CONSULTORÍA Y PROYECTOS DE CATASTRO -

INGENIERIA “TOP-ANDES S.A.C. TOPOGRAFÍA

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.NOMBRE DEL PREDIO-LOTE: Fracción 01 Parcela 97 Lote 12B

2.PROPIETARIO: COOPERATIVA AGRARIA CAFETALERA JOSE OLAYA Ltda. N° 252
QUELLOUNO
3.ORIGEN DE LA PROPIEDAD: Compra y Venta (Herencia)
4.OBJETIVO:
El objetivo principal para la elaboración del plano catastral y la memoria
descriptiva de este lote es para definir su verdadera extensión superficial y
ubicación dentro de las coordenadas U.T.M. y del catastro urbano, para su
saneamiento físico y legal del Lote.

5. DESCRIPCION DEL PREDIO- LOTE MATRIZ:

Ubicación Geográfica:
En el Departamento de Cusco, Provincia La Convención y Distrito de Santa
Ana Ciudad Quillabamba, Sector Barrial Alta.
Ubicación Política:
Región Natural: Ceja de Selva
Departamento: Cusco
Provincia: La Convención
Distrito: Santa Ana

6. CARACTERISTICAS GEOGRAFICAS DEL PREDIO-LOTE

6.1 Relieve:
Presenta relieve aplana.
6.2 Clima:
El clima en la zona es tropical y lluvioso de acuerdo a las estaciones del año

7. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO-LOTE URBANO MATRIZ

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE

V1 V1 - V2 40.32 97°34'2" 749550.694 8575072.63
V2 V2 - V3 65.6 82°31'21" 749525.092 8575041.48
V3 V3 - V4 40.2 94°29'21" 749580.76 8575006.77
V4 V4 - V1 63.5 85°25'16" 749604.632 8575039.12

8. COLINDANTES DE LA MATRIZ:
POR EL FRENTE (por el este): Colinda con la Calle S/N, En línea recta, con los vértices
del VERTICE-1 al VERTICE-2 con 01 tramo con una distancia total de
62.94 metros lineales.
POR LA LADO DERECHO (por el norte): Colinda con la Calle S/N, En línea recta, con los
vértices del VERTICE-2 al VERTICE-3 con 01 tramo con una distancia
total de 38.97 metros lineales.
POR EL FONDO (por el oeste): Colinda con la Calle S/N, En línea recta, con los vértices
del VERTICE-3 al VERTICE-4 con 01 tramo con una distancia total de
63.66 metros lineales.
POR LA LADO IZQUIERDO (por el sur): Colinda con la Propiedad de la señora
Alejandrina Escobar, en línea recta, con los vértices el VERTICE-4 al
VERTICE-1 con 01 tramo con una distancia total de 38.47 metros
lineales.

9. DATOS TECNICOS DE LA MATRIZ:

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos Celular 1

979741090,944704032,981800492
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Perímetro del Lote Urbano: 204.04 metros lineales

Área del Lote Urbano: 2417.01 m2
0.2417 ha.
10. PLANO DEL PREDIO-LOTE SUB-DIVISION:
11. PREDIO-LOTE : Lote 1 Manzana “A” Urbanización José Olaya – Barrial Alta
12. PROPIETARIO: ISAIAS LOVATON ANCCO
13. ORIGEN DE LA PROPIEDAD: COMPRA Y VENTA
14. OBJETIVO:
El objetivo principal para la elaboración del plano y la memoria descriptiva de este
lote es para definir su verdadera extensión superficial y ubicación dentro de las
coordenadas U.T.M., para su saneamiento físico y legal.

15. CARACTERISTICAS GEOGRAFICAS DEL PREDIO-LOTE SUB-DIVISION:

15.1.- Relieve:
Presenta relieve con presencia de parte aplanada
15.2.- Clima:
El clima en la zona es tropical y lluvioso de acuerdo a las estaciones del año.

16. COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES DEL PREDIO-LOTE SUB-DIVISION

CUADRO DE COORDENADAS UTM

VERTICE LADO DIST. ANGULO ESTE NORTE
V1 V1 - V2 25.20 118°4'15" 765222,296 8602472,193
V2 V2 - V3 23.66 182°28'54" 765243,999 8602485,000
V3 V3 - V4 23.66 180°0'0" 765263,839 8602497,897
V4 V4 - V5 81.07 86°42'46" 765283,678 8602510,795
V5 V5 - V6 25.39 167°40'46" 765323,892 8602440,407
V6 V6 - V7 22.72 180°14'12" 765331,494 8602416,178
V7 V7 - V8 92.79 206°6'50" 765338,385 8602394,529
V8 V8 - V9 79.75 180°8'53" 765402,572 8602327,525
V9 V9 - V10 41.35 198°10'3" 765457,889 8602270,078
V10 V10 - V11 10.51 190°27'15" 765494,429 8602250,719
V11 V11 - V12 39.87 107°50'13" 765504,453 8602247,566
V12 V12 - V13 32.54 187°17'36" 765504,715 8602207,696
V13 V13 - V14 21.25 167°52'18" 765509,058 8602175,447
V14 V14 - V15 11.59 152°56'56" 765507,406 8602154,260
V15 V15 - V16 18.67 157°12'0" 765501,348 8602144,378
V16 V16 - V17 18.73 169°11'10" 765486,182 8602133,484
V17 V17 - V18 39.50 171°8'37" 765469,192 8602125,606
V18 V18 - V19 35.22 183°39'36" 765431,222 8602114,704
V19 V19 - V20 11.55 175°49'36" 765398,056 8602102,842
V20 V20 - V21 20.97 200°56'35" 765386,926 8602099,754
V21 V21 - V22 35.04 188°3'44" 765370,055 8602087,293
V22 V22 - V23 36.37 60°41'3" 765345,070 8602062,730
V23 V23 - V24 13.71 177°52'18" 765335,536 8602097,829
V24 V24 - V25 23.42 173°55'46" 765332,436 8602111,186
V25 V25 - V26 18.23 195°19'44" 765329,583 8602134,431
V26 V26 - V27 6.40 184°8'52" 765322,656 8602151,298
V27 V27 - V28 14.66 155°25'42" 765319,803 8602157,027

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos Celular 2

979741090,944704032,981800492
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V28 V28 - V29 15.65 178°9'29" 765319,317 8602171,674

V29 V29 - V30 19.13 173°25'49" 765319,300 8602187,321
V30 V30 - V31 15.11 178°15'34" 765321,469 8602206,327
V31 V31 - V32 23.78 207°48'9" 765323,638 8602221,284
V32 V32 - V33 29.25 188°30'38" 765315,680 8602243,689
V33 V33 - V34 24.64 167°15'57" 765301,918 8602269,504
V34 V34 - V35 21.44 203°23'11" 765295,404 8602293,269
V35 V35 - V36 42.99 231°17'6" 765281,996 8602309,996
V36 V36 - V37 39.66 83°5'13" 765239,002 8602309,996
V37 V37 - V38 50.14 195°36'33" 765243,776 8602349,368
V38 V38 - V39 57.51 184°31'25" 765236,195 8602398,935
V39 V39 - V1 17.28 169°15'19" 765223,043 8602454,924

17. LINDEROS Y COLINDANTES DEL PREDIO-LOTE

POR EL FRENTE: Colinda con la calle S/N, en línea recta, con los vértices del 1 al 2 de
01 tramo, con una distancia total de 7.94 metros lineales.
POR EL DERECHO: Colinda con la propiedad del señor Alfonzo Contreras Achulli
(Lote 2 Mza. A), en línea recta con los vértices del 2 al 3 de 01
tramo, con una distancia total de 18.15 metros lineales.
POR EL FONDO: Colinda con el pasaje S/N en línea recta, con los vértices del 3 al 4
de 01 tramo, con una distancia total de 7.94 metros lineales.
POR EL ISQUIERDO: Colinda con la calle S/N, en línea recta, con los vértices del 4 al
1 de 01 tramo, con una distancia total de 18.24 metros lineales.
18. DATOS TECNICOS:
Perímetro del Predio subdividido: 52.27 metros lineales
Área del predio subdividido: 143.50 m2
0.0143 ha.

19. VIA DE ACCESO

La vía de acceso se inicia desde el Plaza principal con dirección sur- oeste pasando la calle
Santo Domingo donde se encuentra el Lote a una distancia aproximada de 2,020 metros
se encuentra la Propiedad en mención y dentro del Casco Urbano.

20. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Datum: WGS - 1984
Proyección: Universal Transversal de Mercator (UTM)
Sistema de Coordenadas: Planas
Zona UTM: 18S Cuadrícula: 18L
Carta Nacional: 26q, escala: 1/100,000
Tipo de Plano: Perimétrico y Ubicación
Escala: Indicadas
Promedio Altitud: Mínimo 750 msnm Máximo 1,100 msnm
Equipos Estación Total con pos proceso (puntos geodésicos)
Fuente: COFOPRI – MUNICIPALIDAD SANTA ANA
Calculo de área error por cálculo esférico
Margen de Tolerancia aceptable

21. FECHA DE LEVANTAMIENTO

Octubre del 2018.

Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos Celular 3

979741090,944704032,981800492
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Experiencia en catastro y topografía – Ejecución de proyectos Celular 4

979741090,944704032,981800492