UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE

CHIMBOTE

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA ESCUELA

PROFESIONAL DE DERECHO

PROCESO DE EJECUCIÓN
EL REMATE

ESTUDIANTE
WILLIAM REAL TORRES

DOCENTE
Mgts.Teresa Zamudio Ojeda

CAÑETE – PERÚ
2018
 EL REMATE

1. El Remate
El remate consiste en la venta de los bienes afectados al ejecutado, por orden judicial, previa
tasación o por el precio convenido entre el acreedor y el deudor, para con el producto de la
venta pagar al acreedor y la obligación principal, interés y las costas y costos del proceso.

El mismo que comprende una serie de actos sucesivos que se inician con la tasación de los
bienes afectados y culminan con la transferencia de los bienes a quien se los haya
adjudicado.

Por ello, siguiendo a Eugenia Ariano Deho, podría definirse el remate judicial como el acto
procesal de ejecución por el cual el órgano jurisdiccional, en uso de sus facultades de
imperio, transfiere al mejor postor el bien objeto de la ejecución, previo pago del precio
ofrecido, ello con la finalidad de satisfacer al acreedor ejecutante y a los acreedores
concurrentes sus derechos al crédito dinerario.

2. Convocatoria a Remate Judicial

El juez debe proceder a convocar al remate judicial. Ello lo realizará a través de una
resolución que, según el artículo 731 del CPC, debe: i) fijar día y hora en que deba realizarse
el acto de remate; y ii) designar al funcionario que efectuará el acto de remate. La
convocatoria a remate debe publicarse en el diario de los avisos judiciales del lugar donde
se efectuará dicho acto.
• Bienes muebles = 3 días
• Bienes inmuebles = 6 días

3. El anuncio del remate debe contener:

 El nombre de las partes y los terceros legitimados, es decir el del acreedor ejecutante,
del ejecutado y de los demás acreedores que intervienen en el proceso.
 El bien a rematar, y de ser posible su descripción y sus características.

 La relación de las afectaciones del bien.

2
  El valor de tasación y el precio base.

 El lugar, día y hora del remate.

 El nombre del funcionario que realizará el remate.

 El porcentaje que debe depositar para participar en el remate.

 El nombre del juez y del secretario de juzgado y la firma de éste.

4. Requisitos para ser postor

Para ser admitido como postor es necesario que el interesado, antes del inicio del acto de
remate, cumpla con depositar, ya sea en efectivo o en cheque de gerencia girado a su nombre,
una cantidad no menor al 10% del valor de tasación del bien afectado.

Tanto el ejecutante como el tercero legitimado pueden participar en el acto de remate en

calidad de postores, para lo cual están exentos de realizar el depósito mencionado. En
cambio el ejecutado está imposibilitado expresamente de participar en el remate como
postor.
5. Acto de Remate
El acto de remate se realizará en el día y hora señalados en la convocatoria. Dicho acto se
iniciará con la lectura de la relación de los bienes y condiciones del remate, continuando con
el anuncio de cada una de las posturas a medida que se realicen.

Nuestro CPC en su artículo 736 ha establecido algunas reglas que deberán observarse a
efectos de realizar dicho acto:
 La base de la postura será igual a las dos terceras partes del valor de tasación, no
admitiéndose oferta inferior
 Cuando el remate del bien comprenda más de un bien, se debe preferir a quien
ofrezca adquirirlos conjuntamente, siempre que el precio no sea inferior a la suma
de las ofertas individuales.
 Cuando se remate más de un bien, el acto se dará por concluido, bajo responsabilidad,
cuando el producto de lo ya rematado es suficiente para pagar todas las obligaciones
exigibles en la ejecución y las costas y costos del proceso.
 Una vez realizado el acto de remate se procederá a sentar acta del mismo, lo cual
será realizado por el secretario de juzgado o por el martillero, según corresponda.

3
  El acta de remate debe estar firmada por el juez, o en su caso por el martillero, por
el secretario del juzgado, por el adjudicatario y por las partes, si es que están
presentes. Después de ello, se procederá a anexar el acta de remate al expediente a
fin de dejar constancia de la realización del acto.

6. Nulidad de Remate Judicial

Como el remate judicial es un acto procesal realizado por el órgano jurisdiccional, la nulidad
del mismo solo puede sustentarse en el incumplimiento de alguno de los requisitos formales
del propio acto procesal y no en las normas relativas a la nulidad de los actos jurídicos. Al
respecto, el artículo 743 del CPC establece que la solicitud de nulidad deberá ser interpuesto
dentro de los tres días siguientes de realizado el acto de remate.