético de la fachada.

PRE-DIAGNOSTICO:

La suciedad es una lesion que no conlleva peligro estructural, estas lesions de los paramentos no son progresivas y, generalmente por
si solas no afectan al ámbito estético, a pesar que pueden deribar en casos de mayor peligro.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión: para esta lesión se aconseja evitar las limpiezas con productos químicos, analizando la reacción de los
protectores empleados. Por esto proponemos una limpieza con agua limpia caliente proyectada a presión para extraer los depósitos de
partículas adheridas a los poros del revestimiento de fachada.
Reparación de la causa: en este caso no se puede actuar sobre la causa de la lesión, pero si que proponemos la aplicación de dos
capas de pintura transpirable lavable para exterior, que obtura los poros del revestimiento de tal manera, que no deja entrar el agua de
lluvia pero si que deja transpirar la pared.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas de los diferentes paramentos de fachadas de la infraestructura, para detector en el tiempo,
posibles defectos de construcción que provoques suciedad localizada o bien realizar trabajos de limpieza puntuales.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 06

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Pudrimiento de vigas de cabeza
LOCALIZACIÓN : Estructura de madera de cubierte

DESCRIPCIÓN:

Esta patología se pudren a causa de la humedad, ya que los ext rem os de las v igas de madera, al quedar
empotrada y no airear, provoca que se concentren un grado de humedad elevado ncrementado el deterioro.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directas: la principal causa es la humedad en la zona de empotramiento de las vigas de madera, donde se produce la putrefacción.
Esta putrefacción puede ir acompañada de ataques de insectos xilófagos, que deterioran aún más, la resitencia de la viga de madera.
Indirectas: Debido a la antiguedad de la infraestructura como del resto de ellas, no se puede relacionar una causa directa a la mala
ejecución de los elementos constructivos y a sus calidades.
Posible evolución; actuación inmediata. Si no se actua sobre esta lesión y los factores que originan esta, irá aumentando la
putrefacción de las cabezas de las vigas afectando a la estructura de la cubierta en general.

PRE-DIAGNOSTICO:

Patología con peligro estructural, en función de la putrefacciín de las cabezas de las vigas, de los agentes externos que actuan sobre
ella y la carga a la que se se ve sometida.

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión; para llevar a cabo una actuación sobre un forjado con pudrimiento de cabezas de vigas, se pueden realizar
diferentes soluciones. No obstante a continuación se explicaré el proceso a aseguir en cada caso; 1) apuntalamiento de la viga
afectada. 2) Eliminación de toda la madera podrida hasta llegar a la zona sana. 3) agujerar la madera buena en la dirección del punto
de apoyo, para recibir las barras de armadura.4) introducir las barras de armadura (fibra de vidrio y resinas), en la zona que
previamente a quedado fijado por cálculo. 5) colocación del enofrado perdido o recuperable. 6) Vertir el mortero de resinas según la
proporción adecuada. 7) Retirar el encofrado y finalizar dejando completamete tapado el agujero.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas de la estructura de la cubierta, controlando la aparición de nuevas flechas, ataques de
insectos o humedades que propiciar la rotura de la viga en cuestión. En su aparición reparar de inmediato y evitar males mayores.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 07

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Grieta por exceso de carga
LOCALIZACIÓN : Paramentos verticales

DESCRIPCIÓN:

La flecha que sufre el forjado de cubierta, formado por vigas de madera, es la consecuencia directa por la
flexión de los elementos horizontales (forjado), debido a un exceso de cargas. La estructura de la madera
resulta muy deformable comparada con otros materiales, por tanto, antes de llegar a la rotura, sobretodo en
los elementos que trabajan a flexión, asumen diferentes deformaciones que avisan del problema. En caso de
llegar a la rotura por flexión de las vigas del techo, estas aparecen en la zona central de la obertura con una
cantidad de nudos especialmente importante.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directas: la deformación de la viga por flecha aparece como consecuencia de una sobrecarga o bien por el deterioramiento que sufre
la madera con el paso de tiempo; ataques de insectos, humedades, asolamiento, cambios de temperatura, etc. Además el estado de
conservación de la vivienda afecta negativamente a toda la estructura agotando la vida útil de los materiales que la conforman.
Indirectas: Debido a la antiguedad de la vivienda como del resto de ellas, no se puede relacionar una causa directa a la mala
ejecución de los elementos constructivos y a sus calidades.
Posible evolución; actuación inmediata. Si no se actua sobre esta lesión y los factores que originan esta, irá aumentando

PRE-DIAGNOSTICO:

Patología con posible peligro estructural, en función de la deformación que ha de sufrir la viga, los agentes externos que actuan sobre
ella y la carga a la que se encuentra expuesta. Igualmente, también es muy importante el conocimiento del estado del resto de vigas
que conforman el forjado.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión; para llevar a cabo una actuación sobre un forjado con vigas flechadas pueden realizar diferentes soluciones,
como los siguientes; 1) el refuerzo inferior de una viga de madera con perfiles de acero laminado.2)l refuerzo lateral de una viga de
madera con perfiles de acero laminado. 3) refuerzo de un envigado de madera.
Reparación de la causa; para esta lesión se aconseja evitar la sobrecargas y llevar a cabo un buen antenimiento y control de la
vivienda en general.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas de la estructura de la cubierta, controlando la aparición de nuevas flechas de viga en
cuestión. En su aparición reparar de inmediato y evitar males mayores.
FICHA DE PATOLOGÍA FICHA N° 08

EDIFICIO : UNIVERSIDAD – E.P. DE EDUCACIÓN FÍSICA TIPO: Física

LESIÓN : Descascaramiento de muros exteriores
LOCALIZACIÓN : Muros laterales

DESCRIPCIÓN:

El descascaramiento sucede generalmente en las áreas expuestas al sol, la causa es la humedad atrapada en
las paredes que sale a la superficie por efecto del calor y lluvia.

FOTOGRAFÍA:
CAUSAS:

Directos: Pérdida de adherencia de la pintura por el paso del tiempo riginado por la humedad, cambios de temperatura, grietas,
pérdidas de las propiedades del material, etc.
Indirectas; Debido a que la infraestructura tiene zonas más antiguas que otras pero todas ellas tienen una edad considerable, no se
puede hacer mención a una mala ejecución, de mala acalidad de aplicación de la pintura. Por su antiguedad se considera que su vida
útil se ha agotado.
Posible evolución: sino se actúa sobre estas lesiones puntuales y la causas que originan estas, se irán perdiendo gradualmente el resto
del material de revestimeinto por desprendimiento ..

PRE-DIAGNOSTICO:

El desprendimiento de la pintura en muro exteriores no conlleva ningún peligro estructural, ya que es un acabado que da confort
generalizado en el interior de la infraestructura.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN

Reparación de la lesión; en el caso de la pérdida del revestimiento de los muros exteriores se llevará a cabo la limpieza superficial
actual, haciendo desprender la pintura . Posteriormente se aplicará una capa de acabado de pintura plástica.
Reparación de la causa; es un tipo de lesión provocada por una causa sobre la cual solo se pueden realizar trabajos de
mantenimiento, ya que no se puede actuar en el paso del tiempo y en los agentes climatológicos.

MANTENIMIENTO:

Realizar inspecciones visuales periódicas en los diferentes paramentos de la infraestructura, controlando la aparición de nuevos
desprendimientos y si se detectan, se realizará la reparación puntual para evitar que aumente la gravedad de esta o que aparezcan otras
lesiones de éste tipo.
Conclusiones:

• Se identificó las causas directas, indirectas y posible evolución de los tipos de

patologías de la infraestructura Educativa Superior de la Escuela Profesional De
Educación Física (Ex planteles de Aplicación Guamán Poma De Ayala), Distrito
de Ayacucho, Provincia de Huamanga, Departamento Ayacucho.
• Se determinó el pre diagnóstico, la propuesta de intervención y el mantenimiento
más adecuado de la infraestructura.

Recomendaciones.

• Realizar inspecciones visuales periódicas de la infraestructura, controlando la

aparición de grietas, fisuras, descascaramiento, filtración y suciedad, se realizará
la reparación puntual para evitar que aumente la gravedad de esta o que aparezcan
otras lesiones.
IV BIBLIOGRAFIA:

1. María M. Florentín Saldaña y Rubén D. Granada Rojas. Patologías Constructivas en los

Edificios, [seriado en línea] 2009 [citado 2018 MAYO 27]; [pág. 6]. Disponible en:
http://www.cevuna.una.py/inovacion/articulos/05.pdf
2. Oscar Casas Dávila. Patologías del Concreto, slideshare [internet] 2017 [citado 2018
MAYO 27]; [pág. 8]. Disponible en:
https://es.slideshare.net/jimmyesk1/patologia-del-concreto
3. Mario Sepúlveda Requena. Patologías de Edificaciones, en obras de fábrica, [internet]
2017 [citado 2018 MAYO 28]; [pág. 4,5-7] Disponible en:

https://books.google.com.pe/books?id=OdREDwAAQBAJ&pg=PA42&dq=tipos+de+
patologias+en+edificacion,+fisicas,mecanicas+y+quimicas&hl=es&sa=X&ved=0ahU
KEwiVrMWxh6zbAhUJr1kKHX6cC7AQ6AEIJzAA#v=onepage&q=tipos%20de%2
0patologias%20en%20edificacion%2C%20fisicas%2Cmecanicas%20y%20quimicas&
f=false
4. Construmatica. Construpedia, Patología, [internet] 1995 [citado 2018 MAYO 28];
Disponible en:

http://www.construmatica.com/construpedia/Patolog%C3%ADa

5. Seminario “Evaluación y Diagnóstico de las Estructuras en Concreto por el Ing.

Harold Alberto Muñoz M.

6. Patologías en las Edificaciones, Centro de Investigación en Gestión Integral de

Riesgos- 2009.
 ANEXOS

Desprendimiento de revestimiento exterior