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Minuta Actualizada a 2014

Señor(a)
Juez ____________ (Reparto)
E.S.D.
Ref. Proceso Ejecutivo Singular. No.
Ejecutante: ...........................
Ejecutada: ...........................
Asunto: Instauración Demanda
............................................, mayor de edad, domiciliado en .....................,identificado con la
cédula de ciudadanía No. ....................... de .....................,abogado en ejercicio portador de
la Tarjeta Profesional No. ............... del ConsejoSuperior de la Judicatura, en mi calidad
de apoderado de la copropiedad denominada.........................., ubicada en ....................., y
cuyo administrador es..............................., mayor de edad, identificado con cédula de
ciudadanía No.................. de ................. y domiciliado en ................., en virtud de poder
legalmentea mi conferido, mediante el presente escrito respetuosamente manifiesto
a usted, que instauro DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE ................. CUANTIA contra
..........................., persona mayor de edad identificada con la cédula deciudadanía No.
................ y domiciliada en ....................., con base en los siguientes:
I. HECHOS
1.El(La) señor(a) ................................., es propietario(a) (Arrendatario ó Tenedor)de la
Unidad Privada (Apartamento, Oficina) No. ........... del Edificio“.........................” ubicado
en ............................; tal como consta en Certificado de Tradición y Libertad adjunto.
2.El Edificio “.................................”, es administrado por ....................., mayorde edad,
identificado con C.C. No. .................. de .................. y con domicilioen ...................; de
conformidad con Acta de Asamblea No. ............... de fecha............. y Certificación
expedida por la Alcaldía (Local) de .....................
3.El Edificio “.................................”, en cumplimiento de sus deberes legalesllevo a cabo
la reforma al reglamento de propiedad horizontal adecuándolo a los lineamientos de
la Ley 675 de 2001.
3.1.En virtud de lo establecido en el artículo 48 de la mencionada Ley, el
administrador de la copropiedad certifica la deuda de(l) (la) señor(a) .........................,
respecto de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. .............., discriminando las
expensas ordinarias adeudadas, así comolos servicios comunes y sus respectivos
intereses de mora. Documentoque se adjunta al presente escrito y constituye el
Titulo Ejecutivo basepara la iniciación del presente proceso de ejecución, toda vez
que contieneobligaciones claras, expresas y exigibles a cargo del deudor.
4. Conforme con la certificación mencionada en el numeral 3.1., el (la)
señor(a)......................., por concepto de expensas ordinarias de la unidad
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privada(Apartamento – Oficina) No. ......., adeuda desde ............. hasta .............,la suma
de .................... Pesos M/CTE ($..................00).
4.1 Por concepto de servicios comunes, desde .............. hasta .....................,se adeuda la
suma de .......................................... Pesos M/CTE,($.........................00), correspondiente a
..........................................
4.2 Por concepto de intereses moratorios de las expensas y servicios adeudadosse
debe a ................., la suma de ............................ Pesos M/CTE.($.................00), liquidados a
la tasa del ..........% mensual, de conformidadcon lo establecido en la certificación
anexa.
II. PRETENSIONES
1ª.Librar mandamiento ejecutivo en contra de(l) (la) señor(a) .................................y a
favor del Edificio “...............................” por las siguientes sumas de dinero:
1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deexpensas
ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos Mil............ (2.0......).
1.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto deservicios
comunes correspondientes a ...................... del mes de .........del año Dos Mil ..... (2.0.....).
1.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de
dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con lo establecidoen
la certificación realizada por la firma administradora desde el momentoen que se
constituyo en mora, es decir desde el ......... (....) de ........ deDos Mil ....... (2.0......) hasta
que se efectúe el pago de la obligación.Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar el interés Comercio.
2..................................... Pesos M/CTE ($...................00) por concepto de expensas
ordinarias correspondientes al mes de ............... del año Dos Mil............ (2.0......).
2.1. .................................... Pesos M/CTE ($...................00) por conceptode servicios
comunes correspondientes a ...................... del mes de......... del año Dos Mil ..... (2.0.....).
2.2. Por el valor de los intereses moratorios de las anteriores sumas de
dinero,liquidados a la tasa del ........% mensual, de conformidad con loestablecido en
la certificación realizada por la firma administradoradesde el momento en que se
constituyo en mora, es decir desde el .........(....) de ........ de Dos Mil ....... (2.0......) hasta
que se efectúe el pago dela obligación. Teniendo en cuenta que tal monto no puede
sobrepasar elinterés moratorio legal de conformidad con el articulo 884 del Código
de Comercio.
2ª.Condenar a la ejecutada al pago de las costas y gastos del proceso.
Sírvase Señor Juez reconocerme personería para actuar en el proceso de la
referencia.
III. DERECHO
Invoco como fundamentos de derecho las siguientes normas: Artículos 1602, 1605,
1608 y concordantes del Código Civil. Artículos 468, 362, y concordantes del Código
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de General del Proceso. Artículos 621, 773, 744, 779, 884 y concordantes del Código
de Comercio. Articulo 48 y concordantes de la Ley 675 de 2001.
IV. PRUEBAS
Para que sean tenidas como pruebas a mi favor, acompaño las
siguientes:Documentales:
1.Certificación de Existencia y Representación Legal del Edificio“................”, expedido
por la Alcaldía de ................
2.Certificación de la deuda de la unidad privada (Apartamento – Oficina)No. ...... del
Edificio “................” elaborada por el administrador, ..............
3.Certificado de Tradición y Libertad de la unidad privada (Apartamento– Oficina)
No. ...... expedido por la Oficina de Registro de InstrumentosPúblicos de ............
V. CLASE DE PROCESO, COMPETENCIA Y CUANTIA
Se trata de un Proceso Ejecutivo Singular de ............. Cuantía, tal como lo prescriben
los artículos 468 y SS. del Código General del Proceso .
Es usted competente señor juez para conocer del presente proceso, en virtud deque
el domicilio de la ejecutada es ........... (..............). Y adicionalmente por razón de la
cuantía, por ser el valor de la pretensión mayora la fecha de la presentación de esta
demanda, ................... a 15 S.M.M.L.V.
VI. ANEXOS
Me permito anexar a la presente demanda:
• Los documentos aducidos como pruebas.
• Poder debidamente otorgado.
• Copias de la demanda para el archivo del Juzgado y el Traslado.
VII. NOTIFICACIONES
Del ejecutado: ................................, recibe notificaciones personales en
la......................................... de la ciudad de......................
Del ejecutante: ............................., recibe notificaciones personales en
la......................................de la ciudad de......................
Del suscrito: Recibo notificaciones personales en la secretaria del juzgado y en
la............................, de la ciudad de ........................
Del señor Juez,
Atentamente,
________________________________________
................................................
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C.C. No. .................... de ................

T.P. No. ................... del C. S. de la J.