LUIS GARCIA ROJAS

PERITO JUDICIAL
REG. Nº 6000192000

Exp. Nº 2009-01122---0601-JR.C1
Espec. Dr. Oscar AGUION CACERES

I. ANTECEDENTES.

De la lectura del Expediente proporcionado por Secretaria de su Juzgado, así como de la documentación
alcanzado por la entidad demandante hemos tomado conocimiento de lo siguiente:

A folio 21/25, se encuentra el primer testimonio de Escritura Pública con Garantía Hipotecaria del
Demandado Lavandería Tecnology CLEAR SRLTDA y la Caja Municipal de Ahorro y Crédito Piura SAC.

A Folio 28/34, se encuentra el primer te4stimonio de Escritura Pública sobre ampliación de crédito por
constitución de garantía prendaria del Demandado Lavandería Tecnology CLEAR SRLTDA y la Caja
Municipal de Ahorro y Crédito Piura SAC.

A folio 35/39, se encuentra el segundo contrato de ampliación de línea de crédito y primera ampliación de
hipoteca del Demandado Lavandería Tecnology CLEAR SRLTDA y la Caja Municipal de Ahorro y Crédito
Piura SAC.

A folio 81/88, se encuentra la demanda de Ejecución de Garantía planteado por la Caja Municipal de Ahorro
y Crédito Piura SAC, en contra del Demandado Lavandería Tecnology CLEAR SRLTDA.

A folio 468/505, se encuentra los comprobantes de desembolso y amortizaciones realizadas por el

demandado, vouchers del mes de julio del 2005 al 10 de julio del 2007; del me de octubre del 2007 al 11 de
marzo del 2010.

Con Carta Nº 324-2011 CMP/AGCAJ de fecha 04 de mayo del 2011, la entidad demandante nos hace llagar
copias simples de la documentación:
Propuesta de Financiamiento de fecha 29 de septiembre del 2005, para una línea de crédito de $79,0’00.00
Propuesta de Financiamiento de fecha 14 de junio del 2006, para una línea de crédito de $107,000.00.
Propuesta de Financiamiento de fecha 30m de julio del 2007 para una línea de crédito de $112,549.10.
Comprobante de Desembolso Nº 6525 y Solicitud de Línea de Crédito de Microempresa de $79,000.00.
Comprobante de Desembolso Nº 6525 y Solicitud de Línea de Crédito de Microempresa de $107,000.00.
Comprobante de Desembolso Nº 6525 y Solicitud de Línea de Crédito de Microempresa de $112,549.07
Pagaré Nº 080-02-0719995, de fecha 31 de julio del 2007, con vencimiento al 24 de septiembre del 2008.

A folio 661, se encuentra la Resolución Nº 19 con la cual se no nombra Peritos Contables en el pre4sente
Expediente.

II. LIMITACIONES.

Para desarrollar la presente labor pericial, hemos tenido una LIMITACION, al no ser atendidos cabalmente
con la información solicitada a la Entidad Demandante, siendo esta:

Contratos y/o Pagarés, así como Cronogramas de Pago, de las líneas de crédito: $70,000.00; $79,000.00; y
$107,000.00.

Vouchers y/o Comprobantes de Amortización, que no obran en el Expediente, siendo:

09/03/2006 S/.1,860.28; 25/10/2007 S/.1,305.79;31/12/2007 S/.435.00; 0.45;202.52; 30/10/2008 S/.2,338.00.

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III. OBJETO.

Calcular los Intereses Compensatorios y Moratorios en Moneda Nacional del Préstamo Nº 633-A, que ha
generado el capital de S/35,000.00, adeudado por el demandado hasta el mes de octubre del 2006.

IV. BASE LEGAL.

LEY No 26702 Ley General del Sistema Financiero Y del Sistema de Seguros y Orgánica de La
Superintendencia de Banca Y Seguros.

Ley Nº 27287 Ley de Titulo y Valores.

V. EXAMEN PERICIAL.

AMORTIZACION DE CREDITOS OTORGADOS POR LA ENTIDAD DEMANDANTE EN LOS AÑOS 20005

Y 2006.

La entidad demandante Caja Piura SAC, entre los años 2005 y 2006, otorgó a la Empresa Lavandería y
Servicios Tecnology CLEAR SRL, las sumas de $70,000.00; $79,000.00 y $107,000.00 Dólares Americanos,
de cuyas sumas no se tiene evidenciado con los contratos y/o pagares que hayan sido cancelados en su
totalidad por la Empresa prestataria, no contando también con los cronogramas de pago de cada crédito,
pero si se cuenta con vouchers de amortizaciones cuyo monto total cancelado es de TREINTA Y TRES MIL
SEISCIENTOS TREINTA Y UNO CON 58/100 DOLARES AMERICANOS ($33,631.58). ANEXO Nº 01.

CREDITO OTORGADO POR LA ENTIDAD DEMANDANTE CAJA PIURA SAC, CON EL PAGARE Nº 080-
02-0719995, POR CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO Y 38/100 DOLARES
AMERCICANOS ($108,475.38).

Con fecha 31de julio la entidad demandante Caja Piura SAC, mediante el Pagaré 08-02-0719995, otorga un
crédito a la Empresa Lavandería y Servicios Tecnology CLEAR SRL, un crédito por $.108,475.38 Dólares
Americanos, el título valor comentado sólo cuenta con la firma de los representantes legales de la Empresa,
como también a la fecha del presente informe pericial, no tiene la condición de cancelado, encontrándose el
original en poder de la entidad demandante, siendo necesario su exhibición, para determinar el monto del
último crédito otorgado y no los $ 112,549.10 que figura en el Documento “ DEUDA EN COBRANZA
JUDICIAL”, monto que no guarda relación con el indicado PAGARE, la deuda que figura en el pagaré, para
determinar el saldo real se ha descontado las amortizaciones que se indican en el ANEXO Nº 01, obteniendo
un saldo no cancelado al 10/07/2007 de SETENTA Y CUANTRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES
Y 80/100M DOLARES AMERICANOS ($74,843.80) ANEXO Nº 03.

CALCULO DE LA DEUDA DE LA EMPRESA LAVANDERÍA Y SERVICIOS TECNOLOGY CLEAR SRL, AL

13 DE JUNIO DEL 2011.

VI. CONCLUSIONES

LA EMPRESA LAVANDERÍA Y SERVICIOS TECNOLOGY CLEAR SRL, DURANTE EL AÑO 2005 Y 2006
CANCELO A LA ENTIDAD DEMANDANTE LA SUMA DE TREINTA Y TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA
Y UNO CON 58/100 DOLARES AMERICANOS ($33,631.58). ANEXO Nº 01.

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LA ENTIDAD DEMANDANTE CAJA PIURA SAC, CON EL PAGARE Nº 080-02-0719995, OTORGO UN

CREDITO DE CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO Y 38/100 DOLARES
AMERCICANOS ($108,475.38).

LA EMPRESA LAVANDERÍA Y SERVICIOS TECNOLOGY CLEAR SRL, AL 10 DE JULIO DEL 2007,

ADEUDABA LA SUMA DE SETENTA Y CUANTRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y TRES Y 80/100M
DOLARES AMERICANOS ($74,843.80) ANEXO Nº 03.

LA EMPRESA LAVANDERÍA Y SERVICIOS TECNOLOGY CLEAR SRL, AL 13 DE JUNIO DEL 2011,

ADEUDA A LA CAJA PIURA SAC, LA SUMA DE CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y 76/100
DOLARES AMERICANOS ($51,530.76) ANEXO 05.

Con el presente informe, queda cumplido su mandato Señor Doctor Juez del Primer Juzgado Civil del Distrito
Judicial de Cajamarca; en honor a la verdad.

Cajamarca, 16 de junio del 2011.

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INFORME OBSERVACIONES Nº 001-2011-PPCCJ-C.

I. ANTECEDENTES.

El presente informe se fundamenta en la documentación que obra en el Expediente Nº 2009-01122-JR-C1, entre otros,
los que describimos:

Carta Nº s/n de fecha 16 de junio del 2011, recepcionado el 20 del mismo mes, con la cual se hace llegar a su
Despacho el Informe Pericial.

Carta Nº s/n de fecha 19 de abril del 2011, recepcionado el 23 del mismo mes, por la Entidad Demandante, solicitando
documentación, el mismo documento se presentó a su juzgado , igual contenido.

Resolución Nº Diecisiete, con la cual se dispone se lleve a cabo una Pericia Contable y se oficia a la Administración de
la Corte para que se proponga los peritos judiciales.

Escrito Nº 1, Demanda de Ejecución de Garantías, presentado por la parte Demandante Caja Piura, con fecha 27 de
julio del 2007.

Escrito Nº 3, Absuelve Contradicción, presentado por la parte Demandante Caja Piura, con fecha 16 de septiembre
del 2010.

Contrato de Préstamo Nº 080-02-0719995, por $112,549.10, suscrito el 31de julio del 2007; con firma ilegible y sello
de post firma Ing. D. Samuel Pascual Sáenz y Garante Fiador Solidario Yupanqui Galarreta Editha Maribel.

Pagaré Nº 080-02-0’719995, con vencimiento al 24 de septiembre del 2008, suscrito el 31 de julio del 2007, con
firmas ilegibles al igual que el punto anterior.

Carta Nº 324-2011 CMP/AGCAJ del 04 de mayo del 2011, dirigido al CPC Luis GARCIA ROJAS, adjuntando entre otros
documentos, una hoja que indica “CARTERA, Consulta por Cliente”.

II. COMENTARIOS.

1. La labor profesional se ha realizado teniendo en cuenta por analogía con el campo de la Auditoria, por los
Principios de independencia y objetividad: INDEPENDENCIA, “El auditor debe adoptar una actitud de
independencia de criterio respecto a la entidad examinada y se mantendrá libre de cualquier situación que pudiera
señalarse como incompatible con su integridad y objetividad” Manual de Auditoria Gubernamental Contraloría
General de la Republicas Pág. 164.
OBJETIVIDAD, Implica la potestad del control para concentrar su actuación en las transacciones y operaciones
de mayor significación económica o relevancia en la entidad examinada” “Auditoria Gubernamental y Moderna”
primera edición Oswaldo Fonseca Luna, Pág. 40.

2. Tal como se indica en el Escrito Nº 3, “ABSUELVE CONTRADICCIONES”, la entidad Demandante hace mención:
“se trata de ampliaciones de líneas de crédito” acción que implica a un crédito inicial aumentar el monto y
plazo, diferente a refinanciación. ¿Qué es una refinanciación? Podemos denominarla como reestructuración de
una deuda en forma voluntaria por el titular de la misma o por negociación entre el deudor y la entidad acreedora.
La idea es, acordar un pago mensual más pequeño evitando incumplir con las cuotas del préstamo a un corto o

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mediano plazo, o porque quiere tener más oxigeno financiero si lleva a existir algún sobresalto en la economía.
Las de carácter involuntario suelen ser deuda que las entidades financieras prefieren recuperar llegando a un
acuerdo con el deudor, en vez de engrosar la lista de dinero incobrable. Pag. Internet “Refinanciación”.

3. En el escrito de la Demanda Ejecución de Garantía, de fecha 27 de julio del 2009, en el Petitorio dice: “…
cumplan con abonar a nuestra representada, la suma de US$101,601.02 (CIENTO UN MIL SEISCIENTOS UNO Y
02/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), referente al crédito Nº 080-02-0719995, monto
del cual corresponden por concepto de CAPITAL la suma de US$97,757.80 (NOVENTISIETE MIL Y
SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE Y 80/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por
concepto de INTERES COMPENSATORIO la suma de US$3,785.92 (TRES MIL SETECIENTOS OCHENTA Y
CINCO 92/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), por concepto de INTERES
MORATORIO la suma de US$57.30 (CINCUENTA Y SIETE Y 30/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA; según liquidación de saldo deudor de fecha 22 de julio del 2009.” Sobre lo indicado aclaramos que el
aludido contrato ya se pactó: CAPITAL, INTERES COMPENSATORIO, INTERES MORATORIO, sin embargo con
el contrato Nº 0810-02-07119995 de fecha 31 de julio del 2007, se consigna un PRESTAMO de US$ 112,549.10,
es decir, DOS AÑOS ANTERIORES a la demanda el deudor ya debía la cantidad indicada; hecho ilógico, más
aún, el TITULO VALOR PAGARE Nº 080-02-07119995, cuyo vencimiento es el 24 de septiembre del 2008, fue
suscrito el 31 de julio del 2007, por un monto de CIENTO OCHO MIL CUATROCIENTOS SETENTICINCO Y
38/DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US$108,475.38), nos preguntamos: ¿a qué monto de
deuda calculamos?, de US$101,601.02 de fecha 27 de julio del 2009, de US$ 112,549.10 del 31 de julio del
2007 o, US$108,475.38 de fecha 31 de julio del 2007. Es oportuno comentar que por práctica sana los
títulos valores puestos a cobro se consignan sólo el CAPITAL prestado, indicándose el plazo de
devolución y el Interés Compensatorio y Moratorio a que se sujeta el DEUDOR.

4. El documento “CARTERA Consulta por Cliente”, alcanzado por la Entidad Demandante consigna “Créditos
Pendientes y Cancelados”, en esta las sumas: US$70,000.00; US$79,000.00; US$107,000.00; y US$112,549.10,
véase que éstos no coinciden con los comentados en el punto 3), lo comentado y para mayor claridad y
transparencia, solicitamos a la Caja Piura toda la documentación de los “créditos”, que nos ayude a concluir
finalmente que el monto puesto a cobro es el correcto; esto como una práctica sana de nuestra labor. Téngase en
cuenta que la Entidad Demandante, debe tener toda la documentación en copias de los créditos otorgados.

5. En el OBJETO de la pericia hemos consignado el monto de S/35,000.00, siendo un error involuntario de tipeo, ya
que, también está consignado en el Expediente un crédito a favor de la Señora Editha Maribel YUPANQUI
GALARRETA, del 10 de junio del 2005, la misma que como PERSONA NATURAL, no guarda relación con el
Expediente que nos ocupa. Por lo tanto, el monto correcto que debemos aclarar en es US$30,774.08.

III. CONCLUSION.

NOS RATIFICAMOS EN LA METODOLOGIA Y CALCULO DE LA DEUDA QUE LA EMPRESA LAVANDERÍA Y

SERVICIOS TECNOLOGY CLEAR SRL. CONTIENE A LA FECHA EL INFORME PERICIAL A LA ENTIDAD
DEMANDANTE, EN LA SUMA DE CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS TREINTA Y 76/100 DOLARES
AMERICANOS ($51,530.76) ANEXO 05 DEL INFORME.

LOS MONTOS CONSIGNADOS EN LOS TITULOS VALORES DEBEN SER LOS CREDITOS OTORGADOS
(CAPITAL), SIN INCLUIR EL INTERES COMPENSATORIO Y MORATORIO.

Con el presente informe, queda cumplido su mandato Señor Doctor Juez del Primer Juzgado Civil del Distrito Judicial
de Cajamarca; en honor a la verdad.

Cajamarca, 25 de agosto del 2011.

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