CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DE SOCIEDADE LIMITADA

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES

João de Souza, brasileiro, solteiro, administrador de empresas, RG 00.000.000

e CPF 000.000.000-00 com domicílio na Rua Celina, n. 44, Patrocínio-MG, é
Pedro Silva, brasileiro, solteiro, engenheiro, RG 00.000.000 e CPF
000.000.000-00, com domicílio na Rua Quintino, n. 1415. Uberlândia-MG.

Clausula 1- DA DENOMINAÇÃO DA SOCIEDADE EMPRESÁRIA

A sociedade adota o nome empresarial CONSTRUTORA & IMOBILIÁRIA JP

Ltda., cujo nome fantasia é IMOBILIÁRIA JP.

Clausula 2– OBJETO

A sociedade tem por objeto, atividades de construção e venda de imóveis

urbanos, venda de imóveis rurais, e lotes em geral.

Clausula 3 – LOCALIZAÇÃO

O estabelecimento terá sede e domicilio na Rua JK nº 745 . centro, na cidade

de Patrocínio/MG, CEP 38740 000

Paragrafo único: INICIO E TÉRMINO DAS ATIVIDADES

A sociedade iniciará suas atividades em 08 de Outubro de 2017. Sendo seu

horário de funcionamento de segunda a sexta de 08:00 às 18:00, aos sábados
de 08:00 às 11:00 Nos dias de feriados facultativo funcionará conforme
disposição dos comerciantes locais.

Clausula 4 - Prazo
E o prazo para enceramento das atividades é indeterminado.

5 – DO CAPITAL SOCIAL

O capital social do empreendimento acordado entre as partes é de R$

700.000,00 (setecentos mil reais), moeda corrente local

a) Para o sócio João integralizar, sendo R$ 200.000,00 à vista, R$

20.000,00 com 30 dias.

b) Para o sócio Pedro subscreve e integraliza em sua totalidade o valor de

R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Subscreve na forma de um bem
imóvel, sendo este um imóvel urbano, localizado à rua Jatobás, bairro
Floresta, na cidade de Patrocínio MG, com área total de 360 m 2 ,
registrado sob nº 16.341, fls 185, do SRI local, sendo que o mesmo está
desimpedido conforme certidão em anexo, o mesmo será integralizado
na data dos valores em espécie.

Paragrafo primeiro: Caso não ocorra a integralização do bem, deverá

arcar com multa de 1%, mais juros de 0,3% ao mês sobre o valor referente
ao imóvel.

Paragrafo segundo: A responsabilidade de cada sócio é subsidiaria, na

forma dos arts. 1052 e seguintes do Código Civil

Clausula 6 - DA ADMINISTRAÇÃO E PODERES

A administração da sociedade caberá ao sócio Pedro, por prazo indeterminado,

com todos os poderes e atribuições necessárias à administração e
representação da sociedade, autorizadas o uso do nome empresarial.

Clausula 7 – Vedação
E vedado, no entanto, fazê-lo em atividades estranhas ao interesse social ou
assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas ou de terceiros, bem
como onerar ou alienar bens imóveis da sociedade, sem autorização do(s)
outro(s) sócio(s).

Clausula 8 – Indivisibilidades das quotas

As quotas de capital são indivisíveis em relação à sociedade.

Clausula 9 – Exercícios Sociais. Balanço

Ao término de cada exercício social, em 31 de dezembro, o administrador
prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à elaboração do
inventário, do balanço patrimonial e do balanço de resultado econômico,
cabendo aos sócios, na proporção de suas quotas, os lucros ou perdas
apurados, ressalvados os 20% que serão empregados no aumento do capital
social.

Clausula 10 – Distribuições e destinação dos Resultados

Ao final de cada ano fiscal será feita a avaliação da administração, de modo que
se houver ingerência poderá ter o cargo de administrador revogado e passa-se
então a contratação de um administrador que não seja sócio.

Parágrafo primeiro: Pro labore

Neste período poderá fazer retiradas mensais correspondentes a 10 salários

mínimos, referentes a seu saldo, pro labore.

Paragrafo segundo: Perdas

Em caso de qualquer perdas ou danos na sociedade, todos os sócios respondem

solidariamente.

Clausula 11 – (art. 1011, paragrafo 1º, CC)

 Art. 1.011. O administrador da sociedade deverá ter, no exercício de suas
funções, o cuidado e a diligência que todo homem ativo e probo costuma
empregar na administração de seus próprios negócios.

§ 1o Não podem ser administradores, além das pessoas impedidas por lei
especial, os condenados a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso
a cargos públicos; ou por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno,
concussão, peculato; ou contra a economia popular, contra o sistema financeiro
nacional, contra as normas de defesa da concorrência, contra as relações de
consumo, a fé pública ou a propriedade, enquanto perdurarem os efeitos da
condenação.

15 – FORO COMPETENTE

Fica eleito o foro de Patrocínio/MG, para o exercício e o cumprimento dos direitos

e obrigações resultantes deste contrato. Nas omissões deste contrato e em
casos não previstos a regência segue a disciplina legal que rege as sociedades
limitadas disposta no código civil brasileiro.

E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento em

02 (duas) vias da mesma forma e teor, para que produza um só efeito, o que
fazem na presença de duas testemunhas juridicamente capazes, abaixo
identificadas, que a tudo assistiram e também o firmam, sendo a primeira via
para o devido registro e arquivamento na Junta Comercial do Estado de Minas
Gerais, e as demais, devolvidas à sociedade, depois de devidamente
autenticadas pelo Registro Público de Empresas Mercantis.

Patrocínio/MG, 09 DE OUTUBRO DE 2017

Sócio

Sócio
 Advogado / OAB

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Testemunhas