Analisis Aset Tetap dan Sumber Daya Alam

Asset tetap memiliki periode masa manfaat yang diharapkan lebih dari satu periode. Asset ini
diperoleh untuk digunakan dalam aktivitas operasi dan bukan untuk dijual pada aktivitas usaha
biasa. Nilai potensi jasa yang dimiliki akan berkurang karena digunakan, asset ini biasanya
merupakan asset operasi yang terbesar.
SDA disebut juga wasting asset merupakan hak untuk mengambil atau mengonsumsi sumber
daya alam. Perusahaan melaporkan SDA sebesar biaya historis ditambah dengan biaya
pencarian, eksplorasi, dan pengembangan. Juga sering kali terdapat biaya yang cukup tinggi
untuk menemukan SDA yang dikapitalisasi dalam neraca, biaya ini langsung dibebankan saat
SDA tersebut dipindahkan, dikonsumsi, atau dijual.

Penilaian assset tetap dan sumber daya alam menekankan objektivitas biaya historis, prinsip
konservatisme, dan akuntansi atas uang yang diinvestasikan pada asset tersebut. Tidak ada
kebutuhaan pemakai yang jelas dalam penilaian asset ini. Biaya historis sangat tidak relevan
dalam penilaian nilai pengganti (replacement value) dan dalam menentukan kebutuhan aset
operasional dimasa yg akan datang.
Prinsip biaya historis digunakan saat menilai property, pabrik, dan peralatan. Penilaian historis
mengharuskan suatu perusahaan pertama kali mencatat asset sebesar harga belinya. Biaya ini
mencakup beban apapun yang diperlukan agar asset tersebut berada dalam lokasi dan kondisi
siap digunakan atau siap memberikan jasa. Alas an digunakannya harga historis karena
objektivitasnya.
Pada tingkat tertentu biaya hstoris aset tetap dan sumber daya alam mencerminkan kapasitas
perusahaan barang dan jasa . seringkali dianggap bahwa nila aset berasal dari kemampuan aset
untuk menhasilkan tingkat pengembalian dan karenanaya, nilai tersebut tergantung dari
dampak aset terhadap laporan laba rugi.
Meskipun realitas bisnis menimbulkan ketidakpastian, termasuk kesalahan aetimasi akuntansi,
analisis harus melakukan penelitian mendalam atas long live assets ini. Aturn akuntansi untuk
penurunan nilai ini mewajibkan perusahaan secara berkala menelaah kejadian atau perubahan
kondisi yang memungkinkan penurunan nilai.
Salah satu fokus analisis atas penyusutan adalah adanya revisi masa manfaat aset. Meskipun
revisi ini dapat memberikan alokasi cost yang andal, analisis harus mewaspadai jika revisi
digunakan untuk memindahkan atau meratakan laba selama beberapa periode.
Analisis sebaiknya tidak mengabaikan informasi penyusustan dan tidak terfokus pada laba
sebelum penyusutan. Beban penyusustan berasal dari kas yang dikelurkan dimasa lalu dan tidak
membutuhkan pengeluaran kas saat ini.

Intangibles Assets
Aset tak berwujud merupakan hak, keistimewaan, dan manfaat kepemilikan atau pengendalian.
Dua karakteristik aset tak berwujud adalah tingginya ketidak pastian masa manfaat dan tidak
adanya wujud fisik, seperti ggodwill, patent, copyrights, merk dagang, leases, leasehold,
improvestment, dll.
Perbedaan penting antara aset berwujud dan aset tak berwujud yaitu jika perusahaan
menggunakan bahan baku dan tenaga kerja utnuk menciptakan aset berwujud manfaat.
Sebaliknya, jika perusahaan menghabiskan uang untuk mengiklankan suatu internal, maka
perusahan tidak dapat mengkapitalisasi meskipun mungkin terdapat manaat manfaat di masa
depan.