SUMILLA: SOLICITO LA CANCELACIÓN REGISTRAL DE LA

HIPOTECA DEL ASIENTO 003 DE LA PARTIDA

ELECTRÓNICA Nº 14078012 DE LA OFICINA REGISTRAL DE
TRUJILLO POR HABERSE PRODUCIDO LA CADUCIDAD Y LA
EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN QUE GARANTIZA.

SEÑOR REGISTRADOR PÚBLICO DE LA OFICINA REGISTRAL DE HUARAZ:

Jorge Isaac Mendoza Ventura, identificado con D.N.I. Nº

17902713 y Alicia Manuela Chanduví de Mendoza,
identificada con D.N.I. Nº17902712, ambos con domicilio
en lote 6 Manzana G2, 5ta Etapa de la Urbanización
Monserrate del distrito y provincia de Trujillo, ante usted
decimos:

Que, por medio de la presente me dirijo a usted para solicitarle la cancelación registral de la
hipoteca del inmueble ubicado en Manzana G2 lote 6 5ta Etapa de la Urbanización Monserrate,
Distrito y Provincia de Trujillo, el cual se encuentra inscrito a favor del Banco de la Vivienda del
Perú en la Partida Electrónica Nº 14078012, Asiento 003.

Que, dicha hipoteca fue constituida mediante documento privado confirmas legalizadas de
fecha 31 de Julio de 1990 e inscrito con fecha 13 de Febrero de 1996, a fin de garantizar el pago
de un préstamo con plazo de hasta 25 años, en armadas mensuales, con el interés de 3% anual
nominal al rebatir. A la fecha han transcurrido desde la suscripción del documento21 años y 15
años desde su inscripción en los Registros Públicos, es por este motivo que solicito la caducidad
de dicha hipoteca puesto que han transcurrido más de 10 años en ambos casos.

Por otro lado, teniendo presente el artículo 1122º del Código Ci vil el cual indica como una de
las causales para que se cancele la hipoteca, la de extinción de la obligación que garantiza, así
la doctrina nos enseña que existe la figura de la extinción de la obligación por extinción de
acreedor; es decir que siendo una persona jurídica al extinguirse ésta no tendría sucesión, pues
habiendo dejado de ser sujeto de derechos y obligaciones, se extinguen también las relaciones
obligatorias en las que fueron parte, al no ser posible la sucesión universal a favor de otra
persona natural o jurídica.

Por las razones antes descritas solicitamos:

LA CANCELACION REGISTRAL DE LA HIPOTECA POR HABERSE PRODUCIDO LA CADUCIDAD Y

LA EXTINCION DEL ACREEDOR DE LA HIPOTECA HASTA POR LA SUMA DE S/
14,413´737,971.00 A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA DEL PERÚ, PERSONA JURIDICA QUE
SE ENCUENTRA EXTINGUIDA CONFORME SE PUEDE APRECIAR DE LA INFORMACION
REGISTRAL.
Para lo cual Adjuntamos los siguientes documentos:

 Copia simple de los DNI de los titulares.

 Original de Declaración Jurada de los titulares con legalización de firmas por Notario
Público.
 Recibo de Caja – SUNARP.
 Copia simple de D.N.I. de la persona que presenta esta solicitud.

Huaraz, 25 de Setiembre de 2012.

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JORGE ISAAC MENDOZA VENTURA ALICIA MANUELA CHANDUVI DE MENDOZA
D.N.I. Nº 17902713 D.N.I. Nº17902712