LA CAPACIDAD DE GESTIÓN, DESARROLLO DE DIFERENTES

SERVICIOS Y CALIDAD DE LOS TRABAJOS REALIZADOS POR

NUESTRA EMPRESA SE REFLEJAN EN LA SATISFACCIÓN DE
NUESTROS CLIENTES.

Iván Díaz Díaz Ingeniería,

Construcciones y Servicios
E.I.R.L.

PASAJE PADRE GONZALO

ERRAZURIZ # 7344

+56 9 63512478

ivan.diaz.@outlook.cl

Antofagasta – Chile.

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 1

 INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

I. RESUMEN AVANCE DE OBRA

La obra se comenzó a inspeccionar a partir de los requerimientos del cliente,
debiendo realizarse la inspección visual de la obra.

Esta inspección ha recorrido la obra en diferentes oportunidades, donde ha

podido revisar el avance de las obras y con ello levantar observaciones y
recomendaciones para la correcta ejecución de partidas, como también
propondrá soluciones a partidas mal ejecutadas.

Las obras actualmente se encuentran retrasadas en un 6% respecto de lo

programado, esto afecta directamente a la calidad que la obra contempla; es
por ello que la dirección de proyecto deberá considerar el aumento de
personal de terminación para finalizar la obra en la fecha estipulada, de lo
contrario la obra deberá extender su plazo de finalización.

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 2

 INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS
NOMBRE PARTIDA
SUBTERRANEO
tabiques bodegas, sala basura y sala eléctrica
porcelanato piso y muros sala basura
estructura ducto de basura
forro ducto de basura
instalación puertas todos los recintos
construcción sala de bombas
remates interiores estanque AP
pintura muros , pilares y vigas
impermeabilización estanqie AP
pintura piso concretseal ( sellado y pulido )
sanitización estanque
instalación equipos de bombeo
instalación tableros electricos y controles
puesta en marcha sistema bombeo AP
confección cámaras sentinas
remate cámara decantadora agua lluvia
instalación cañerias AF y AC cielo subterraneo
Instalación interior sala eléctrica
medidores eléctricos
confección sala generador
montaje de generador
ducto de ventilación generador
instalacion eléctrica subterráneo
luminarias subterráneo
PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA”
OBSERVACIONES
%
COMPLETADO
ESTADO INFOGRAFIA
Actualmente se encuentra ejecutados los
tabiques de bodega, no obstante aun no se
95%
comienzan los tabiques de sala de bombas
y sala eléctrica.
Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%
Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%
Esta partida no se encuentra ejecutada. 0%
Todas las puertas se encuentran instaladas
y pintadas, sin embargo aún no se ha
80%
recepcionado la partida, se requiere la
entrega de proocolos para dicha partida.
Esta partida se encuentre ejecutada en
obra gruesa, aún faltando concluir la sala 0%
con los tabiques correspondientes.
Los remates interiores se encuentran
corrigiendo, la partida no se encuentre 0%
ejecutada en su totalidad.
Solo se encuentra con aparejo, partida aún
40%
en ejecución.
Esta partida aún no se encuentra
0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
0%
ejecutada.
Los equipos se encuentran instalados, no
obstante no se encuentran conectados, ni
se han entregado las pruebas 90%
correspondientes que demuestren el
correcto funcionamiento.
Esta partida aún no se encuentra
0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
0%
ejecutada.
Esta partida aún no se encuentra
90%
ejecutada.
Esta partida se encuentra en ejecución
90%
pero no se encuentra finalizada.
Esta partida se encuentra en ejecución, sin
embargo se debe entregar a la Inspección
la totalidad de los proyectos de 70%
instalaciones para la correcta revisión de
estos.
Partida aún no ha comenzado. 20%
Partida aún no ha comenzado. 0%
Partida aún no ha comenzado. 0%
Generador se encuentra en obra, pero aún
10%
no comienza su montaje.
Partida aún no ha comenzado. 0%
Esta partida se encuentra en ejecución, sin
embargo se debe entregar a la Inspección
la totalidad de los proyectos de 20%
instalaciones para la correcta revisión de
estos.
Partida aún no ha comenzado, falta
0%
disposición de la luminaria.
Página 3
 INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES

%
COMPLETADO
PRIMER PISO ESTADO INFOGRAFIA

Dado que este es el nivel donde se encuentran las instalaciones de faena, sera una de las últimas por
tabiques bodegas desarrollar, no obstante todo lo que concierne a instalaciones se encuentra en ejecución. Para mayor detalle en 0%
cuanto a este último punto se requiere consultar plano de instalaciones.

tabiques sala multiuso y conserjeria 0%

pavimentos sala multiuso, recepción y estar 0%

pintura muros, pilares y vigas estacionamiento 0%

tratamiento superficial piso estacionamientos 0%
pintura interior sala multiuso, recepción y estar Sala Multiuso 0%
instalación portón metálico acceso vehicular 0%
pavimento acceso vehicular y veredas 0%
ventanas de aluminio 0%
puertas 0%
remates de escaleras y barandas 0%
muros medianeros 0%
jardines interiores 0%
terminaciones baño 0%
instalación artefactos sanitarios baño 0%
instalación eléctrica por bandejas 0%
luminarias 0%
muebles 0%

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 4

 INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS
NOMBRE PARTIDA
PARTIDAS GENERALES
instalación red seca y salidas unión Storz
salida red seca calle unión bomberos
instalación de ventosa techumbre
instalación de medidores de 2º a 5º piso
instalación red húmeda
colocación carretes de salida con manguera
matrices verticales de AF, AC y retorno
bajadas de aguas lluvias
instalación y montaje de ascensor
instalación sistema citofonía
instalación sistema control de accesos
PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA”
Partida en ejecución, estas han disimulado
pinturas de fachadas exteriores
OBSERVACIONES
%
COMPLETADO
ESTADO INFOGRAFIA
La instalación se encuentra ejecutada, no
obstante no se cuenta con protocolo de
instalación; estas partidas deben ser 90%
aprobada por alguna Compañía de
Bomberos, el cual requiere para su
aprobación, el plan de evacuación y se
deben realizar las pruebas como se indica 0%
en RIDAA.
Se entiende por ventosa, las ventilaciones
que deben salir a cubierta al punto más
alto, debiendo regirse de acuerdo a RIDDA; 0%
estas se encuentran en ejecución dado que
faltan soluciones de terminación.
Estos se encuentran instalados, para el
correcto funcionamiento de estos, se
deben ingresar planos As-Built de Proyecto
Sanitario en Aguas Antofagasta para 100%
validación y luego su puesta en
servicio.Para su revisión se deberá
consultar en Proyecto Sanitario.
Se cumple misma condición descrita en
80%
punto de instalación Red Seca.
Partida aún no se encuentra en ejecución,
solo se encuentran los vanos 0%
correspondientes.
Estos se encuentran instalados pero
requiere para su aprobación realizar las
pruebas como se indica en RIDAA y deben
ingresar planos As-Built de Proyecto
100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
validación y luego su puesta en servicio.
Para su revisión se deberá consultar en
Proyecto Sanitario.
Consultar Proyecto Sanitario para revisión
0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
0%
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que este debe presentar planos As-Built y toda la
0%
documentación pertinente ante la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
0%
Página 5
en parte el desaplomo que se aprecia en
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
posteriormente provocan el revenimiento
de sales que se hacen presente en la
superficie.
 correspondientes.
Estos se encuentran instalados pero
requiere para su aprobación realizar las
pruebas como se indica en RIDAA y deben
INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS
matrices verticales de AF, AC y retorno
ingresar planos As-Built de Proyecto
100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
validación y luego su puesta en servicio.
Para su revisión se deberá consultar en
Proyecto Sanitario.
NOMBRE PARTIDA OBSERVACIONES
%
Consultar Proyecto Sanitario para revisión COMPLETADO
bajadas deGENERALES
PARTIDAS aguas lluvias ESTADO INFOGRAFIA 0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
La instalación se encuentra ejecutada, no
instalación y montaje de ascensor obstanteaún
no se 0%
Partidas sincuenta conse
ejecutar, protocolo
recuerdadeque este debe presentar planos As-Built y toda la
instalación sistema
instalación red secacitofonía
y salidas unión Storz instalación; estas partidas deben ser 0%
90%
documentación
aprobada por algunapertinente ante de
Compañía la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
instalación sistema control de accesos 0%
Bomberos, el cual requiere para su
Partida en ejecución,
aprobación, el plan deestas han disimulado
evacuación y se
salida red seca calle unión bomberos deben realizar
en parte las pruebas
el desaplomo que como se indica
se aprecia en 0%
en RIDAA.
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
pinturas de fachadas exteriores Se entiende por ventosa, las ventilaciones 26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
que deben salir a cubierta al punto más
instalación de ventosa techumbre posteriormente
alto, provocan
debiendo regirse el revenimiento
de acuerdo a RIDDA; 0%
estas se encuentran
de sales que se hacenenpresente
ejecuciónendado
la que
faltan soluciones de terminación.
superficie.
Esta partida avanza rapidamente, no
Estos se encuentran instalados, para el
obstantefuncionamiento
correcto a la vista se aprecian detalles
de estos, se de
deben ingresar
contraluz planos As-Built
por desaplomo de Proyecto
de muros, se
instalación de medidores de 2º a 5º piso Sanitario en Aguas Antofagasta para 100%
pintura de fachadas interiores debe destacar que estos defectos
validación y luego su puesta en se han 75%
ido solucionando
servicio.Para con carga
su revisión tanto de
se deberá
consultar en Proyecto
estucos como Sanitario.
pasta muro afectando el
Se cumple misma condición descrita en
instalación red húmeda espesor de estos.
punto de instalación Red Seca.
80%

Partida aún no se encuentra

Partida ejecutada, no obstante en se
ejecución,
requiere
colocación carretes de salida con manguera solo se encuentran los vanos 0%
de un soporte extra
correspondientes. en el centro medio,
instalación barandas metálicas balcones con afianzamiento
Estos se encuentran a instalados
las losas y muros
pero 80%
requiere
mediantepara su y
placas aprobación
pernos de realizar las
anclaje que
pruebas como se indica en RIDAA y deben
aseguren la estabilidad estructural.
ingresar planos As-Built de Proyecto
matrices verticales de AF, AC y retorno 100%
Sanitario en Aguas Antofagasta para
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que
validación y luego su puesta en servicio.
instalación de gas licuado para calderas este
Para debe presentar
su revisión la documentación
se deberá consultar en 0%
Proyecto Sanitario.
pertinente ante la SEC y posteriormente a
obras
bajadasciviles recinto
de aguas cilindros de gas
lluvias ELECDA. Proyecto Sanitario para revisión
Consultar 30%
0%
y aprobación según lo dispuesto en RIDDA:
celosías loggias Partida aún no se encuentra en ejecución. 0%
instalación y montaje de ascensor 0%
Partidas aún sin ejecutar, se recuerda que este debe presentar planos As-Built y toda la
instalación sistema citofonía 0%
documentación pertinente ante la SEC y posteriormente a ELECDA, para la aprobación de estos.
instalación sistema control de accesos 0%
PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA”
Partida en ejecución, estas han disimulado Página 6
en parte el desaplomo que se aprecia en
Obra Gruesa, no obstante cabe destacar
que de ser los estucos superiores a
pinturas de fachadas exteriores 26%
2,5mm; estos tienden a formar huecos que
posteriormente provocan el revenimiento
de sales que se hacen presente en la
superficie.
 INGENIERÍA, CONSTRUCCIÓN Y SERVICIOS

PROYECTO “EDIFICIO CENTRO BAQUEDANO, ANTOFAGASTA” Página 7