UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

5-10-2017
FONDO MI
VIVIENDA
SEMINARIO DE
CONSTRUCCION Y
GESTION II

INTEGRANTES:
• DIAZ LARIOS CINTHIA
• FLORES RABINES ESTRELLA
• PAREDES RAMOS ROSSY
• RODRIGUEZ MORENO JHONATAN
• RIOS BACA DIEGO
• VENTURA ARIAS MARITZA
• ZUÑIGA JAVES WILLY

DOCENTES:
• Arq. ODEJA SOTO JAIME
• Arq. ALBUQUERQUE CERNA ROSA
FONDO MI VIVIENDA

INDICE

1. DEFINICION
1.1. Visión
1.2. Misión
1.3. Objetivos
1.4. Organigrama
2. ENTIDADES FINANCIERAS - NO CLIENTES
2.1. PORQUE TRABAJAR CON EL FONDO MIVIVIENDA
2.2. QUE OFRECEMOS
2.3. REQUISITOS
3. PROGRAMAS
3.1. TECHO PROPIO
3.2. CREDITO MIVIVIENDA
3.3. MI CONSTRUCCION
3.4. MIS MATERIALES
3.5. MI TERRENO
3.6. MI CASA MAS
4. BONOS D PRESTANOS
4.1. BUEN PAGADOR
4.2. BONO DE PROTECCION DE VIVIENDAD VULNERABLES
4.3. MI VIVIENDA SOSTENIBLE
5. CONCURSO CONSTRUYE PARA CRECER
6. ENTIDADES FINANCIERAS
6.1. ESTADISTICAS ( según tipo de crédito x departamento)

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

1. DEFINICION
El Fondo Mivivienda es un fondo inscrito al Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento que está supervisado por la Superintendencia de
Banca, Seguros y AFP (SBS) cuyo objetivo principal es el financiamiento de la
adquisición, mejoramiento y construcción de viviendas de los sectores C y D.
El Fondo Mivivienda cuenta con incentivos al pago puntual como el BBP, y se
asegura que todas las viviendas adquiridas cuenten con los servicios básicos
de luz, agua y desagüe.
1.1. Visión:
“Ser el referente en la solución de necesidades de vivienda y la
reducción del déficit habitacional, generando bienestar.”
1.2. Misión:
“Promover el acceso a la vivienda única y adecuada, principalmente de
las familias con menores ingresos, a través de la articulación entre el
Estado y los Sectores Inmobiliario y Financiero, impulsando su
desarrollo.”
1.3. Objetivos:
 La promoción y financiamiento de la adquisición, mejoramiento
y construcción de viviendas, especialmente las de interés social.
 La realización de actividades relacionadas con el fomento del
flujo de capitales hacia el mercado de financiamiento para
vivienda.
 La participación en el mercado primario y secundario de
créditos hipotecarios, así como a contribuir al desarrollo del
mercado de capitales.

1.4. Organigrama

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

2. ENTIDADES FINANCIERAS - NO CLIENTES

2.1. PORQUE TRABAJAR CON EL FONDO MIVIVIENDA

2.2. QUE OFRECEMOS

En el Fondo Mivivienda otorgamos líneas de crédito para canalizar

préstamos de nuestros productos:

2.3. REQUISITOS

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

Para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda, cuyas cuotas son fijas y en

soles, debes cumplir con estas condiciones:
 Ser mayor de edad (Independientemente del estado civil).
 Ser calificado por una Entidad Financiera a través de la cual te
prestaremos lo que necesitas.
 No debes ser propietario o coopropietario de otra vivienda a
nivel nacional, este requisito aplica a tu cónyuge, conviviente
legalmente reconocido, o tus hijos menores de edad.
 No debes haber adquirido, ni tu cónyuge o conviviente
legalmente reconocido, una vivienda financiada con recursos
del Fondo Mivivienda o del Programa Techo Propio, del Fonavi
o Banco de Materiales, aun cuando ya no sean propietario de la
misma.
 Debes contar con una cuota inicial mínima del 10% del valor de
la vivienda que vas a comprar.
3. PROGRAMAS
El Fondo MIVIVIENDA cuenta con diferentes programas dirigidos
especialmente a personas que recursos medios bajos que no cuenten con un
inmueble propio o que deseen mejorar su vivienda. Además, casi todos sus
programas se encuentran subsidiados por el Estado con el fin de promover la
adquisición de viviendas dignas que cuenten con todos los servicios básicos.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

3.1. TECHO PROPIO

¿Qué es el Programa Techo Propio?
Es un programa dirigido a las familias con ingresos familiares mensuales que no
excedan el valor de S/ 2, 617 para comprar y S/ 2, 038 construir o mejorar su vivienda,
la misma que contará con servicios básicos de luz, agua, desagüe.
¿Cuál es el beneficio del Programa Techo Propio?
El Bono Familiar Habitacional - BFH, el cual es un subsidio directo que otorga el
Estado a una familia de manera gratuita como premio a su esfuerzo ahorrador y no
se devuelve. El valor del Bono varía de acuerdo a la modalidad a la que la familia
postule:

 Tipo de modalidades:

Adquisición de una vivienda: para comprar su vivienda el bono familiar habitacional

es de s/.32, 400
Construcción en sitio propio: para construir su vivienda el bono familiar habitacional
puede ser de s/.19, 035 ó de s/.14, 175
Mejoramiento de vivienda: para mejorar su vivienda el bono familiar habitacional
puede ser de s/.9, 315

Requisitos para acceder al programa:

 Conformar un grupo familiar: conformar un grupo familiar que debe estar

conformado por un jefe de familia, que declara a uno o más dependientes
que puede ser su esposa, su conviviente, sus hijos, hermanos o nietos
menores de 25 años o mayores de 25 años con discapacidad, sus padres o
abuelos.
 Ingreso familiar mensual: Para comprar vivienda El ingreso neto familiar
mensual no debe exceder el valor de s/.2, 617.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

 Para construir o mejorar vivienda El ingreso neto familiar mensual no debe

exceder el valor de s/.2, 038.
 No haber recibido antes este beneficio: No haber recibido con anterioridad
apoyo habitacional del estado.
 Contar con el ahorro mínimo: Contar con el ahorro mínimo necesario para la
compra, construir o mejorar su vivienda.
 No contar con otra vivienda: Si quieren comprar una vivienda no podrán
tener otra vivienda o terreno a nivel nacional.
 Ser propietarios del predio: Si quieren construir o mejorar su vivienda,
deben ser propietarios del predio donde se ejecutará la obra, y éste debe
estar inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes, y no deben
contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

Manera de registrarse al programa:

 Inscribir a tu grupo familiar

 Contar con datos (nombres, DNI, fecha de nacimiento) de sus familiares
 Si la jefatura está constituida por una pareja conviviente sin impedimentos
matrimoniales, el formulario debe ser suscrito por ambos. Si es por una
pareja casada, el formulario poder suscrito por cualquiera de ellos.
 Se realiza de manera personal.

1. ADQUISICION DE VIVIENDA NUEVA

Dirigida a: familias sin vivienda ni terreno.

Valor de la vivienda: el valor de la vivienda es de 20 UIT, que equivale a S/.81,
000.
Bono familiar habitacional: El bono familiar habitacional es de 8 UIT, que
equivale a S/.32, 000
¿Cómo solicito el registro al programa techo propio para comprar vivienda?

 Inscribir a tu grupo familiar en cualquiera de las oficinas autorizadas y

centros autorizados a nivel nacional.
 Presentar DNI y el cónyuge o convivientes de ser el caso con los
datos completos de todos los integrantes del grupo familiar (nombre,
DNI, fecha de nacimiento)
 Cumplir con los requisitos establecidos por FMV.
 Se publicará en el portal, en un plazo de 60 días.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

¿Qué viviendas puedo comprar?

En esta modalidad puede comprar viviendas en los Proyectos Techo Propio
AVN registrados, para conocer los proyectos Techo Propio a nivel nacional.
El valor del UIT 2017 es de S/.4, 050.
¿Cómo solicito el crédito?
Inscribir a tu familia en cualquiera de las oficinas autorizadas y centros
autorizados a nivel nacional.
Presentar DNI y el cónyuge o convivientes de ser el caso con los datos
completos de todos los integrantes del grupo familiar (nombre, DNI, fecha
de nacimiento)
Cumplir con los requisitos establecidos por FMV.
¿Cómo solicitar crédito complementario techo propio?
Luego que tu familia sea condición elegible, debes elegir un proyecto
registrado donde comprarás tu vivienda. Ten en cuenta que fondo
MIVIVIENDA S.A. no construye ni vende viviendas.
Solicitar a la entidad financiera:

1. Que te evalúe para ser calificado y acceder al Crédito Complementario

Techo Propio.

2. Te informe hasta cuanto te pueden prestar según tu capacidad de pago.

3. Te informen las condiciones del crédito (tasa de interés, plazo de pago,

seguro, etc.)

Se debe tener en cuenta:

• Coordinar con el promotor/constructor la firma el contrato de compra-
venta (minuta).

• Confirmar si tu crédito ha sido aprobado antes de firmar, sabiendo que

después de firmar ya eres propietario.

• Debes pagar los gastos notariales y registrales.

Debo tener una cuenta:

• Analiza y evalúa las condiciones que te ofrece la entidad financiera.

• Suma lo que te puede prestar, la cuota inicial que has ahorrado y el Bono
Familiar Habitacional, para saber el precio de la vivienda que puedes
comprar.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

• Recuerda:

El valor de las viviendas es hasta s/.81,000 (20UIT)

El BFH que te corresponde será de s/.32,400
¿Buscador de proyecto?
Aquí encontrarás los proyectos de viviendas Techo Propio que puedes
adquirir.
Selecciona el proyecto de tu preferencia en el mapa para poder ver las
principales características y fotos del proyecto.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

2. CONSTRUCCION EN PROPIO SITIO

Dirigido a: familias que tienen terreno o aires independizados inscritos en

Registro Públicos.
Ejecución de las obras: Entidad Técnicas – ET autorizada por FMV.
Predio: Ser propietario y no ser propietario de otro terreno, aires u otra
vivienda.
¿Cuál es el valor del bono?
El valor del bono familiar habitacional dependiente del valor de la vivienda a
construir.

Requisitos de inscripción:
• Tener terreno inscrito en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y
no contar con otro terreno o vivienda a nivel nacional.

• Debe estar vigente la convocatoria en la provincia donde tienes tu

terreno.

• Firmar contrato con la ET que elijas.

• La ET te indicará en que momento debes depositar el ahorro a tu grupo

familiar en la cuenta MIVIVIENDA. El monto mínimo es de s/.810 soles y
no incluye ITF ni comisión.

• La construcción inicia una ves que se desembolsa el Bono a la Entidad

Técnica.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

Entidades:

3. MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

• Vivienda inscrita en Registros Públicos sin cargas ni gravámenes y no ser

propietario de otro terreno.

• Vigencia de una convocatoria en la provincia donde tienes tu terreno o

vivienda.

• Ejecución de obra por ET autorizada por FMV.

• ET indica el momento de depósito del ahorro, mínimo de s/.810

• Se inicia una vez que FMV desembolsa el Bono a la ET.

¿Cuál es el valor del bono?

El valor del Bono Familiar Habitacional para mejorar tu vivienda es de s/.9, 315
es un premio a tu esfuerzo ahorrador y no se devuelve.

Entidades:

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

3.2. MI CONSTRUCCION
3.2.1. Definición y beneficios
 Es un préstamo hipotecario que permite Construir o mejorar
tu vivienda con apoyo de un profesional constructor
además financia la compra de tu vivienda.
 ¿Cuánto presta Mi Construcción? Hasta S/100,000 con un
plazo de Pago hasta 12 años.
 ¿Por qué elegir el crédito Mi Construcción?
Tu cuota de paso siempre será la misma ya que tu tasa de
interés es fija y en soles. Puedes hacer prepagos parciales o
totales sin penalidad en cualquier momento. Para
construcción o mejoramiento de vivienda no necesitas
cuota inicial en efectivo, tu terreno o vivienda son tu cuota
inicial. También te prestamos por trámites, saneamiento
registral y supervisión de obra.
3.2.2. Requisitos
 Ser mayor de edad, ser calificado por una entidad financiera
a través de la cual te prestamos lo que necesitas.
 Para comprar
Debes contar con una cuota inicial mínima de 15% de valor
de la vivienda que vas a comprar. no debes tener vivienda
propia, ni tu conyugue legalmente reconocido ni tus hijos
menores de edad.
 Para construir o mejorar
Debes contar con una vivienda o terreno inscrito en los
registros públicos a tu nombre. tu vivienda o terreno debe
estar libre de carga y gravámenes y contar con un acceso a
los servicios básicos de luz, agua y desagüe.
1. Contáctate con un ingeniero o arquitecto de confianza
para que elabore el proyecto de la obra que deseas realizar
en tu terreno o vivienda (presupuestando todos los costos
de trámites, materiales y mano de obra).

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

2. Presenta el proyecto de obra a la entidad financiera que

elijas para que te califique el crédito.
3. La entidad financiera te indicará hasta cuanto te puede
prestar.
4. El préstamo se desembolsa conforme vaya avanzando la
ejecución de la obra.
 ¿Cómo solicitar MiConstrucción?
Para Comprar
Encuentra tu vivienda en su oferta inmobiliaria, o también
en las secciones especializadas de oferta inmobiliaria en los
diarios locales. La vivienda a adquirir con este crédito debe
ser una vivienda nueva.
Pide tu calificación en alguna de las Entidades Financieras
que se encuentran en la paguna. Para Construir, Mejorar
y/o Ampliar.
3.3. MIS MATERIALES
El crédito mis materiales se encuentra en proceso de implementación y no está
disponible en entidades financieras. Sin embargo el crédito MIS MATERIALES te
ayudará a comprar los materiales que necesitas para
la construcción o mejoramiento de tu vivienda.
La compra la realizarás con asesoría técnica a un proveedor autorizado por el
fondo MIVIVIENDA S.A.

REQUISITOS:

• Ser mayor de edad, casado o soltero.

• Ser calificado por una Entidad Financiera que otorgará el financiamiento.

• Contar una vivienda o terreno inscrito en los Registros Públicos a tu nombre.

• Tu vivienda o terreno deberá estar libre de cargas y gravámenes y contar con

acceso a los servicios básicos de agua, luz y desagüe.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

¿QUÉ BENEFICIOS TENDRÁ EL CRÉDITO MIS MATERIALES?

MISMATERIALES te presta entre S/12,150 a S/40,500 soles, con un plazo de pago

de 5 años.

• El crédito será en soles con una tasa de interés fija.

• La entidad financiera que te otorgue el crédito te indicará la cuota fija que

pagarás de acuerdo a tus ingresos (no habrá reajuste en la cuota a largo del
plazo de pago).

• Te permitirá hacer prepagos parciales o totales sin penalidad.

• El valor de tu terreno o vivienda se considerará tu aporte o cuota inicial.

Los recursos de EL FONDO se utilizarán para otorgar Líneas de Crédito a favor de

las IFI, para éstas, a su vez, otorguen Sublíneas de Crédito a favor de los Sujetos
de Crédito a ser destinados a financiar exclusivamente la compra de materiales
para la construcción, ampliación o mejoramiento de vivienda en inmueble propio
a cargo de un asesor técnico proporcionado por el PROVEEDOR AUTORIZADO. El
inmueble deberá estar inscrito en Registros Públicos a nombre del Sujeto de
Crédito y deberá contar con servicios básicos.

¿QUIÉNES SERÁN LOS BENEFICIARIOS?

Las familias peruanas con bajos ingresos que deseen autoconstruir sus viviendas
podrán abastecerse de materiales de construcción mediante un crédito
hipotecario con la puesta en marcha del programa Mis Materiales, del Fondo Mi
Vivienda

El monto de una Sublínea de Crédito deberá cumplir con las siguientes

condiciones

• No podrá ser menor de 3UIT ni mayor de 10UIT ( S/. 12 150 a S/.40 500)

• No podrá ser mayor de 125% del valor de autoevalúo del predio o del 100% del
Valor de Realización Inmediata (VRI) según tasación efectuada por un perito
de REPEV(Registro de Peritos Valuadores)

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

• Podrá incluir gastos de cierre, los cuales serán incorporados en el primer

desembolso de recursos por parte de EL FONFO

3.4. MI TERRENO

 QUE ES CRÉDITO MI TERRENO

Este crédito fue creado con el fin de contrarestar la venta

ilegal de terreno y la invasión de estos , por lo que en el
primer lugar donde se implemento fue en distritos de lima
con mayor indice de invasiones , permitiendoles a los
acreedores a legalizar y conseguir un terreno legalmente .

Es un crédito hipotecario que tiene como objetivo facilitar a

las familias de menores recursos , la adquisición de un
terreno urbano, privado o público con fines de vivienda o
vivienda comercio , a través de un adecuado financiamiento
, El plazo máximo de financiamiento es de 8 años y el monto
máximo de financiar es de S/ 50 000 soles.

 CARACTERISTICA

 Tu cuota de pago siempre será la misma, ya que tu tasa de

interés es fija y en soles.
 No hay valor máximo de terreno a financiar.
 Puedes hacer prepagos totales o parciales sin penalidad en
cualquier momento durante la vigencia del préstamo.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA
Inicio (usuario-en-busca-de-vivienda.aspx)
(../index.aspx) Preguntas Frecuentes (preguntas-frecuentes.aspx)
Glosario de Términos (glosario.aspx) Testimonios (testimonios.aspx)
PERSONAS ENTIDADES
EN BUSCA DE VIVIENDA (USUARIO-EN-BUSCA-DE-VIVIENDA.ASPX) Inicio (usuario-en-busca-de-vivienda.aspx)
FINANCIERAS (../ENTIDADES-FINANCIERAS/ENTIDADES-FINANCIERAS.ASPX)

(../index.aspx)
 REQUISÍTOS
Preguntas Frecuentes (preguntas-frecuentes.aspx)
PROMOTORES, Glosario de Términos (glosario.aspx) Testimonios (testimonios.aspx)
Encuéntranos en: PERSONAS
CONSTRUCTORES Y ENTIDADES TÉCNICAS (../PROMOTORES-CONSTRUCTORES/PROMOTORES-CONSTRUCTORES.ASPX)ENTIDADES
EN BUSCA DE VIVIENDA (USUARIO-EN-BUSCA-DE-VIVIENDA.ASPX) FINANCIERAS (../ENTIDADES-FINANCIERAS/ENTIDADES-FINANCIERAS.ASPX)
Inicio (usuario-en-busca-de-vivienda.aspx)
(https://www.facebook.com/FondoMIVIVIENDA) (http://www.youtube.com/user/FONDOMIVIVIENDA)
INVERSIONISTAS (../INVERSIONISTAS/INVERSIONISTAS.ASPX)
PROMOTORES,
(https://www.linkedin.com/company/fondo-mivivienda-s-a-?trk=biz-companies-cym)
Encuéntranos en:
FONDO
(../index.aspx)
MIVIVIENDA (../FONDO-MIVIVIENDA/FONDO-MIVIVIENDA.ASPX)
Preguntas Frecuentes (preguntas-frecuentes.aspx)
Glosario de Términos (glosario.aspx) Testimonios (testimonios.aspx)
PERSONAS
CONSTRUCTORES Y ENTIDADES ENTIDADES
TÉCNICAS (../PROMOTORES-CONSTRUCTORES/PROMOTORES-CONSTRUCTORES.ASPX)
EN BUSCA DE VIVIENDA (USUARIO-EN-BUSCA-DE-VIVIENDA.ASPX)
PERSONAS EN BUSCA DE FINANCIERAS (../ENTIDADES-FINANCIERAS/ENTIDADES-FINANCIERAS.ASPX)
NUEVO CRÉDITO Inicio (usuario-en-busca-de-vivienda.aspx)
(https://www.facebook.com/FondoMIVIVIENDA) (http://www.youtube.com/user/FONDOMIVIVIENDA)
MIVIVIENDA (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 20)
INVERSIONISTAS (../INVERSIONISTAS/INVERSIONISTAS.ASPX)
FONDO VIVIENDA
(../index.aspx) Preguntas Frecuentes (preguntas-frecuentes.aspx)

 Tu cuota de pago siempre será la misma, ya que tu tasa de

PROMOTORES,
Encuéntranos(PAGINA.ASPX?IDPAGE=
en: MIVIVIENDA
TECHO(../FONDO-MIVIVIENDA/FONDO-MIVIVIENDA.ASPX) Glosario de Términos (glosario.aspx) Testimonios (testimonios.aspx)
(https://www.linkedin.com/company/fondo-mivivienda-s-a-?trk=biz-companies-cym)
MICONSTRUCCION (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 28) MISMATERIALES 29) Y ENTIDADES TÉCNICAS
CONSTRUCTORES PERSONAS
(../PROMOTORES-CONSTRUCTORES/PROMOTORES-CONSTRUCTORES.ASPX) ENTIDADES
PROPIO (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
EN BUSCA DE VIVIENDA30) (USUARIO-EN-BUSCA-DE-VIVIENDA.ASPX) FINANCIERAS (../ENTIDADES-FINANCIERAS/ENTIDADES-FINANCIERAS.ASPX)
(/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/usuario-en-
PERSONAS EN BUSCA DE
BONO DE REFORZAMIENTO (https://www.facebook.com/FondoMIVIVIENDA)
MICASA
NUEVO CRÉDITO
(http://www.youtube.com/user/FONDOMIVIVIENDA)
busca-de- FONDO
MITERRENO
INVERSIONISTAS (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
MIVIVIENDA397) (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 20) VIVIENDA
(../INVERSIONISTAS/INVERSIONISTAS.ASPX)
ESTRUCTURAL (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 410) MÁS (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 372) Encuéntranos en: PROMOTORES, MIVIVIENDA (../FONDO-MIVIVIENDA/FONDO-MIVIVIENDA.ASPX)
(https://www.linkedin.com/company/fondo-mivivienda-s-a-?trk=biz-companies-cym) TECHO
CONSTRUCTORES Y ENTIDADES TÉCNICAS (../PROMOTORES-CONSTRUCTORES/PROMOTORES-CONSTRUCTORES.ASPX)
vivienda.aspx) / MiTerreno (pagina.aspx?idpage=397) / Cómo Solicitar MiTerreno (pagina.aspx?idpage=398) 28)
interés es fija y en soles.
MICONSTRUCCION (PAGINA.ASPX?IDPAGE=

BONO DE REFORZAMIENTO
MISMATERIALES (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 29)
(https://www.facebook.com/FondoMIVIVIENDA)
MICASA
PROPIO (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 30)
(http://www.youtube.com/user/FONDOMIVIVIENDA)
MIVIVIENDA (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
INVERSIONISTAS (../INVERSIONISTAS/INVERSIONISTAS.ASPX)
FONDO
busca-de-20)
PERSONAS EN BUSCA DE
NUEVO CRÉDITO (/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/usuario-en-
VIVIENDA
MITERRENO (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 397) MIVIVIENDA (../FONDO-MIVIVIENDA/FONDO-MIVIVIENDA.ASPX)
(https://www.linkedin.com/company/fondo-mivivienda-s-a-?trk=biz-companies-cym) TECHO
ESTRUCTURAL (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 410) MÁS (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
MICONSTRUCCION (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 28) 372)
MISMATERIALES (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 29)

 No hay valor máximo de terreno a financiar.

Cómo Solicitar Simulador de Cuotas
vivienda.aspx) / MiTerreno (pagina.aspx?idpage=397) / Cómo Solicitar MiTerreno (pagina.aspx?idpage=398) PROPIO (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
NUEVO CRÉDITO30) PERSONAS EN BUSCA DE
MiTerreno (/PORTALWEB/usuario- (/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/usuario-en-
(/PORTALWEB/usuario- BONO
busca- DE REFORZAMIENTO MICASA MIVIVIENDA (PAGINA.ASPX?IDPAGE=
busca-de- 20) VIVIENDA
busca- ESTRUCTURAL
viviendas/simulador- MITERRENO (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 397)
(PAGINA.ASPX?IDPAGE= 410) MÁS(PAGINA.ASPX?IDPAGE=
(PAGINA.ASPX?IDPAGE=28)372) MISMATERIALES (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 29) TECHO
viviendas/pagina.aspx? cuotas.aspx) MICONSTRUCCION
vivienda.aspx)
idpage= 398) / MiTerreno (pagina.aspx?idpage=397) / Cómo Solicitar MiTerreno (pagina.aspx?idpage=398) PROPIO (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 30)

 Puedes hacer prepagos totales o parciales sin penalidad en

(/PORTALWEB/usuario-busca-viviendas/usuario-en-
Cómo Solicitar Simulador
BONO DEdeREFORZAMIENTO
Cuotas MICASA busca-de-
(//facebook.com/sharer/sharer.php?
(//twitter.com/home?
(//plus.google.com/share?
(//www.linkedin.com/shareArticle? MITERRENO (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 397)
CÓMO SOLICITAR MITERRENO MiTerreno (/PORTALWEB/usuario-
ESTRUCTURAL (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 410) MÁS (PAGINA.ASPX?IDPAGE= 372)
(/PORTALWEB/usuario- u=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
status=Fondo+MIVIVIENDA+-
busca- url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
mini=true&url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
vivienda.aspx)
busca- busca-
/ MiTerreno +C%c3%b3mo+Solicitar+MiTerreno%3a+https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
busca- busca-
(pagina.aspx?idpage=397) / Cómo Solicitar MiTerreno (pagina.aspx?idpage=398)
viviendas/simulador-
viviendas/pagina.aspx? viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
busca-viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
cuotas.aspx) Cómo viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398&title=&summary=.&source=MiVivienda)
Solicitar Simulador de Cuotas

cualquier momento durante la vigencia del préstamo. idpage= 398) viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)

MiTerreno
(/PORTALWEB/usuario-
(/PORTALWEB/usuario-
busca-
(//facebook.com/sharer/sharer.php?
(//twitter.com/home?
(//plus.google.com/share?
(//www.linkedin.com/shareArticle?
CÓMO SOLICITAR MITERRENO busca- viviendas/simulador-
viviendas/pagina.aspx? cuotas.aspx) u=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
status=Fondo+MIVIVIENDA+-
Cómo url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
Solicitar mini=true&url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
Simulador de Cuotas
idpage= 398) busca-+C%c3%b3mo+Solicitar+MiTerreno%3a+https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
busca-busca-
MiTerreno (/PORTALWEB/usuario-
(/PORTALWEB/usuario- busca-
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
busca-viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398&title=&summary=.&source=MiVivienda)
(//facebook.com/sharer/sharer.php?
(//twitter.com/home?
(//plus.google.com/share?
(//www.linkedin.com/shareArticle?
CÓMO SOLICITAR MITERRENO busca- viviendas/simulador-
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
viviendas/pagina.aspx? cuotas.aspx) u=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
status=Fondo+MIVIVIENDA+-
url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
mini=true&url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
idpage= 398) busca-+C%c3%b3mo+Solicitar+MiTerreno%3a+https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fus
busca-busca-
 Proceso para solicitar el crédito.
CÓMO SOLICITAR MITERRENO
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
busca-viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398&title=&summary=.&source=MiVivienda)
(//facebook.com/sharer/sharer.php?
(//twitter.com/home?
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398) (//plus.google.com/share?
(//www.linkedin.com/shareArticle?
u=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB%2fusuario-
status=Fondo+MIVIVIENDA+-
url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe%2fPORTALWEB
mini=true&url=https%3a%2f%2fwww.mivivienda.com.pe
busca-+C%c3%b3mo+Solicitar+MiTerreno%3a+https%3a%2f%2fwww.mivi
busca-busca-
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
busca-viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398&title=&sum
viviendas%2fpagina.aspx%3fidpage%3d398)

 Recordar:
 Mi terreno financia la adquisición del terreno.
 Es el único a cuota fija en soles.
(http://www.vivienda.gob.pe/) (http://www.sbs.gob.pe/)

(https://apps.contraloria.gob.pe/unetealcontrol/index.html) (http://www.andina.com.pe/Espanol/)

 Mi terreno puede acceder a un préstamo de hasta S/ 50 000

(http://www.fonafe.gob.pe/) (http://www.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/) (http://www.elperuano.com.pe/edicion/)

y realizar prepagos sin ninguna penalidad.

(http://www.vivienda.gob.pe/) (http://www.sbs.gob.pe/)

(https://apps.contraloria.gob.pe/unetealcontrol/index.html)
(http://www.vivienda.gob.pe/) (http://www.andina.com.pe/Espanol/)
(http://www.sbs.gob.pe/)

(http://www.fonafe.gob.pe/) (https://apps.contraloria.gob.pe/unetealcontrol/index.html)
(http://www.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/) (http://www.elperuano.com.pe/edicion/)
(http://www.andina.com.pe/Espanol/)
(http://www.vivienda.gob.pe/) (http://www.sbs.gob.pe/)

(http://www.fonafe.gob.pe/) (http://www.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/) (http://www.elperuano.com.pe/edicion/)

(https://apps.contraloria.gob.pe/unetealcontrol/index.html) (http://www.andina.com.pe/Espanol/)

(http://www.fonafe.gob.pe/) (http://www.indecopi.gob.pe/miraaquienlecompras/) (http://www.elperuano.com.pe/edicion/)

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

3.5. MI CASA MAS

Es un crédito hipotecario dirigido a aquellas familias que deseen
adquirir una vivienda nueva o usada que se adecue a su actual situación
económica y familiar. Donde podrán solicitar un préstamo desde S/
45,000 hasta S/. 270,000, con una cuota inicial minima del 20 % del valor
de la vivienda , además, este crédito permite financiar la construcción
de viviendas en terreno propio a cargo de un promotor y /o
constructor, siempre y cuando esté inscrito en registros públicos y no
presente cargas ni gravámenes.
El mayor beneficio que obtenemos de este tipo de crédito es el
deslizamiento de cuotas que permite aplazar hasta nueve (09) cuotas
del cronograma de pagos ante un evento fortuito o de fuerza mayor
que suspenda temporalmente la fuente de ingresos. Como minimo se
deslizara 01 cuota y como máximos 05 cuotas consecutivas. También,
cabe resaltar que la tasa de interés es fija y en soles, pueden hacer
prepagos totales o parciales sin penalidad en cualquier momento. El
plazo de financiamiento es de 10 a 20 años.
Para poder acceder a este tipo de crédito es requisito ser mayor de
edad, no ser propietario de otra vivienda.
Algunos proyectos que se están dando con este tipo de crédito de Mi
Casa Mas, actualmente en Trujillo son:
-Condominio Tierra Verde, Sector Natacha Alta, Sección A Lt. 1, de
precios que oscilan entre S/. 131000 hasta S/. 165000, área construida
de 158 m2, 3 dormitorios y 2 baños construida por AMAVIV SAC
-Villa bolivariana de Trujillo ubicada en Av. Villareal Esq. Av. Túpac
Amaru, cual figura con un precio mínimo de S/. 128000 y precio máximo
de S/. 150000. Asimismo cuenta con 3 habitaciones, área total de 82
m2.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

4. BONOS DE PRESTANOS
4.1. BUEN PAGADOR
Es una ayuda económica no reembolsable que se otorga a las personas
que adquieren un producto Mi vivienda a través de las instituciones
financieras intermediarias (IFI).
Si adquieres un préstamo con el nuevo crédito Mi vivienda , puedes
acceder a un bono máximo de S/ 17,000 y asi incrementarías tu cuota
inicial y tu préstamo será menor
Alguna condiciones que presenta este tipo de bono es para valores de
viviendas hasta S/. 300 000, se deberá aportar como minimo un 10 % del
valor de la vivienda y un aporte máximo para valores de vivienda hasta
S/202 500( no hay tope ) y para valores de la vivienda mayores , S/ 202
500 hasta S/. 300 000 : 30% de la cuota inicial
4.2. MI VIVIENDA SOSTENIBLE
Es una ayuda económica no reembolsable dirigida a las familias que
adquieran una vivienda previamente acreditada omo sostenible, y que
permitirá cubrir los sobrecostos de la incorporación de las tecnologías
requeridas par la acreditación del proyetco, a su vez , impulsa la
iniciativa en los proyectos inmobiliarios de aquellos criterios que
permitan el ahorro de agua y energía , asi como difundir los conceptos
bioclimáticos, el manejo adecuado de residuos de construcción y la
concientización de los adquierentes de vivienda sobre los efectos del
cambio climático y la necesidad de ahorro de recursos. Este tipo de
bono financia hasta el 4% de montos de financiamiento de hasta
S/140,000 ( S/.5 442) y para montos mayores de S/140 000 se financiara
hasta el 3% del valor total, este tipo de bono su principal objetivo es de
incentivar y promover la adquisición de viviendas que ayuden a la
reducción del impacto ambiental en su entorno.

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

4.3. BONO DE PROTECCION DE VIVIENDAS VULNERABLES DE LOS RIESGOS

SISMICOS
Es una ayuda económica que otorga el estado a una familia de manera
gratuita , para reforzar una habitación existente en la casa y que pueda
soportar los temblores fuertes. El bono incluye supervisión
profesional, mano de obra, materiales. El objteivo de este bono ews
proteger la vida de las familias, reforzar un ambiente de la casa y tener
un cuarto seguro para que en caso de sismo podamos contar con una
propia zona segura. Para acceder a este tipo de bono deberemos
acreditar la propiedad de la vivienda con titulo de propiedad y tener la
calificación del sistema de fiscalización de hogares (calificados en
situación de pobreza). El valor de este tipo de bono es de hasta S/.15
000 y el área minima a intervenir con las obras de reforzamiento
estructural es de 14 m2

5. CONCURSO CONSTRUYE PARA CRECER

El concurso está dirigido a profesionales, empresas y estudiantes,
relacionados a las ramas de arquitectura e ingeniería, el cual tiene
como objetivo:
“Contribuir al desarrollo urbano y arquitectónico del país, incentivando
a los profesionales involucrados en el proceso a generar propuestas
urbanísticas que incluyan la creación de prototipos integrales de
vivienda social con enfoque sostenible.”
Donde propone n prototipos de vivienda de interés social , emplazados
sobre un terreno habilitado, en este 2017 se planea construir en Loreto

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
FONDO MI VIVIENDA

6. ENTIDADES FINANCIERAS

Según se puede observar por los cuadros estadísticos de Creditos por

departamento , se puede identificar que el mayor numero de créditos
corresponde a Lima , y La Libertad presenta en el octavo lugar, a su vez
cabe señalar que las entidades financieras con mayor participación es
el BCP seguido por el BIF con un 14 %.

Fuente : Mi Vivienda

UPAO
SEMINARIO DE CONSTRUCCION II
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES