OUTORGA NTES:

PRIMEIRA: …, pessoa colectiva n.º , com sede na Rua … Lisboa, matriculada na

competente Conservatória do Registo Comercial sob o n.º , adiante designada por …, representada
por sócio gerente com poderes legais para o efeito;

SEGUNDA: … - Construção Civil, Lda, pessoa colectiva …, com sede em, Rua …, Concelho de
Leiria, contribuinte N0 …, matriculada na competente Conservatória do Registo Comercial sob o
n.º adiante designada por Empreiteiro, representada por ,sócio gerente com poderes legais para o
acto.

1.º

1 — Pelo presente contrato a Primeira outorgante. dá de empreitada à segunda outorgante um

prédio constituído por cave, 1.º, 2.º e 3.º andares, com 4 Apartamentos Habitacionais, sito na Rua
Conde Alto Mearim, Matosinhos, comprometendo-se esta a executar a obra da referida empreitada,
de acordo com a proposta apresentada, assim como os projectos e caderno de encargos que lhe
foram apresentados, fazendo qualquer daqueles documentos parte integrante deste contrato, sendo
ainda da responsabilidade do 2.º outorgante os trabalhos de acordo com as cláusulas que se seguem.

2 — Consideram-se incluídos na empreitada, além dos discriminados dpos cap. I a VI na proposta

de orçamento para a referida obra, datada de ____________, com a ref.ª n.º 616 da segunda
outorgante, aceite por ambos os outorgantes e assinada pelos seus respectivos legais representantes,
também os trabalhos e materiais do caderno de encargos e projecto com que se obteve a respectiva
licença.

3 — A natureza, espécie, quantidade, ritmo de execução e valor dos trabalhos objecto da presente
empreitada encontram-se perfeitamente definidos nos seguintes documentos, bem como naqueles
que nestes sejam mencionados e fazem parte integrante deste contrato: os aludidos Caderno de
Encargos, Cap. I a VI da proposta de orçamento e projecto, que se dão por reproduzidos em tudo o
que aqui os não contrariar.

4 — A obtenção de todas as licenças necessárias à execução da obra, sua aprovação e recepção, bem
como o pagamento das respectivas taxas é da responsabilidade da primeira outorgante.

2º

O preço a pagar é fixo, no que ambas as partes estão expressa e especialmente de acordo.

O Empreiteiro aceita executar os trabalhos pelo valor abaixo indicado sem direito a revisão de
preços.
3.º

É de € (………….) o preço a pagar pela primeira outorgante ao Empreiteiro, acrescido do IVA

correspondente, à taxa legal em vigor.

4.º

1 — O preço devido pela primeira outorgante. ao Empreiteiro será pago em onze prestações
calculadas em função das seguintes onze etapas de trabalho a realizar pelo empreiteiro na aludida
obra:

1.1 Após desaterro Eur.

1.2 Após segunda laje cheia Eur.
1.3 Após quinta laje cheia Eur.
1.4 Após colocação da cobertura Eur.
1.5 Após todo o tijolo assente Eur.
1.6 Após todo o reboco feito (Interior e Exterior) Eur.
1.7 Após todos os azulejos e ladrilhos assentes Eur.
1.8 Após alumínio e estores concluídos Eur.
1.9 Após aros, portas interiores e pavimentos de madeira Eur.
1.10 Após toda a pintura efectuada Eur.
2.11 Acabamentos Eur.

TOTAL Eur.

2 — O Empreiteiro emitirá a cada etapa concluída, uma factura respeitante à soma que lhe é devida.

3 — O pagamento da factura referida no número anterior é efectuado na sede do Empreiteiro, até 30

dias após a data da sua recepção, data em que a mesma se vence.

4 — A falta de pagamento, nas condições supra acordadas de qualquer factura, confere ao

Empreiteiro a faculdade de interromper os trabalhos e decorridos trinta dias também o de rescindir o
contrato.

5.º

1 — Os trabalhos previstos na cláusula 1.º devem concluir-se no prazo de dezasseis meses a contar
da data da aplicação do primeiro betão.
2— Não são contados no decurso do prazo para a conclusão dos trabalhos os dias em que os
mesmos tenham estado interrompidos por caso fortuito ou de força maior, desde que o Empreiteiro
requeira a suspensão da contagem do prazo, no período de 10 dias sobre a cessação do evento que
foi causa da referida situação.

3 — Não serão também contados no decurso do prazo para conclusão dos trabalhos, os dias
decorridos desde o vencimento de uma factura, até á data da sua integral liquidação.

4— Considera-se início dos trabalhos o lançamento do primeiro betão.

5— Se os trabalhos não se iniciarem na data de consignação ou não se concluírem dentro do prazo

previsto no n.º 1 desta cláusula, o Empreiteiro pagará à primeira outorgante a multa diária de
500,00€ por cada dia de atraso, sem prejuízo da faculdade que assiste à primeira outorgante de
declarar rescindido o contrato a partir do trigésimo dia de mora, cessando na data de tal declaração
o pagamento da multa.

6— A obra só se considerará concluída quando a Fiscalização a aceitar provisoriamente,

reportando-se os efeitos dessa aceitação à data em que o Empreiteiro terminou definitivamente os
seus trabalhos.

6.º

1 — A conclusão dos trabalhos deverá ser notificada pelo Empreiteiro à primeira outorgante através
de carta registada com aviso de recepção ou entregue sob protocolo.

2 — No prazo de 15 dias a contar da recepção da carta mencionada no número anterior, a primeira

outorgante promoverá a recepção provisória da obra, fazendo-a a suas expensas inspeccionar pela
Fiscalização.

3 — A primeira outorgante comunicará ao Empreiteiro, no prazo de 15 dias a contar da inspecção

que:

a) Aceita definitivamente a obra;

b) Aceita a obra sob a condição de serem reparados os vícios ou imperfeições que descriminará;

c) Aceita apenas partes da obra que sejam autónomas ou se mostrem sem vícios ou imperfeições;

d) Rejeita a obra.

4— Se no prazo referido no número anterior a primeira outorgante nada disser, o Empreiteiro no dia
imediato ao termo do mesmo prazo, insistirá por uma resposta da primeira outorgante em carta
registada, com aviso de recepção. A primeira outorgante poderá responder a esta insistência nos
termos referidos no número antecedente, mas se nada disser no prazo de 30 dias a contar da
recepção desta última carta, considera-se a obra definitivamente recebida.
7.º

.1 — O Empreiteiro é responsável perante a primeira outorgante ou terceiros, nos termos gerais de

direito, e designadamente, por factos imputáveis ao comportamento dos seus empregados,
colaboradores ou sub-empreiteiros por si contratados, à deficiente execução dos trabalhos ou à má
qualidade dos materiais e utensílios utiliza dos.

2 — O Empreiteiro é também responsável pelos prejuízos provocados pela entrada em mora, de

acordo com o disposto na cláusula 5.ª.

8.º

1 — O empreiteiro deverá segurar contra acidentes de trabalho todo o seu pessoal. Deverá
igualmente ser possuidor de um seguro de responsabilidade civil, perante terceiros, que cubra
eventuais danos causados a pessoas a bens durante a execução dos trabalhos.

2 — O projecto de segurança da obra é da responsabilidade da primeira outorgante.

9.º

1— Os trabalhos não previstos neste contrato e nos documentos que o integram e que dos mesmos
não sejam necessariamente preparatórios ou complementares, só poderão ser executados mediante
acordo expresso e escrito entre as partes.

2— O conteúdo do número antecedente não prejudica a aplicabilidade do artigo 1216.º do Código

Civil.

10.º

A falta de cumprimento de alguma ou algumas das obrigações assumidas neste contrato por
qualquer das partes, constitui a outra no direito de o rescindir, com ressalva das limitações contidas
no texto contratual ou exercício desse direito.

11.º

Para apreciação das questões emergentes do presente contrato, são competentes os tribunais da
comarca da Figueira da Foz.

Porto, 21 de novembro de 2018

O Primeiro Outorgante. ________________________________________

O Segundo Outorgante: ________________________________________