Secretario :

Expediente :
Cuaderno :
Principal Escrito : N°
Sumilla : Demanda de Daños y
Perjuicios

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE MARISCAL NIETO

DE MOQUEGUA.
CARMEN JULIA ROSALES AREVALO, identificada con
DNI. 71758427, domiciliada en fonavi III etapa H-1004 de ésta ciudad de Moquegua,
señalando domicilio procesal en la calle Tarapacá Nro. 483, a Ud., con el debido
respeto digo:
I.- NOMBRES Y DOMICILIO DEL DEMANDADO:
Se debe comprender como demandados a doña Maria Lopez Salazar y a don Arturo
Aliaga Ramos, quienes domicilian en la Urbanización Asociación Hospitalaria “El
Huayco” B-154 de ésta ciudad de Moquegua, lugar donde se les hará llegar las
Notificaciones de Ley.
II.- ACCION PETITORIA:
Por Derecho propio e Invocando Legítimo Interés para obrar, INTERPONGO
DEMANDA DE INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS, por responsabilidad
extracontractual, la misma que la dirijo en contra de doña Maria Lopez Salazar y don
Arturo Aliaga Ramos, con la finalidad de que su despacho, mediante sentencia
ordene que los demandados me abonen la suma S/.36,000.00 Nuevos Soles, por
concepto de indemnización, por los daños y perjuicios que me han ocasionado en el
inmueble urbano de mi propiedad, ubicado en la Urbanización Asociación
Hospitalaria Pro- Vivienda “ El Huayco “, Manzana D, Lote Nro. 12 del Distrito de
Moquegua, Provincia de Mariscal Nieto y Departamento de Moquegua.

III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

Fundamento la demanda, en los siguientes hechos que a continuación expongo:
1.- Mi persona es propietaria del Inmueble Urbano ubicado en la Urbanización
Asociación Hospitalaria Pro- Vivienda El Huayco, Manzana D, Lote Nro. 04, distrito de
Moquegua, Provincia Mariscal Nieto y Departamento de Moquegua, el mismo que
tiene una extensión superficial de 150.12 m2 , identificado dentro de las siguientes
colindancias y medidas perimétricas; Por el Norte, con la Av. Simón Bolívar, con
11.12ml.; Por el Sur, con la calle siete, con 11.12ml.; Por el este, con el Lote Nro. 05,
con 13.50 ml. y Por el Oeste, con el Lote Nro. 03, con 13.50 ml. y se encuentra inscrito
en la Partida Nro. 05002490, antes Ficha Nro. 8909 de los Registros Públicos de
Moquegua. Dicha propiedad lo he adquirido por compra efectuada a doña Victoria
Martínez Vera, mediante Escritura de fecha 13 de marzo del 2007, ante la Notaria del
Dr. José Oscar Valencia Ayala.
2.- Mi propiedad descrita en la cláusula anterior, colinda por el lado izquierdo entrando,
con el inmueble de propiedad de los demandados, signado con el Lote Nro.03 de la
misma Urbanización.
3.- Sucede que los demandados los años 2007 y 2008, han procedido a construir el
inmueble de su propiedad, signado con el Lote Nro.03, Manzana “D” de la
Urbanización Hospitalaria, en base a unos planos que han sido observados en su
oportunidad y fueron presentados a la Municipalidad Provincial de Mariscal Nieto, para
el otorgamiento de la Licencia de Construcción.

4.- Los demandados con la finalidad de facilitar las construcciones de su propiedad y

sin ninguna autorización de mi persona, sin ninguna autoridad judicial y sin ninguna
autorización administrativa, me han causado en el inmueble de mi propiedad los
siguientes daños y perjuicios:
A) Han procedido a demoler un muro original de concreto de mi propiedad, para sacar
por ese lugar el desmonte de su propiedad y facilitar la construcción de su propiedad,
este muro ha sido remplazado por un muro incorrecto, con distinta colocación de un
paramento irregular, que en cualquier momento puede derrumbarse.
B) Han hecho dos forados o excavaciones en mi propiedad y sacando tierra firme,
uno de ellos en el centro de mi propiedad, de tres metros de largo, un metro de
ancho y dos metros de altura, donde ha depositado desmontes y escombros y otro
forado en la colindancia del inmueble signado con el lote Nro.3 de propiedad de
los demandados, que tiene 10 metros de largo, por tres metros de ancho y dos metros
de altura y donde también han colocado escombros y basura.
Posteriormente en el mes de marzo del 2009 los demandados han vuelto a realizar
excavaciones realizando un forado de dos metros de altura y una zanja de 6 metros
lineales de largo por 0.50 metros de ancho.
5.- las excavaciones realizadas en mi propiedad y el rellenado con basura y restos de
construcciones, han hecho que mi terreno pierda consistencia y no se pueda efectuar
construcciones, sobre todo en la colindancia con la propiedad de los demandados,
donde tendría que realizar o construir un muro, para poder construir.
6.- De acuerdo a la Licencia de Construcción otorgada por la Municipalidad Provincial
de Mariscal Nieto, los demandados al construir su propiedad en la parte que colinda
con mi propiedad, han tenido que levantar un muro de concreto, sin embargo no han
cumplido que edificar el Muro, lo cual dificulta aún más poder construir mi propiedad.
7.- Por lo tanto señor Juez, para reparar los daños ocasionados, se tiene que retirar el
muro que fue derrumbado y repuesto en forma irregular y colocar otro muro en forma
adecuada y que cumpla los requisitos mínimos de seguridad establecidos en el
Reglamento de Edificaciones; asimismo se debe retirar los desmontes depositados en
los cavados, remplazarlo con material adecuado y compactarlo.
Todos estos trabajos de reparación, tiene un costo de S/.36,000.00 Nuevos Soles,
daños que me deben ser reparados por los demandados.
IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Fundamento la demanda, en lo establecido en el Art. 1969, 1985 y demás pertinentes
del Código Civil Art.424, 425, 486 y demás pertinentes del C.P.C.

V.- MONTO DEL PETITORIO:

El Monto del Petitorio es la suma de S/.36,000.00 Nuevos Soles, que viene hacer el
monto estimado de los daños ocasionados.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda deberá tramitarse como Proceso Abreviado

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Como medios probatorios ofrezco los siguientes:
1.- La Declaración de Parte, que deberán prestar los demandados en forma personal
y conforme al interrogatorio que adjunto.
2.- Copia certificada de un Acta de Constatación Policial de los daños ocasionados,
de fecha 24 de octubre del 2008.
3.- Copia certificada de un Acta de Constatación Policial de los daños ocasionados,
de fecha 04 de marzo del 2009.
4.- Escritura Pública que acredita la propiedad del inmueble urbano que fue objeto
de daños.
5.- Copia literal de dominio del inmueble de mi propiedad.

6.- Un informe técnico de parte, efectuado por Ingeniero Civil. De donde aparecen
los daños ocasionados y su valorización.

7.- El expediente administrativo que dio lugar a la licencia de obra Nro 04-2007-
SGPCU-UDUA, otorgada con fecha 06 de febrero del 2007 a favor de doña Catherine
Luz XXXXX XXXXXX, para efectuar construcciones en el Lote Nro. 3. Manzana D de
la Urbanización Hospitalaria, tramitado en la Municipalidad Provincial Mariscal Nieto,
debiendo cursarse oficio para su remisión.
8.- La Inspección Judicial que deberá realizar su despacho, con intervención de peritos
en el inmueble de mi propiedad signado con el Lote Nro. 4. Manzana D de la
Urbanización Hospitalaria, con la finalidad de constatar los daños y perjuicios que me
han ocasionado los demandados, así como para identificar la propiedad.

9.- El peritaje que deberán efectuar dos peritos sobre los daños ocasionados en el
inmueble de mi propiedad y el valor para su reparación, peritos que también deberán
intervenir en la Inspección Judicial.
10.- Cinco fotografías, de donde aparece los daños ocasionados por los demandados
en mi propiedad.
11.- Licencia de construcción de los demandados, con la que han construido su
propiedad y a su vez han causado los daños a mi propiedad.
12.- Papeleta de Habilitación del Dr. José Ticona Cotrina
VIII.- ANEXOS:
Como anexos adjunto los siguientes:

Anexo 1.A.- Copia de mi DNI.

Anexo 1.B.- Copia Certificada de Acta de Constatación Policial de fecha 24 de
Octubre de 2008.
Anexo 1.C.- Copia certificada de Acta de Constatación Policial de fecha 04 de Marzo
de 2009.
Anexo 1.D.- Escritura Pública de mi propiedad que fue objeto de daños.
Anexo 1.E.- Copia literal de dominio del inmueble de mi propiedad.
Anexo 1.F.- Informe técnico de parte, efectuado por Ingeniero Civil.
Anexo 1.G.- Licencia de Construcción de los demandados.
Anexo 1.H.- Cinco fotografías donde aparecen los daños ocasionados.
Anexo 1.I.- Sobre Interrogatório para Declaración de Parte
Anexo 1.J.- Arancel Judicial por Ofrecimiento de Prueba. Anexo
Anexo1. K.- Papeleta de Habilitación
Anexo 1.L.- Cédulas de Notificación.

Por lo Expuesto:
A Ud., Señor Juez, ruego admitir la presente demanda y tramitarla
conforme a ley.

Moquegua,15 de Junio del 2015.

______________________________ ____________________________________

JOSE TICONA COTRINA CARMEN JULIA ROSALES AREVALO

CAM N° 25494 D.N.I. N° 71758427