CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, que se extiende por duplicado, Contrato Privado de
Arrendamiento del inmueble destinado a Uso-Habitación el cual se ubica en la Av. Lima Sur
N° 984-992, Habitación 04, Primer Piso, Lurigancho-Chosica, que celebran de una parte
Doña ROSARIO JANET PACHECO VALENTIN, con D.N.I. Nº 08189115, con domicilio en la Av.
Lima Sur N° 984-992, Interior 7, Lurigancho-Chosica, a quien en adelante se les denominará
LA ARRENDADORA y de la otra parte ZULMA LUCY GALINDO HUAMAN con D.N.I N°
70253619 con domicilio real en la JR. SAN FRANCISCO S/N, DAÑO, HUANCAYO, JUNIN y ANA
ELVA PACHECO HUARINGA con D.N.I N° 47112736 con domicilio real en ASOCIACIÓN MARIA
AUXILIADORES, LOTE 13, LURIGANCHO, LIMA, LIMA en adelante “LAS ARRENDATARIAS”,
bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en la Av. Lima Sur N° 984-
992, Habitación 04, Primer Piso, Lurigancho-Chosica, Departamento de Lima, el mismo que
está construido de material noble (a media cuadra de Plaza Vea).
SEGUNDA: LA ARRENDADORA deja constancia que la habitación que se alquila y que se
refiere la cláusula anterior se encuentra recién acabado, en calidad de nuevo, cumpliendo
todas las necesidades para la habitabilidad y sin desgaste o defecto alguno que afecte su
infraestructura y fin habitacional.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA: Por el presente contrato LA ARRENDADORA cede el Uso-Habitación, del bien
descrito en la cláusula primera a favor de las LAS ARRENDATARIAS, a título de
arrendamiento, por su parte LAS ARRENDATARIAS se obligan a pagar a LA ARRENDADORA
el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma puntual en la fecha
convenida.

RENTA. FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagará EL
ARRENDATARIO en calidad de arrendamiento del bien, asciende a la suma de S/.250.00
(DOSCIENTOS CINCUENTA SOLES) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en
forma adelantada.
QUINTA: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que LAS
ARRENDATARIAS pagarán a la ARRENDADORA, en el domicilio indicado por la
ARRENDADORA en el presente contrato.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXTA: Las partes conviene fijar un plazo de duración determinada para el presente
contrato, el cual será de SEIS (06) MESES que se computara a partir de la fecha de
suscripción de este documento que se realiza el 06 de Julio del 2018 hasta el día 06 de Enero
del 2019, fecha en la que LAS ARRENDATARIAS están obligada a desocupar y devolver el
bien arrendado, bajo responsabilidad, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el
uso normal de la habitación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA: LA ARRENDADORA entrega a LAS ARRENDATARIAS el bien objeto de
arrendamiento a la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las
firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves del
inmueble.
OCTAVA: LAS ARRENDATARIAS se obligan a pagar puntualmente el monto de la renta; en la
forma, oportunidad y lugar pactados.
NOVENA: Asimismo, LAS ARRENDATARIAS están obligadas a pagar puntualmente el
importe de los servicios de agua y energía eléctrica; cuyo aporte será acordado
directamente entre ambas partes.
DECIMA: LAS ARRENDATARIAS, se obligan a destinar el bien arrendado única y
exclusivamente para USO-HABITACIÓN y ESTUDIOS, no pudiendo emplear el bien como
oficina administrativa ni para el ejercicio de profesión o industria, ni podrá destinarlo a casa,
Habitación Familiar, ni podrá tener mascotas animales, ni podrá dedicarlo para actos contra
la moral y buenas costumbres.
UNDECIMA: LAS ARRENDATARIAS está obligadas a permitir la inspección del bien
arrendado por parte de LA ARRENDADORA, solo en caso sea necesario y previo acuerdo de
las partes.
DUODECIMA: LAS ARRENDATARIAS están obligados a cuidar y conservar el bien.
DECIMO TERCERA. LAS ARRENDATARIAS quedan prohibido de realizar, cambios o
modificaciones internas y externas de la estructura en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA.
DECIMO CUARTA: LAS ARRENDATARIAS no podrán ceder el uso a terceros el bien materia
del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su
posición contractual.
DECIMO QUINTA: LAS ARRENDATARIAS se obligan a desocupar y devolver el bien arrendado
en la fecha de vencimiento del plazo estipulado, entregado el bien en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el normal uso y desgaste.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO SEXTA: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula anterior, LAS
ARRENDATARIAS deberán pagar en calidad de penalidad compensatoria un importe
ascendente a S/.15.00 (QUINCE NUEVOS SOLES) por cada día de demora en la entrega del
bien.
DECIMA SETIMA: Las partes declaran que LAS ARRENDATARIAS se someten a la cláusula de
allanamiento a futuro, prevista en el artículo N° 594 del Código Procesal Civil. En
consecuencia en caso de incurrir en mora más de dos meses y medio en incumplimiento en
el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato EL
ARRENDATARIO deberá desocupar y restituir inmediatamente el bien de la ARRENDADORA
conforme a los términos del mencionado artículo.
CLAUSULA DE GARANTIA:
DECIMA NOVENA; En la fecha de suscripción del presente documento LAS ARRENDATARIAS
entregan a LA ARRENDADORA la suma de S/. 0.00, en calidad de garantía.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto LAS ARRENDATARIAS sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato. Y luego de entregado o devuelto el bien
arrendado
VIGESIMA: Las partes dejan establecido que el depósito en garantía a que se refiere la
cláusula anterior, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún periodo y
solo se empleará para cubrir los eventuales daños ocasionados al bien arrendado.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Lima, a los
quince días del mes de Julio del año Dos Mil Dieciocho.

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LA ARRENDADORA-PROPIETARIA LA ARRENDATARIA-INQUILINA
ROSARIO JANET PACHECO VALENTIN ZULMA LUCY GALINDO HUAMAN
D.N.I 08189115 D.N.I N° 70253619

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LA ARRENDATARIA-INQUILINA
ANA ELVA PACHECO HUARINGA
D.N.I N° 47112736