NUMERO DIEZ (10) En la ciudad de Quetzaltenango, hoy veinticuatro de Abril del año dos mil

diecisiete. ANTE MÍ: comparece por una parte el señor: MARIO FERNANDO DIAZ ALVARADO, de

setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con

documento personal de identificación código único de identificación numero dos mil quinientos ocho, treinta y

nueve mil ochocientos veinte cero novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la república de Guatemala; y por la otra parte el señor LUIS VICENTE MALDONADO CABRERA, de

treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco, perito en administración de empresas, de este domicilio, se

identifica con documento personal de identificación código único de identificación numero dos mil quinientos

ocho, treinta y nueve mil ochocientos veinte cero novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la república de Guatemala. Ambos comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presente instrumento celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA,

De bien inmueble contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor MARIO

FERNANDO DÍAZ ALVARADO , Que es legítimo propietario del inmueble situado en la: séptima calle

tres guion veinte zona diez, de esta ciudad, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con el

NÚMERO CINCO, FOLIO VEINTICINCO, LIBRO SETENTA, DEL DEPARTAMENTO DE

QUETZALTENANGO; SEGUNDA: Continua manifestando el señor MARIO FERNANDO DIAZ

ALVARADO, que por el presente instrumento da en ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA

el bien inmueble de su propiedad que se indica en la cláusula anterior al señor LUIS VICENTE

MALDONADO CABRERA, bajo las condiciones siguientes: a) El plazo o tiempo de duración del

presente contrato es de un año contado a partir de la presente fecha y que finaliza en consecuencia

el veinticuatro de abril de dos mil dieciocho plazo que podrá prorrogarse por un periodo igual a

voluntad de ambas partes; b) Objeto del arrendamiento: manifiesta el señor: MARIO FERNANDO

DIAZ ALVARADO, que arrenda el inmueble de su propiedad para que el señor LUIS VICENTE
MALDONADO CABRERA , viva con su familia exclusivamente quedándole prohibido sin previa

autorización darle en arrendamiento o sub - arrendarlo a terceras personas, y a no tener dentro del

mismo substancias de cualquier clase que dañen el inmueble, ni objetos, que lo hagan incurrir en

delito penal ya que de lo contrario el inquilino será el único responsable; c) Valor de la Renta, el

precio de la renta será de mil quetzales mensuales, que en forma anticipada los días veintitrés de

cada mes deberá pagarse al propietario del inmueble, llegando el a recoger la renta al inmueble

arrendado en la fecha indicada; TERCERA: Ambas partes acuerdan que el pago del servicio de

agua mensual, y a las cuotas de energía eléctrica y sus excesos corren a cargo del inquilino,

También acuerdan que el incumplimiento de las cláusulas y condiciones acordadas en el presente

contrato incluyen su desocupación inmediata ante los tribunales de la republica que él elija.

QUINTA: Manifiesta el señor MARIO FERNANDO DIAZ ALVARADO, , propietario del inmueble que

el bien que por el presente instrumento da en arrendamiento al señor LUIS VICENTE MALDONADO

CABRERA , lo ARRENDA CON OPCIÓN DE COMPRA, opción de compra que por el plazo del

presente arrendamiento mantendrá vigente, y por el precio de CIEN MIL QUETZALES, debiéndose

en todo caso si venciere el plazo del contrato de arrendamiento sin que se hubiere efectuado la

compra Venta y si ambas partes lo desean podrán celebrar un nuevo contrato de arrendamiento.

SEXTA: Expresamente manifiesta el señor LUIS VICENTE MALDONADO CABRERA, que en los

términos anteriormente consignados ACEPTA EXPRESAMENTE el ARRENDAMIENTO CON OPCION A

COMPRA otorgada a su favor. Los otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente

instrumento público por tener lo convenido por ellos. Yo el Notario HAGO CONSTAR haber tenido a la vista:

A.) los documentos personales de identificación de los otorgantes; B.) EL primer testimonio de la escritura

número trescientos, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, el día veintiocho de enero de dos mil seis,

por el suscrito Notario con el cual el arrendante Acredita su derecho de Propiedad sobre la finca que

hoy arrenda; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos
que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman. DOY FE.